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Costa del Sol · Spain

La Xara

Située à 180 mètres d'altitude sur le versant méditerranéen, La Xara est un quartier paisible intégré à la municipalité de Dénia, dans la province d'Alicante. Ce lieu offre un cadre de vie détendu, caractérisé par un climat exceptionnel de plus de 3 700 heures de soleil par an et une proximité immédiate avec les plages de la Costa Blanca. Avec ses 32 jours de fêtes locales par an, c'est un village où la tradition espagnole et le confort moderne se rencontrent.

3732
Heures d'ensoleillement/an
180m
Altitude
36
AQI (Fair)

Vivre & Style de vie

La vie quotidienne à La Xara se déroule dans une ambiance authentique et tranquille, typique des villages de l'intérieur des terres tout en restant proche de la côte. Le quartier dispose de commodités essentielles pour les résidents, notamment 5 restaurants, 3 banques et 1 café, offrant ainsi une autonomie pratique sans besoin de se déplacer vers le centre de Dénia pour les besoins quotidiens. La culture locale est riche, marquée par un calendrier festif dense avec 32 jours de célébrations locales en 2026, favorisant une forte cohésion sociale et un sentiment de communauté parmi les expatriés et les locaux.

Climat & Météo

La Xara bénéficie d'un climat méditerranéen chaud et sec, idéal pour une vie extérieure une grande partie de l'année. Avec une moyenne de 3 732 heures de soleil annuelles et seulement 72 jours de pluie, le temps est clément. Les températures varient d'une moyenne de 11,3°C en janvier à 26,3°C en août, permettant des hivers doux et des étés chauds. Les précipitations sont modérées, totalisant environ 436 mm par an, avec des mois plus secs en juillet (3 mm) et des pics en novembre (72 mm).
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 11.7° 15.8°8.2° 65 mm 252h
Février 12.5° 16.6°8.8° 28 mm 244h
Mars 14.0° 18.0°10.2° 110 mm 281h
Avril 15.7° 19.8°11.8° 63 mm 309h
Mai 19.4° 23.6°14.9° 39 mm 382h
Juin 23.8° 28.3°19.2° 17 mm 395h
Juillet 26.6° 31.1°22.0° 13 mm 416h
Août 26.8° 31.3°22.4° 29 mm 377h
Septembre 23.5° 27.4°19.7° 97 mm 312h
Octobre 19.8° 23.9°16.2° 70 mm 282h
Novembre 15.4° 19.3°12.2° 47 mm 245h
Décembre 12.9° 16.8°9.6° 65 mm 237h

Accessibilité

La Xara est parfaitement desservie par les transports, facilitant les déplacements vers les grandes villes et aéroports. La gare de Teulada, située à seulement 300 mètres, constitue un atout majeur pour les résidents sans voiture. En termes d'infrastructures aériennes, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à 76 km, tandis que l'aéroport de Valence (VLC) est accessible à 98,4 km. Le réseau de transport public local (CTAN) propose 4 lignes de bus desservant 18 arrêts, reliant efficacement La Xara aux zones voisines.

Alicante-Elche (ALC)

76.0 km

Valencia (VLC)

98.4 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

464.7 km

Lignes

4

Arrêts

18

Cyclisme: - (gradient 0%)

Bornes de recharge

  • Hospital Denia (2.7 km)
  • Iberdrola (3.0 km)
  • Iberdrola (3.0 km)
  • Repsol, Denia (3.2 km)
  • Iberdrola (3.4 km)
  • Iberdrola (3.6 km)

Nature & Plages

Bien que La Xara soit située à l'intérieur des terres, la côte n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant un accès facile aux célèbres plages de Dénia. La région est réputée pour ses plages de sable fin et ses criques rocheuses (calas), dont beaucoup sont labellisées Pavillon Bleu pour leur qualité environnementale. La végétation locale est dominée par des orangeraies et des oliveraies, offrant un paysage verdoyant toute l'année, contrastant avec le bleu de la Méditerranée visible depuis les points les plus élevés du village.

