فرصة استثمارية في لاس لاغوناس (Las Lagunas)، مالاغا، إسبانيا: مساحة تجارية بمساحة 182 متر مربع بسعر 350,000 يورو. يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يضمن رؤية عالية وسهولة الوصول. على بعد 1.6 كم فقط من الشاطئ، ويحتوي على جميع وسائل الراحة الضرورية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمدارس والخدمات الطبية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للتطوير التجاري أو الاستثمار. يوفر الموقع الاستراتيجي، بالقرب من الساحل وطرق النقل الرئيسية، فرصة ممتازة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى توسيع أعمالهم في منطقة مزدهرة أو للمستثمرين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في لاس لاغوناس (Las Lagunas)، وهي منطقة حضرية في ميخاس (Mijas). يعني موقعه توفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. بالإضافة إلى ذلك، القرب من الشاطئ يوفر توازنًا جيدًا بين العمل والحياة.
هذه المساحة التجارية التي تبلغ مساحتها 182 مترًا مربعًا، والمزودة بحمام واحد وساحة خارجية بمساحة 30 مترًا مربعًا، مصممة للاستخدام التجاري. تصميمها المرن مناسب لمختلف نماذج الأعمال أو كأساس لتطوير سكني. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن موقع استراتيجي مع بنية تحتية متطورة لأعمالهم أو للاستثمار في العقارات.
العقار التجاري في حالة جيدة وجاهز للاستخدام الفوري أو لمزيد من التعديل. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن مساحته وموقعه يوفران للمشترين المحتملين فرصًا كافية للتحديث والتخصيص لتلبية احتياجات تجارية أو سكنية محددة. ستعتمد خطط البناء والجداول الزمنية المحددة على نوايا المشتري.
هذه المساحة التجارية غير مخصصة للسكن، وقد تكون تصميماتها وتصاريحها مقتصرة على الاستخدام التجاري. لا يوجد موقف سيارات خاص محدد، ولكن تتوفر وسائل نقل عام ومحطات شحن للسيارات الكهربائية. على الرغم من القرب من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا ساحليًا مباشرًا ولا يوفر إطلالات على البحر.
هذه المساحة التجارية مناسبة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في بيئة حضرية نابضة بالحياة تتسم بالرؤية العالية وسهولة الوصول. يعني موقعها في قلب لاس لاغوناس (Las Lagunas) القرب من المدارس والمتنزهات ومحلات السوبر ماركت، وهي عوامل جذابة للعملاء. بالنسبة للمستثمرين، توفر هذه المساحة إمكانية تطوير العقارات السكنية، نظرًا لارتفاع الطلب على المساكن في المنطقة. إذا كان هدفك هو امتلاك موقع استراتيجي في ماربيا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ (1.6 كم)، وملاعب الجولف (2.6 كم)، وسهولة النقل (19 كم إلى المطار)، فقد تكون هذه المساحة مناسبة لاحتياجاتك.
تبلغ مساحة هذه الوحدة التجارية 182 مترًا مربعًا وهي في حالة جيدة، مما يوفر أساسًا قويًا للتخصيص المستقبلي وفقًا لاحتياجات المشتري المحددة. تحتوي الوحدة على حمام وساحة خارجية بمساحة 30 مترًا مربعًا، مما يزيد من وظائفها واستخداماتها المحتملة. على الرغم من أن الصور الحالية قد تشير إلى أن بعض المناطق قد تحتاج إلى تشطيبات (مثل الجدران المبنية من الطوب غير المكتملة والحمام)، إلا أن هذا يمنح المشترين فرصة لتخصيصها وفقًا لذوقهم وخططهم التجارية. على سبيل المثال، يمكن ترقية مرافق الحمام أو تحويل الساحة إلى منطقة جلوس خارجية أو مساحة بيع بالتجزئة. قد يوفر الاتجاه الجنوبي للوحدة إضاءة طبيعية جيدة.
يبلغ سعر هذه المساحة التجارية 350,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحتها البالغة 182 مترًا مربعًا، والموقع الحضري المتميز، والبنية التحتية المتكاملة. بفضل تعدد استخداماتها، يمكن استخدام المساحة لأغراض تجارية متنوعة أو كأساس لتطوير سكني. تتوفر أيضًا مساحات تجارية أخرى في المنطقة بأسعار تتراوح بين 320,000 يورو و 699,000 يورو، مما يشير إلى تقلبات سوق العقارات التجارية في المنطقة. سعر هذا العقار تنافسي في فئته، ويوفر فرصة لرواد الأعمال أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى التوسع في منطقة ماربيا.
لاس لاغوناس (Las Lagunas) هي منطقة حضرية نشطة في ميخاس (Mijas)، تقع على طول الساحل. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية ووسائل الراحة المريحة، مما يجعل إيقاع الحياة اليومية مفعمًا بالحيوية والكفاءة. توفر المساحة التجارية البالغة 182 مترًا مربعًا، مع حمام وساحة خارجية بمساحة 30 مترًا مربعًا، أساسًا لمختلف الأنشطة التجارية. موقعها المتميز، بالقرب من الشواطئ والمراكز الرياضية وملاعب الجولف، يعني وجود نشاط تجاري وترفيهي. 167 مطعمًا و 53 مقهى، بالإضافة إلى العديد من البنوك والصيدليات القريبة، تشير إلى نضج المنطقة وكثافة الخدمات فيها، مما يوفر قاعدة عملاء محتملة للأعمال التجارية. في الوقت نفسه، تشير 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى كثافة سكانية عائلية، مما قد يخلق طلبًا على أنواع معينة من الخدمات التجارية.
