يقع هذا المبنى في قلب لوس بوليتشيس، على بعد 60 مترًا فقط من البحر ومحاط بجميع الخدمات الضرورية. ينقسم العقار حاليًا إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 117 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد شرفة مع إطلالة يمكن بناء شقة أخرى عليها لزيادة السعة الاستيعابية. يحتاج المبنى إلى التجديد، مما يمنحك الفرصة لتخصيصه وفقًا لرغباتك وتحويله إلى منزل أحلامك أو استثمار مربح. إمكانية تركيب مصعد من الطابق الأول تضيف قيمة كبيرة للمبنى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المبنى في المركز النابض بالحياة في لوس بوليتشيس، مباشرة على الواجهة البحرية ومحاط بجميع الضروريات اليومية. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، حيث تقع وسائل الراحة والترفيه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر تجربة حياة ساحلية حضرية.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يتطلعون إلى توسيع مساحة السكن العائلي في بيئة حضرية مريحة أو يبحثون عن فرصة استثمارية ذات إمكانات تجديد. تتيح إمكانية إضافة وحدة سكنية إضافية إلى الهيكل الحالي، جنبًا إلى جنب مع الحاجة إلى مساحة قابلة للتخصيص، جعله مثاليًا للمشترين الذين يرغبون في تخصيص منازلهم أو الحصول على عقار ذي عائد مرتفع.
تم الانتهاء من المبنى، وحالته الحالية تتطلب التجديد. يوفر هذا للمشترين لوحة فارغة للتخصيص وفقًا لرؤيتهم. اعتبار هام للمبنى هو إمكانية تركيب مصعد من الطابق الأول، مما سيعزز جاذبيته ووظيفته بشكل أكبر.
تتطلب حالة هذا العقار تجديدًا شاملاً، والذي قد ينطوي على استثمار كبير في الوقت والمال. في حين أن هناك إمكانية لزيادة مساحة السكن الإضافية، فإن الهيكل الحالي يتطلب تخطيطًا دقيقًا وربما تصاريح لتحقيقه. لا يشمل العقار حاليًا أي وسائل راحة حديثة ويتطلب تحديثات كبيرة لجميع الأنظمة.
Ref: VL716843
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار هو الأنسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة في بيئة حضرية ساحلية نابضة بالحياة ومستعدون للاستثمار في التجديد. قد يجذب أيضًا المستثمرين الذين يرون إمكانية تحويل المبنى إلى وحدات سكنية متعددة أو عقار للإيجار السياحي. إنه خيار مثالي للأفراد الذين يرغبون في إنشاء منزل أحلامهم وفقًا لتفضيلاتهم أو الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات نمو كبيرة في القيمة.
يتطلب المبنى حاليًا تجديدًا شاملاً، مما يعني أن التشطيبات الحالية في حالة سيئة. ومع ذلك، نظرًا لأن العقار تبلغ مساحته 216 مترًا مربعًا وينقسم إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، فإن مستوى التشطيب النهائي بعد التجديد سيعتمد كليًا على اختيار المالك. يمكن للمشترين المحتملين اعتبار ذلك فرصة لترقية التشطيبات والتركيبات والأجهزة وفقًا لأحدث معايير البناء والأذواق الشخصية. يشير مخطط تركيب مصعد من الطابق الأول أيضًا إلى نية تحسين الجودة والوظائف العامة.
يبلغ سعر هذا العقار 660,000 يورو، وهو يمثل مبنى متعدد الوحدات يقع في قلب لوس بوليتشيس. بالنظر إلى مساحته البالغة 216 مترًا مربعًا وحاجته إلى التجديد، يعكس سعره موقعه المتميز وقيمته الإنمائية المحتملة. بفضل متطلباته للتجديد، فإنه يوفر للمستثمرين مرونة في تخصيص المساحة لتلبية متطلبات السوق. العقار متاح حاليًا للبيع.
