ロスボリチェス（フエンヒロラ）の絶好のロケーションにある、広々としたオープンプランの商業スペース。119㎡のこのスペースは、メルカドーナ・スーパーマーケットの隣にあり、鉄道駅から徒歩わずか数分という戦略的な立地で、高い歩行者交通量を保証します。現在、このスペースは誕生日パーティーやその他のお祝いを主催する、完全に機能的な子供向けイベント会場として運営されています。しかし、オープンプランとその広さを活かし、既存のビジネスを継続する場合でも、他のタイプのビジネスを開発する場合でも、複数の利用可能性を提供します。規制に従えば、将来的にアパートに転用する可能性もあります。
コスタ・デル・ソル地域では、エステポナとベナルマデナは隣接地域であり、新しい住宅プロジェクトもあります。例えば、エステポナのAcqua Gardensプロジェクトは418,800ユーロから、Aby Upperプロジェクトは320,000ユーロから始まります。ベナルマデナのAlba Benalmádenaプロジェクトは699,000ユーロから始まります。これらのプロジェクトは主に住宅市場、特にアパートやヴィラに焦点を当てており、価格帯は通常高く、海岸沿いの立地や提供されるアメニティを反映しています。これらのプロジェクトと比較して、ロスボリチェスのこの商業スペースは、265,000ユーロという開始価格で異なる価値提案を提供しています。純粋な住宅ではなく、商業用途に焦点を当てています。その強みは、戦略的な都市立地、高い歩行者交通量、そして既存の商業施設としての即時の利用可能性にあります。他の地域ではより広い住宅の選択肢を提供するかもしれませんが、ロスボリチェスのこの商業スペースは、特に利便性と視認性を評価する人々にとって、活気ある商業環境での投資またはビジネスのユニークな機会を提供します。価格も上記の比較プロジェクトの住宅オプションと比較してより魅力的であり、特定の市場ニーズに対応する価値ある投資となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、バー、レストラン、あらゆる種類のサービスに囲まれた、ロスボリチェスの活気ある商業および社交の中心に位置しています。その戦略的な立地は、優れた視認性と継続的な顧客の流れを保証します。近くの容易な駐車スペースは、顧客と従業員の双方にとって追加の利点です。
多目的商業スペースとして、この施設はさまざまな商業運営ニーズを満たすことができます。オープンプランは、さまざまなビジネスモデルに適応するために簡単に再構成できます。人気のエリアでビジネスを拡大したい起業家や投資家にとって、大きな可能性を秘めています。将来的に居住用への転換の可能性も、その魅力を高めています。
この商業スペースは現在「完成済み」の状態です。新しい所有者がすぐに使用したり、必要な変更を加えたりする準備ができています。完成済みであるため、将来の商業活動や潜在的な居住用への転換の計画と実施をすぐに開始できます。
この物件は商業用途を目的としており、現時点では住宅ではありません。将来的にアパートへの転換の可能性はありますが、それには地域の建築規制の遵守と許可の取得が必要です。スペースにはプライベートな寝室やバスルームは含まれておらず、元のデザインは商業目的のためです。
この商業スペースは、戦略的なビジネスロケーションを求める起業家や投資家に最適です。フエンヒロラ地域で、高い視認性と交通量を必要とする店舗、サービスセンター、または飲食店を開業する予定であれば、この場所は理想的です。現在、このスペースは子供向けイベント会場として使用されており、同様の施設を必要とする企業にも適しています。さらに、スペイン南部での不動産投資を検討している投資家は、規制に従って将来的にアパートに転換できる可能性を評価するかもしれません。スーパーマーケットと鉄道駅への近さ、そして容易な駐車スペースの利用可能性は、顧客への簡単なアクセスを必要とする企業にとって魅力的です。
この商業スペースは、優れた状態で提供されています。内部はオープンプランで、特定のビジネスニーズに合わせて構成や調整が容易です。快適な環境を確保するために、エアコンが設置されています。「Fully Fitted Kitchen」の機能に基づいて、独立したキッチンエリアや、「Games Room」の機能に基づいてゲームエリアが含まれる場合があります。子供向けイベント会場としての現在の使用は、環境が家族に優しいことを示唆しています。スペースは南向きで、良好な自然光が差し込みます。バスルームは2つあります。詳細な材料情報は提供されていませんが、「Excellent」の状態は良好なメンテナンスを示しており、即時使用または改修に適しています。
この商業スペースは265,000ユーロで提供されています。この価格は、高い商業活動と歩行者交通量のあるロスボリチェスという戦略的な立地の価値を反映しています。多目的スペースとして、投資や商業運営のための広範な機会を提供します。物件は完成済みであるため、取引と使用はすぐに実行できます。119㎡の広さは十分な運営スペースを提供します。この価格帯は、繁栄する地域で商業用不動産を探している企業にとって魅力的な選択肢となっています。
フエンヒロラの一部であるロスボリチェスは、活気のある海岸沿いの地域です。この商業スペースは、メルカドーナ・スーパーマーケットの隣、鉄道駅から徒歩数分の場所にあり、アクセスが容易で、歩行者交通量が多いです。この地域は、日々のニーズを満たすレストラン、バー、ショップ、薬局に囲まれた、繁栄する商業的雰囲気で知られています。年間平均気温は18.7°Cで、年間3,897時間の晴天に恵まれ、快適な気候を提供します。ゴルフコースは5.6km圏内にあり、ビーチはわずか0.2km先です。このスペースは現在子供向けイベント会場として使用されていますが、オープンプランと119㎡の広さにより、さまざまな商業用途に適応したり、規制に従って将来的に住宅に転換したりすることが可能です。
