هذا المحل التجاري البالغة مساحته 229 مترًا مربعًا والواقع على الخط الأمامي للبحر في ماربيا يمثل فرصة فريدة في المنطقة. يتميز العقار بإطلالات بحرية جنوبية ويتطلب تجديدًا، مما يوفر للمستثمرين القدرة على تحويل هذا الموقع لاستخدامات تجارية متنوعة. موقعه المتميز، وقربه من المتاجر والشواطئ، ورؤيته الواضحة، تجعله وجهة تجارية جذابة.
يقدم هذا العقار التجاري في لوس بوليتشيس، مالاغا، فرصة فريدة، لا سيما نظرًا لموقعه على الواجهة البحرية. بالمقارنة مع Acqua Gardens في إستيبونا (من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (من 320,000 يورو)، يقع هذا العقار في منطقة حضرية أكثر رسوخًا مع وصول مباشر إلى المرافق الحالية وحركة مرور عالية للمشاة يوميًا. في حين أن مشاريع إستيبونا المذكورة قد تكون تطورات جديدة بمرافق أحدث، فإن هذا العقار في لوس بوليتشيس يوفر تجربة ساحلية مباشرة وإمكانات أكبر للتخصيص، وإن كان ذلك يتطلب تجديدًا. تم تسعير Alba Benalmadena (من 699,000 يورو) عند مستوى أعلى، مما يشير إلى أن العقار في لوس بوليتشيس، على الرغم من حاجته إلى التجديد، يقدم سعر دخول تنافسي لمساحة تجارية في موقع متميز على كوستا ديل سول. توفر مساحة 229 مترًا مربعًا مرونة كبيرة لمختلف التطبيقات التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في لوس بوليتشيس (ماربيا) في موقع متميز على الخط الأمامي للبحر. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية النابضة بالحياة ووسائل الراحة المجاورة، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى القرب من محاور النقل الرئيسية، مما يوفر سهولة وصول ممتازة.
هذه المساحة مناسبة لرواد الأعمال الذين يبحثون عن بيئة تجارية نشطة. تتمتع بضوء طبيعي وفير وإطلالات على البحر، مما يجعلها مثالية لمشاريع البيع بالتجزئة أو الأطعمة أو الخدمات التي تتطلب رؤية عالية وحركة مرور كثيفة. والحالة التي تتطلب الإصلاح تعني أنه يمكن تخصيص المساحة لتلبية الاحتياجات التجارية المحددة.
هذا العقار التجاري حاليًا في حالة تتطلب الإصلاح، ويحتاج إلى تجديد ليتوافق مع المعايير التجارية الحديثة. في حين لم يتم تقديم جدول زمني محدد للبناء، فإن هيكله الحالي يوفر أساسًا للتعديل المخصص وفقًا لمتطلبات المستخدمين المستقبليين.
تتطلب حالة هذا العقار الإصلاح، مما يعني أن المشترين المحتملين سيحتاجون إلى استثمار أموال ووقت إضافيين في تحويله. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من موقعه في منطقة تجارية، قد تكون خطط التطوير المحددة مقيدة بلوائح تقسيم المناطق المحلية. يلزم إجراء مزيد من البحث لفهم تفاصيل حركة المرور والمنافسة المحيطة.
هذا العقار التجاري هو الأنسب لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في منطقة ساحلية مزدحمة. إنه مثالي لتجار التجزئة أو المطاعم أو مقدمي الخدمات الذين يرغبون في الاستفادة من حركة المرور العالية والمناظر البحرية. نظرًا لأن العقار يتطلب الإصلاح، فإنه يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن مساحة يمكن تخصيصها لتناسب علامتهم التجارية واحتياجات التشغيل الفريدة. يجعله القرب من الشواطئ (225 مترًا) والسوبر ماركت (57 مترًا) ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام مركزًا مناسبًا للعملاء والموظفين. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (16 كم) توفر مزايا للعملاء الدوليين والخدمات اللوجستية.
تبلغ المساحة الإجمالية لهذا العقار التجاري 229 مترًا مربعًا، وهي حاليًا تتطلب الإصلاح. في حين أن مواد التشطيب المحددة والمواصفات الفنية لم يتم تحديدها بعد، فإن موقعها على الخط الأمامي للبحر وتوجهها الجنوبي يشيران إلى إمكانية الاستفادة من الضوء الطبيعي والمناظر. يمكن أن يتم التجديد المحتمل وفقًا للاحتياجات التجارية، مع التركيز على المتانة والوظائف والجاذبية. يوفر الوصول المزدوج للعقار (من الواجهة البحرية ومن الشارع الخلفي)، بالإضافة إلى المرآب الخاص، مرونة لمزيد من التخصيص والتحسينات الوظيفية.
