في لوس بوليتشيس (Los Boliches)، مالاغا، يُعرض محل تجاري للبيع، مما يوفر فرصة عمل استراتيجية لرجال الأعمال وأصحاب الشركات. تبلغ مساحة هذه الوحدة 130 مترًا مربعًا، وتتميز بمدخل باب جراج ومنطقة مكتب منفصلة، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الوظائف والراحة لعملياتك. بفضل موقعها المتميز والمساحة الواسعة، توفر هذه المنشأة أساسًا متينًا للشركات التي تسعى لتأسيس تواجدها في منطقة نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في لوس بوليتشيس (Los Boliches)، وهي منطقة ساحلية حيوية تتميز بالبنية التحتية المتكاملة والخدمات المتوفرة على مسافة قريبة. يوفر موقعها القريب من الساحل مزايا فريدة للأنشطة التجارية، مع سهولة الوصول للاستمتاع بأجواء الواجهة البحرية المحيطة.
هذه المنشأة مثالية لرجال الأعمال الذين يحتاجون إلى مساحة تجارية مرنة ومتعددة الاستخدامات. تبلغ مساحتها 130 مترًا مربعًا، وتشمل مدخل باب جراج ومنطقة مكتب منفصلة، مما يوفر بيئة تشغيل مثالية لتجارة التجزئة أو الخدمات أو الشركات الصغيرة، وتلبي المتطلبات الأساسية للراحة والوظائف العملية.
هذا المحل التجاري هو جزء من مبنى قائم وجاهز للاستخدام. لا يتضمن أي مراحل بناء جديدة أو خطط تطوير مستقبلية، مما يوفر سهولة لرجال الأعمال الذين يتطلعون لبدء العمليات على الفور.
تم تصميم هذه الوحدة كوحدة تجارية ولا تتضمن وظائف سكنية، مما يجعلها غير مناسبة للسكن. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من المساحة الواسعة، فإنها لا تحتوي على مرافق سكنية إضافية؛ جميع الوظائف مصممة لتلبية احتياجات العمل التجاري.
بالنسبة لرجال الأعمال الذين يسعون لتأسيس أعمالهم في منطقة ساحلية نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا، يعد هذا المحل التجاري في لوس بوليتشيس (Los Boliches) خيارًا جذابًا. إذا كنت بحاجة إلى مساحة ذات مساحة كافية (130 مترًا مربعًا)، يسهل على العملاء الوصول إليها (قربها من الشواطئ والمرافق)، وتوفر وظائف مكتبية أساسية (مكتب منفصل)، فإن هذه المنشأة تستحق النظر. يوفر مدخل باب الجراج سهولة للشركات التي تحتاج إلى تحميل وتفريغ البضائع أو سهولة وصول المركبات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.7 درجة مئوية، مع 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يخلق بيئة ممتعة للموظفين والعملاء.
يوفر هذا المحل التجاري مساحة عملية تبلغ 130 مترًا مربعًا، بما في ذلك مدخل باب جراج ومنطقة مكتب منفصلة. في حين أن مواد البناء المحددة وتفاصيل التشطيب لم يتم تفصيلها في البيانات، فإن التصميم يركز على الوظائف التشغيلية التجارية. يشير مدخل باب الجراج إلى سهولة التحميل والتفريغ أو الوصول للمركبات، بينما توفر منطقة المكتب المنفصلة الخصوصية للأعمال الإدارية أو استقبال العملاء. توفر هذه المساحة المرونة للمالك الجديد لتخصيصها وتجهيزها وفقًا لاحتياجات أعماله المحددة.
يُعرض هذا المحل التجاري للبيع بسعر 275,000 يورو، مما يوفر فرصة استثمارية جذابة. بمساحة 130 مترًا مربعًا، مع مكتب منفصل ومدخل باب جراج، يعكس هذا السعر موقعه الاستراتيجي في منطقة لوس بوليتشيس (Los Boliches) الحيوية. في حين يتوفر حاليًا هذا النوع من المحلات التجارية فقط، فإن نقطة السعر هذه تمثل نقطة انطلاق معقولة للشركات التي تسعى للتوسع في منطقة الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يوفر المحل التجاري في لوس بوليتشيس (Los Boliches) منصة للشركات للعمل في منطقة نابضة بالحياة. تبلغ مساحته 130 مترًا مربعًا، مع مدخل باب جراج ومنطقة مكتب منفصلة، مما يجعله مناسبًا جدًا لمتاجر التجزئة أو مقدمي الخدمات أو الشركات التي تحتاج إلى مساحة عرض ومنطقة مكتب. تتميز المنطقة بالراحة وسهولة الوصول، مما يضمن سهولة حركة العملاء والموظفين. يتيح وجود عدد كبير من المطاعم والصيدليات والبنوك القريبة زيادة الراحة التشغيلية اليومية. القرب من الشواطئ والطرق الرئيسية يعزز جاذبية هذا المحل التجاري، مما يجعله مكانًا يلبي الاحتياجات التجارية مع الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
لوس بوليتشيس (Los Boliches) هو مجتمع ساحلي حيوي، وتعد سهولة الوصول إليه ميزة رئيسية. مع توفر العديد من المطاعم (70) والصيدليات (7) والبنوك (7) على مسافة قريبة، يتم تسهيل العمليات التجارية اليومية واحتياجات الموظفين بشكل كبير. يضمن وجود سوبر ماركت على بعد 57 مترًا وصيدلية على بعد 89 مترًا درجة عالية من التحضر والراحة في المنطقة. يضمن النقل العام، الذي يتكون من 8 خطوط و 50 محطة، اتصالاً جيدًا، مما يضمن سهولة الوصول للعملاء والموظفين. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يخلق بيئة معيشية وعملية لطيفة.
