מגרש זה בשטח 10,091 מ"ר בלה סולנה, אליקנטה, מציע הזדמנות יוצאת דופן למי שמחפש לבנות באזור כפרי עם שירותים קרובים. ממוקם בעמק ירוק, הפרויקט משלב את השלווה של החיים הכפריים עם הנגישות של מרכזים עירוניים. המיקום אידיאלי עבור אלו המעוניינים לתכנן בית אישי, עם שפע של מרחב ופרטיות. הנוף מאופיין בחקלאות יבשה ומציע פוטנציאל לחיים שלווים, מוקפים ביופי טבעי ונופים רחבים.
בהשוואה לדירות ובתים המוצעים באזורי החוף התיירותיים יותר כמו טורבייחה (החל מ-155,000 אירו עד 225,000 אירו), מגרש זה בלה סולנה מציע הזדמנות השקעה שונה לחלוטין. בעוד שפרויקטים אלו מוכנים לאכלוס ולעיתים קרובות מהווים חלק ממתחמים עם מתקנים משותפים, הצעה זו מתמקדת בפיתוח פרויקט אישי על פיסת אדמה גדולה. המחיר של 34,900 אירו עבור 10,091 מ"ר אדמה נמוך משמעותית ממחירי נכסים בנויים על החוף, מה שמגביר את האטרקטיביות עבור יזמים או יחידים עם תוכניות בנייה ספציפיות. המיקום הפנימי, הרחק מהחופים השוקקים, ממקם אותו כחלופה למי שמחפש שלווה ומרחב על פני גישה ישירה לים. אזור לה סולנה, המאופיין בפעילות חקלאית ובאקלים יבש יותר, שונה מהאווירה הים תיכונית של החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בפנים הארץ של לה סולנה, אליקנטה, אזור הידוע באקלים היבש שלו ובייצור יין ושמן זית. למרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים, הוא מציע מידה מסוימת של פרטיות. הקרבה למסעדות ולבית מרקחת במרחק הליכה משפרת את הנוחות היומיומית, בעוד שהערים הגדולות יותר אלצ'ה ושדה התעופה של אליקנטה נמצאים במרחק סביר לצרכים נוספים.
מגרש זה מיועד לבניית בית פרטי, המעניק לקונים את החופש לתכנן ולבנות את ביתם האידיאלי עד למקסימום שטח בנוי של 250 מ"ר בקומת קרקע אחת. השטח הגדול של 10,091 מ"ר מבטיח פרטיות ואפשרות ליצירת גינה מרווחת או חלל חיצוני. הוא מתאים לאלו המחפשים פתרון מגורים מותאם אישית, הרחק מההמולה, אך עם גישה נוחה לשירותים מקומיים.
מדובר במגרש לבנייה, מה שאומר שהפיתוח של הבית עדיין לא התבצע. הקרקע כרגע אינה בשימוש, אך מציעה שטח ישר המתאים לבנייה. מים וחשמל זמינים בקרבת מקום, מה שמקל על שלב הבנייה. קונים פוטנציאליים יכולים לנצל את ההזדמנות לבנות פרויקט מאפס, עם תמיכה בתכנון ובנייה.
מגרש זה מיועד בעיקר לבניית יחידת מגורים אחת, עם שטח בנוי מקסימלי של 250 מ"ר בקומת קרקע או 200 מ"ר בשתי קומות, כולל תוספות אפשריות כמו בריכות שחייה ומוסכים. אין מבנה קיים באתר. הגישה היא דרך דרך עפר, מה שאומר שייתכן שיהיה צורך בהתאמות נוספות לשימוש יומיומי. זה אינו נכס שניתן לאכלס באופן מיידי, אלא מגרש עם פוטנציאל בנייה.
