דירה מודרנית ומוארת עם 3 חדרי שינה, הממוקמת בלב אזור עירוני תוסס בלאס לוגונאס, מיחאס. הפרויקט מציע שילוב של נוחות, נגישות ופוטנציאל השקעה, תוך שהוא ממוקם בסביבה עירונית מפותחת עם גישה נוחה למגוון שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה בלאס לוגונאס, מחוז מיחאס, מציב אותה בסביבה עירונית דינמית. קרבה זו משמעותה נגישות למגוון שירותים מקומיים, אך גם חיבור לתשתית התחבורה האזורית, המאפשרת גישה נוחה לערים סמוכות ולחוף הים.
דירה זו פונה לצרכים של מגורים נוחים ומודרניים. חללי המגורים הפתוחים, המטבח המודרני והמרפסת הפרטית מציעים פוטנציאל לשימוש יומיומי יעיל. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות לשימוש כחדרי משפחה, אורחים או משרד ביתי.
הפרויקט הושלם ומספק הזדמנות למגורים מיידיים. הדירה נבנתה בשנת 2025, ומציעה מפרט טכני עדכני ותעודת יעילות אנרגטית ברמה A, מה שמבטיח סטנדרטים מודרניים של בנייה ופונקציונליות.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם צפיפות בנייה גבוהה יחסית. הוא אינו מציע את הפרטיות או השקט המוחלט של אזורים כפריים או מבודדים יותר. הנגישות התחבורתית, על אף היותה יתרון, עלולה להיות מלווה בתנועה מקומית.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש דירה מוכנה למגורים בסביבה אורבנית מפותחת, עם גישה נוחה לשירותים ומרכזי פנאי. הוא יכול להתאים למשפחות צעירות הזקוקות למרחב גמיש, או לזוגות המחפשים נוחות ונגישות. אנשי מקצוע או סטודנטים יכולים לנצל את קרבתם של מרכזי תחבורה ובתי ספר. הפרויקט גם יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה באזור תוסס, המושך תושבים מקומיים ותיירים כאחד. רמת הגימור המודרנית והאנרגטית (A) מושכת קונים המעוניינים בבית חסכוני ונוח לתחזוקה, ללא צורך בשיפוצים ראשוניים.
הדירה מציגה גימור מודרני ופונקציונלי, כפי שעולה מהתמונות המוצגות. המטבח המודרני והמאובזר, יחד עם חדרי האמבטיה המעוצבים, משקפים רמת איכות גבוהה. דגש הושם על עיצוב פתוח וזורם, המאפשר ניצול מקסימלי של חלל המגורים. השימוש בחומרים איכותיים, כפי שמצופה מפרויקט חדש משנת 2025 עם דירוג אנרגטי A, מבטיח עמידות ונוחות. ריהוט מלא, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, מוסיף לחוויית המגורים המיידית ומונע צורך בהשקעה נוספת לאחר הרכישה. תכונות כמו חדר כושר, מחסן וחניה פרטית משלימות את החבילה ומעניקות תחושת שלמות ונוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 480,000 אירו. המחיר משקף דירת 3 חדרים ו-3 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 144 מ"ר. בהתחשב במחיר הממוצע של 3,800 עסקאות נדל"ן באזור, מחיר זה ממצב את הדירה בטווח הבינוני-גבוה של השוק המקומי. הפרויקט מוכן לאכלוס מיידי, ומציע זמינות ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה, מה שעשוי להוות יתרון עבור רוכשים המחפשים פתרון מגורים מהיר.
הדירה ממוקמת בשכונת לאס לוגונאס, אזור עירוני במאלגה הידוע באופי הדינמי שלו. הסביבה מציעה שילוב של מגורים, מסחר ושירותים, עם ריכוז גבוה של חנויות, מסעדות ובתי קפה בטווח הליכה. רמת הצפיפות העירונית מעידה על זמינות גבוהה של שירותים מקומיים, אך גם על סביבה פעילה. קרבתם של מרכזי ספורט, בריכות שחייה ומרכזי בריאות מחזקת את ההיבט הקהילתי והפעיל של השכונה. התנועה באזור, המעידה על חיוניותו, עשויה להשפיע על רמת הרעש והפרטיות. הדירה עצמה, עם המפרט המודרני שלה, מיועדת לספק מענה נוח למגורים יומיים בסביבה אורבנית שוקקת.
