In Los Alcázares, einer Stadtgemeinde in der Provinz Murcia, entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen in einer urbanen Umgebung verspricht. Das Projekt bietet Wohnungen mit durchdachter Gestaltung, die auf Komfort und Lebensqualität ausgelegt sind. Die Lage im Landesinneren ermöglicht die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während die Küste des Mar Menor nicht weit entfernt ist. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine Verbindung von städtischem Komfort mit der Nähe zu mediterranen Erholungsgebieten suchen. Die Fertigstellung des Projekts ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Los Alcázares, einer urbanen Gegend, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Entfernung zu den Stränden des Mar Menor ist moderat und bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstennähe.
Diese Wohnungen sind für Personen konzipiert, die eine moderne und funktionale Wohnlösung suchen. Offene Wohnbereiche, große Fenster und gut ausgestattete Küchen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Die Ausrichtung nach Südost und Südwest verspricht angenehme Lichtverhältnisse. Die Ausstattung mit Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum erfüllt praktische Bedürfnisse.
Das Projekt ist als Neubau abgeschlossen und sofort bezugsfertig. Moderne Bautechniken und eine sorgfältige Auswahl der Materialien gewährleisten eine hohe Bauqualität. Die Architektur ist auf Offenheit und Helligkeit ausgelegt, mit Merkmalen wie großen Fenstern und Terrassen, die den Wohnraum erweitern.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Einheiten, da es landeinwärts liegt. Es ist auch nicht direkt an einem Strand gelegen, was bedeutet, dass die Strände über eine kurze Autofahrt oder eine längere Radtour erreichbar sind. Die Entfernung zu größeren Städten wie Alicante und Valencia ist beträchtlich, was die Erreichbarkeit per Flugzeug beeinflusst.
Ref: VL202576
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne Wohnung in einer etablierten urbanen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu Erholungsgebieten verzichten zu wollen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen legen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diejenigen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, werden die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen schätzen. Familien könnten die Gemeinschaftsgärten und den Pool als Bereicherung empfinden. Auch für Käufer, die eine zweite Residenz in einer sonnenreichen Region suchen und Wert auf eine abgeschlossene Bauphase legen, ist dieses Projekt interessant. Die Wohnungen bieten eine gute Basis für ein entspanntes Leben am Mittelmeer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Bauweise mit Fokus auf Offenheit und Helligkeit aus. Große Fensterflächen maximieren den Lichteinfall und verbinden den Innenraum mit der Umgebung. Die Küchen sind als Inselküchen gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, was zusätzlichen Komfort bietet. Alle Einheiten verfügen über zwei Badezimmer, die funktional und ästhetisch gestaltet sind. Die Penthouses bieten weitläufige Solarien, während die Erdgeschosswohnungen über großzügige Terrassen mit Poolblick verfügen. Die Ausstattungsmerkmale umfassen vorinstallierte Klimaanlagen, Einbauschränke, Doppelverglasung und überdachte Terrassen. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum für jede Wohneinheit.
Das Neubauprojekt in Los Alcázares bietet eine Preisspanne von €270.000 bis €595.000, was eine deutliche Varianz je nach Wohnungsgröße und Lage innerhalb des Projekts widerspiegelt. Die Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnflächen variieren, beginnend bei 93 m² für die kleineren Einheiten bis hin zu größeren Flächen für die Penthouses. Die Verfügbarkeit umfasst Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Penthouses mit Solarien. Alle Einheiten beinhalten einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum, was zum Gesamtpreis beiträgt. Die Fertigstellung des Projekts ermöglicht eine sofortige Übergabe der Wohnungen.
Los Alcázares bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist geprägt von einer urbanen Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die meist fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein praktisches Umfeld für den täglichen Bedarf. Für diejenigen, die Ruhe suchen, bietet die Nähe zum Mar Menor und zu den Stränden Entspannungsmöglichkeiten. Die Gemeinschaftsgärten und der Gemeinschaftspool sind zentrale Elemente, die das soziale Leben und die Erholung fördern. Der durchschnittliche Temperaturrekord von 19,3°C über das Jahr hinweg und ein fünfmonatiges Schwimmvergnügen im Mar Menor (mit Wassertemperaturen über 20°C) unterstreichen das angenehme Klima. Die vorhandenen Sportzentren und Golfplätze in der Nähe erweitern die Freizeitmöglichkeiten erheblich und fördern einen aktiven Lebensstil.
