立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、ロス・ボリチェス（Los Boliches）に位置し、発達したインフラと徒歩圏内のアメニティを備えた活気ある沿岸地域です。海岸への近さは、ビジネス活動に独自の利点をもたらすとともに、周辺の海岸沿いの雰囲気を容易に楽しむことを可能にします。
この物件は、柔軟で多機能な商業スペースを必要とする起業家に最適です。130㎡の広さには、ガレージドアの入り口と独立したオフィスエリアが含まれており、小売業、サービス業、または小規模企業にとって理想的な運営環境を創出し、快適さと機能性という基本的な要件を満たしています。
この商業スペースは既存の建物の一部であり、すぐに使用可能です。新しい建設段階や将来の計画には関与しておらず、すぐに事業を開始したい起業家にとって利便性を提供します。
このユニットは商業用途専用であり、居住機能は含まれていないため、居住には適していません。さらに、広々としたスペースにもかかわらず、追加の居住用アメニティはありません。すべての機能は、商業運営のニーズに焦点を当てています。
スペイン南部の活気ある海岸地域でビジネスを始めたい起業家にとって、ロス・ボリチェスにあるこの商業スペースは魅力的な選択肢です。十分な広さ（130㎡）があり、顧客がアクセスしやすく（ビーチや施設に近い）、基本的なオフィス機能（独立したオフィス）を備えたスペースが必要な場合は、この物件は検討に値します。ガレージドアの入り口は、商品の積み下ろしや車両への容易なアクセスを必要とする企業に便利を提供します。この地域の平均年間気温は18.7°C、年間日照時間は3897時間、海水浴シーズンは5ヶ月続き、従業員と顧客にとって快適な環境を作り出しています。
この商業スペースは、ガレージドアの入り口と独立したオフィスを含む130㎡の実用的なスペースを提供します。具体的な建築材料や仕上げの詳細はデータに記載されていませんが、デザインは商業運営の機能性に焦点を当てています。ガレージドアの入り口は、積み下ろしや車両アクセスの容易さを示唆しており、独立したオフィスエリアは、管理業務や顧客対応のためのプライバシーを提供します。このスペースは、新しいオーナーに、特定のビジネスニーズに合わせてカスタマイズおよび装備するための柔軟性を提供します。
この商業スペースは275,000ユーロで販売されており、魅力的な投資機会を提供します。130㎡の広さ、独立したオフィス、ガレージドアの入り口を備えたこの価格は、人気のロス・ボリチェス地域における戦略的な位置を反映しています。現在、このタイプの商業スペースのみが利用可能ですが、その価格帯は、スペイン南部沿岸で事業を拡大したい起業家にとって、比較的アクセスしやすい出発点です。
ロス・ボリチェス（Los Boliches）の商業スペースは、活気ある地域でのビジネス運営のためのプラットフォームを提供します。130㎡の広さ、ガレージドアの入り口と独立したオフィスエリアを備え、小売店、サービス提供業者、またはショールームとオフィススペースを必要とする企業に非常に適しています。この地域は、利便性とアクセシビリティを特徴とし、顧客と従業員の移動を容易にします。多数の近くのレストラン、薬局、銀行の存在は、日常の業務効率を高めます。ビーチや主要な交通経路への近さは、この商業スペースの魅力をさらに高め、ビジネスニーズを満たし、地中海式ライフスタイルを楽しむことを可能にする場所となっています。
ロス・ボリチェスは活気ある海岸沿いのコミュニティであり、その主な特徴は生活のしやすさです。徒歩圏内に多数のレストラン（70軒）、薬局（7軒）、銀行（7行）があるため、日常のビジネス活動や従業員のニーズが大幅に容易になります。57メートル先にあるスーパーマーケットと89メートル先にある薬局は、この地域の高い都市化と利便性を強調しています。8つの路線と50の停留所からなる公共交通機関は、良好な接続を保証し、顧客と従業員の容易なアクセスを保証します。この地域の平均標高は5メートルで、海岸に近いことは、快適な生活と労働環境を生み出します。
この商業スペースは、ロス・ボリチェスの中心部、海岸の近くに位置しています。この地図は、周辺のビーチ、主要道路、スーパーマーケット、薬局との相対的な位置を示しており、この地域の利便性とアクセシビリティを強調しています。
ロス・ボリチェスは、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸の重要な町です。より大きな町であるフエンヒロラ（Fuengirola）に隣接しており、その便利な交通網と豊かな施設を共有しています。この地域は、その有利な地理的位置、優れた交通アクセス、そして地中海式のライフスタイルで知られており、国際的な購入者と企業の両方にとって主要な目的地となっています。
