يقع هذا المقهى والمطعم المجهز بالكامل والجاهز للعمل في لاس لاغوناس، ميخاس، قلب كوستا ديل سول. العقار، الذي كان يعمل بنجاح لأكثر من 20 عامًا، يمثل فرصة فريدة لمواصلة النشاط التجاري. يتكون العقار من ثلاث وحدات، بمساحة إجمالية 150 مترًا مربعًا وشرفة بمساحة 39 مترًا مربعًا، ويوفر بيئة مريحة للعملاء. يتمتع المحل بترخيص تشغيل ساري المفعول، ويشمل السعر أيضًا مرآبًا. يوفر الموقع سهولة الوصول وقربه من الخدمات المحلية، مما يجعله وجهة جذابة للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
مقارنةً بالعقارات الأخرى المتاحة في كوستا ديل سول، مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper في إستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، يقدم هذا المطعم في لاس لاغوناس فرصة فريدة للحصول على عقار تجاري جاهز. في حين أن عقارات إستيبونا هي مناطق سكنية، وعقار بنالمادينا أغلى بكثير، فإن هذا المطعم يمثل فئة استثمارية مختلفة. موقعه في ميخاس، وهو مركز حضري مزدحم، يوفر ديناميكية مختلفة عن الأجواء الأكثر هدوءًا في مناطق كوستا ديل سول الساحلية أو العرض الفاخر في بنالمادينا. تتميز منطقة لاس لاغوناس بكثافة سكانية عالية وتدفق مستمر للعملاء، وهو ما يعد ميزة للأعمال التجارية. سعر 450,000 يورو يتماشى مع المعروض من العقارات التجارية في المنطقة، وخيار الإيجار مع خيار الشراء يزيد من جاذبيته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
توفر منطقة لاس لاغوناس في ميخاس بيئة ديناميكية تجمع بين خدمات الحياة الحضرية وراحة القرب من الساحل. يقع العقار في منطقة يمكن فيها العثور على العديد من الخدمات الضرورية للحياة اليومية، مثل المتاجر والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا يجعل الموقع عمليًا للأعمال التجارية وسهولة الوصول للعملاء.
تم تصميم هذا المطعم لخدمة العملاء بكفاءة وراحة. تتيح المطابخ المجهزة بالكامل ومنطقة تناول الطعام المفروشة بدء التشغيل الفوري. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشرفة الفسيحة مساحة خارجية ممتعة للعملاء. هذا المكان مناسب للشركات التي تقدر الحلول الجاهزة والتشغيل الفعال.
هذا العقار ليس مبنى جديدًا، بل هو مكان تجاري قائم يعمل منذ أكثر من 20 عامًا. حالته الجيدة الحالية ومعداته الجاهزة تضمن بدء العمل بسرعة دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. المكان مفروش ومجهز بالفعل.
هذا العقار المعروض للبيع هو مطعم يعمل بكامل طاقته، وليس مكانًا سكنيًا. يجب أن يدرك المشتري أنه مكان تجاري يتطلب صيانة مستمرة وتشغيلًا تجاريًا. المكان مخصص لأنشطة المطاعم، وليس للسكن. المرآب المضمن في السعر متاح لمواقف السيارات.
هذا العقار مناسب لرجل أعمال أو مستثمر يبحث عن مطعم جاهز وعامل على كوستا ديل سول المشمسة. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في مواصلة العمل الحالي دون صعوبات أولية كبيرة، حيث أن المكان مجهز بالكامل ولديه ترخيص ساري المفعول. كما أن خيار الإيجار مع خيار الشراء يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في اختبار السوق أو لديهم رأس مال أولي محدود. يضمن الموقع في حي لاس لاغوناس المزدحم تدفقًا مستمرًا للعملاء، كما أن القرب من الخدمات الأخرى والشواطئ يجعله جذابًا للعملاء الدوليين أيضًا.
عمل العقار كمطعم لأكثر من 20 عامًا، مما يشير إلى متانة ووظيفية هياكله وأنظمته. إنه في "حالة جيدة" و "مفروش بالكامل"، بما في ذلك "مطبخ مجهز بالكامل" و "تكييف هواء". المكان مواجه للجنوب، مما قد يجلب الضوء الطبيعي إلى الداخل. "شرفة خاصة" توفر مساحة إضافية. يشمل المكان أيضًا مرآبًا خاصًا. تشير هذه الميزات إلى التطبيق العملي والراحة بما يتماشى مع احتياجات العمل الخدمي.
