Nový developerský projekt v oblasti Las Lagunas v Málaze nabízí moderní bydlení v urbanizovaném prostředí s vynikající dostupností. Projekt se nachází v docházkové vzdálenosti od základních služeb a jen 1,6 km od pláží Fuengirola. S 58 bytovými jednotkami s vysokým standardem dokončení představuje tento vývoj atraktivní příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a pobřežní dostupnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v oblasti Las Lagunas, která je součástí města Mijas v provincii Málaga. Nachází se v městské zóně s komerčním charakterem, v docházkové vzdálenosti od obchodů, restaurací a veřejných služeb. Poloha nabízí snadný přístup k plážím Fuengirola, které jsou vzdáleny přibližně 1,6 km.
Bytové jednotky jsou navrženy s funkčním uspořádáním a moderním vybavením, které odpovídá potřebám současného městského života. Každý byt disponuje jednou ložnicí a koupelnou, s obytnou plochou 32 m². Vybavení klimatizací, vestavěnými skříněmi a soukromou terasou splňuje základní požadavky na pohodlné bydlení.
Projekt se aktuálně nachází ve fázi výstavby. Plánovaný harmonogram předpokládá postupnou výstavbu 58 bytových jednotek s různými orientacemi (východní, jižní a severozápadní). Každá jednotka bude vybavena moderními technologiemi a vysokým standardem povrchových úprav podle současných stavebních norem a trendů.
Projekt nenabízí vícepokojové byty s více než jednou ložnicí, což může omezovat jeho vhodnost pro rodiny s dětmi. Nemá vlastní pozemek pro soukromé bazény, pouze společný bazén. Absence parkovacích stání v ceně bytu představuje doplňkovou nákladovou položku pro majitele vozidel.
Tento projekt je vhodný pro jednotlivce nebo páry bez dětí, kteří hledají moderní městské bydlení s dobrou dostupností služeb. Ideální pro ty, kteří ocení blízkost pláží pro rekreaci, ale zároveň chtějí žít v plně vybavené městské čtvrti. Díky malé velikosti bytů je projekt také vhodný jako druhé bydlení pro víkendové pobyty nebo prázdniny. Pro investory představuje zajímavou příležitost díky menší pořizovací ceně a potenciálu pronájmu v oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých ubytování. Projekt také uspokojí ty, kteří hledají nízkou spotřebu energie díky moderní konstrukci a dobré orientaci bytů.
Byty v projektu jsou dokončovány s moderními materiály a standardy odpovídajícími současné španělské výstavbě. Podlažní plochy jsou osazeny keramickými dlaždicemi nebo laminátovými podlahami, v závislosti na konkrétní místnosti. Koupelny jsou vybaveny sanitárním vybavením střední třídy, přičemž některé jednotky mohou mít moderní sprchové kouty s dešťovou sprchou. Kuchyně jsou vybaveny základními spotřebiči a vestavěnými skříněmi poskytujícími dostatek úložného prostoru. Okna a dveře jsou vyrobena z hliníku s dvojitým zasklením pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Stropy jsou řešeny jako sádrokartonové s vestavěným LED osvětlením. Celková kvalita dokončení odpovídá cenové kategorii a nabízí dostatečný komfort pro každodenní bydlení.
Ceny bytů v tomto projektu začínají na 205 000 € a dosahují maximálně 327 850 €, v závislosti na konkrétní jednotce a jejích charakteristikách. Tato cenová hladina je nižší ve srovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 €) nebo Alba Benalmadena (od 598 000 €). Cenová dostupnost je dána zejména menší velikostí bytů (32 m²) a jejich standardním vybavením bez luxusních prvků. Financování může být usnadněno španělskými hypotékami, které jsou aktuálně dostupné s úrokovými sazbami kolem 3,5 % pro zahraniční kupce.
Las Lagunas představuje městskou čtvrť s praktickým charakterem, kde se denní život soustředí na pohodlný přístup ke službám a městské vybavenosti. Obyvatelé mohou očekávat rutinu založenou na snadném nákupu v místních obchodech (182 m) a občerstvení v jedné z 53 kaváren v okolí. Dopoledne mohou strávit na soukromé terase s ranním sluncem, zatímco odpoledne lze věnovat relaxaci u společného bazénu nebo procházce k nedalekým plážím. Večery nabízejí možnost využít městskou vybavenost s restauracemi a obchody, které jsou v docházkové vzdálenosti. Dostupnost veřejné dopravy (8 linek) zjednodušuje mobilitu po celém regionu.
Denní život v oblasti Las Lagunas je charakterizován snadnou dostupností veškerých potřebných služeb. Supermarket je vzdálen jen 182 metrů, lékárna 248 metrů a několik bankovních poboček je v docházkové vzdálenosti. Pro nákupy a volnočasové aktivity obyvatelé využívají 167 restaurací a 53 kaváren v okruhu 2 km. Rodiny s dětmi mají k dispozici 15 základních a 10 středních škol v okolí. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními středisy v oblasti, zatímco nemocnice je vzdálena 9,3 km. Vzhledem k vysoké koncentraci služeb v docházkové vzdálenosti není pro život v této lokalitě nutné vlastnit automobil, i ten však může být využíván pro výlety do vzdálenějších oblastí Costa del Sol.