Los Alcázares ist eine Gemeinde, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Natur des Mar Menor bietet. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist geprägt von einer urbanen Struktur mit einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind, darunter Supermärkte und Apotheken. Dies ermöglicht eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Punta Brava (ca. 6,2 km) und Playa de Barnuevo (ca. 6,6 km) bietet Erholungsmöglichkeiten am Wasser. Für Sportbegeisterte liegen Golfplätze wie Campo de Roda Golf (ca. 2,6 km) und Serena Golf (ca. 2,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die vorhandene Infrastruktur, wie die 17 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen, erleichtert die Mobilität innerhalb der Region.
Die Karte zeigt die Lage von Los Alcázares an der Westküste des Mar Menor, einer lagunenartigen Bucht. Das Projekt ist in einer urbanen Zone eingezeichnet, mit guter Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen, aber auch in moderater Entfernung zu den Stränden und Golfplätzen der Region.
Los Alcázares befindet sich an der Westküste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Lage bietet Zugang zu den einzigartigen Küstenmerkmalen der Region, darunter die charakteristischen Strände und Wassersportmöglichkeiten. Die Stadt ist Teil einer größeren Küstenregion, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Attraktivität bekannt ist. Die Anbindung an größere Städte wie Cartagena (ca. 30 km) und Murcia (ca. 45 km) ist gut, was den Zugang zu einem breiteren Spektrum an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten ermöglicht. Der Flughafen Alicante-Elche ist mit etwa 65 km Entfernung ein wichtiger Zugangspunkt für internationale Reisende.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut für den lokalen Bedarf, da sich Supermärkte (91 m) und Apotheken (334 m) in unmittelbarer Nähe befinden. Die Strände des Mar Menor sind mit Entfernungen von 6,2 bis 6,9 km gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in einem Radius von 2,7 km. Der nächste größere Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) in etwa 65 km Entfernung, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 17 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos für einige Erledigungen reduziert. Dennoch ist für volle Flexibilität und die Erkundung der weiteren Umgebung ein Auto empfehlenswert.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur. Die Sommer sind warm und sonnig, was einen durchschnittlichen fünfmonatigen Schwimmsaison im Mar Menor ermöglicht, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die eine hohe Lebensqualität im Freien begünstigen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel, was flaches Gelände und eine leichte Zugänglichkeit zur Küste bedeutet. Die geografische Lage in der Provinz Murcia, im Südosten Spaniens, schützt die Region vor extremen Wetterbedingungen und sorgt für milde Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie des Mar Menor bietet mehrere Strände in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de Punta Brava (6,2 km) und Playa de Barnuevo (6,6 km). Diese Strände sind ideal für Wassersport und Entspannung. Für Golfspieler sind die Golfplätze Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) leicht erreichbar und bieten erstklassige Spielmöglichkeiten. Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Sportzentren, darunter das Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km), bieten vielfältige sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu Marinas wie dem Club Náutico Mar Menor (1,3 km) spricht Wassersportler und Bootsliebhaber an.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich an der Westküste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Lage bietet Zugang zu den einzigartigen Küstenmerkmalen der Region, darunter die charakteristischen Strände und Wassersportmöglichkeiten. Die Stadt ist Teil einer größeren Küstenregion, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Attraktivität bekannt ist. Die Anbindung an größere Städte wie Cartagena (ca. 30 km) und Murcia (ca. 45 km) ist gut, was den Zugang zu einem breiteren Spektrum an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten ermöglicht. Der Flughafen Alicante-Elche ist mit etwa 65 km Entfernung ein wichtiger Zugangspunkt für internationale Reisende.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in der Region Murcia, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Stadt (ab €539.900), positioniert sich dieses Projekt im unteren bis mittleren Preissegment. Während GOLDEN GREEN VILLAS möglicherweise auf eine exklusivere Klientel abzielt, bietet dieses Projekt mit Preisen ab €270.000 eine breitere Zugänglichkeit für Käufer, die nach moderner Architektur und urbanem Komfort suchen. Die Lage in Los Alcázares ist generell vorteilhaft, da sie direkten Zugang zu den einzigartigen Merkmalen des Mar Menor bietet, wie seine Strände und Wassersportmöglichkeiten. Im Vergleich zu Projekten an der weiter entfernten Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft höhere Preise aufweisen, bietet dieses Projekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in einer etablierten Küstenregion Spaniens. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten in Los Alcázares, wie Geschäfte und Restaurants, ist ein gemeinsamer Nenner für viele Entwicklungen in städtischen Gebieten, aber die spezifische Konzentration auf offene Wohnkonzepte und die Ausstattung mit Tiefgaragenstellplätzen und Abstellräumen sind Schlüsselmerkmale, die bei der Abwägung mit anderen Angeboten berücksichtigt werden sollten.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobilienguru. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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