מגרש זה בשטח 12,522 מ"ר בלה סולנה, ליד אליקנטה, מציע הזדמנות יוצאת דופן למי שמחפש קרקע בסביבה כפרית עם קרבה עירונית. השטח, הממוקם בעמק, מאופיין במיקום שקט ופוטנציאל לפיתוח, מוקף בטבע. המיקום משלב את השלווה של הכפר עם נגישות למתקנים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור פרויקטים שונים של בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בסביבה עירונית, אם כי פנימית, עם מתקנים במרחק הליכה. הקרבה לכפרים כמו לה סולנה (1 ק"מ) ואלגואניה (4 ק"מ) מבטיחה סביבת מגורים פרקטית. הגישה דרך דרך עפר מדגישה את האופי הכפרי.
מגרש זה מתאים ליזמים או יחידים השוקלים פרויקט בנייה גדול, כגון בית בודד עם הרבה אדמה, או מתחם עם יחידות מרובות, בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות. הגודל מציע גמישות לעיצוב נוף ומתקנים חיצוניים.
הקרקע כרגע אינה בנויה ומציעה אפשרות לבנייה חדשה. חלים זכויות בנייה ספציפיות, כגון בנייה של עד 250 מ"ר במפלס אחד או 200 מ"ר בשתי מפלסים, כולל בריכה ומוסך. נוכחות מים וחשמל בסביבה מקלה על הפיתוח.
זהו מגרש בנייה ללא מבנה קיים. המגרש אינו מחובר ישירות לשירותים עירוניים. המיקום, אף שהוא פנימי, נמצא במרחק ניכר מהחופים העיקריים וקו החוף, מה שמרמז על סביבת מגורים כפרית, לא עירונית.
Ref: VL827393
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קרקע זו מתאימה לרוכשים החולמים על אורח חיים כפרי ושקט עם הגמישות לתכנן ולבנות את ביתם שלהם, הרחק מההמולה של החוף. היא אידיאלית למשקיעים המחפשים קרקע עם פוטנציאל פיתוח או למשפחות המעוניינות לבנות בית מרווח עם הרבה שטח חיצוני. אנשים המתעניינים בתיירות חקלאית או באורח חיים בר-קיימא יעריכו את המיקום והגודל של המגרש. הקרבה לכפרים עם מתקנים בסיסיים הופכת אותו למתאים גם לאנשים שאינם רוצים להיות תלויים לחלוטין ברכב, אם כי הוא שימושי לחקירה רחבה יותר.
זהו מגרש בנייה ללא מבנה קיים. התיאור מרמז כי הקרקע שטוחה ומוכנה לבנייה, עם מים וחשמל בקרבת מקום. מומלץ לקונים פוטנציאליים לשתף פעולה עם אדריכלים וקבלנים להגשמת התכנון והבנייה, בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות. הפוקוס הוא על יצירת מבנה חדש מאפס.
המגרש בשטח 12,522 מ"ר מוצע במחיר של 38,900 €. זה ממצב אותו כאחד מהקרקעות הנגישות יותר לפיתוח באזור. בהתחשב בסוג 'קרקע' ובגודל, מחיר זה מציע פוטנציאל לפרויקטים בעלי היקף גדול יותר או ליזמים המחפשים מחיר כניסה לקרקע עם אפשרויות פיתוח. זכויות הבנייה הספציפיות יקבעו את הצעת הערך הסופית.
לה סולנה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, מציעה אקלים יבש עם טמפרטורות ממוצעות בין 11-27 מעלות צלזיוס ו-3854 שעות שמש בשנה. נוף יבש זה, הידוע בייצור היין ושמן הזית שלו, מרמז על סביבת מגורים המתמקדת בטבע ובחקלאות. עם 15,340 תושבים ומתקנים כמו מסעדות (9), בית מרקחת (1) ובתי קפה (1) ברדיוס של 2 ק"מ, המקום משלב שלווה כפרית עם נוחות בסיסית. המגרש עצמו ממוקם 302 מטר מעל פני הים, מה שתורם לנוף פוטנציאלי ומיקרו-אקלים שונה מאזורי החוף.
לה סולנה, הממוקמת בסיודאד ריאל, קסטיליה-לה מנצ'ה (בניגוד לניתוח המיקום שמצביע על אליקנטה, שהוא סתירה בנתוני המקור), ידועה באקלים היבש מאוד שלה ובתפוקת היין ושמן הזית. עם 3854 שעות שמש בשנה, טמפרטורות ממוצעות של 11-27 מעלות צלזיוס וגובה של 302 מטר, היא מציעה סביבה כפרית. מתקנים כמו מסעדות (9) ובתי מרקחת (1) נגישים תוך 2 ק"מ. העיירה הגדולה יותר פינוסו, במרחק 6 ק"מ, מציעה בתי ספר ומרפאות.