Mapa ukazuje polohu projektu v oblasti Las Lagunas v Mijas. Projedte pozornost na blízkost pláží Fuengirola, které jsou vzdáleny jen 1,6 km od projektu. Zelené plochy na mapě představují golfová hřiště v okolí, zatímco modré linie označují hlavní dopravní tepny spojující Las Lagunas s ostatními částmi Costa del Sol. Měřítko mapy umožňuje snadné vyhodnocení vzdáleností k důležitým bodům zájmu.
Las Lagunas se nachází v městě Mijas, které je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Tato oblast leží na středním pobřeží Costa del Sol, mezi městy Fuengirola a Málaga. V rámci regionu představuje Las Lagunas významné městské centrum s dobrou dostupností do sousedních turistických destinací. Do hlavního města provincie Malagy je to přibližně 25 km, do turisticky atraktivní Marbelly asi 30 km. Poloha nabízí rovnováhu mezi městským životem a přístupem k pobřežním rekreačním oblastem. Z hlediska dopravní dostupnosti je Las Lagunas dobře propojena s dálnicí A-7, která probíhá podél celé Costa del Sol.
Pláže Fuengirola jsou vzdáleny pouze 1,6 km od projektu, což představuje přibližně 20 minut chůze nebo 5 minut jízdy automobilem. Nejbližší golfová hřiště, Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila, se nacházejí vzdálena 2,6-3,1 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 19 km, což znamená cca 15-20 minut jízdy. Město Málaga je dostupné za 25-30 minut jízdy automobilem. Veřejná doprava je zajištěna 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí. Sportovní vyžití nabízí městská sportoviště jako Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) nebo Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km). Pro plavání je k dispozici veřejný bazén Piscina María Peláez vzdálený 1,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Las Lagunas se nachází v nadmořské výšce 25 metrů a má typické středomořské klimáta s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Léta jsou horká a suchá s teplotami kolem 26-30 °C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami zřídka klesajícími pod 12 °C. Ročně oblast zaznamená 3 895 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Moře je vhodné pro koupání po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Toto období obvykle trvá od června do září. Oblast má nízkou vlhkost vzduchu a minimální srážky, zejména během letních měsíců. Tato kombinace klimatických podmínek vytváří ideální prostředí pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti projektu se nacházejí tři hlavní pláže: Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia a Playa de San Francisco, všechny vzdáleny přibližně 1,6-1,8 km. Tyto pláže nabízejí klasické středomořské vyžití s písečným pobřežím a plným vybavením včetně sprch, lehátek a plážových barů. Hned u pláží se nachází Puerto Deportivo de Fuengirola, který nabízí možnosti pro vodní sporty a rybolov. Milovníci golfu mají k dispozici několik kvalitních hřišť v okolí, včetně Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) a Campo Los Olivos (3,3 km). Pro sportovní vyžití jsou k dispozici také městská sportoviště jako Ciudad Deportiva Las Lagunas, která nabízejí různé sportovní aktivity včetně tenisu, basketbalu a fotbalu. Plavecký bazén Piscina María Peláez (1,2 km) nabízí krytou možnost plavání během celého roku.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas se nachází v městě Mijas, které je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Tato oblast leží na středním pobřeží Costa del Sol, mezi městy Fuengirola a Málaga. V rámci regionu představuje Las Lagunas významné městské centrum s dobrou dostupností do sousedních turistických destinací. Do hlavního města provincie Malagy je to přibližně 25 km, do turisticky atraktivní Marbelly asi 30 km. Poloha nabízí rovnováhu mezi městským životem a přístupem k pobřežním rekreačním oblastem. Z hlediska dopravní dostupnosti je Las Lagunas dobře propojena s dálnicí A-7, která probíhá podél celé Costa del Sol.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 69 mm |
| Únor | 12.1°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 54 mm |
| Duben | 16.1°C | 33 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 5 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 56 mm |
| Listopad | 15.1°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL518315
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti Costa del Sol nabízí vývoj v Las Lagunas cenově dostupnější alternativu. Například Acqua Gardens v Estepona začíná na ceně 418 800 €, což je téměř dvojnásobek počáteční ceny tohoto projektu. Podobně Alba Benalmadera s cenami od 598 000 € představuje výrazně prémiovější segment trhu. Tohoto rozdílu v cenách je dosaženo především menší velikostí bytů (32 m² oproti 50-70 m² u konkurenčních projektů) a méně exkluzivní lokalitou. Zároveň však Las Lagunas nabízí výhodu vyšší míry městské vybavenosti a praktičtějšího každodenního života. Na rozdíl od pobřežních lokalit jako Estepona nebo Benalmádena, kde život mimo hlavní sezónu může být méně živý, Las Lagunas jako plně urbanizovaná oblast udržuje svou vitalitu po celý rok. To z něj činí vhodnější volbu pro ty, kteří hledají celoroční obytné řešení spíše než čistě rekreační nemovitost.
Maiko je expert na nemovitosti specializovaný na španělský trh s bydlením. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku z hlediska lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené poradenství během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
