Cette villa isolée (detached villa) située à Los Flamingos, Málaga, offre une surface habitable de 290 m² sur un terrain de 400 m². Le bien comprend cinq chambres et quatre salles de bains. Le statut de la construction est 'Gereed' (terminé). La propriété est située dans un environnement urbanisé à proximité de la côte. Avec un prix à partir de 625 000 €, cette offre s'adresse aux acheteurs recherchant un emplacement établi à Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Los Flamingos, une zone de la province de Málaga. Le cadre est urbain mais offre un accès direct aux zones de loisirs. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat doux.
Avec ses cinq chambres et quatre salles de bains, la maison répond aux besoins logistiques des grandes familles ou des personnes nécessitant beaucoup d'espace pour les invités et les bureaux. La disposition permet une séparation claire entre les zones privées et communes.
Puisqu'il s'agit d'une propriété achevée, il n'y a pas de temps d'attente pour la fin de la construction. Le transfert de propriété peut avoir lieu rapidement, ce qui est avantageux pour les acheteurs qui ne souhaitent pas immobiliser des liquidités à long terme.
La propriété est située dans un environnement urbain ('Suburban', 'Urbanisation'), ce qui n'offre pas l'isolement absolu d'une maison de campagne. La taille du terrain de 400 m² limite la surface du jardin par rapport aux grandes propriétés rurales (Fincas).
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une disponibilité immédiate et ne souhaitant pas investir dans un processus de construction. La taille de la maison convient aux familles qui accordent de l'importance au nombre de chambres ou aux personnes recevant fréquemment des invités. L'emplacement dans une urbanisation offre une communauté, mais nécessite aussi d'accepter le voisinage. En raison de la proximité de l'aéroport (7,9 km), la propriété est également intéressante pour les personnes ayant des besoins de voyage fréquents.
Les équipements comprennent divers commodités comme des piscines privées et communautaires ainsi que des espaces pour activités intérieures. La construction du bâtiment principal a été réalisée en 2019 en béton armé. L'intérieur est décrit comme 'Recently Renovated' et 'Excellent', ce qui indique un état moderne. Les caractéristiques comprennent un espace de vie ouvert, une cuisine moderne et plusieurs terrasses. Les installations sanitaires sont de type 'en-suite'.
Le prix d'entrée pour cette villa est de 625 000 €. S'agissant d'une unité unique, aucune variation de prix due aux phases de construction n'est à prévoir. Le calcul du prix est basé sur la surface habitable de 290 m², soit environ 2 155 €/m². Les coûts annexes tels que les taxes et les frais de notaire ne sont pas inclus dans le prix d'achat.
La vie quotidienne dans cette partie de Los Flamingos est caractérisée par un mélange d'infrastructures urbaines et de proximité côtière. L'environnement immédiat offre une forte densité de services avec des restaurants, des cafés et des magasins. Avec une moyenne de 3 846 heures d'ensoleillement par an, on passe beaucoup de temps à l'extérieur. La proximité de la plage (environ 1,3 km à vol d'oiseau) permet des promenades régulières au bord de la mer sans renoncer à la vie urbaine. Cela crée un équilibre entre l'ambiance touristique et la praticité quotidienne.
L'infrastructure dans l'environnement direct est très bien développée. Un supermarché se trouve à seulement 73 mètres de la propriété, une pharmacie à 211 mètres et un hôpital à 642 mètres. Ces courtes distances permettent un approvisionnement quotidien sans voiture. La côte est à environ 1,3 km à vol d'oiseau de la Playa de San Andrés. La connexion aux transports publics est assurée par plusieurs arrêts à quelques centaines de mètres.
La carte montre la position centrale à Málaga avec une bonne connexion aux routes du quartier. La proximité de la plage et de l'aéroport est clairement visible. L'urbanisation est intégrée dans la structure urbaine.
Le projet est situé au centre de la région de Málaga. Il fait partie de la zone fortement urbanisée aux portes de la ville de Málaga. Le positionnement sur la Costa del Sol permet un accès rapide aux commodités urbaines ainsi qu'à la côte.
L'emplacement offre une grande accessibilité aux installations essentielles. La plage la plus proche est accessible en environ 1,3 km à vol d'oiseau, la pente vers la plage étant de 0,8 % (très plate). L'aéroport de Málaga se trouve à environ 7,9 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf comme le Club de Golf Málaga Parador se situent à une distance d'environ 8,2 km. Les transports publics sont accessibles à pied avec des lignes et des arrêts (21 au total dans les environs).
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne de 19,2 °C. La région enregistre environ 3 846 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude de seulement 11 mètres minimise les différences météorologiques dues au vent par rapport à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité. La Playa de San Andrès (environ 1,3 km) et la Playa de la Malagueta (environ 1,3 km) sont rapidement accessibles. Aucune information sur le statut 'Pavillon bleu' n'est disponible. Pour les amateurs de sport, divers centres sont situés à proximité, y compris des terrains de football et des salles de sport. Les terrains de golf se trouvent dans un rayon d'environ 8 à 11 km.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé au centre de la région de Málaga. Il fait partie de la zone fortement urbanisée aux portes de la ville de Málaga. Le positionnement sur la Costa del Sol permet un accès rapide aux commodités urbaines ainsi qu'à la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL803766
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), le prix au mètre carré de ce projet à Málaga est plus élevé. Cela reflète une plus forte urbanisation et la proximité immédiate du centre-ville. Alors que les projets à Estepona sont souvent plus calmes, ce projet offre une densité maximale de services. Par rapport à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), le niveau d'entrée de ce projet est modéré, tout en offrant une surface habitable plus grande (290 m² par rapport à des unités plus petites dans Alba).
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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