تقع هذه الفيلا الفاخرة المبنية حديثًا والمكونة من 5 غرف نوم و 5 حمامات في مجتمع لوس فلامينغوس (Los Flamingos) المسور المرموق، داخل محمية طبيعية خضراء في بيناهافيس (Benahavís). تم تصميم العقار ليوفر الفخامة والكفاءة وحياة داخلية وخارجية سلسة، ويتميز بهندسة معمارية راقية وتقنيات متطورة ومناظر خلابة. مناطق المعيشة الواسعة مواجهة للجنوب، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي. تقع الفيلا بالقرب من ملاعب الغولف والمتاجر والمدارس، وتجمع بين البيئة الطبيعية الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لوس فلامينغوس (Los Flamingos)، وهو مجتمع مسور معروف بملاعب الغولف والمناظر الطبيعية الخلابة. على الرغم من توفيرها بيئة هادئة، إلا أنها تقع على مسافة قريبة بالسيارة من المرافق الأساسية مثل الشاطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفى، مما يضمن سهولة الوصول.
تم تصميم هذه الفيلا الفسيحة للعائلات التي تقدر الراحة والأناقة، وتضم خمس غرف نوم وخمس حمامات. توفر مساحات المعيشة الداخلية والخارجية، وحوض سباحة خاص، وصالة رياضية، وساونا، وغرفة سينما منزلية، مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، لتلبية أنماط الحياة المختلفة.
يمثل هذا العقار مشروعًا جديدًا تم بناؤه باستخدام تقنيات بناء حديثة ومواد عالية الجودة. من المتوقع أن يحصل على تصنيف كفاءة طاقة من الفئة 'A'، بالإضافة إلى نظام منزل ذكي متقدم وألواح شمسية، مما يضمن الاستدامة والراحة.
في حين أن العقار يوفر وسائل راحة فاخرة وموقعًا مناسبًا، إلا أنه يقع في منطقة تتميز بملاعب الغولف والمناطق الطبيعية، مما قد يعني وجود خيارات أقل للحياة الليلية مقارنة بوسط المدينة. علاوة على ذلك، نظرًا لكونه عقارًا فاخرًا، فإن نطاق سعره يعني أنه يستهدف قاعدة عملاء معينة في المقام الأول.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر، مع التركيز على راحة الأسرة وخيارات الترفيه. إذا كنت تستمتع بالاسترخاء بجوار حمام السباحة الخاص بك، أو الاستمتاع باللياقة البدنية والساونا ومشاهدة الأفلام في المنزل، فهذا هو المكان المناسب لك. ستكون القرب من ملاعب الغولف المتعددة ميزة كبيرة لعشاق هذه الرياضة. علاوة على ذلك، فإن الموقع المتميز للعقار وسهولة الوصول إليه يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين هدوء الحياة الريفية ووسائل الراحة الحضرية.
تتميز هذه الفيلا بجودتها الاستثنائية وتفاصيلها الدقيقة. يستخدم التصميم الداخلي مطبخًا من تصميم Modulnova وخزائن، ونوافذ Schüco من الألومنيوم واسعة تضمن وفرة الضوء الطبيعي. يضيف الدرج المصنوع من الخرسانة المصقولة مع درابزين زجاجي وأنظمة Q-Rail الزجاجية لمسة عصرية للشرفات. تم تجهيز الحمامات بدش مطر Hansgrohe، وصواني دش مدمجة من البورسلين، ومراحيض معلقة بخزانات مخفية، مما يخلق جمالية حديثة ونظيفة. تم تجهيز المنزل بالكامل بشبكة Wi-Fi عالية السرعة، ونظام اتصال داخلي عبر الفيديو، واتصال بالقنوات الفضائية والأرضية والإنترنت.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم من 4,395,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز في لوس فلامينغوس (Los Flamingos)، وجودة البناء العالية، ومساحة الأرض الواسعة (1330 مترًا مربعًا)، والمساحة المعيشية الداخلية (540 مترًا مربعًا). يشمل السعر وسائل راحة راقية مثل حمام سباحة خاص، وصالة رياضية، وساونا، وغرفة سينما منزلية. على الرغم من السعر المرتفع، فإن هذه الصفقة تمثل قيمة جيدة في سوق العقارات الفاخرة في ماربيا (Marbella) نظرًا للتشطيبات الفاخرة والبيئة المحيطة.
تقع هذه الفيلا في منطقة لوس فلامينغوس (Los Flamingos) المرغوبة بالقرب من ماربيا (Marbella)، مما يوفر للسكان بيئة معيشية فاخرة وهادئة. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف والمناظر الطبيعية، ولكنها في الوقت نفسه قريبة من الشواطئ ووسط المدينة. تتميز الفيلا بتصميم داخلي حديث مع مناطق معيشة واسعة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وساونا، وغرفة سينما منزلية، مما يجعلها مثالية للعيش العائلي أو استضافة الضيوف. تضم المنطقة المحيطة أكثر من 170 مطعمًا، و 129 صيدلية، و 59 بنكًا، و 97 مقهى، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. وجود 24 فندقًا يشير إلى جاذبيتها السياحية، بالإضافة إلى 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. يضمن مركزي رعاية صحية سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية.
