Malaga'nın Los Boliches bölgesinde yer alan bu ticari alan, girişimciler ve işletme sahipleri için stratejik bir iş fırsatı sunmaktadır. 130 m²'lik geniş alana sahip bu mekan, garaj kapısı girişi ve ayrı bir ofis bölümü ile operasyonlarınız için işlevsellik ve konforun mükemmel birleşimini sunar. Avantajlı konumu ve geniş alanı ile bu mülk, canlı bir bölgede varlık göstermek isteyen şirketler için sağlam bir temel oluşturur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, gelişmiş altyapıya ve yürüme mesafesindeki olanaklara sahip canlı bir sahil bölgesi olan Los Boliches'te yer almaktadır. Sahile yakınlığı, iş faaliyetleri için eşsiz avantajlar sağlarken, çevredeki sahil atmosferinin keyfini çıkarmayı da kolaylaştırır.
Bu mülk, esnek ve çok yönlü ticari alanlara ihtiyaç duyan girişimciler için idealdir. 130 m²'lik alanı, garaj kapısı girişi ve ayrı ofis bölümü ile perakende, hizmet veya küçük işletmeler için ideal bir çalışma ortamı sunarak temel konfor ve işlevsellik gereksinimlerini karşılar.
Bu ticari alan, mevcut bir yapının parçasıdır ve kullanıma hazırdır. Herhangi bir yeni inşaat aşaması veya gelecekteki planlarla ilgili değildir, bu da operasyonlarına hemen başlamak isteyen girişimciler için kolaylık sağlar.
Bu mülk, ticari kullanım için tasarlanmış olup konut amaçlı değildir ve bu nedenle ikamet için uygun değildir. Ayrıca, geniş alanına rağmen ek konut imkanları bulunmamaktadır; tüm fonksiyonlar ticari operasyonların ihtiyaçları etrafında tasarlanmıştır.
İspanya'nın güneyindeki canlı bir sahil bölgesinde iş kurmak isteyen girişimciler için Los Boliches'teki bu ticari alan iyi bir seçenektir. Yeterli alana (130 m²) sahip, müşteri erişimini kolaylaştıran (plajlara ve tesislere yakın) ve temel ofis fonksiyonlarına (ayrı ofis) sahip bir yere ihtiyacınız varsa, bu mülk dikkate değerdir. Garaj kapısı girişi, mal yükleme/boşaltma veya araç erişimi kolaylığı gerektiren işletmeler için kolaylık sağlar. Bölgenin ortalama yıllık sıcaklığı 18.7°C, yıllık güneşlenme süresi 3897 saat ve 5 aylık yüzme mevsimi, hem çalışanlar hem de müşteriler için hoş bir ortam yaratır.
Bu ticari alan, garaj kapısı girişi ve ayrı ofis bölümünü içeren 130 m²'lik pratik bir alan sunmaktadır. Belirli inşaat malzemeleri ve bitirme detayları verilerde ayrıntılı olarak belirtilmese de, tasarım ticari operasyonların işlevselliğine odaklanmaktadır. Garaj kapısı girişi, yükleme/boşaltma veya araç erişimi kolaylığını ima ederken, ayrı ofis bölümü idari işler veya müşteri kabulü için mahremiyet sağlar. Bu alan, yeni sahibine özel iş ihtiyaçlarına göre özelleştirme ve yenileme esnekliği sunmaktadır.
Bu ticari alan, cazip bir yatırım fırsatı sunarak 275.000 € karşılığında satışa sunulmuştur. 130 m²'lik alanı, ayrı ofisi ve garaj kapısı girişi ile bu fiyat, Los Boliches'teki popüler bölgedeki stratejik konumunu yansıtmaktadır. Şu anda sadece bu büyüklükte bir ticari alan mevcut olsa da, fiyat noktası İspanya'nın güney sahilinde işini büyütmek isteyen girişimciler için nispeten uygun bir başlangıç noktasıdır.
Los Boliches'teki ticari alan, canlı bir bölgede faaliyet göstermek isteyen işletmelere bir platform sunar. 130 m²'lik alanı, garaj kapısı girişi ve ayrı ofis bölümü ile perakende satış, hizmet sağlayıcıları veya vitrin ve ofis alanı ihtiyacı olan şirketler için çok uygundur. Bölge, hem müşteri hem de çalışanlar için kolay erişim sağlayarak, kolaylık ve ulaşılabilirlik ile karakterize edilir. Yakınlardaki çok sayıda restoran, eczane ve banka, günlük operasyonel kolaylığı artırır. Plajlara ve ana ulaşım yollarına yakınlığı, bu ticari alanın çekiciliğini daha da artırarak, hem iş ihtiyaçlarını karşılayan hem de Akdeniz yaşam tarzının keyfini çıkaran bir yer haline getirir.
Los Boliches, yaşam kolaylığının ana özelliği olduğu canlı bir sahil topluluğudur. Çok sayıda restorana (70), eczaneye (7) ve bankaya (7) yürüme mesafesinde olması, günlük ticari operasyonları ve çalışan ihtiyaçlarını büyük ölçüde kolaylaştırır. 57 metrede bir süpermarket ve 89 metrede bir eczanenin bulunması, bölgenin yüksek derecede kentleşmesini ve kolaylığını vurgulamaktadır. 8 toplu taşıma hattı ve 50 duraktan oluşan toplu taşıma ağı, hem müşteriler hem de çalışanlar için kolay erişim sağlayarak iyi bir bağlantı sağlar. Bölgenin ortalama rakımı 5 metredir ve sahile yakınlığı keyifli bir yaşam ve çalışma ortamı yaratır.