מגרש זה מתאים למשקיע המחפש השקעה לטווח ארוך בנדל"ן ספרדי, עם אפשרות לבנייה או מכירה מחדש מאוחר יותר. הוא מתאים לקונה אינדיבידואליסטי שרוצה ליצור בית העונה באופן מלא על הדרישות שלו, מהארכיטקטורה ועד לתכנון הפנימי. לאלו המעדיפים אורח חיים שליו, מוקפים בנופים טבעיים ועם אפשרות ליצירת גינה ושטח חיצוני באופן עצמאי, המגרש מציע בסיס אידיאלי. קונים המוכנים להשקיע בתהליך הבנייה ופיתוח ביתם האישי יעריכו את החופש והפוטנציאל של שטח זה. זוהי גם אפשרות עבור מישהו שרוצה שטח גדול יותר לחקלאות או למטרות פנאי, בתנאי שהתקנות הבנייה מאפשרות זאת.
זהו מגרש לבנייה ללא מבנה קיים, כך שאיכות הגימור תלויה לחלוטין בתוכניות הבנייה העתידיות של הקונה. הנתונים מציינים כי מים וחשמל זמינים בקרבת מקום, מה שמבטיח תשתיות חיוניות לבנייה ומגורים. האדמה עצמה מתוארת כשטוחה ונוחה לבנייה, מהווה בסיס טוב למבנה. שטח הבנייה המקסימלי של 250 מ"ר בקומת קרקע אחת (או 200 מ"ר בשתי קומות) מספק מקום לבית משמעותי. קונים פוטנציאליים מוזמנים לשתף פעולה עם אדריכלים וקבלנים כדי להשיג את האיכות והגימור הרצויים.
מגרש זה לבנייה בלה סולנה, אליקנטה, מוצע למכירה תמורת 34,900 €. עם שטח משמעותי של 10,091 מ"ר, הוא מציע מחיר כניסה נגיש יחסית לקרקע באזור, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל לבנייה אישית. המחיר משקף את מעמדו של המגרש כקרקע לבנייה, שטרם פותחה. בהתחשב בגודלו ומיקומו, זהו שטח משמעותי במחיר זה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים מגרש גדול יותר לפרויקט פרטי שלהם בקוסטה בלנקה, ללא המחירים הגבוהים של מגרשים או בתים שכבר בנויים.
לה סולנה, הממוקמת במחוז אליקנטה, ספרד, מציעה סביבה המאופיינת באקלים יבש ונוף עשיר בכרמים ועצי זית. מגרש ספציפי זה בשטח 10,091 מ
לה סולנה היא רשות מקומית במחוז אליקנטה, הממוקמת באזור הידוע באקלים היבש שלו ובחקלאותו, במיוחד בייצור יין ושמן זית. למרות שהנתונים מזכירים סביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, חשוב לציין כי לה סולנה היא חלק מסיודאד ריאל, קסטיליה-לה מנצ'ה, מה שעלול להוביל לבלבול עם מקומות אחרים בעלי שם זהה. עם זאת, בהתחשב בקרבה לשדה התעופה של אליקנטה ולחופים כמו פלאטג'ה דה אלמדראבה, נראה כי הדבר מתייחס לאזור קוסטה בלנקה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 11-27 מעלות צלזיוס, עם 3,854 שעות שמש בשנה, מה שמצביע על אקלים נעים לפעילויות בחוץ. נוכחותם של 10 תחנות תחבורה ציבורית מרמזת על אפשרויות תחבורה ציבורית מסוימות, אך מומלץ להשתמש ברכב לניידות גמישה.
מגרש זה ממוקם באזור כפרי של אליקנטה, בפנים הארץ ביחס לאזורי החוף הפופולריים. המפה מציגה את המיקום ביחס לכפרים ומתקנים סמוכים, כמו גם את המרחק לערים גדולות יותר ולחוף. היא ממחישה את המצב הכפרי הספרדי הטיפוסי, שבו השלווה והמרחב הם המרכזיים, תוך שמירה על גישה לצרכים יומיומיים.
