Ovaj projekt se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Alicante, u urbaniziranom području La Romane. Na razini je od 480 metara iznad mora, što osigurada hladnije klimatske uvjete tijekom ljeta. Vila je novogradnja s ukupnom površinom od 180 m², smještena na parceli od 10.000 m². U ponudi je opcija između potpunog podruma ili odvojene gostinjske kuće. Objekt uključuje 5 spavaćih soba, 3 kupaonice i privatni bazen dimenzija 4x8 metara. Projekt je u fazi izgradnje, što omogućuje kupcu biranje konačnih detalja unutarnje obrade.
U usporedbi s luksuznim projektima u Benissi ili Altei, gdje cijene prelaze 4 milijuna eura, ova vila u La Romani nudi znatno više zemljišta i prostora po puno pristupačnijoj cijeni. Dok primorski projekti nude izravan pristup moru, ova se nekretnina oslanja na privatnost i povoljniju cijenu po kvadratnom metru. Za razliku od malih parcela u centrima primorskih gradova, 10.000 m² ovdje nije rijetkost, ali je kompromis udaljenost od plaže. U okolini su slične nekretnine u Aspeu ili Elcheu skuplje, ali nude bolju povezanost s gradskim pogodnostima. Ovaj projekt predstavlja均衡 između cijene, veličine i željenog stila života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u La Romani, približno 33 kilometra zračne linije od obale Costa Blanca. Nalazi se na uzvisini s pogledom na okolicu, okružen prirodom. Udaljenost od glavnih prometnica zahtijeva planiranje vožnje za izlaske u obližnje veće gradove ili na plažu. Lokacija je povezana s regionalnim cestama koje vode prema obali i prema unutrašnjosti.
Raspored tlocrta nudi fleksibilnost s glavnom kućom i dodatnim objektom (podrum ili gostinjska kuća). S pet spavaćih soba, objekt je pogodan za veće obitelji ili za one koji traže više prostora za goste. Ograđeni dio parcele od 3.500 m² nudi privatnost, dok preostali dio zemljišta ostavlja prostora za dodatno uređenje ili poljoprivredu. Prisutnost klimatizacije osigurava ugodnu temperaturu unutar kuće.
Projekt je u fazi izgradnje, što znači da se još uvijek može utjecati na odabir završnih obrada. Kupac bira kuhinjske elemente, pločice, podove, boju prozora i fasadne kamene elemente. Ovakav pristup omogućuje prilagodbu estetike kuće vlastitom ukusu, ali zahtijeva dodatno vrijeme za donošenje odluka prije samog završetka radova.
Lokacija je udaljena od mora i glavnih turističkih centara, što znači da svakodnevni odlasci na plažu zahtijevaju vožnju automobilom od najmanje 40 minuta. Nedostatak komunalnih usluga na razini većih gradova može značiti ograničeniji pristup određenim luksuznim pogodnostima. Veliki parcela zahtijeva redovito održavanje, što može biti zahtjevno za vlasnike koji ne borave u vili cijelu godinu.
Ovakav objekt odgovara osobama koje traže povučenost i mir, udaljenost od buke i gužve. Pogodan je za obitelji s djecom kojima je potreban prostor za igru na otvorenom, kao i za ljubitelje prirode koji nisu spremni na kompromise vezane uz veličinu zemljišta. Također je zanimljiv za one koji traže vikendicu s mogućnošću pretvorbe u stalni boravak tijekom mirovine. Ako je prioritet blizina mora i šetnje pješke do plaže, ovaj projekt možda neće odgovarati očekivanjima zbog potrebe za automobilom.
Objekt se gradi prema standardima novogradnje, s naglaskom na individualizaciju. Kupac bira kvalitetu keramike, vrata i podova, što direktno utječe na trajnost i estetiku. Fasada uključuje kamenu oplatu, što dodaje težinu i izgled mediteranskog stila. Instalacija klimatizacije osigurava temperaturnu ugodnost. Bazen je standardno uključen, a dimenzije od 4x8 metara osiguravaju mogućnost rekreacije. Odabir kuhinjskog namještaja prilagođen je potrebama korisnika.
Osnovna cijena iznosi od 404.995 eura. U tu cijenu uračunat je bazen, opremljenost kuhinje po izboru i glavna građevinska struktura. Dodatni troškovi mogu nastati ovisno o odabiru vrste podruma ili gostinjske kuće, kao i po izboru skupljih materijala za završne radove. Cijena odražava veličinu parcele i samu kvadraturu objekta u usporedbi s primorskim lokacijama.