フエンヒロラの一部であるロスボリチェスは、活気のある海辺の地域です。この商業スペースは、すべての必需品が徒歩圏内にある便利な都市環境に位置しています。スーパーマーケットは57メートル、薬局は89メートル先にあり、近くには7つの銀行と25のカフェもあります。70のレストランが多様な料理の選択肢を提供しています。この地域には8つの公共交通機関があり、50の停留所があるため、公共交通機関での移動が容易です。マラガ空港まで約15kmあり、国際的な旅行者の移動を容易にします。この地域には良好なインフラがありますが、商業スペース自体には寝室やバスルームは含まれていません。
この商業スペースは、活気ある海岸沿いの地域であるフエンヒロラ、ロスボリチェスに位置しています。地図は、メルカドーナ・スーパーマーケットと鉄道駅への近さを示しており、例外的な交通アクセスを保証しています。周辺エリアは、店舗、レストラン、さまざまなサービスで賑わっており、歩行者交通量も多いです。ビーチへの近さ、わずか数百メートル先にあることが、このエリアの魅力を高めています。この立地は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの組み合わせです。
この商業スペースは、マラガ県にあるフエンヒロラ市の一部であるロスボリチェスに位置しています。フエンヒロラは、ビーチ、レクリエーション施設、良好なインフラで知られる、コスタ・デル・ソルの主要な海岸沿いの都市です。ロスボリチェスは、特に商業活動に適した、都市の活気あるエリアです。この立地は、マラガ空港（約15km）とマルベーリャなどの他の主要な観光地との間にあり、容易なアクセスを保証します。それは、典型的なコスタ・デル・ソルの海岸沿いのライフスタイルを、豊富な都市の快適さと組み合わせて提供します。この位置により、コスタ・デル・ソル地域全体の観光および経済活動の恩恵を受けることができます。
この商業スペースは、優れたアクセス性を備えています。Playa Torreblanca-Carvajalビーチはわずか225メートル先であり、非常に便利です。マラガ空港（AGP）は約15km先にあり、国際的な旅行者に利便性を提供します。スーパーマーケット（57m）と薬局（89m）は徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家のために、Campo Los Lagosゴルフクラブは約5.6km先にあります。公共交通機関はよく発達しており、8つの路線と50の停留所があります。さらに、電気自動車充電ステーションは2.1km先にあります。このエリアには、7つの銀行と25のカフェが含まれています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロスボリチェスは地中海性気候を享受しており、平均年間気温は18.7°Cで、通常は12°Cから26°Cの範囲です。年間3,897時間の豊富な日照時間があり、アウトドアアクティビティに十分な時間を提供します。水温が20°C以上に達する5ヶ月間のスイミングシーズンがあります。この地域の標高はわずか5メートルで、海岸近くの穏やかな気候条件を提供します。都市環境にもかかわらず、ビーチへの近さは自然を楽しむ機会を提供します。この地域の年間平均降水量または湿度に関するデータは提供されていませんが、その海岸沿いの立地は通常、適度に湿った条件を示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
商業スペースは海岸近くに位置し、さまざまなビーチやレクリエーション施設へのアクセスを提供しています。最も近いビーチであるPlaya Torreblanca-Carvajalはわずか225メートル先であり、Playa de Torreblanca（1.2km）やPlaya de los Boliches（1.4km）などの他のビーチも近くにあります。この地域は、5.6km先にあるCampo Los Lagosゴルフクラブや、その他のいくつかのゴルフクラブを含む、多様なエンターテイメントオプションを提供しています。2.1km先にはゴーカートトラックがあり、近くにはテニスクラブやボウリングクラブもあります。2.7km先にあるPuerto Deportivo de Fuengirolaマリーナも、ウォータースポーツやダイニングオプションを提供しています。公共プールは2.4km先にあります。
出典: OpenStreetMap
この商業スペースは、マラガ県にあるフエンヒロラ市の一部であるロスボリチェスに位置しています。フエンヒロラは、ビーチ、レクリエーション施設、良好なインフラで知られる、コスタ・デル・ソルの主要な海岸沿いの都市です。ロスボリチェスは、特に商業活動に適した、都市の活気あるエリアです。この立地は、マラガ空港（約15km）とマルベーリャなどの他の主要な観光地との間にあり、容易なアクセスを保証します。それは、典型的なコスタ・デル・ソルの海岸沿いのライフスタイルを、豊富な都市の快適さと組み合わせて提供します。この位置により、コスタ・デル・ソル地域全体の観光および経済活動の恩恵を受けることができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL971295
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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