يبدأ سعر هذا العقار التجاري من 525,000 يورو، ويمثل فرصة استثمارية للحصول على عقار على الخط الأمامي للبحر في منطقة لوس بوليتشيس المرغوبة. تبلغ مساحة العقار 229 مترًا مربعًا، وعلى الرغم من أنه يتطلب حاليًا الإصلاح، فإن موقعه الاستراتيجي وإمكاناته لحركة مرور عالية تشير إلى إمكانات نمو كبيرة في القيمة. يمكن للمشترين المحتملين إجراء التجديدات لتناسب خطط أعمالهم، مما يجعله استثمارًا مرنًا وربما مربحًا.
لوس بوليتشيس، مالاغا هي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بوسائل الراحة المناسبة وأسلوب الحياة الشاطئي. يقع هذا العقار التجاري في قلب المنطقة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمتاجر والمطاعم. يمكن بدء كل صباح على شاطئ بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، على بعد 225 مترًا فقط، ثم زيارة السوبر ماركت القريب (57 مترًا) أو الصيدلية (89 مترًا). يقدم الحي أكثر من 70 مطعمًا لتلبية جميع الأذواق. بالنسبة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إدارة الأعمال في مجتمع حيوي ولكنه سهل الإدارة، فإن سهولة الوصول إليه وحركة المرور العالية للزوار تجعله خيارًا جذابًا للغاية. تخدم المنطقة 50 محطة مواصلات عامة و 8 خطوط، مما يسهل تنقل العملاء والموظفين.
توفر لوس بوليتشيس، مالاغا، بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وصول مباشر إلى الساحل. يعزز قرب وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (57 مترًا) والصيدليات (89 مترًا) الراحة اليومية. مع 70 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، هناك مجموعة واسعة من خيارات الطهي. يضمن الموقع على الواجهة البحرية، مع شواطئ مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال على بعد 225 مترًا فقط، تدفقًا مستمرًا للمشاة والعملاء المحتملين. المنطقة متصلة جيدًا بالمواصلات العامة، مع 50 محطة و 8 خطوط، مما يسهل التنقل.
يقع هذا العقار التجاري في لوس بوليتشيس، وهي منطقة مرغوبة على ساحل فوينخيرولا. توضح الخريطة القرب من الشواطئ، الواجهة البحرية، ومختلف وسائل الراحة المحلية، مما يسلط الضوء على جاذبية الموقع لكل من السكان والزوار.
يقع هذا العقار التجاري في لوس بوليتشيس، وهي منطقة نابضة بالحياة في فوينخيرولا، على طول كوستا ديل سول الشهير. تشتهر المنطقة بشواطئها الواسعة وأجوائها المفعمة بالحيوية وبنيتها التحتية الممتازة. يوفر الموقع توازنًا بين المرافق الحضرية في فوينخيرولا والقرب من الوجهات المعروفة الأخرى مثل مالاغا (حوالي 30 كم) وماربيا (حوالي 40 كم)، مما يضعه في موقع استراتيجي داخل المنطقة.
يتمتع هذا العقار التجاري بإمكانية وصول ممتازة، حيث يقع على بعد 225 مترًا فقط من شاطئ بلايا تورريبلانكا-كارفاخال. تقع محلات السوبر ماركت (57 مترًا) والصيدليات (89 مترًا) في متناول اليد، مما يعزز الراحة اليومية. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 5.6 كم. يوفر القرب من 70 مطعمًا و 25 مقهى مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والشراب. المواصلات العامة ممثلة جيدًا بـ 8 خطوط و 50 محطة. مطار مالاغا، على بعد 15 كم جويًا، يضمن اتصالات ممتازة للمسافرين الدوليين والخدمات اللوجستية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لوس بوليتشيس، مالاغا، بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية و 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن موسم سباحة طويل لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع على بعد 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، ويوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى الساحل والشواطئ. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يضمن مناخًا ممتعًا على مدار العام للمقيمين والزوار على حد سواء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى الساحل مع شواطئ مختلفة على مسافة قصيرة، بما في ذلك بلايا تورريبلانكا-كارفاخال على بعد 225 مترًا، وبلايا دي تورريبلانكا على بعد 1.2 كم، وبلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 1.4 كم. للأنشطة الترفيهية، هناك خيارات متنوعة: ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (5.6 كم) وميخاس جولف (6.0 كم) تقع في مكان قريب. المراكز الرياضية مثل كارتينغ ميخاس (1.6 كم) وأندية التنس متاحة أيضًا بسهولة. توفر المراسي، مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (2.7 كم)، المزيد من الفرص الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار التجاري في لوس بوليتشيس، وهي منطقة نابضة بالحياة في فوينخيرولا، على طول كوستا ديل سول الشهير. تشتهر المنطقة بشواطئها الواسعة وأجوائها المفعمة بالحيوية وبنيتها التحتية الممتازة. يوفر الموقع توازنًا بين المرافق الحضرية في فوينخيرولا والقرب من الوجهات المعروفة الأخرى مثل مالاغا (حوالي 30 كم) وماربيا (حوالي 40 كم)، مما يضعه في موقع استراتيجي داخل المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL992949
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
