Ez a leválasztott villa Lorca városában, Murcia régióban található, egy természetvédelmi terület szélén. A 5983 négyzetméteres telken elhelyezkedő ingatlan 536 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, négy hálószobával és négy fürdőszobával. Az 1994-ben épült épületkomplexum főépületből, vendéglakásból és pincerészből áll. A telek teljesen bekerített, két fő részre oszlik, és lovaslétesítményekkel, valamint klímásítással ellátott medencével van felszerelve. A projekt ára 375 000 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Lorca városában helyezkedik el, egy természetvédelmi terület határán. A városi környezet biztosítja a mindennapi szolgáltatások elérhetőségét gyalogos távolságon belül: a legközelebbi szupermarket 62 méterre, a gyógyszertár 48 méterre található. A tengerparti strandok mintegy 29 kilométeres távolságra vannak, a golfpályák 30-34 kilométeres körzetben elérhetők.
A négy hálószobás elrendezés nagyobb családok vagy rendszeres vendégfogadás esetén kínál funkcionalitást. A vendéglakás külön bejáratú, így a vendégek és a gazdasági tevékenységek elkülöníthetők a főépülettől. A lovaslétesítmények állattartási igényeket elégítenek ki, a medence és a kert pedig szabadtéri rekreációs lehetőséget biztosít egész évben.
Az épület 1994-ben került átadásra, ezért a projekt nem tartozik az újonnan épülő ingatlanok kategóriájába. A befejezési állapot szerint az ingatlan használatra készen áll, a megadott átadási időpont indicatív jellegű. A korábbi építési időszak alapján a technikai rendszerek és a burkolatok a kilencvenes évek építészeti szabványait tükrözik.
Az ingatlan nem kínál tengerparti közvetlenséget, mivel a strandok 29 kilométerre vannak. A golfpályák elérése 30 perc以上 autózást igényel. A létesítmény nem része közösségi lakóparknak, így nincs megosztott közösségi infrastruktúra. A nagy telekméret karbantartási teherrel jár. A belvárosi luxusszolgáltatások Lorca központjában találhatók.
Ref: VL221715
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az ingatlan olyan vásárlók számára releváns, akik rendszeres állattartást terveznek, különösen lótenyésztéssel vagy lovaglással foglalkoznak. A vendéglakás megléte miatt azok számára is megfelelő, akik multigenerációs együttélést vagy rendszeres vendégfogadást terveznek. A nagy telekméretű ingatlanok iránti kereslet elsősorban azokból a rétegekből származik, akik a városi szolgáltatásokhoz való közelséget a vidéki térérzetettel kombinálják. Azok a vásárlók, akik a mediterrán tengerparti sétákat és a közvetlen strandközelséget részesítik előnyben, ezen a projekten nem találják meg a keresett jellemzőket. Hasonlóképpen, akik zárt lakóközösség biztonságát és közösségi szolgáltatásokat keresnek, más típusú ingatlanok között érdemes válogatni.
A főépületet francia építész tervezte, ami az épületstruktúrában és a térrendezésben megjelenik. A mediterrán építészeti elemeket európai finomsággal ötvözi a kialakítás. A nappali és étkezőtér nyitott elrendezésű, nagy üvegfalakkal, amelyek a félig fedett teraszra nyitnak. A fűtési rendszer központi fűtésből és légkondicionálásból áll, ami a murciai éghajlati ingadozásokat kezeli. A medence automatikus burkolóval és vízhőmérséklet-szabályozással van felszerelve, ami technikai fejlettségre utal a telepítés időpontjához képest. A beépített gardróbok és a fürdőszobák az építéskori anyaghasználatot tükrözik. A kültéri faburkolat és a kertépítés érett fákkal ellátott, ami a telek hosszabb távú kialakítását mutatja. A hangár szétszerelhető szerkezetű, korábban helikopter tárolására szolgált, jelenleg raktárként funkcionál.
A 375 000 eurós kiindulási ár egy 536 négyzetméteres lakóterülettel és 5983 négyzetméteres telekkel rendelkező ingatlanra vonatkozik. Ebben az árban benne foglaltatik a főépület, a vendéglakás, a pincerész, a medence, az istálló és a szétszerelhető hangár. Az ingatlan méretei és a kiegészítő létesítmények alapján az árnégyzetméter viszonyítása a murciai átlaghoz képest alacsonyabb, amit a telek nagysága és a speciális létesítmények indokolnak. A régióban az összehasonlítható méretű telkekkel rendelkező ingatlanok árszintje eltérő lehet.
A reggeli rutin itt a telek méreteiből fakadóan eltér a városi lakásokétól. A kert végében lévő istálló felé sétálva a nap első sugarai érik a lovakat, a karám fáinak árnyékában. A medence melletti faburkolaton a reggeli kávéhoz klímaberendezés tartja a víz hőmérsékletét, ami a murciai kontinentális klímában télen és tavasszal is lehetővé teszi a használát. A főépületben a központi folyosórendszer minden szobát külön bejáraton keresztül elérhetővé tesz, ami több felnőtt egyidejű jelenlétében praktikus. A konyha központi főzőszigettel rendelkezik, ami a napi étkezések és az esetleges vendéglátás szervezését segíti. A napközbeni tevékenységek a telek két zónája között oszlanak meg: a lakóövezet és az istálló- és tárolóterület. A vendéglakás külön épületben helyezkedik el, így a vendégek mozgása nem érinti a főépület privát szféráját. Az esti órákban a medence automatikus burkolata záródik, a kert világítása pedig a teraszok használatát teszi lehetővé a sötétedés után is.
