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Costa del Sol · Spain

La Zagaleta

Situata nel cuore della Costa del Sol, La Zagaleta è una delle residenze esclusive più ambite d'Europa. Caratterizzata da un'estensione di 900 ettari di natura incontaminata e protetta, questa comunità offre privacy assoluta e viste panoramiche sul mare e sulla montagna. È il luogo ideale per chi cerca una sfarzosa villa immersa nel verde, a soli 15 minuti di auto dalle spiagge e dalla vita mondana di Marbella.

3846
Ore di sole/anno
37m
Altitudine
26
AQI (Fair)

Vivere & Stile di vita

Vivere a La Zagaleta significa risiedere in uno dei complessi residenziali più sicuri e privati della Spagna. Non è una semplice urbanizzazione, ma un vero e proprio paese privato, caratterizzato da un bassissimo indice di criminalità e un servizio di sicurezza 24 ore su 24. La zona è prevalentemente residenziale e tranquilla, immersa in una riserva naturale di 900 ettari dove la fauna selvatica, come i daini, scorre liberamente. Nonostante l'isolamento strategico, si gode di tutti i comfort di alto livello. I residenti hanno accesso esclusivo a due campi da golf privati e a un country club che offre ristorazione di lusso. Al momento, sono presenti 12 proprietà disponibili sul mercato, con una previsione demografica che tende verso un nucleo familiario benestante e internazionale, attratto dall'elevata qualità della vita e dalla privacy.

Clima & Meteo

La Zagaleta gode di un microclima privilegiato, tipico della Costa del Sol, con oltre 3.846 ore di sole all'anno e temperature miti durante tutto l'anno. Situata a un'altitudine di 403 metri sul livello del mare, la località beneficia di brezze fresche che rendono le estati più sopportabili rispetto alla costa, pur mantenendo temperature medie intorno ai 24-25°C nei mesi di luglio e agosto. L'inverno è dolce, con medie che raramente scendono sotto i 9-10°C a gennaio. Le precipitazioni sono moderate, concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali, con una media di circa 68 giorni di pioggia all'anno.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 10.5° 14.3°7.2° 90 mm 245h
Febbraio 11.4° 15.0°8.2° 57 mm 258h
Marzo 12.5° 16.2°9.0° 182 mm 286h
Aprile 14.6° 18.2°11.0° 81 mm 331h
Maggio 17.9° 21.6°13.9° 36 mm 390h
Giugno 22.1° 26.1°17.8° 8 mm 403h
Luglio 25.3° 29.4°21.0° 1 mm 408h
Agosto 25.4° 29.3°21.5° 7 mm 395h
Settembre 21.9° 25.7°18.4° 28 mm 337h
Ottobre 18.5° 22.1°15.2° 74 mm 292h
Novembre 13.9° 17.7°10.7° 97 mm 255h
Dicembre 11.7° 15.2°8.7° 83 mm 246h

Come arrivare

La posizione strategica di La Zagaleta permette di godere della tranquillità collinare rimanendo ben collegata ai principali servizi. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 49 km, mentre l'Aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a 52,6 km, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Il porto turistico di Puerto José Banús, cuore dello shopping e della vita notturna di lusso, è facilmente raggiungibile in auto. Sebbene il trasporto pubblico interno sia limitato, come testimoniato dall'unica linea di autobus presente nella zona, il possesso di un'auto privato è essenziale. L'accesso stradale è diretto tramite l'autostrada A-397.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

9.4 km

Gibraltar (GIB)

105.3 km

Alicante-Elche (ALC)

381.7 km

Estación de Muelle Heredia

1.6 km

Estación de Autobuses de Málaga

2.4 km

Linee

1

Fermate

1

Ciclismo: flat (gradient 1.1%)

Punti di ricarica EV

  • Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez (5.7 km)
  • Hilton Garden Inn Málaga (5.8 km)
  • Iberdrola (8.2 km)
  • ALDI (8.4 km)
  • Powerdot (9.3 km)
  • Shell (9.3 km)

Natura & Spiagge

La Zagaleta è un'oasi naturale. La proprietà si estende per 9 milioni di metri quadrati ed è designata come riserva naturale, garantendo che il paesaggio rimanga selvaggio e incontaminato. È possibile osservare una varietà di flora e fauna, inclusi cervi e daini che pascolano liberamente. Per quanto riguarda le spiagge, sebbene La Zagaleta sia collinare, le rinomate spiagge della Costa del Sol, come quelle di Marbella e San Pedro (che vantano la Bandiera Blu per la pulizia), sono a soli 10-15 minuti di auto. Punti panoramici come il 'Mirador del Tajo del Novio' offrono viste spettacolari sulla costa africana e lo Stretto di Gibilterra.

Punti panoramici

Porti turistici

Sport & Tempo libero

Lo sport è il cuore pulsante della vita a La Zagaleta, che vanta strutture di livello mondiale. Il La Zagaleta Country Club offre due percorsi golfistici prestigiosi: il 'La Zagaleta Course' e il 'New Course', progettati per integrarsi armoniosamente con il paesaggio naturale. Per chi preferisce altri sport, nelle vicinanze si trovano centri sportivi come il 'Pabellón Municipal de Deportes', la 'Gymnasio Municipal' e le 'Piscinas Municipales' a San Pedro de Alcántara. Gli appassionati di equitazione apprezzano la natura che circonda la proprietà, ideale per lunghe cavalcate. A breve distanza è presente anche un campo da practice e accademie come la 'German Golf Academy'.

