Diese freistehende Villa in Los Flamingos, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 290 m² auf einem 400 m² großen Grundstück. Das Objekt verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Der Bauzustand wird als fertiggestellt angegeben. Die Immobilie ist Teil einer urbanisierten Umgebung und befindet sich in der Nähe der Küste. Mit einem Preis ab 625.000 € richtet sich dieses Angebot an Käufer, die nach einer etablierten Wohnlage in Málaga suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Los Flamingos, einem Gebiet in der Provinz Málaga. Die Lage ist städtisch geprägt, bietet aber direkten Zugang zu Naherholungsgebieten. Die Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklima.
Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern deckt das Haus den Wohnbedarf von Großfamilien oder Personen ab, die viel Platz für Gäste und Arbeitszimmer benötigen. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen.
Da es sich um eine fertgestellte Immobilie ('Gereed') handelt, entfallen Wartezeiten auf Bauabschlüsse. Die Eigentumsübertragung kann zeitnah erfolgen, was für Käufer von Vorteil ist, die nicht langfristig liquiditätsbinden möchten.
Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung ('Suburban', 'Urbanisation'), was nicht die absolute Abgeschiedenheit eines ländlichen Anwesen bietet. Die Grundstücksgröße von 400 m² begrenzt die Gartenfläche im Vergleich zu Landhäusern auf dem Land (Fincas).
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofortige Verfügbarkeit suchen und nicht in einen Neubauprozess investieren wollen. Die Größe des Hauses ist geeignet für Familien, die Wert auf viele Zimmer legen, oder für Personen, die häufig Gäste beherbergen. Die Lage in einer Urbanisation bietet Gemeinschaft, erfordert aber auch die Akzeptanz von Nachbarschaft. Aufgrund der Nähe zum Flughafen (7,9 km) ist die Immobilie ebenfalls interessant für Personen mit häufigen Reisebedürfnissen.
Die Ausstattung umfasst verschiedene Annehmlichkeiten wie Private und Gemeinschaftspools sowie Möglichkeiten für Indoor-Aktivitäten. Die Konstruktion des Hauptgebäudes erfolgte 2019 aus bewährtem Beton. Die Innenausstattung wird als 'Recently Renovated' und 'Excellent' beschrieben, was auf einen zeitgemäßen Zustand hindeutet. Zu den Merkmalen gehören ein offener Wohnbereich, eine moderne Küche und mehrere Terrassen. Die Sanitäreinrichtungen sind en-suite ausgelegt.
Der Einstiegspreis für diese Villa liegt bei 625.000 €. Da es sich um einen Einzelnachweis handelt, sind keine Preisveränderungen durch Neubauabschnitte zu erwarten. Die Preiskalkulation basiert auf der Wohnfläche von 290 m², was ca. 2.155 € pro m² entspricht. Zusätzliche Nebenkosten wie Steuern und Notargebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Der Alltag in diesem Teil von Los Flamingos ist durch eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Versorgungsdichte mit Restaurants, Cafés und Geschäften. Bei durchschnittlichen 3.846 Sonnenstunden jährlich verbringt man viel Zeit im Freien. Die Nähe zum Strand (ca. 1,3 km Luftlinie) ermöglicht regelmäßige Spaziergänge an die Küste, ohne auf den Alltag in der Stadt verzichten zu müssen. Dies schafft eine Balance zwischen touristischem Ambiente und alltäglicher Praktikabilität.
Die Infrastruktur in der direkten Umgebung ist sehr gut ausgeprägt. Ein Supermarkt befindet sich nur 73 Meter vom Objekt entfernt, eine Apotheke in 211 Metern und ein Krankenhaus in 642 Metern. Diese geringen Distanzen ermöglichen eine Alltagsversorgung ohne Auto. Zur Küste sind es etwa 1,3 km Luftlinie bis zur Playa de San Andrés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Haltestellen in wenigen hundert Metern Entfernung gegeben.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Málaga mit guter Anbindung an Stadtteilstraßen. Die Nähe zum Strand und zum Flughafen ist grafisch gut erkennbar. Die Urbanisation ist in das städtische Gefüge integriert.
Das Projekt liegt zentral in der Region Málaga. Es ist Teil der stark urbanisierten Zone vor den Toren der Stadt Málaga. Die Positionierung an der Costa del Sol ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig zur Küste.
Die Lage bietet eine hohe Erreichbarkeit essenzieller Einrichtungen. Der nächste Strand ist in ca. 1,3 km Luftlinie erreichbar, wobei die Hangneigung mit 0,8 % sehr flach ist. Zum Flughafen Málaga sind es ca. 7,9 km Luftlinie. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador liegen in einer Entfernung von ca. 8,2 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit Linien und Haltestellen (insgesamt 21 in der Umgebung) fußläufig zu erreichen.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Region verzeichnet jährlich ca. 3.846 Sonnenstunden. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate. Die Höhenlage von nur 11 Metern minimiert windbedingte Wetterunterschiede zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände. Die Playa de San Andrés (ca. 1,3 km) und Playa de la Malagueta (ca. 1,3 km) sind schnell erreichbar. Es liegen keine Informationen über 'Blue Flag'-Status vor. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Zentren in der Nähe, darunter Fußballplätze und Fitnessstudios. Golfplätze befinden sich im Umkreis von ca. 8 bis 11 km.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt zentral in der Region Málaga. Es ist Teil der stark urbanisierten Zone vor den Toren der Stadt Málaga. Die Positionierung an der Costa del Sol ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig zur Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| März | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| Dezember | 13.0°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL803766
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegt der Quadratmeterpreis dieses Projekts in Málaga höher. Dies spiegelt die höhere Urbanisierung und die unmittelbare Stadtnähe wider. Während Projekte in Estepona oft ruhiger liegen, bietet dieses Projekt maximale Versorgungsdichte. Im Vergleich zu Alba Benalmadena (ab €699.000) ist das Einstiegsniveau in diesem Projekt moderater, bei jedoch größerer Wohnfläche (290 m² vs. kleineren Einheiten in Alba).
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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