この商業スペースは、プラヤ・トレブランカ・カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）ビーチからわずか225メートル、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（Playa de los Boliches）ビーチから1.4kmのところに位置しており、ビジネスの魅力を高めています。マラガ空港（AGP）までわずか15kmなので、国際輸送や物流が容易です。スーパーマーケット（57m）と薬局（89m）は徒歩圏内にあり、日常のニーズを完全に満たします。さらに、5.6kmの範囲内にはCampo Los Lagosなどの複数のゴルフコースがあり、レジャーの選択肢を提供しています。8つの路線と50の停留所を備えた便利な公共交通機関が、この地域のアクセス可能性を保証しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・ボリチェスは地中海性気候で、年間平均気温は18.7℃、冬は12℃、夏は26℃まで上昇します。年間約3897時間の晴天に恵まれ、この地域は一年を通して日照に恵まれています。水温20℃以上となる5ヶ月の海水浴シーズンは、ビーチライフを楽しむ機会を提供します。海抜わずか5メートルの高さと海岸沿いの立地により、気候は穏やかで快適であり、ビジネスとライフスタイルの両方に理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この商業スペースは、225m先のプラヤ・トレブランカ・カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal、ブルーフラッグビーチ）、1.2km先のプラヤ・デ・トレブランカ（Playa de Torreblanca）、1.4km先のプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（Playa de los Boliches）など、人気のビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、地元住民と観光客の両方に豊かなレクリエーションの選択肢を提供しています。さらに、地域には、2.1km先の電気自動車充電ステーション、1.6km先のKarting Mijasカートコース、1.9km先のAlgarroboテニス＆カントリークラブなど、さまざまなスポーツおよびレクリエーション施設があります。2.7km先のFuengirolaマリーナと5.6km先のCampo Los Lagosゴルフコースは、この地域のレクリエーションの選択肢をさらに豊かにしています。
出典: OpenStreetMap
ロス・ボリチェスは、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸の重要な町です。より大きな町であるフエンヒロラ（Fuengirola）に隣接しており、その便利な交通網と豊かな施設を共有しています。この地域は、その有利な地理的位置、優れた交通アクセス、そして地中海式のライフスタイルで知られており、国際的な購入者と企業の両方にとって主要な目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL269638
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿岸の他の商業用不動産と比較して、ロス・ボリチェスにあるこの商業スペースは独自の価値を提供します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）とAby Upper（320,000ユーロから）のプロジェクトは、よりモダンな設備を提供しているかもしれませんが、価格と立地の利便性ではこれに匹敵しません。このスペースの価格は275,000ユーロであり、比較的アクセスしやすい出発点であり、ビーチや確立されたコミュニティへの近さが、顧客や従業員を引き付ける上で有利です。対照的に、ベナルマデナのAlba Benalmadenaプロジェクトは、開始価格699,000ユーロで、おそらくより高所得層市場または異なるビジネスタイプをターゲットとしています。実用的なスペース、便利な立地、そして比較的アクセスしやすい価格を提供することにより、ロス・ボリチェスにあるこの物件は、アンダルシア南部で安定した事業基盤を築きたい企業にとって魅力的な選択肢です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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