Campi da golf

Servizi

Restaurant

354

Pharmacy

99

Bank

67

Cafe

152

Dentist

30

Statistiche ufficiali

Centri sanitari

2

Aziende

4.909

Transazioni immobiliari/anno

2.299

Posti letto hotel

11.154

Qualità dell'aria

PM2.5

8.7

µg/m³

PM10

18.7

µg/m³

NO²

2.2

µg/m³

Ozono

66.0

µg/m³

UV Index

2.45

Istruzione

Per le famiglie che vivono a La Zagaleta, l'istruzione internazionale è facilmente accessibile nelle vicinanze. A soli 15-20 minuti di auto si trova 'The International School of Estepona', che offre un curriculum britannico. La zona di Marbella e Nueva Andalucía ospita numerose altre scuole internazionali di alto livello (come Aloha College o Swans International), rendendo il pendolarismo scolastico gestibile grazie alla vicinanza.

Scuole elementari

13

Scuole medie

11

Economia & Reddito

L'economia di La Zagaleta è quasi interamente dominata dal settore immobiliare di lusso e dai servizi connessi all'alta gamma. È una delle aree con il valore immobiliare pro capite più alto d'Europa. Il mercato immobiliare è attivo ma molto esclusivo: attualmente ci sono 12 proprietà in vendita, con prezzi che variano da 1,3 milioni di euro fino a quasi 25 milioni di euro, con una media di circa 7,7 milioni di euro. La clientela è composta da imprenditori, celebrità e dirigenti internazionali che cercano investimenti sicuri ('asset value') e un rifugio privato.

Reddito netto/persona

€12.950

2023

Netto/famiglia

€33.868

Reddito mediano

€16.450

Lordo/persona

€15.602

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Una delle residenze più esclusive e sicure d'Europa.
  • 900 ettari di riserva naturale privata con vista mare.
  • Due campi da golf privati di fama mondiale.
  • Circa 3.846 ore di sole all'anno e clima mite.
  • Proprietà molto ampie: prezzi medi di 7,7 milioni di euro.
  • A solo 15 minuti da Puerto Banús e le spiagge.
  • Privacy assoluta con sicurezza h24 e fauna selvatica.
  • Prossimità a scuole internazionali e aeroporti (Malaga a 49 km).

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Immobili disponibili

Il mercato immobiliare a La Zagaleta è definito dalla scarsità e dall'esclusività. Attualmente sono disponibili 12 proprietà, che variano da ville distaccate di lusso a terreni edificabili (Residential Plot) e appezzamenti di terreno (Land). Le 'Detached Villa' costituiscono la maggior parte delle offerte (6 unità). I prezzi sono molto elevati: si parte da un minimo di 1.299.000 euro per terreni o proprietà più piccole, fino a raggiungere i 24.750.000 euro per ville di prestigio. È un mercato di nicchia orientato a investitori che cercano proprietà uniche, privacy e spazio, con uno stile architettonico che spazia dal andaluso classico al moderno minimalista.
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Domande frequenti

Quanto dista La Zagaleta dal mare e dalle spiagge?
Sebbene La Zagaleta sia situata sulle colline (a circa 400 metri sul livello del mare), le spiagge più vicine si trovano a soli 10-15 minuti di auto, vicino a San Pedro de Alcántara e Marbella.
Quali sono i prezzi medi degli immobili a La Zagaleta?
Il mercato è molto esclusivo. I prezzi attuali variano da 1,3 milioni di euro per terreni fino a 24,75 milioni di euro per ville di lusso, con un prezzo medio di circa 7,7 milioni di euro.
Ci sono campi da golf disponibili per i residenti?
Sì, i residenti hanno accesso al La Zagaleta Country Club, che dispone di due campi da golf privati (il campo principale e il 'New Course'), oltre a un driving range e accademie.
Qual è la distanza dagli aeroporti principali?
L'Aeroporto di Malaga (AGP) dista circa 49 km, mentre l'Aeroporto di Gibilterra (GIB) dista 52,6 km. Entrambi sono raggiungibili in autostrada in circa 35-40 minuti.
La zona è adatta a famiglie con figli?
Certamente. È un'area sicura e tranquilla. Nelle vicinanze (10-20 minuti) si trovano eccellenti scuole internazionali, come 'The International School of Estepona'.
Che tipo di proprietà si trovano in vendita?
Il mercato offre principalmente ville distaccate di lusso (Detached Villa), ma sono disponibili anche terreni edificabili (Residential Plot) e appezzamenti di terreno (Land) per costruzioni personalizzate.
Come sono i servizi quotidiani come supermercati e farmacie?
All'interno della residenza c'è un solo ristorante per i soci. Per i servizi quotidiani (supermercati, ospedali, centri commerciali), ci si sposta verso i vicini centri di San Pedro de Alcántara o Marbella, che sono ben forniti.
vestalinks.com

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