لوس بوليتشيس هو حي نابض بالحياة في فوينخيرولا، يتميز بقربه من الشواطئ وبيئته الحضرية المريحة. هذه المنطقة مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالعيش على مسافة قريبة من جميع وسائل الراحة. من القهوة الصباحية إلى تناول الطعام في المساء والاسترخاء على الشاطئ، الحياة اليومية مليئة بالحيوية. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والخدمات العامة، مما يوفر للسكان أسلوب حياة مريحًا ومريحًا. كمبنى مكتمل، فإنه يوفر فرصة لتخصيص المساحة وفقًا للاحتياجات الفردية، سواء كان ذلك تحويله إلى منزل لعائلة كبيرة أو عقار إيجار متعدد الوحدات.
يتميز نمط الحياة في لوس بوليتشيس بالراحة والموقع على الواجهة البحرية. يضم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا و 7 صيدليات و 7 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الراحة اليومية. شاطئ Playa Torreblanca-Carvajal على بعد 225 مترًا فقط، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى الاستمتاع بالشاطئ. وسائل النقل العام متاحة بسهولة مع 8 خطوط و 50 محطة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المطار على بعد 15 كم فقط يجعل السفر مريحًا.
يقع المبنى في قلب لوس بوليتشيس، مباشرة على الواجهة البحرية ومحاط بمختلف وسائل الراحة. قربه من الشواطئ ومركز المدينة يجعله جذابًا للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نابض بالحياة.
لوس بوليتشيس هو حي في فوينخيرولا، يقع في مقاطعة مالاغا، وهو جزء من كوستا ديل سول. يقع على طول الساحل، بجوار البحر الأبيض المتوسط، ويتمتع بموقع جغرافي متميز. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية المريحة وجاذبية شواطئها، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والسياحة على كوستا ديل سول.
يوفر موقع المبنى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، Playa Torreblanca-Carvajal، على بعد 225 مترًا فقط. كما أن المدن الرئيسية والمطار (مثل مطار مالاغا) يسهل الوصول إليها، على بعد 1.4 كم و 15 كم على التوالي. تقع ملاعب الجولف مثل Campo Los Lagos على بعد حوالي 5.6 كم، ويقع السوبر ماركت على بعد 57 مترًا، والصيدلية على بعد 89 مترًا. وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط و 50 محطة، مما يضمن سهولة التنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.7 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3897 ساعة شمس سنويًا، مع موسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ الارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع القرب من الساحل، تساهم هذه العوامل مجتمعة في خلق بيئة ساحلية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 225 مترًا فقط من شاطئ Playa Torreblanca-Carvajal، وهو مكان مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة المائية. تقع شواطئ أخرى مثل Playa de Torreblanca و Playa de los Boliches على بعد 1.5 كم. تضم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملعب الجولف Campo Los Lagos على بعد 5.6 كم، ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، وحلبة Karting Mijas على بعد 1.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب التنس والبولينغ بالقرب منها.
المصدر: OpenStreetMap
لوس بوليتشيس هو حي في فوينخيرولا، يقع في مقاطعة مالاغا، وهو جزء من كوستا ديل سول. يقع على طول الساحل، بجوار البحر الأبيض المتوسط، ويتمتع بموقع جغرافي متميز. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية المريحة وجاذبية شواطئها، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والسياحة على كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، يمثل المبنى في Los Boliches بسعر 660,000 يورو عقارًا كبيرًا في موقع حيوي. في حين أن المشاريع في Estepona تقدم شققًا جديدة، فإن هذا المبنى يقدم عرض قيمة فريدًا نظرًا لمساحته وموقعه وإمكاناته للتجديد. Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) لديها سعر مماثل، ولكن قد يشير إلى نوع مختلف من العقارات أو مواصفاتها. تكمن الجاذبية الرئيسية للعقار في Los Boliches في قربه المباشر من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يميزه في سوق Marbella، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن فرص للتجديد أو الاستخدام المتعدد.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