تقع الفيلا في لوس فلامينغوس (Los Flamingos)، وهي منطقة تشتهر بهدوئها وجمالها الطبيعي، بينما توفر في نفس الوقت سهولة الوصول إلى كل ما هو ضروري. الشواطئ على مسافة قريبة، والمرافق الحيوية مثل محلات السوبر ماركت (73 مترًا)، والمستشفيات (642 مترًا)، والصيدليات (211 مترًا) تقع على بعد دقائق فقط. يمكن الوصول إلى المدن النابضة بالحياة مثل ماربيا (Marbella) في غضون فترة قصيرة بالسيارة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والأنشطة الثقافية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات أشعة الشمس إلى 3846 ساعة سنويًا، مما يجعل المناخ لطيفًا للغاية. على الرغم من وجود العديد من الفنادق القريبة، لا يزال الجزء الأكبر من المنطقة يحتفظ بأجواء سكنية هادئة.
يقع العقار في منطقة لوس فلامينغوس (Los Flamingos) على ساحل ماربيا (Marbella)، بالقرب من ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية. يوفر موقعًا سكنيًا مرموقًا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومراكز المدن، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
يقع المشروع في قلب الأندلس (Andalusia)، على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة، بالقرب من ماربيا (Marbella) وبيناهافيس (Benahavís). تشتهر هذه المنطقة بخطها الساحلي الجميل، وملاعب الغولف عالمية المستوى، وصناعة السياحة المزدهرة. إنها تقدم مزيجًا فريدًا: من ناحية، توفر بيئة معيشية هادئة وفاخرة، ومن ناحية أخرى، توفر سهولة الوصول إلى المدن النابضة بالحياة والأنشطة الثقافية الغنية.
الموقع الجغرافي للعقار مفيد للغاية. يقع أقرب شاطئ (Playa de San Andrés) على بعد 1.3 كم فقط، مع منحدر لطيف. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 7.9 كم، مما يسهل السفر الدولي. توجد 21 محطة حافلات و 4 خطوط حافلات في المنطقة المحيطة، مما يوفر سهولة التنقل. تقع محطة قطار La Unión على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر اتصالًا بالمناطق المجاورة. بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة ملاعب جولف في دائرة نصف قطرها 8.2 كم، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لوس فلامينغوس (Los Flamingos) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يوفر ما يقرب من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف يبلغ 0.8% فقط نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي والاسترخاء. توفر المناطق الطبيعية الخضراء جوًا هادئًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés)، والذي قد يكون حاصلًا على شهادة العلم الأزرق (يتطلب تأكيدًا). تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) (1.3 كم) وبلايا دي لا ميزيريكورديا (Playa de la Misericordia) (3.2 كم). تعتبر المنطقة جنة لمحبي الغولف، مع وجود ملاعب متعددة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل كامبو دي فوتبول مورتاديلو (Campo de Fútbol Mortadelo) (0.2 كم) و Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الرياضات والفرص الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب الأندلس (Andalusia)، على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة، بالقرب من ماربيا (Marbella) وبيناهافيس (Benahavís). تشتهر هذه المنطقة بخطها الساحلي الجميل، وملاعب الغولف عالمية المستوى، وصناعة السياحة المزدهرة. إنها تقدم مزيجًا فريدًا: من ناحية، توفر بيئة معيشية هادئة وفاخرة، ومن ناحية أخرى، توفر سهولة الوصول إلى المدن النابضة بالحياة والأنشطة الثقافية الغنية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL567851
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق المجاورة مثل إيستيبونا (Estepona) وبيناهافيس (Benahavís)، تشتهر لوس فلامينغوس (Los Flamingos) بموقعها الراقي وفيلاتها الفاخرة. على سبيل المثال، تتراوح أسعار مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا (Estepona) بين 320 ألفًا و 418.8 ألف يورو، وتقدم خيارات مختلفة قليلاً للمشترين الذين يبحثون عن خيارات أقل تكلفة. يبدأ مشروع Alba Benalmadena في بيناهافيس (Benalmádena) من 699 ألف يورو، وهو أيضًا في السوق المتميز. ومع ذلك، فإن هذا المشروع في لوس فلامينغوس (Los Flamingos)، بسعره البالغ 4,395,000 يورو، يمثل أحد أرقى الخيارات السكنية في المنطقة. إن مساحة الأرض الكبيرة (1330 مترًا مربعًا)، ومساحة البناء الواسعة (540 مترًا مربعًا)، ووسائل الراحة المتميزة مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا وغرفة السينما المنزلية، تميزه عن العقارات المماثلة. في حين أن هناك تطورات أخرى في المنطقة، فإن المزيج الفريد لهذا المشروع - القرب من ملاعب الغولف والمحميات الطبيعية ووسائل الراحة في ماربيا (Marbella) - يوفر عرض قيمة فريدًا. يشير متوسط الدخل المرتفع في المنطقة (16,450 يورو) وعدد المعاملات الكبير (2,299) إلى سوق نشط، في حين أن نطاق أسعار هذا المشروع يجذب شريحة معينة من العملاء الذين يبحثون عن نمط حياة حصري وعالي الجودة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