يقع هذا المحل التجاري في قلب لوس بوليتشيس (Los Boliches)، بالقرب من الساحل. توضح هذه الخريطة موقعه بالنسبة للشواطئ المحيطة والطرق الرئيسية ومحلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يسلط الضوء على سهولة الوصول والراحة في المنطقة.
تقع لوس بوليتشيس (Los Boliches) في مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي بلدة مهمة على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي مجاورة لمدينة فوينخيرولا (Fuengirola) الأكبر، وتشاركها شبكة النقل المريحة والمرافق الغنية. تشتهر المنطقة بموقعها الجغرافي المتميز، وسهولة الوصول إليها، ونمط الحياة المتوسطي، مما يجعلها وجهة رئيسية للمشترين الدوليين والشركات على حد سواء.
يتمتع هذا المحل التجاري بموقع متميز، حيث يبعد 225 مترًا فقط عن شاطئ بلايا تورريبلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) و 1.4 كم عن شاطئ بلايا دي لوس بوليتشيس (Playa de los Boliches)، مما يضيف جاذبية للأعمال التجارية. يبعد مطار مالاغا (AGP) 15 كم فقط، مما يسهل النقل الدولي والشحن. تقع محلات السوبر ماركت (57 مترًا) والصيدليات (89 مترًا) على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية بشكل كامل. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الغولف المتعددة مثل كامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) على بعد 5.6 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة الترفيهية. يضمن النقل العام المريح، مع 8 خطوط و 50 محطة، إمكانية الوصول إلى المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لوس بوليتشيس (Los Boliches) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية كحد أدنى و 26 درجة مئوية كحد أقصى. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3897 ساعة، مما يجعل المنطقة مشمسة في معظم أوقات السنة. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر، مع درجات حرارة تصل إلى 20 درجة مئوية، فرصة للاستمتاع بالحياة على الشاطئ. مع ارتفاع يبلغ 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وعلى طول الساحل، يوفر المناخ اعتدالًا وراحة، مما يجعله مثاليًا للأعمال التجارية وأسلوب الحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المحل التجاري بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك شاطئ بلايا تورريبلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) الحاصل على العلم الأزرق على بعد 225 مترًا، وشاطئ بلايا دي تورريبلانكا (Playa de Torreblanca) على بعد 1.2 كم، وشاطئ بلايا دي لوس بوليتشيس (Playa de los Boliches) على بعد 1.4 كم. توفر هذه الشواطئ خيارات ترفيهية غنية للسكان المحليين والزوار. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية وترفيهية متعددة في المنطقة المحيطة، مثل محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، ومضمار الكارتينج كارتينج ميخاس (Karting Mijas) على بعد 1.6 كم، ونادي الغاروبرو للتنس (Algarrobo Tennis & Country Club) على بعد 1.9 كم. يضيف الميناء البحري بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (Puerto Deportivo de Fuengirola) على بعد 2.7 كم وملاعب الغولف كامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) على بعد 5.6 كم إلى الخيارات الترفيهية المتاحة في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس بوليتشيس (Los Boliches) في مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي بلدة مهمة على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي مجاورة لمدينة فوينخيرولا (Fuengirola) الأكبر، وتشاركها شبكة النقل المريحة والمرافق الغنية. تشتهر المنطقة بموقعها الجغرافي المتميز، وسهولة الوصول إليها، ونمط الحياة المتوسطي، مما يجعلها وجهة رئيسية للمشترين الدوليين والشركات على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL269638
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى على طول كوستا ديل سول، يقدم هذا المحل التجاري في لوس بوليتشيس (Los Boliches) قيمة فريدة. على سبيل المثال، مشاريع Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إستيپونا، بينما قد توفر مرافق أحدث، إلا أنها لا تتطابق مع هذا العقار من حيث السعر والراحة في الموقع. يبلغ سعر هذا المحل التجاري 275,000 يورو، وهو سعر معقول نسبيًا، كما أن قربه من الشواطئ والمجتمع المأهول يجعله جذابًا لجذب العملاء والموظفين. في المقابل، مشروع Alba Benalmadena في بينالمادينا، بسعر يبدأ من 699,000 يورو، يستهدف على الأرجح شريحة سوقية أعلى أو نوعًا مختلفًا من الأعمال. من خلال توفير مساحة عملية وموقع مناسب وسعر معقول نسبيًا، يعد هذا العقار في لوس بوليتشيس (Los Boliches) خيارًا جذابًا للشركات التي تسعى لإنشاء وجود مستقر في جنوب الأندلس.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