לאס לוגונאס היא שכונה עירונית שוקקת במיחאס, המציעה אורח חיים עירוני מלא. בטווח של 2 קילומטרים, נמצאים 167 מסעדות, 32 בתי מרקחת, 20 בנקים, 53 בתי קפה ו-7 רופאי שיניים. הקרבה למרכזי ספורט כמו Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 ק"מ) מעודדת פעילות פנאי וספורט. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מצביעים על סביבה המתאימה למשפחות. 2 מרכזי בריאות, יחד עם ריבוי בתי המרקחת, מבטיחים זמינות שירותי בריאות. ריכוז המלונות (10) ומספר המיטות (2131) מעידים על היותה אזור תיירותי, דבר שעשוי להשפיע על האווירה והשירותים הזמינים לאורך השנה.
מפת האזור מציגה את לאס לוגונאס כשכונה עירונית צפופה, המוקפת בשטחי פנאי וקרוב יחסית לקו החוף. מיקומה בסמוך לכבישים ראשיים ולאמצעי תחבורה ציבורית מדגיש את הנגישות והחיבוריות שלה לסביבתה הרחבה יותר.
הפרויקט ממוקם באזור לאס לוגונאס, המהווה חלק מהרשות המקומית מיחאס, בפרובינציית מלגה. מיקום זה מציב אותו במרכז קו החוף של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות יותר כמו מלגה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-40 ק"מ). הקרבה לעיר פואנגירולה (כ-1.8 ק"מ) משפיעה על הנגישות לחלק מהשירותים והחוף. המיקום העירוני של לאס לוגונאס מבדל אותו מאזורי החוף הפסטורליים יותר או מהכפרים ההרריים של מיחאס.
המיקום מציע נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים. מרחק של 182 מטר בלבד לסופרמרקט ו-248 מטר לבית מרקחת מצביעים על נוחות יומיומית גבוהה. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-19 ק"מ, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלייה דה פואנגירולה (1.6 ק"מ) ופלייה דה סנטה אמאליה (1.6 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בקרבת מקום מספקים אפשרויות ניידות חלופיות. קרבה לשלושה מגרשי גולף מרכזיים (2.6-3.2 ק"מ) מהווה יתרון לחובבי הספורט.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6°C. עם 3,895 שעות שמש בשנה, ניתן ליהנות מאור יום רב. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 25 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה נוחה ולא קיצונית. הריחוק היחסי מהים (1.6 ק"מ) משפיע על הלחות ועל טמפרטורות החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא משמעותית, עם חופים כמו פלייה דה פואנגירולה ופלייה דה סנטה אמאליה במרחק של 1.6 ק"מ. חוף פלייה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק 1.8 ק"מ. שלושת החופים הללו, יחד עם פלייה דה אל קסטיוו (1.9 ק"מ), ידועים כחופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag), מה שמבטיח איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. חובבי גולף ימצאו מגרשים רבים בקרבת מקום, כולל קאמפו לוס לאגוס (2.6 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ). מרכזי הספורט המקומיים, כגון Ciudad Deportiva Las Lagunas, מציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור לאס לוגונאס, המהווה חלק מהרשות המקומית מיחאס, בפרובינציית מלגה. מיקום זה מציב אותו במרכז קו החוף של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות יותר כמו מלגה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-40 ק"מ). הקרבה לעיר פואנגירולה (כ-1.8 ק"מ) משפיעה על הנגישות לחלק מהשירותים והחוף. המיקום העירוני של לאס לוגונאס מבדל אותו מאזורי החוף הפסטורליים יותר או מהכפרים ההרריים של מיחאס.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL576356
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט ממוקם באזור לאס לוגונאס, המציע סביבה עירונית מפותחת. הוא נבדל מפרויקטים כמו Acqua Gardens או Aby Upper באסטפונה, הממוקמים בדרך כלל קרוב יותר לקו החוף עצמו ולעיתים מציעים אווירה של נופש מעט יותר מבודדת. המחיר של 480,000 אירו לדירת 3 חדרים כאן, בהשוואה למחירים ההתחלתיים של 418,800 אירו באסטפונה, מצביע על כך שהפרויקט הזה ממוקם בסגמנט מחירים מעט גבוה יותר, אולי בשל ההיצע של 3 חדרי אמבטיה או המפרט המלא. Alba Benalmadena, לעומת זאת, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר (החל מ-699,000 אירו), מה שמצביע על הבדלים ברמת הפרויקט, בגודל או במיקום המדויק. לאס לוגונאס מציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית, נגישות לתחבורה ולשירותים, וקרבה יחסית לחופים ולמתקני פנאי, מה שממקם אותה כאלטרנטיבה למי שמחפש לא רק מגורים ליד הים, אלא גם את היתרונות של חיים בתוך עיר תוססת.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את ביתם המתאים. הוא מנתח היצע נדל"ן על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