لاس لاغوناس (Las Lagunas) هي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع مرافق وفيرة. تقع محلات السوبر ماركت (182 مترًا) والصيدليات (248 مترًا) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (556 مترًا) ضمن مسافة سير على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. توفر المنطقة 167 مطعمًا و 53 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام للسكان والزوار. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية (مثل Ciudad Deportiva Las Lagunas، 0.4 كم) وحمامات السباحة (Piscina María Peláez، 1.2 كم)، مما يلبي الاحتياجات الرياضية والترفيهية لمختلف الفئات العمرية. توفر 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية موارد تعليمية جيدة.
توضح هذه الخريطة موقع لاس لاغوناس (Las Lagunas)، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في جنوب إسبانيا. تظهر النقاط المميزة العلاقة المكانية بين العقار التجاري والشواطئ القريبة، وملاعب الجولف، والمراكز الرياضية، ومحلات السوبر ماركت، ومحطات النقل العام، مما يبرز سهولة الوصول والملاءمة.
تعتبر لاس لاغوناس (Las Lagunas) جزءًا من بلدية ميخاس (Mijas) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تجمع هذه المنطقة بين سهولة الحياة الحضرية والقرب من الساحل. تقع على بعد حوالي 30 كم من وسط مدينة مالاغا وحوالي 20 كم من وسط مدينة ماربيا الشهيرة. وهي تلعب دور المحور للنقل، حيث تربط بين المدن الساحلية والمناطق الداخلية. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى معين من النشاط الاقتصادي. يشير سجل 3,800 معاملة عقارية أيضًا إلى سوق عقارات نشط في المنطقة.
تتمتع هذه المساحة التجارية بمزايا كبيرة من حيث سهولة الوصول والمرافق. تقع الشواطئ على بعد 1.6 كم فقط (مثل Playa de Fuengirola)، ويمكن الوصول إلى الميناء الترفيهي (Puerto Deportivo de Fuengirola) في غضون 1.8 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 19 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات ومحطات شحن السيارات الكهربائية ضمن مسافة 182-556 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة في نطاق 2.6 كم إلى 3.3 كم. وسائل النقل العام ممتازة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل للسكان.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3,895 ساعة شمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبيًا. على الرغم من كونها بيئة حضرية، إلا أن هناك حدائق قريبة والشواطئ ليست بعيدة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء في الطبيعة. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يضيف إلى حيوية المجتمع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار التجاري بالقرب الشديد من الشواطئ، حيث تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي فوينخيرولا وبلايا دي سانتا أماليا على بعد 1.6 كم فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (1.8 كم) وبلايا ديل كاستيلو (1.9 كم) على مسافة قريبة أيضًا. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس (2.6 كم) وسيرادو ديل أغيلا جولف (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية متعددة وحمامات سباحة، توفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. يقع الميناء الترفيهي فوينخيرولا (Puerto Deportivo de Fuengirola) على بعد 1.8 كم ويوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تعتبر لاس لاغوناس (Las Lagunas) جزءًا من بلدية ميخاس (Mijas) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تجمع هذه المنطقة بين سهولة الحياة الحضرية والقرب من الساحل. تقع على بعد حوالي 30 كم من وسط مدينة مالاغا وحوالي 20 كم من وسط مدينة ماربيا الشهيرة. وهي تلعب دور المحور للنقل، حيث تربط بين المدن الساحلية والمناطق الداخلية. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى معين من النشاط الاقتصادي. يشير سجل 3,800 معاملة عقارية أيضًا إلى سوق عقارات نشط في المنطقة.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 69 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 5 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL965092
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع تجارية أو تطويرية أخرى في المنطقة، تقدم هذه المساحة التجارية البالغة 182 مترًا مربعًا في لاس لاغوناس (Las Lagunas) بسعر 350,000 يورو قيمة كبيرة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو. في حين أن Aby Upper لديه سعر بدء أقل، فإن المشروع في لاس لاغوناس يوفر موقعًا حضريًا أكثر مركزية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية الواسعة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، وهو أقرب إلى مطار مالاغا من المشاريع في إستيپونا. تبدأ أسعار Alba Benalmadena في Benalmádena من 699,000 يورو، مما يشير إلى شريحة سعرية أعلى أو نطاق أوسع. يحقق هذا المشروع توازنًا بين المساحة والسعر والملاءمة، وهو مناسب بشكل خاص لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى العمل في مركز حضري نابض بالحياة، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تطوير في منطقة ذات طلب مرتفع. يشير سوق العقارات النشط، الذي تؤكده 3,800 معاملة، عادةً إلى سيولة جيدة وإمكانات نمو. تعزز البيئة الحضرية والبنية التحتية المتكاملة، مثل 167 مطعمًا و 53 مقهى، النشاط التجاري.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بخبرة عميقة في كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