Život u ovoj vili temelji se na miru i privatnosti, daleko od gužve primorskih mjesta. Jutarnja kava na terasi prati pogled na brda i polja, a dan započinje u tihoj atmosferi. Veliki vrt pruža mogućnost za uređenje vrta, rovarenja ili opuštanja na suncu u potpunosti privatnom okruženju. Okolina La Romane poznata je po vinogradima i kamenolomima, što daje ruralni pečat krajoliku. Iako je sami smještaj izoliraniji, nužne usluge kao što su restorani i ljekarne nalaze se na kraćoj vožnji, ali ne i hodajuće udaljenosti. Dan se najčešće provodi na otvorenom, bilo uz bazen ili u uređenom dvorištu.
Okolica La Romane nudi balans između ruralnog života i pristupa modernim pogodnostima. U samom mjestu (2.729 stanovnika) postoje osnovne trgovine i restorani, dok su veći trgovački centri i specijalizirane usluge dostupni u većim gradovima u okolini. Pristup objektu je asfaltiran, no vrata su prvenstveno usmjerena prema lokalnim cestama. Odsustvo prometne gužve omogućuje brzu povezanost s obalom kada je to potrebno.
Karta pokazuje smještaj vile u brdovitom predjelu La Romane, s jasnom vizualizacijom veličine parcele od 10.000 m². Vidljivo je da se objekt nalazi na udaljenosti od glavnih prometnica, osiguravajući privatnost.
La Romana se smjestila između većih gradova poputa Elda-Petrela i Noveldy, u području znanom po vinogradarstvu. Pozicionirana je sjeverno od Elchea i zapadno od Alicantea. Nudi pristup obali putem autoputa A-7 i lokalnih puteva. U usporedbi s primorskim gradovima, ovdje su nekretnine pristupačnije cijenom, a veći parcelni zemljišta su dostupnija.
Najbliža plaža, Platja de la Gola, udaljena je 33 kilometra, što zahtijeva približno 40 minuta vožnje do obale. Aerodrom Alicante-Elche nalazi se na 31 kilometar zračne linije, ali putovanje do njega traje oko 35-40 minuta autom. Golf klubovi poput Font del Llop Golf Resorta udaljeni su oko 17 kilometara. Za dnevne potrebe, najbliža trgovina je na svega 189 metara, dok je bolnica i ljekarna na većoj udaljenosti, što zahtijeva planiranje za hitnije situacije.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
S obzirom na to da se objekt nalazi na 480 metara nadmorske visine, klimata je nešto ugodnija tijekom najtoplijih ljetnih mjeseci u usporedbi s obalom. Zime su hladnije, a temperatura rijetko pada ispod 9°C. Godišnje ima oko 3.824 sunčana sata, što osigurava duge i sunčane dane. Visinska razlika donosi svežinu, posebice noću. Okolica je krška, s karakterističnim biljkama prilagođenima suhom tlu, što znači manje vlage u zraku i manje problema s vlagom u kući.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako objekt nije prvo od mora, pruža pristup više Blue Flag plaža na obali Alicantea, poput Carabassíja i Guardamara. To znači da je za kupanje nužno putovati automobilom. U okolici postoje golf tereni za ljubitelje golfa, a planinsko područje nudi mogućnost za planinarenje i biciklizam. U samom mjestu postoji sportski centar Serra de Bastany na 4.6 kilometara, a moguće je koristiti i opciju uz nacionalne parkove u blizini za duge šetnje prirodom.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Romana se smjestila između većih gradova poputa Elda-Petrela i Noveldy, u području znanom po vinogradarstvu. Pozicionirana je sjeverno od Elchea i zapadno od Alicantea. Nudi pristup obali putem autoputa A-7 i lokalnih puteva. U usporedbi s primorskim gradovima, ovdje su nekretnine pristupačnije cijenom, a veći parcelni zemljišta su dostupnija.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761, 1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.8°C | 29 mm |
| Veljača | 9.4°C | 24 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 31 mm |
| Travanj | 14.9°C | 32 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 35 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 15 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 4 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 7 mm |
| Rujan | 22.4°C | 28 mm |
| Listopad | 17.6°C | 39 mm |
| Studeni | 12.8°C | 35 mm |
| Prosinac | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL011580
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
