דירה זו, הממוקמת בבניין על קו החוף בלוס בוליצ'ס (Los Boliches), מציעה שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. למרות שהיא פונה לרחוב האחורי ללא נוף לים, היא מקבלת את שמש אחר הצהריים. הנכס במצב טוב אך דורש שיפוץ, ונהנה ממיקום מצוין קרוב לכל השירותים. נכס זה אידיאלי לחופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלוס בוליצ'ס (Los Boliches) על קו החוף, זוהי שכונה עירונית תוססת עם שירותים במרחק הליכה. האזור ידוע בקרבתו לחופים ובתשתית מבוססת היטב, המציעה לתושבים סגנון חיים טיפוסי לחוף הים התיכון.
דירה זו מתאימה ביותר לנופשים או משקיעים המחפשים קרבה לחוף הים ולשירותים עירוניים. שלושת חדרי השינה מספקים מרחב הולם, בעוד הצורך בשיפוץ מעניק לקונים הזדמנות להתאים את החלל להעדפותיהם האישיות.
פרויקט הדירה הושלם ומוכן למגורים מיידיים. כחלק מבניין קיים, הוא מייצג נכס זמין באופן מיידי, ללא צורך להמתין להשלמת פרויקטים חדשים.
הדירה פונה לרחוב האחורי ואין לה נוף לים. בנוסף, היא דורשת שיפוץ, מה שעשוי לדרוש השקעה וזמן נוספים.
דירה זו מתאימה לאלו המעוניינים בבעלות על נכס בשכונת חוף תוססת. אם אתם מחפשים בית נופש עם גישה נוחה לחופים, חנויות ומסעדות, זה עשוי להיות המקום הנכון עבורכם. הצורך בשיפוץ מציע הזדמנות למי שרוצה להתאים את ביתם לטעמם וסגנונם. מיקומו המעולה הוא גם יתרון למשקיעים המחפשים הכנסה פוטנציאלית משכירות, במיוחד בעונת השיא התיירותית.
הדירה במצב טוב אך דורשת שיפוץ, מה שמעניק לקונים הזדמנות להתאים אותה לצרכיהם וסגנונם האישי. הבניין כולל שירותים כגון חימום מרכזי ומיזוג אוויר, המבטיחים סביבת מגורים נוחה. מטבחים מאובזרים במלואם וארונות מובנים מספקים נוחות. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. מערכת אינטרקום ומתחם מאובטח מספקים אבטחה נוספת.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מתחילה במחיר של 399,000 אירו. הנכס הושלם ומוכן למגורים מיידיים. בשל מיקומו המעולה על קו החוף וקרבתו לכל השירותים, הנכס צפוי למשוך גם נופשים וגם משקיעים. קונים מעוניינים מוזמנים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ופרטים, מכיוון שנכסים במיקומים יוקרתיים כאלה הם בדרך כלל מבוקשים מאוד.
לוס בוליצ'ס (Los Boliches) היא שכונה חוף תוססת, הידועה בקרבתה לחופים ובסביבתה העירונית הנוחה. הדירה ממוקמת בבניין על קו החוף, ומציעה חווית מגורים טיפוסית על שפת הים. חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח. האזור נהנה משפע של שמש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים או לחופשות לאורך כל השנה. החופים נמצאים בהישג יד, ומציעים הזדמנויות נהדרות למנוחה ופעילויות מים.
קצב החיים בלוס בוליצ'ס (Los Boliches) הוא שילוב של חיים עירוניים ונופש על שפת הים. שירותים שונים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נגישים בקלות ברגל, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק של 57 מטרים בלבד. הקרבה לחופים מוסיפה ממד של רוגע ופנאי לחיי היומיום. מתקנים כמו בית החולים מלאגה (Málaga Hospital) הממוקם במרחק 5.6 ק"מ, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים סמוכה (2.1 ק"מ), מוסיפים פרקטיות לאזור.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלוס בוליצ'ס (Los Boliches), המדגישה את הנוחות שלה מבחינת הקרבה לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, תחבורה ציבורית וכבישים ראשיים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית הן לחיים עירוניים והן לנופש על החוף.
לוס בוליצ'ס (Los Boliches) ממוקמת במחוז מלאגה (Málaga), כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא גובלת עם העיר פואנגירולה (Fuengirola), עיר חוף תוססת המציעה מגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות. האזור נחשב ללב של קוסטה דל סול (Costa del Sol), עם גישה קלה לעיר מלאגה (Málaga) ולשדה התעופה הבינלאומי שלה, כמו גם לערים מפורסמות אחרות כמו מרבלה (Marbella) ובנלמדנה (Benalmádena).
מיקום הדירה נוח במיוחד. חוף Playa Torreblanca-Carvajal נמצא במרחק של 225 מטרים בלבד, וחופים נוספים כמו Playa de Torreblanca ו-Playa de los Boliches נמצאים במרחק של פחות מ-1.5 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר (57 מ') ובית המרקחת (89 מ') מספקים נוחות לקניות יומיות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של 15 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות אוויריות. בנוסף, האזור משרת היטב על ידי תחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות. מספר מגרשי גולף, כולל קאמפו לוס לאגוס (Campo Los Lagos) (5.6 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס בוליצ'ס (Los Boliches) מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ושיאים המגיעים ל-26 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,897 שעות שמש בשנה, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל מעל 20 מעלות צלזיוס. בגובה של 5 מטרים בלבד מעל פני הים, האזור נהנה ישירות מבריזה של החוף ומתנאי אקלים נעימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של 225 מטרים בלבד מחוף Playa Torreblanca-Carvajal, חוף בעל דגל כחול, המציע לתושבים הזדמנות מצוינת ליהנות מהשמש ומהים. חופים פופולריים נוספים כמו Playa de Torreblanca ו-Playa de los Boliches נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי ספורט, מרכזי ספורט כמו קארטינג מיחאס (Karting Mijas) (1.6 ק"מ) ומועדון הטניס והקאנטרי אלגרובו (Algarrobo Tennis & Country Club) (1.9 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות בילוי. מספר מגרשי גולף בקרבת מקום מספקים גם הזדמנויות בידור נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס (Los Boliches) ממוקמת במחוז מלאגה (Málaga), כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא גובלת עם העיר פואנגירולה (Fuengirola), עיר חוף תוססת המציעה מגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות. האזור נחשב ללב של קוסטה דל סול (Costa del Sol), עם גישה קלה לעיר מלאגה (Málaga) ולשדה התעופה הבינלאומי שלה, כמו גם לערים מפורסמות אחרות כמו מרבלה (Marbella) ובנלמדנה (Benalmádena).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL785999
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בלוס בוליצ'ס (Los Boliches) מתומחרת ב-399,000 אירו. בעוד שמחיר ההתחלה של Acqua Gardens גבוה יותר, ל-Aby Upper יש מחיר התחלה נמוך יותר. Alba Benalmádena בבנלמדנה (Benalmádena) מתחילה מ-699,000 אירו, המכסה טווח מחירים רחב יותר. הדירה בלוס בוליצ'ס (Los Boliches) ממוקמת במרכז עירוני מבוסס, ומציעה נוחות עירונית, מה שמבדיל אותה מאזורים אחרים כמו נכסים באסטפונה (Estepona), שמתמקדים לעיתים קרובות יותר בסגנון חיים של אתר נופש. מיקומה על קו החוף ומצבה הדורש שיפוץ הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס מותאם אישית או הזדמנויות השקעה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
