Πρόκειται για έναν επαγγελματικό χώρο 119 τ.μ. στο Λος Μπολίτσες (Φουενχιρόλα), μια ζωντανή παραθαλάσσια περιοχή της Μάλαγα. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και παραλίες. Η τοποθεσία προσφέρει υψηλή ορατότητα και συνεχή ροή πελατών, καθιστώντας την στρατηγική για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Ο χώρος είναι έτοιμος προς χρήση, με δυνατότητα μετατροπής για διαφορετικές ανάγκες.
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην Costa del Sol, αυτός ο χώρος στο Λος Μπολίτσες ξεχωρίζει για την άμεση παραθαλάσσια τοποθεσία του και την εξαιρετική του προσβασιμότητα. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (€418.800) ή το Alba Benalmadena (€699.000) εστιάζουν κυρίως σε οικιστικές ή τουριστικές κατοικίες με υψηλότερες τιμές, ο χώρος αυτός προσφέρει μια πιο προσιτή και καθαρά εμπορική ευκαιρία. Η τιμή των €265.000 για 119 τ.μ. σε τόσο στρατηγική θέση είναι ανταγωνιστική, ειδικά όταν συνυπολογίζεται η εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο και οι παραλίες. Το Aby Upper στην Εστεπόνα (€320.000) μπορεί να προσφέρει παρόμοια εμβαδόν, αλλά η τοποθεσία στο Λος Μπολίτσες, με την υψηλή φυσική ροή πεζών και την εγγύτητα σε υπηρεσίες, προσδίδει επιπλέον αξία για εμπορική χρήση. Η διαθεσιμότητα άμεσης χρήσης, χωρίς αναμονή για κατασκευή, αποτελεί επίσης σημαντικό παράγοντα διαφοροποίησης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Ο χώρος βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της ακτογραμμής, εντός μιας αστικής περιοχής που χαρακτηρίζεται από άμεση εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η προσβασιμότητα είναι υψηλή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα σε απόσταση 15 χιλιομέτρων και πολλές υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Αυτός ο επαγγελματικός χώρος προσφέρεται ως μια ευέλικτη λύση για επιχειρηματίες ή επενδυτές. Η ανοιχτή του διάταξη επιτρέπει πολλαπλές χρήσεις, από την διατήρηση της τρέχουσας λειτουργίας ως χώρου εκδηλώσεων για παιδιά, έως την ανάπτυξη οποιασδήποτε άλλης εμπορικής δραστηριότητας. Η δυνατότητα μελλοντικής μετατροπής σε διαμέρισμα, υπό την αίρεση των κανονισμών, προσθέτει αξία.
Η μονάδα είναι κατασκευασμένη και έτοιμη προς χρήση. Δεν αφορά νέα κατασκευή, αλλά προσφέρει μια έτοιμη λύση για άμεση εκμετάλλευση ή αναπροσαρμογή. Η κατάσταση του χώρου είναι εξαιρετική, έτοιμη να υποδεχθεί νέες επιχειρηματικές δραστηριότητες.
Ο χώρος δεν διαθέτει υπνοδωμάτια, καθώς κατηγοριοποιείται ως επαγγελματικός. Η δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία υπόκειται σε πολεοδομικές άδειες και κανονισμούς. Πρόσθετα χαρακτηριστικά όπως πισίνα ή κήπος δεν περιλαμβάνονται, όπως συνήθως σε εμπορικούς χώρους.
Αυτός ο επαγγελματικός χώρος απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια ευέλικτη λύση με υψηλή προβολή σε μια πολυσύχναστη περιοχή. Είναι κατάλληλος για όσους επιθυμούν να συνεχίσουν την τρέχουσα χρήση του ως χώρος παιδικών εκδηλώσεων, εκμεταλλευόμενοι την υπάρχουσα υποδομή και τη ζήτηση. Επίσης, είναι ιδανικός για νέες επιχειρήσεις που χρειάζονται ένα ευρύχωρο, ανοιχτό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε πιθανούς πελάτες, όπως καταστήματα λιανικής, χώρους εκπαίδευσης ή υπηρεσιών. Επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα μελλοντικής ανακατοικίαςσης, λαμβάνοντας υπόψη τους σχετικούς κανονισμούς, θα βρουν επίσης ενδιαφέρον. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς και η εύκολη πρόσβαση καθιστούν την τοποθεσία πρακτική για εργαζομένους και πελάτες.
Ο χώρος διαθέτει εξαιρετική κατάσταση και είναι εξοπλισμένος με σύστημα κλιματισμού για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι εσωτερικοί χώροι, αν και προσαρμοσμένοι για παιδικές εκδηλώσεις, προσφέρουν έναν μεγάλο, ενιαίο χώρο (open-plan) που επιτρέπει ευελιξία στη διαμόρφωση. Περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και δύο μπάνια. Στοιχεία όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια (U/F/H Bathrooms) υποδηλώνουν μια προσοχή στην ποιότητα. Τα υλικά και η κατασκευή αντικατοπτρίζουν την καλή συντήρηση του χώρου, διασφαλίζοντας μια ανθεκτική και λειτουργική βάση για οποιαδήποτε μελλοντική χρήση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον επαγγελματικό χώρο είναι €265.000. Ο χώρος έχει εμβαδόν 119 τ.μ. και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμος για άμεση χρήση ή προσαρμογή. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την στρατηγική του τοποθεσία σε μια πολυσύχναστη εμπορική περιοχή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο. Η αξία του χώρου ενισχύεται από τη δυναμική της περιοχής και τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, καθιστώντας τον μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία.