A Lorca városában történő elhelyezkedés miatt a mindennapi szolgáltatások sétálva elérhetők. A gyógyszertár 48 méterre, a szupermarket 62 méterre található, ami a napi bevásárlást és egészségügyi ellátást gyakorlatilag a ház doorstepjén biztosítja. A kórház 451 méterre van, ami sürgősségi ellátás szempontjából közelséget jelent. Az EV-töltőállomás 199 méterre helyezkedik el, ami elektromos járművek tulajdonosainak praktikus. A városi infrastruktúra elérhetősége ellenére a telek mérete és a természetvédelmi terület közelsége a lakókörnyezetet vidékies jellegűvé teszi. Az utcán való parkolás és a bejárati elektromos kapu a telek biztonságos lezárását szolgálják.
A térkép az ingatlan Lorca városán belüli elhelyezkedését mutatja, a természetvédelmi terület szélén. A szolgáltatások közelsége, gyógyszertár 48 m, szupermarket 62 m, jól látható a városi beépítettségben. A spanyol belső területeken ez a városi-rurális átmeneti sáv jellemző képződménye.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Lorca Murcia régió belső részén, a Costa Cálida partvidékétől mintegy 29 kilométerre északra helyezkedik el. A város a régió egyik jelentős történelmi központja, amely a partmenti üdülőövezetektől eltérő karakterrel bír. A település elhelyezkedése lehetővé teszi a városi és a vidéki életmód kombinálását anélkül, hogy a part menti zsúfoltság érintené a lakót. Az ingatlan a város és a természetvédelmi terület határán található, ami egy átmeneti zónát képez.
A legközelebbi strandok, Cala Leña, Playa de los Hierros és Cala Blanca, egyaránt 29 kilométeres távolságra vannak, ami autóval mintegy 30-35 percet jelent. A golfpályák közül a Camposol Golf Club és a Condado de Alhama 30 kilométerre, az Aguilón Golf 34 kilométerre található. A legközelebbi jelentősebb repülőtér elérése hosszabb autózási időt igényel, ami a térségbe történő megközelíthetőséget befolyásolja. A városon belüli mozgás gyalogosan vagy kerékpárral is megoldható a szolgáltatások közelsége miatt, de a strand- és golflátogatásokhoz autó szükséges.
Murcia régió kontinentális mediterrán éghajlattal rendelkezik, forró nyarakkal és mérsékelt telekkel. Lorca belső fekvésű elhelyezkedése miatt a nyári hőmérsékletek a partvidéknél magasabbak lehetnek, a téli éjszakák pedig hűvösebbek. A telek mérete és az érett fák árnyékolása a nyári hőcsúcsok idején mérsékli a hőérzetet. A medence klímaberendezése a víz hőmérsékletét a hidegebb hónapokban is használható szinten tartja. A természetvédelmi terület közelsége a helyi mikroklímát és a növényzetet pozitívan befolyásolja. A térség éves napsütötte óráinak száma magas, ami a napenergia-hasznosítás szempontjából kedvező.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A 29 kilométerre lévő strandok közül a Cala Leña, a Playa de los Hierros és a Cala Blanca a Costa Cálida részét képezik. A Blue Flag minősítésről a rendelkezésre álló adatok nem adnak tájékoztatást. A golflehetőségek a 30-34 kilométeres körzetben három különböző pályán érhetők el: Camposol Golf Club, Condado de Alhama és Aguilón Golf. Az ingatlan saját rekreációs létesítményei közé tartozik a klímásított medence, a kert, valamint a lovaslétesítmények, istálló, ápolóhely és karám. A térségben a természetvédelmi terület túrázási és kerékpározási lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Lorca Murcia régió belső részén, a Costa Cálida partvidékétől mintegy 29 kilométerre északra helyezkedik el. A város a régió egyik jelentős történelmi központja, amely a partmenti üdülőövezetektől eltérő karakterrel bír. A település elhelyezkedése lehetővé teszi a városi és a vidéki életmód kombinálását anélkül, hogy a part menti zsúfoltság érintené a lakót. Az ingatlan a város és a természetvédelmi terület határán található, ami egy átmeneti zónát képez.
A murciai régióban az ingatlanok árszintje jelentősen változik a telekméret, a földrajzi elhelyezkedés és a kiegészítő létesítmények alapján. A Los Alcázaresban található Golden Green Villas projekt 539 900 eurótól indul, ami több mint 160 000 eurós felárat jelent ehhez a lorcai villához képest. A két ingatlan közötti különbség azonban alapvető: a Golden Green Villas tengerparti újonnan épített lakópark, míg ez a lorcai villa egy meglévő, nagy telekkel rendelkező ingatlan lovaslétesítményekkel. A part menti projektek árszintjét a tengerközelség és az újonnan épített státusz emeli, míg a belső területeken a telekméret és a speciális létesítmények határozzák meg az értéket. Lorca városában az összehasonlítható telekmérettel rendelkező ingatlanok ritkák, ami a kereslet szűkességét jelenti ebben a szegmensben. A regionális áreltérések tükrözik a partvidéki prémiumot, amely a murciai piacon akár 30-50 százalékot is elérhet hasonló lakóterület esetén.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