לה סולנה, הממוקמת במחוז אליקנטה, נמצאת בפנים הארץ, הרחק מקו החוף הישיר של קוסטה בלנקה. מיקום זה מציע פרספקטיבה שונה על החיים לאורך הים התיכון, עם דגש על הנוף החקלאי ואקלים יבש יותר. למרות שאינה ממוקמת ישירות על הים, החוף עם חופיו נגיש. המיקום הפנימי, מוקף בגבעות ואדמות חקלאיות, מציע קצב חיים רגוע יותר מאשר עיירות החוף התיירותיות יותר. החיבור לערים כמו אלצ'ה ואליקנטה מבטיח שניתן ליהנות מיתרונות שני העולמות: שלווה כפרית ודינמיקה עירונית.
מגרש זה בלה סולנה, אליקנטה, מציע שילוב מעניין של קרבה ומרחק לשירותים. סופרמרקט ממוקם במרחק 767 מטר, ובית מרקחת במרחק 833 מטר, שניהם במרחק הליכה. מסעדות (9) זמינות בטווח של 2 ק"מ. העיר הגדולה יותר פינוסו נמצאת במרחק 7 ק"מ עם שירותים נוספים. חופים כמו פלאטג'ה דה אלמדראבה נמצאים במרחק 13 ק"מ בקו אווירי. עבור גולפאים, ישנם מסלולים כמו לייבג (Llebeig) במרחק 11 ק"מ. הנגישות ברכב טובה, אם כי רכב מומלץ לנוחות מלאה. שדות התעופה הגדולים יותר אליקנטה-אלצ'ה (כ-69 ק"מ בקו אווירי) וולנסיה (כ-90 ק"מ בקו אווירי) נגישים, למרות שהמרחק למלגה (455 ק"מ בקו אווירי) משמעותי. תחנות תחבורה ציבורית קרובות קיימות, מה שמציע גמישות מסוימת.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 90 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בלה סולנה, אליקנטה, מאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות חודשיות הנעות בין 11°C ל-27°C. האזור נהנה מכמות מרשימה של שעות שמש בשנה, כ-3,854, מה שמעיד על אקלים שטוף שמש במשך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המגרש ממוקם בגובה 302 מטר מעל פני הים, מה שיכול להציע מיקרו-אקלים מעט קריר יותר מהחוף. הסביבה חקלאית עם כרמים ועצי זית, המתאימה לאקלים היבש של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף נמצא במרחק 13 ק"מ בקו אווירי, עם אפשרויות כמו פלאטג'ה דה אלמדראבה. לפעילויות פנאי, ישנן אפשרויות שונות בסביבה. בטווח של 3.1 ק"מ נמצאים מרכזי ספורט כמו לס סולאנטס (Les Solanetes) (0.6 ק"מ) וויטאל פאר סנטר (VitalParCentre) (2.2 ק"מ). ישנם גם בריכות שחייה כמו פיסינה מוניסיפל (Piscina municipal) (2.8 ק"מ). גולפאים יכולים ליהנות ממסלולים כמו לייבג (Llebeig) (11 ק"מ). האזור מציע גם נקודות תצפית כמו מיראדור דל קוקו דל ברבל (Mirador del Cocó del Barbell) (0.3 ק"מ) ומיראדור דל ראוולט (Mirador del Ravalet) (0.8 ק"מ). הקרבה למתקנים אלו תורמת לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
לה סולנה, הממוקמת במחוז אליקנטה, נמצאת בפנים הארץ, הרחק מקו החוף הישיר של קוסטה בלנקה. מיקום זה מציע פרספקטיבה שונה על החיים לאורך הים התיכון, עם דגש על הנוף החקלאי ואקלים יבש יותר. למרות שאינה ממוקמת ישירות על הים, החוף עם חופיו נגיש. המיקום הפנימי, מוקף בגבעות ואדמות חקלאיות, מציע קצב חיים רגוע יותר מאשר עיירות החוף התיירותיות יותר. החיבור לערים כמו אלצ'ה ואליקנטה מבטיח שניתן ליהנות מיתרונות שני העולמות: שלווה כפרית ודינמיקה עירונית.
La Solana is a municipality in Ciudad Real, Castile-La Mancha, Spain. It has a population of 15,340. It has a very arid climate. It is located in a zone of Spain that produces large quantities of wine and olive oil.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
Ref: VL593503
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