يبلغ سعر هذا المطعم المجهز بالكامل 450,000 يورو. يشمل السعر المساحات والأثاث ومعدات المطبخ والمرآب. العقار جاهز للتشغيل، وتاريخه الذي يزيد عن 20 عامًا من العمل الناجح يدعم إمكاناته التجارية. لدى المشترين أيضًا خيار اتفاقية إيجار مع خيار شراء، مما قد يقلل من الاستثمار الأولي ويوفر المرونة. يعكس السعر الأعمال التجارية الجاهزة وموقعها في منطقة مزدحمة.
لاس لاغوناس في ميخاس هي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر للمقيمين ورجال الأعمال مجموعة متنوعة من الخدمات في متناول المشي. يوجد في المنطقة العديد من المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يجعلها حيوية على مدار العام. تزيد محلات السوبر ماركت والصيدليات القريبة من راحة الحياة اليومية. يضمن العدد الكبير من السياح والسكان المحليين تدفقًا مستمرًا للعملاء للأعمال التجارية. القرب من الشواطئ، مثل شاطئ فوينخيرولا، يوفر أيضًا فرصًا للترفيه.
لاس لاغوناس في ميخاس هي منطقة حضرية توفر للمقيمين ورجال الأعمال مجموعة متنوعة من الخدمات في متناول المشي. تضمن محلات السوبر ماركت (182 مترًا) والصيدليات (248 مترًا) والعديد من المطاعم (167 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم) سلاسة الحياة اليومية. تتمتع المنطقة أيضًا بفرص تعليمية جيدة بفضل 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس متوسطة. وسائل النقل العام متطورة، حيث تسهل 8 خطوط و 50 محطة التنقل دون الحاجة إلى سيارة. على الرغم من كونه مكانًا تجاريًا، إلا أن موقعه يوفر اتصالات جيدة بأماكن الترفيه، مثل الشواطئ (شاطئ فوينخيرولا 1.6 كم).
تعد منطقة لاس لاغوناس في ميخاس مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. توضح هذه الخريطة موقع العقار بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمطار والمرافق الرئيسية الأخرى، مما يؤكد سهولة الوصول إليه وطابعه الحضري.
تقع لاس لاغوناس في ميخاس، في قلب كوستا ديل سول، بمقاطعة مالاغا. وهي جزء من منطقة مكتظة بالسكان وغنية بالخدمات في المنطقة المجاورة مباشرة لفوينخيرولا وبنالمادينا. يوفر هذا الموقع اتصالات ممتازة بالساحل والمناطق الداخلية. يميز الطابع الحضري للمنطقة وعرضها للخدمات عن مناطق كوستا ديل سول الساحلية الأكثر هدوءًا، مع توفير اتصالات جيدة بالمدن الكبرى والمطار.
يقع المحل التجاري في لاس لاغوناس، في موقع استراتيجي جيد. أقرب الشواطئ، مثل شاطئ فوينخيرولا، تبعد حوالي 1.6 كم فقط في خط مستقيم. تخدم ملاعب الغولف العديد من الملاعب، مثل ملعب لوس لاغوس (2.6 كم). اتصالات المطار ممتازة، حيث يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 19 كم في خط مستقيم. توجد في المنطقة 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط، مما يضمن سهولة الوصول دون سيارة. توجد نقاط شحن للمركبات الكهربائية على بعد 556 مترًا، والمرآب متضمن في السعر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لاس لاغوناس على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناخًا متوسطيًا لطيفًا. تتمتع المنطقة بحوالي 3895 ساعة شمسية سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة 18.6 درجة مئوية، تتراوح في الشتاء من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. قد يوفر التوجيه الجنوبي مزيدًا من أشعة الشمس في المناطق الداخلية. مناخ المنطقة مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشرفة معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من كونه مكانًا تجاريًا، إلا أن موقعه يوفر فرصًا جيدة للأنشطة الترفيهية. تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ فوينخيرولا وشاطئ سانتا أماليا، على بعد حوالي 1.6 كم فقط في خط مستقيم. يوجد بالمنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مثل مدينة لاس لاغوناس الرياضية (0.4 كم) ومركز إلولا الرياضي البلدي (0.9 كم). تخدم ملاعب الغولف القريبة العديد من الملاعب، مثل ملعب لوس لاغوس (2.6 كم). يوفر ميناء فوينخيرولا الرياضي (1.8 كم) فرصًا للإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لاس لاغوناس في ميخاس، في قلب كوستا ديل سول، بمقاطعة مالاغا. وهي جزء من منطقة مكتظة بالسكان وغنية بالخدمات في المنطقة المجاورة مباشرة لفوينخيرولا وبنالمادينا. يوفر هذا الموقع اتصالات ممتازة بالساحل والمناطق الداخلية. يميز الطابع الحضري للمنطقة وعرضها للخدمات عن مناطق كوستا ديل سول الساحلية الأكثر هدوءًا، مع توفير اتصالات جيدة بالمدن الكبرى والمطار.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 69 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 5 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL697898
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