Bu ticari alan, Los Boliches'in merkezinde, sahil şeridine yakın bir konumda yer almaktadır. Bu harita, çevredeki plajlara, ana yollara, süpermarketlere ve eczanelere göre konumunu göstermekte ve bölgenin kolaylığını ve erişilebilirliğini vurgulamaktadır.
Los Boliches, İspanya'nın güneyindeki Endülüs bölgesinde, Malaga eyaletinde yer almaktadır ve Costa del Sol boyunca önemli bir kasabadır. Daha büyük olan Fuengirola şehrine bitişiktir ve onun rahat ulaşım ağını ve zengin olanaklarını paylaşır. Bölge, stratejik konumu, mükemmel ulaşım bağlantıları ve Akdeniz yaşam tarzı ile tanınmakta olup, hem uluslararası alıcılar hem de işletmeler için önemli bir destinasyondur.
Bu ticari alan, Playa Torreblanca-Carvajal plajına sadece 225 metre ve Playa de los Boliches plajına 1.4 km mesafede stratejik bir konuma sahiptir, bu da ticari faaliyetlere cazibe katar. Malaga Havalimanı'na (AGP) sadece 15 km uzaklıkta olması, uluslararası seyahat ve kargo taşımacılığı için kolaylık sağlar. Süpermarket (57 m) ve eczane (89 m) yürüme mesafesinde olup, günlük ihtiyaçlar tam olarak karşılanmaktadır. Ayrıca, Campo Los Lagos gibi birden fazla golf sahası 5.6 km mesafede yer almakta ve dinlenme olanakları sunmaktadır. 8 hat ve 50 duraktan oluşan toplu taşıma kolaylığı, bölgenin erişilebilirliğini sağlamaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches, ortalama 18.7°C yıllık sıcaklığa sahip bir Akdeniz iklimine sahiptir; kışın 12°C'ye düşerken yazın 26°C'ye ulaşır. Yılda yaklaşık 3897 saat güneşlenme süresiyle, bölge yılın büyük bölümünde güneşlidir. 20°C'nin üzerindeki su sıcaklıkları ile 5 aylık yüzme mevsimi, plaj yaşamının tadını çıkarmak için fırsatlar sunar. Deniz seviyesinden sadece 5 metre yükseklikte ve sahil şeridinde yer alması, ılıman ve hoş bir iklim yaratarak hem iş hem de yaşam tarzı için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu ticari alan, 225 metrede Playa Torreblanca-Carvajal (Mavi Bayrak plajı), 1.2 km'de Playa de Torreblanca ve 1.4 km'de Playa de los Boliches dahil olmak üzere birçok popüler plaja yakındır. Bu plajlar, hem yerel halk hem de turistler için geniş eğlence seçenekleri sunmaktadır. Ayrıca, 2.1 km'de elektrikli araç şarj istasyonu, 1.6 km'de Karting Mijas ve 1.9 km'de Algarrobo Tenis & Country Club gibi çeşitli spor ve eğlence tesisleri bölgede bulunmaktadır. 2.7 km'de Puerto Deportivo de Fuengirola yat limanı ve 5.6 km'de Campo Los Lagos golf sahası, bölgenin eğlence seçeneklerini daha da zenginleştirmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Boliches, İspanya'nın güneyindeki Endülüs bölgesinde, Malaga eyaletinde yer almaktadır ve Costa del Sol boyunca önemli bir kasabadır. Daha büyük olan Fuengirola şehrine bitişiktir ve onun rahat ulaşım ağını ve zengin olanaklarını paylaşır. Bölge, stratejik konumu, mükemmel ulaşım bağlantıları ve Akdeniz yaşam tarzı ile tanınmakta olup, hem uluslararası alıcılar hem de işletmeler için önemli bir destinasyondur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.3°C | 57 mm |
| Mart | 14.3°C | 46 mm |
| Nisan | 16.2°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.4°C | 28 mm |
| Haziran | 22.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 9 mm |
| Ekim | 19.2°C | 51 mm |
| Kasım | 15.3°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL269638
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol boyunca diğer ticari gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, Los Boliches'teki bu ticari alan benzersiz bir değer sunmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens (başlangıç fiyatı 418.800 €) ve Aby Upper (başlangıç fiyatı 320.000 €) projeleri, daha modern olanaklar sunsa da, fiyat ve konum kolaylığı açısından burasıyla yarışamaz. Bu ticari alanın fiyatı 275.000 €'dur, bu da nispeten uygun bir başlangıç noktasıdır ve plajlara ve yerleşik topluluğa yakınlığı, hem müşteri hem de çalışan çekme konusunda avantaj sağlar. Buna karşılık, Benalmadena'daki Alba Benalmadena projesi, başlangıç fiyatı 699.000 € ile muhtemelen daha üst düzey bir pazarı veya farklı bir iş modelini hedeflemektedir. Los Boliches'teki bu mülk, pratik alanı, uygun konumu ve nispeten uygun fiyatıyla, İspanya'nın güneyinde istikrarlı bir iş kurmak isteyen işletmeler için cazip bir seçenek sunmaktadır.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Mülkleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
