Diese Fertigvilla befindet sich in der urbanisierten Golfanlage Las Colinas Golf in Alicante. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 152 m² bei einem Grundstücksfläche von 666 m². Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Architektur ist modern und legt den Fokus auf offene Grundrisse und natürliches Licht. Die Lage ist landschaftlich reizvoll, jedoch in städtischer Umgebung mit lokaler Infrastruktur.
Im Vergleich zu 'Limónero Green Suites' im selben Gebiet, liegt der Einstiegspreis hier höher, was möglicherweise auf eine größere Wohnfläche oder Premium-Lage zurückzuführen ist. Projekte wie 'Oceanic Apartments' in Rojales sind deutlich günstiger, befinden sich aber auch weiter vom Meer entfernt und bieten keine Villen. 'Nueva Daya Villa' liegt preislich deutlich darunter, befindet sich aber im Landesinneren (Daya Nueva), was eine andere Atmosphäre (ländlicher vs. Golfresort) bietet. Las Colinas ist allgemein als exklusiver zu betrachten als Standorte wie Daya Nueva oder Rojales.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer etablierten Golfresort-Siedlung. Die nächste高尔夫platzanlage, Las Colinas Golf & Country Club, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und lockerer Bebauung. Es handelt sich um eine inland gelegene Siedlung, was einen gewissen Abstand zur unmittelbaren Küstenlinie bedeutet.
Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern entspricht die Villa typischen Familienanforderungen. Die Größe von 152 m² Wohnfläche bietet Platz für den dauerhaften Aufenthalt. Der private Pool und die Terrassenflächen erweitern den Wohnbereich ins Freine. Eine Garage ist vorhanden, was die Autonutzung unterstützt.
Der Status der Immobilie ist "Gereed" (fertiggestellt). Das bedeutet, dass keine Baustellenrisiken mehr bestehen. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Alle beschriebenen Eigenschaften wie Klimaanlage und Pool sind bereits installiert und funktionsfähig.
Der nächste Strand ist ca. 6 km Luftlinie entfernt, was für tägliche Strandgänge einen Autofahrzeug erfordert. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche ist mit ca. 39 km beachtlich. Die Nähe zum Golfplatz impliziert, dass die Umgebung auf Golfsport ausgerichtet ist. Es gibt keine direkte Meeresblicklage.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf Golf und Ruhe legen. Da es sich um eine Fertigvilla handelt, eignet sie sich für Personen, die nicht warten möchten auf Baufortschritte. Die Größe ist ideal für Paare oder kleine Familien, die einen zweiten Wohnsitz oder einen dauerhaften Altersruhesitz in Spanien suchen. Die Abgeschiedenheit der Lage erfordert jedoch die Bereitschaft, für Besorgungen oder Strandausflüge das Auto zu nutzen. Wer die Atmosphäre eines Clubhauses und gepflegte Grünflächen schätzt, findet hier geeignete Bedingungen.
Die Villa verfügt über eine Klimaanlage, was in den Sommermonaten unabdingbar ist. Die Architektur ist modern, mit großen Fenstern, die das Tageslicht maximieren. Die Badezimmer sind en-suite, was den Komfort erhöht. Die Terrassen und der Poolbereich sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima nutzbar machen. Bei einer Fertigstellung unmittelbar vor dem Verkauf sind die Materialien in der Regel zeitgemäß und wartungsarm. Die Garage bietet Schutz für das Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Der Kaufpreis für diese Villa beginnt bei 1.030.000 €. Der Preis spiegelt die Lage in einer exklusiven Golfanlage und die Fertigstellung wider. Vergleichbare Projekte in der Region wie Limonero Green Suites starten bei etwas niedrigeren Preisen, bieten jedoch oft weniger Wohnfläche. Es ist davon auszugehen, dass der Preis für diesen spezifischen Typ und Zustand festgesetzt ist.
Der Alltag in Las Colinas Golf dreht sich um die privilegierte Lage am Golfplatz. Morgens kann man auf der Terrasse bei Sonnenaufgang starten, gefolgt von einer Runde Golf direkt vor der Haustür. Die Umgebung ist relativ ruhig, da es sich um eine abgeschlossene Urbanisation handelt. Für den täglichen Bedarf gibt es in 471 m Entfernung einen Supermarkt. Das Wohngefühl ist geprägt von Privatsphäre, die durch das Grundstück und die Bepflanzung gewährleistet wird. Die Temperaturen sind im Winter angenehm mild, im Sommer warm, was die Nutzung des privaten Pools begünstigt. Abends ist die Region bekannt für ihre Sternenklarheit und Ruhe.
Die Umgebung ist eine Mischung aus Naturschutzgebiet und urbanisierter Zone. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgerichtet. Es gibt lokale Restaurants und Cafés in der Umgebung. Die Luftlinie zum Strand beträgt etwa 6 km, was eine kurze Fahrt bedeutet. Die mediterrane Vegetation dominiert das Landschaftsbild. Es ist eine ruhige Gegend ohne den Lärm der Großstadt, aber mit Anbindung an das ländliche Hinterland von Alicante.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts innerhalb des Golfresorts Las Colinas. Man erkennt die direkte Nachbarschaft zum Fairway. Die Entfernung zur Küste und den verschiedenen Orten ist gut ablesbar. Die grünen Zonen markieren die Naturschutzgebiete in der Umgebung.
Das Projekt liegt in der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es ist Teil einer größeren Golfentwicklung. Die Positionierung ist landeinwärts, was Ruhe bietet, aber die Entfernung zum Meer erhöht. Es ist ein Knotenpunkt für Golfbegeisterte aus ganz Europa.
Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 39 km Luftlinie entfernt, was eine Fahrtzeit von ca. 30-40 Minuten darstellt. Die nächstgelegenen Strände (Playa Barranco Rubio, Playa de Campoamor) sind ca. 6 km entfernt. Golfplätze sind extrem nah: Las Colinas Golf & Country Club liegt praktisch vor der Haustür, Real Club de Golf Campoamor in 2,7 km. Ein Supermarkt ist fußläufig (471 m) erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich in 12 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 9 Halten im Umkreis verfügbar, aber ein Auto ist für die individuelle Mobilität empfehlenswert.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante bietet mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ein sehr sonniges Klima. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,3 °C. Das Schwimmsezon erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die Höhenlage von 79 m über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brise und weniger Luftfeuchtigkeit als direkt an der Küste. Dies ist förderlich für das Wohlbefinden im Sommer. Die Winter sind mild.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor und Playa de Campoamor - La Glea, beide ca. 6 km entfernt. Es gibt keinen direkten Strandzugang vom Haus aus. Die primäre Freizeitmöglichkeit ist der Golfsport, mit direktem Zugang zum Las Colinas Golf & Country Club. Weitere Golfplätze wie Las Ramblas de Orihuela sind in wenigen Kilometern erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt in der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es ist Teil einer größeren Golfentwicklung. Die Positionierung ist landeinwärts, was Ruhe bietet, aber die Entfernung zum Meer erhöht. Es ist ein Knotenpunkt für Golfbegeisterte aus ganz Europa.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL714321
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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