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

Bien que La Xara soit un petit quartier, son environnement offre de nombreuses opportunités pour les amateurs de sport et de nature. La proximité de la gare permet un accès facile aux sentiers de randonnée côtiers et aux zones naturelles environnantes. Les résidents peuvent profiter des installations sportives de la région de Dénia, située à quelques minutes, pour des activités nautiques ou du golf. L'altitude de 180m et le gradient modéré des environs se prêtent également parfaitement au cyclotourisme et à la course à pied.

Terrains de golf

Équipements

Restaurant

5

Bank

3

Cafe

1

Qualité de l'air

PM2.5

4.0

µg/m³

PM10

8.0

µg/m³

NO²

1.2

µg/m³

Ozone

91.0

µg/m³

UV Index

0.5

Éducation

Le secteur éducatif à La Xara est bien desservi grâce à l'intégration dans le système scolaire espagnol de Dénia. Les familles ont accès à des établissements d'enseignement primaire et secondaire publics et privés à proximité immédiate. Bien que La Xara elle-même soit un quartier résidentiel, la ville voisine de Dénia, facilement accessible, abrite plusieurs écoles internationales offrant des curriculums britanniques et espagnols, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles expatriées.

Économie & Revenus

L'économie locale est soutenue par le tourisme résidentiel, l'agriculture et les services de proximité. Le marché de l'immobilier reste dynamique, attirant une clientèle internationale en quête de villas de qualité. Avec un bien actuellement disponible à un prix moyen de 399 000 €, le marché se positionne sur le segment supérieur, reflétant la demande pour des propriétés avec espace et tranquillité. Les revenus des habitants proviennent majoritairement du secteur tertiaire, du commerce local et des retraites européennes.

Jours fériés locaux (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Altitude de 180m offrant des vues et une fraîcheur en été.
  • 3 732 heures de soleil par an.
  • Gare de Teulada à seulement 300 mètres.
  • 32 jours de fêtes locales en 2026.
  • Aéroport d'Alicante à 76 km.
  • Marché ciblé sur les villas individuelles (prix moyen ~399k€).

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Biens disponibles

Le marché immobilier de La Xara se concentre sur les propriétés résidentielles offrant de l'espace et de la tranquillité. Actuellement, le marché affiche une disponibilité limitée avec un bien en vente, typique des zones résidentielles calmes. L'offre se compose exclusivement de villas individuelles (Detached Villa), avec un prix moyen de 399 000 €. Ce type de bien attire particulièrement ceux qui cherchent à s'éloigner de la densité urbaine tout en restant connecté aux infrastructures, avec des terrains généreux à 180 mètres d'altitude profitant de vues dégagées.
Neuf (1) Villas (1)
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Questions fréquentes

Quelle est la distance avec la plage ?
La Xara est située à l'intérieur des terres à environ 3-4 km du centre-ville de Dénia et de ses plages, soit environ 5 à 10 minutes en voiture.
Quels sont les aéroports les plus proches ?
L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche (ALC) à 76 km, suivi de Valence (VLC) à 98,4 km.
Y a-t-il des écoles internationales à proximité ?
Oui, plusieurs écoles internationales se trouvent dans la ville voisine de Dénia, facilement accessible depuis La Xara.
Quel est le climat type à La Xara ?
C'est un climat méditerranéen avec des hivers doux (11,3°C en janvier) et des étés chauds (26,3°C en août) et très secs.
La voiture est-elle indispensable ?
Bien qu'une gare soit très proche (300m), une voiture est recommandée pour accéder aux commerces spécialisés et aux plages rapidement.
De quel type de logement s'agit-il ?
L'immobilier à La Xara est principalement composé de villas individuelles, souvent avec piscine et terrain.
vestalinks.com

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