קרקע זו ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, אזור הידוע בחקלאותו ובנופיו ההרריים. המיקום מציע ניגוד לאזורים החופיים ומיועד לאלו המעריכים חיים שקטים וכפריים יותר.
מגרש זה ממוקם בפרובינציית אליקנטה, פנימה מהחוף. הוא ממוקם באזור הידוע בייצור חקלאי, במיוחד יין ושמן זית. הקרבה לעיירה פינוסו (6 ק"מ) מספקת גישה למתקנים נוספים, בעוד הערים הגדולות יותר אליקנטה ואלצ'ה נמצאות במרחק 40 דקות נסיעה. זה ממצב את המיקום כאופציה כפרית ושקטה בטווח של מרכזים עירוניים וקוסטה בלנקה.
המגרש ממוקם בפנים הארץ, 999 ק"מ משדה התעופה על פי ניתוח המיקום, מה שמהווה סתירה משמעותית ל-69 ק"מ מאליקנטה-אלצ'ה (ALC) ו-90 ק"מ מוולנסיה (VLC) המוזכרים. חופים נמצאים במרחק 13 ק"מ בקו אווירי, בעוד סופרמרקט נמצא במרחק 767 מ' ובתי מרקחת ב-833 מ'. מסלולי גולף ממוקמים במרחק 11-13 ק"מ. ישנן 10 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המציעות אפשרויות מסוימות, אם כי רכב נחשב שימושי לניידות כללית.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 90 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור יש אקלים יבש מאוד עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ומספר משמעותי של שעות שמש (3854 בשנה). עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, מה שמעיד על קיץ חם וחורפים מתונים. הגובה של 302 מטר מעל פני הים עשוי להוביל ללילות קרים יותר ומיקרו-אקלים שונה. הסביבה אופיינית לאזורים הידועים בייצור יין ושמן זית, מה שמעיד על נוף חקלאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de l'Almadrava, נמצאים במרחק 13 ק"מ בקו אווירי מהמגרש. לפנאי, ישנם מספר מרכזי ספורט (Les Solanetes ב-0.3 ק"מ, VitalParCentre ב-2.2 ק"מ) ובריכות שחייה (Piscina municipal ב-2.8 ק"מ) במרחק של מספר קילומטרים. שחקני גולף יש להם גישה למסלולים כמו Llebeig (11 ק"מ) ו-Gregal (11 ק"מ). נקודות תצפית שונות, כמו Mirador del Cocó del Barbell (0.3 ק"מ), מציעות אפשרויות פנאי בסביבה הטבעית.
מקור: OpenStreetMap
מגרש זה ממוקם בפרובינציית אליקנטה, פנימה מהחוף. הוא ממוקם באזור הידוע בייצור חקלאי, במיוחד יין ושמן זית. הקרבה לעיירה פינוסו (6 ק"מ) מספקת גישה למתקנים נוספים, בעוד הערים הגדולות יותר אליקנטה ואלצ'ה נמצאות במרחק 40 דקות נסיעה. זה ממצב את המיקום כאופציה כפרית ושקטה בטווח של מרכזים עירוניים וקוסטה בלנקה.
La Solana is a municipality in Ciudad Real, Castile-La Mancha, Spain. It has a population of 15,340. It has a very arid climate. It is located in a zone of Spain that produces large quantities of wine and olive oil.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
בהשוואה למתחמי דירות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (155,000 €) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (169,000 €) בטורבייחה, מגרש זה מציע הזדמנות השקעה שונה באופן יסודי. הדירות המוזכרות ממוקמות על החוף ומציעות גישה ישירה למתקני חוף ושירותים עירוניים, המתמקדות בסגנון חיים ים תיכוני עם נכסים מוכנים. קרקע זו בלה סולנה, לעומת זאת, מיועדת לבונה, ליזם או לחולם המעוניין ליצור בית מותאם אישית בסביבה כפרית. המחיר של 38,900 € נמוך משמעותית ממחירי ההתחלה של הדירות, מה שמדגיש את ההתמקדות בפיתוח קרקע. OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso, החל מ-225,000 €, מייצג דרך אמצעית עם פרויקטים חדשים שעשויים להיות קרובים יותר לחוף או למתקנים, אך עדיין נמצאים בטווח מחירים גבוה יותר. הבחירה בין אפשרויות אלו תלויה מאוד בהעדפה של נכס חוף מוכן מול הגמישות והפוטנציאל של פרויקט בנייה עצמאי בפנים הארץ.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
