Dit commerciële pand van 319 m² bevindt zich in het levendige hart van Málaga Centro, een gebied bekend om zijn hoge woondichtheid en economische activiteit. Momenteel operationeel als bakkerij met productiefaciliteit, biedt het pand een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van Málaga Centro. De strategische locatie, in combinatie met de flexibiliteit van de indeling en het potentieel voor herontwikkeling, maakt dit een object met aantrekkelijke investeringsmogelijkheden.
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), die hoofdzakelijk residentieel van aard zijn en zich op andere prijssegmenten en locaties bevinden, onderscheidt dit commerciële pand in Málaga Centro zich door zijn specifieke zakelijke functionaliteit en stedelijke ligging. De prijs van €540.000 (zonder machines) reflecteert de omvang (319 m²) en de unieke positie in het stadscentrum, waar commerciële ruimtes met productiemogelijkheden schaars zijn. Terwijl de genoemde residentiële projecten zich richten op wooncomfort en recreatieve voorzieningen, biedt dit pand een platform voor ondernemerschap en investering met potentieel voor functiewijziging. De stedelijke omgeving van Málaga Centro biedt een ander type dynamiek dan de meer op toerisme gerichte kustplaatsen van Torre del Mar, Mijas en Estepona, met een focus op dagelijkse voorzieningen, werkgelegenheid en lokale infrastructuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een gevestigde wijk van Málaga Centro, kenmerkt deze locatie zich door een hoge concentratie aan woningen en een bloeiende economische dynamiek. De directe nabijheid van diverse stedelijke voorzieningen en de goede verbindingen dragen bij aan de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als bedrijven, met een positieve projectie voor de toekomst van het gebied.
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een bestaande commerciële activiteit willen voortzetten of een nieuwe invulling zoeken in een stedelijke omgeving. De flexibele indeling, inclusief een aparte toegang tot de mezzanine, biedt mogelijkheden voor diverse bedrijfsmodellen. Tevens is er potentieel voor een functiewijziging naar residentieel gebruik, afhankelijk van lokale regelgeving en vergunningen.
Het pand is reeds gebouwd en volledig operationeel. De bouwfase is voltooid en het object is klaar voor overname of herontwikkeling. Er is geen sprake van nieuwbouw; de huidige staat van het pand is gereed voor direct gebruik of aanpassing conform de wensen van de koper.
Dit commerciële pand biedt geen garanties voor een functiewijziging naar residentieel gebruik; dit vereist een haalbaarheidsstudie en goedkeuring van de gemeente. De verkoop is exclusief machines en installaties, tenzij anders overeengekomen. De locatie bevindt zich in een stedelijk gebied, wat kan impliceren dat er sprake is van omgevingsgeluid.
Dit pand past bij ondernemers die een gevestigde bakkerij met productiefaciliteit willen overnemen en voortzetten, inclusief de overdracht van machines en knowhow. Het is ook een optie voor investeerders die een onderscheidend commercieel vastgoedobject zoeken in het centrum van Málaga, met potentieel voor herontwikkeling, zoals een functiewijziging naar residentieel gebruik. De locatie, nabij ziekenhuizen en met een verwachte nieuwe metroverbinding, spreekt ook partijen aan die centrale logistieke operaties willen uitvoeren. Gezien de stedelijke ligging, de nabijheid van voorzieningen en de mogelijkheden voor zowel bedrijfsmatige als potentiële residentiële toepassingen, is het een veelzijdige keuze voor diverse gebruikersprofielen.
Het pand beschikt over een operationele indeling die is ingericht voor de huidige bakkerijactiviteiten, inclusief een aparte productieruimte op de begane grond van 152 m² en een mezzanine van 157 m² die dienst doet als opslag en kantoor. Een belangrijke functionele toevoeging is de privé goederenlift (10 m²), die essentieel is voor de logistiek van productie en levering. De mezzanine is bereikbaar via een interne verbinding vanuit de productieruimte, maar heeft ook een onafhankelijke toegang vanaf de buitenkant van het gebouw. Deze gescheiden toegang biedt aanzienlijke flexibiliteit voor alternatieve exploitatievormen of een mogelijke functiewijziging, mits deze voldoet aan de stedelijke planningsvoorschriften en de vereiste vergunningen worden verkregen.
Het commerciële pand in Málaga Centro is beschikbaar voor een prijs van €540.000. Deze prijs is exclusief de aanwezige machines en installaties. Er is ook een optie tot aankoop inclusief de volledige inventaris, die dan €690.000 bedraagt. Dit positioneert het object als een hybride aanwinst, bestaande uit zowel vastgoed als een lopende onderneming. De beschikbaarheid van het pand is direct, aangezien het reeds gebouwd en operationeel is. De 319 m² aan bebouwde oppervlakte, verdeeld over de begane grond en een mezzanine met eigen toegang, biedt aanzienlijke flexibiliteit voor de nieuwe eigenaar.