Ο χώρος αυτός βρίσκεται στο Λος Μπολίτσες, μια ζωντανή εμπορική και κοινωνική περιοχή εντός του Φουενχιρόλα. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από τη συνεχή κίνηση και την εγγύτητα σε πληθώρα υπηρεσιών. Η γειτνίαση με ένα μεγάλο σούπερ μάρκετ (Mercadona) και το σταθμό τρένου εξασφαλίζει συνεχή ροή ανθρώπων, καθιστώντας την ιδανική για κάθε επιχείρηση που στοχεύει σε υψηλή ορατότητα. Η ύπαρξη εστιατορίων, μπαρ και καταστημάτων σε κοντινή απόσταση συμβάλλει σε ένα δυναμικό περιβάλλον. Η εύκολη πρόσβαση σε πάρκινγκ αποτελεί επιπλέον πλεονέκτημα για πελάτες και εργαζομένους, διευκολύνοντας την καθημερινή λειτουργία και την προσβασιμότητα.
Η ζωή γύρω από αυτόν τον χώρο στο Λος Μπολίτσες είναι έντονη και βολική. Η άμεση γειτνίαση με το σούπερ μάρκετ (57 μ.) και την φαρμακεία (89 μ.) καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 25 καφέ εντός 2 χλμ. προσφέρει ποικιλία επιλογών για φαγητό και ψυχαγωγία. Η ύπαρξη 7 τραπεζών και 2 οδοντιατρείων καλύπτει βασικές υπηρεσίες. Η πρόσβαση σε 5 δημόσιες γραμμές μεταφορών και 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα. Το περιβάλλον είναι αστικό, με συνεχή κίνηση πεζών και οχημάτων, χαρακτηριστικό των παραθαλάσσιων εμπορικών περιοχών της Costa del Sol.
Η τοποθεσία στο Λος Μπολίτσες, Φουενχιρόλα, τοποθετεί αυτόν τον επαγγελματικό χώρο σε μια από τις πιο δυναμικές παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και τις αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και μέσα μαζικής μεταφοράς, την καθιστά εξαιρετικά προσβάσιμη και πολυσύχναστη.
Ο χώρος βρίσκεται στο Λος Μπολίτσες, μια δημοφιλής περιοχή του Φουενχιρόλα, στην καρδιά της Costa del Sol. Το Φουενχιρόλα είναι μια ζωντανή παραλιακή πόλη, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ Μάλαγα και Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στα κοσμοπολίτικα κέντρα της Costa del Sol, καθώς και στις ιστορικές πόλεις όπως η Μάλαγα. Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες, τις τουριστικές υποδομές και την ευκολία πρόσβασης, αποτελώντας έναν πόλο έλξης για κατοίκους και επισκέπτες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα του χώρου. Βρίσκεται μόλις 15 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), διευκολύνοντας τα ταξίδια. Οι παραλίες απέχουν ελάχιστα: η Playa Torreblanca-Carvajal είναι στα 225 μ., η Playa de Torreblanca στα 1.2 χλμ., και η Playa de los Boliches στα 1.4 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Campo Los Lagos, Mijas Golf και Golf Benalmadena Pitch& Putt βρίσκονται σε ακτίνα 6 χλμ. Οι βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι σε απόσταση αναπνοής.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και περίπου 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Οι μέγιστες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες. Ο χώρος βρίσκεται σε υψόμετρο 5 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κοντά στην ακτή, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ήπιο παραθαλάσσιο κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι εξαιρετική, με την Playa Torreblanca-Carvajal μόλις 225 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Torreblanca και η Playa de los Boliches βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν γήπεδα γκολφ όπως το Campo Los Lagos (5.6 km) και το Mijas Golf (6.0 km). Επιπλέον, το Karting Mijas (1.6 km) και το Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km) προσφέρουν επιλογές για αναψυχή. Η Μαρίνα του Φουενχιρόλα (Puerto Deportivo de Fuengirola) απέχει 2.7 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Ο χώρος βρίσκεται στο Λος Μπολίτσες, μια δημοφιλής περιοχή του Φουενχιρόλα, στην καρδιά της Costa del Sol. Το Φουενχιρόλα είναι μια ζωντανή παραλιακή πόλη, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ Μάλαγα και Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στα κοσμοπολίτικα κέντρα της Costa del Sol, καθώς και στις ιστορικές πόλεις όπως η Μάλαγα. Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες, τις τουριστικές υποδομές και την ευκολία πρόσβασης, αποτελώντας έναν πόλο έλξης για κατοίκους και επισκέπτες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL971295
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
