这栋建筑位于马贝拉的洛斯博利切斯中心，距离大海仅 60 米，周围环绕着所有必需的服务设施。该物业目前分为两个独立的住宅，每个住宅约有 117 平方米的居住空间。此外，还有一个带景观的露台，可以在上面建造另一套公寓，增加住宿容量。该建筑需要翻新，这为您提供了根据个人喜好进行定制并将其改造成梦想家园或盈利性投资的机会。在第一层安装电梯的可能性为该建筑增添了巨大价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该建筑坐落在洛斯博利切斯充满活力的市中心，直接位于海岸边，被日常所需的一切设施所环绕。该区域以其便利性而闻名，日常生活必需品和娱乐选择都近在咫尺，提供了城市化的沿海生活体验。
该物业适合那些寻求在便利的城市环境中扩大家庭住宿或寻求具有翻新潜力的投资机会的人。在现有结构上增加一个单元的潜力，以及对可定制空间的需求，使其成为寻求个性化住宅或高回报房产的买家的理想选择。
该建筑已完工，其当前状况为需要翻新。这为买家提供了一个空白的画布，可以根据自己的愿景进行定制。建筑上的一个重要考虑因素是可以在第一层安装电梯，这会进一步提高其吸引力和功能性。
该物业的状况需要全面翻新，这可能需要大量的投资和时间。虽然存在增加额外住宿空间的潜力，但目前的结构需要仔细规划和潜在的许可才能实现。该物业目前不包括任何现代化设施，并且需要对所有系统进行重大升级。
Ref: VL716843
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业最适合那些寻求在充满活力的沿海城市环境中拥有大量空间并愿意进行改造的买家。它也可能吸引投资者，他们看到了将该建筑改造成多个住宅单元或旅游租赁物业的潜力。对于希望根据自己的喜好创建梦想家园或正在寻找具有显著增值潜力的房地产项目的个人来说，这是一个理想的选择。
该建筑目前需要进行全面翻新，这意味着当前的装修质量较低。然而，由于该物业的面积为 216 平方米，且分为两个独立的住宅，因此在翻新后，其最终的装修质量将完全取决于业主的选择。潜在的买家可以将此视为一个机会，根据最新的建筑标准和个人品味来升级饰面、固定装置和设备。在第一层安装电梯的计划也暗示了提高整体品质和功能性的意愿。
该物业的要价为 660,000 欧元，代表了位于洛斯博利切斯中心地带的一栋多单元建筑。鉴于其面积为 216 平方米，并在需要进行翻新，其价格反映了其优越的地理位置和潜在的开发价值。由于其需要进行改造，它为投资者提供了根据市场需求定制空间的灵活性。目前，该建筑仍有待售。
洛斯博利切斯是富恩吉罗拉的一个充满活力的街区，其特点是靠近海滩和便利的城市环境。这个区域非常适合那些喜欢生活在所有便利设施触手可及的人。从早晨的咖啡到晚上的餐饮，再到海滩的休闲时光，日常生活都充满了活力。该地区拥有丰富的餐厅、商店和公共服务，为居民提供便捷舒适的生活方式。作为一栋已完工的建筑，它提供了将空间根据个人需求进行定制的机会，无论是将其改造成一个大家庭住宅，还是一个多单元的出租物业。
洛斯博利切斯的生活方式以其便利性和海滨位置为特色。该地区拥有 70 多家餐厅、7 家药店和 7 家银行，均在 2 公里半径内，确保日常生活舒适便捷。距离海滩仅 225 米，为居民提供了轻松的海滨休闲机会。该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，公共交通十分便利。此外，距离机场仅 15 公里，方便出行。
该建筑位于马贝拉市中心，直接位于海岸，周围环绕着各种便利设施。其靠近海滩和城市中心的位置使其成为寻求充满活力的沿海生活方式的居民的理想选择。
洛斯博利切斯是富恩吉罗拉的一个街区，位于马拉加省，是太阳海岸的一部分。它坐落在沿海地带，紧邻地中海，享有优越的地理位置。该地区以其便利的城市环境、充足的设施和海滩的吸引力而闻名，是太阳海岸上一个理想的居住和旅游目的地。
该建筑的地理位置优越，可轻松到达各类设施。最近的海滩，Playa Torreblanca-Carvajal，距离仅 225 米。主要城镇和机场（如马拉加机场）的可达性也很高，分别为 1.4 公里和 15 公里。距离高尔夫球场（如 Campo Los Lagos）约 5.6 公里，距离超市 57 米，距离药店 89 米。公共交通发达，有 8 条线路和 50 个站点，可轻松满足出行需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有温和的地中海气候，平均温度在 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 18.7°C。每年平均有 3,897 小时的日照时间，而 5 个月（约 150 天）的游泳季节（水温 ≥20°C）。海拔为 5 米，靠近海岸，这些因素共同营造了一个宜人的沿海环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离 Playa Torreblanca-Carvajal 海滩仅 225 米，这是享受日光浴和水上活动的理想场所。其他海滩，如 Playa de Torreblanca 和 Playa de los Boliches，也在 1.5 公里范围内。该地区拥有丰富的休闲活动，包括 5.6 公里外的 Campo Los Lagos 高尔夫球场、2.1 公里外的电动汽车充电站以及 1.6 公里外的 Karting Mijas 赛车场。此外，附近还有网球俱乐部和保龄球俱乐部。
来源: OpenStreetMap
洛斯博利切斯是富恩吉罗拉的一个街区，位于马拉加省，是太阳海岸的一部分。它坐落在沿海地带，紧邻地中海，享有优越的地理位置。该地区以其便利的城市环境、充足的设施和海滩的吸引力而闻名，是太阳海岸上一个理想的居住和旅游目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.3°C | 57 mm |
| 三月 | 14.3°C | 46 mm |
| 四月 | 16.2°C | 31 mm |
| 五月 | 18.4°C | 28 mm |
| 六月 | 22.5°C | 6 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
与周边项目如 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，洛斯博利切斯这栋建筑的售价为 660,000 欧元，代表了位于繁华地段的大型物业。虽然 Estepona 的项目提供的是新建公寓，但这里的建筑因其面积、位置和翻新潜力而具有独特的价值主张。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格相似，但可能指的是不同的房产类型或规格。洛斯博利切斯项目的主要吸引力在于其直接靠近海滩和城市设施，这使其在马贝拉市场中独树一帜，特别是对于那些寻求改造或多功能空间的人来说。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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