Málaga Centro is een dynamische stedelijke kern waar wonen, werken en recreëren samenkomen. Dit pand bevindt zich in een dichtbevolkte woonwijk met een constante stroom van voetgangers en bewoners, wat zorgt voor een levendige sfeer. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals ziekenhuizen (277 m), apotheken (171 m) en supermarkten (293 m) maakt het dagelijks leven efficiënt en comfortabel. Er zijn 52 restaurants en 21 cafés binnen een straal van 2 km, wat duidt op een rijk culinair aanbod. De aanwezigheid van 147 basisscholen en 101 middelbare scholen binnen 2 km benadrukt de geschiktheid voor gezinnen. De locatie faciliteert een mobiliteit die primair gericht is op lopen en fietsen, ondersteund door 50 OV-lijnen en -haltes, wat de noodzaak voor een auto vermindert voor dagelijkse verplaatsingen.
Dit pand ligt in een levendige stedelijke omgeving in Málaga Centro, met een hoge concentratie aan bewoners en bedrijven. De dagelijkse routine wordt gekenmerkt door de nabijheid van essentiële diensten; een supermarkt is slechts 293 meter verderop, een apotheek 171 meter en een ziekenhuis 277 meter. De directe omgeving biedt 52 restaurants en 21 cafés binnen een straal van 2 km, wat een breed scala aan eet- en ontmoetingsgelegenheden garandeert. De stedelijke omgeving wordt aangevuld met talrijke sportcentra, waaronder Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) en Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km), wat de mogelijkheden voor een actieve levensstijl vergroot. Het gebied is gunstig gelegen ten opzichte van het strand, met Playa Sacaba Beach op 0.6 km afstand, en biedt een vlak terrein (0.0% helling), wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt.
Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Málaga Centro, een dichtbevolkt en levendig stedelijk gebied. De kaart toont de strategische ligging nabij essentiële voorzieningen zoals ziekenhuizen en winkels, evenals de korte afstand tot de Middellandse Zeekust. De nabijheid van transportknooppunten zoals treinstations en de luchthaven wordt hierdoor visueel ondersteund.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Málaga Centro, de bruisende hoofdstad van de Costa del Sol. De stad Málaga fungeert als een belangrijk economisch en cultureel centrum, met uitstekende verbindingen naar andere delen van de kust en het binnenland van Andalusië. Op een hemelsbrede afstand van circa 5 km van de internationale luchthaven van Málaga, biedt de locatie een hoge mate van bereikbaarheid voor internationale bezoekers en bedrijven. De nabijheid van de kustlijn en de stedelijke infrastructuur positioneert het pand als een centrale hub binnen de regio, met goede toegang tot zowel toeristische attracties als lokale voorzieningen.
De bereikbaarheid van dit pand is uitstekend. Het ligt op slechts 0.6 km van Playa Sacaba Beach en op 2.1 km van Playa de San Andrés, wat zorgt voor directe toegang tot de kustlijn. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 5 km hemelsbreed, met een reële afstand van 8.4 km, en de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 100 km. Verschillende golfbanen zijn bereikbaar binnen een straal van circa 11 km, waaronder Club de Golf Málaga Parador (op 4.1 km gemeten vanaf een nabijgelegen punt). Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 OV-lijnen en 50 haltes, waaronder treinstations zoals Palacio de los Deportes (1.0 km) en Puerta Blanca (1.1 km). De nabijheid van een EV-laadpaal (507 m) en de centrale ligging in de stad bevorderen de mobiliteit.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.4°C. Met historisch 3,893 zonuren per jaar, biedt de regio een lange periode van zonnig weer. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het pand bevindt zich op slechts 2 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlak terrein en minimale blootstelling aan extreme weersomstandigheden. De nabijheid van de kustlijn, met Playa Sacaba Beach op 0.6 km, versterkt de aantrekkingskracht van het gebied, vooral tijdens de warmere maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt uitstekende recreatiemogelijkheden, met name door de nabijheid van stranden. Playa Sacaba Beach ligt op slechts 0.6 km, Playa de la Misericordia op 0.9 km en Playa de San Andrés op 2.1 km, wat frequente bezoeken aan de kustlijn mogelijk maakt. De regio is ook een aantrekkelijke bestemming voor golfers, met Club de Golf Málaga Parador op 4.1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 7.0 km en Club de Golf de Guadalhorce op 7.5 km. Daarnaast zijn er diverse sportcentra in de nabijheid, zoals de Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) en het Complejo Tenis Málaga (0.9 km), wat bijdraagt aan een actieve levensstijl. De aanwezigheid van jachthavens zoals Marina Real Club Mediterráneo (4.0 km) voegt een maritiem element toe aan de recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Málaga Centro, de bruisende hoofdstad van de Costa del Sol. De stad Málaga fungeert als een belangrijk economisch en cultureel centrum, met uitstekende verbindingen naar andere delen van de kust en het binnenland van Andalusië. Op een hemelsbrede afstand van circa 5 km van de internationale luchthaven van Málaga, biedt de locatie een hoge mate van bereikbaarheid voor internationale bezoekers en bedrijven. De nabijheid van de kustlijn en de stedelijke infrastructuur positioneert het pand als een centrale hub binnen de regio, met goede toegang tot zowel toeristische attracties als lokale voorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mei | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Vlak
Ref: VL837301
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN