Овај стан се налази у Малаги, граду са богатом историјом и динамичним урбаним животом. Позициониран је у кварту Ел Молинољио/Капућинос, познатом по својој погодности и приступачности. Са само једном спаваћом собом и једним купатилом, ова некретнина нуди компактно, али функционално стамбено решење у срцу градске зоне. Пројекат представља прилику за живот у урбаном окружењу са многим садржајима на пешачкој удаљености, што га чини практичним избором за различите потребе.
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај стан у Малаги нуди јединствену комбинацију урбаног живота и приступа обали, по знатно нижој цени него што је случај са имовином у ексклузивнијим приморским градовима попут Марбеље. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од €418,800) или Alba Benalmadena у Бенамадени (од €598,000) често нуде веће површине, више соба или директан поглед на море, али долазе са знатно вишом ценом. Овај стан се истиче својом локацијом у активном граду, са инфраструктуром и услугама које су већ успостављене и лако доступне. За разлику од нових градњи које се често налазе на периферији или у новим развојним зонама, овај стан је у постојећем градском подручју, што значи да су сви садржаји попут продавница, ресторана, школа и здравствених установа већ присутни и функционални. Цена од 249.000 евра, уз туристичку лиценцу, чини га конкурентном опцијом за инвеститоре који траже приход од изнајмљивања у популарној туристичкој дестинацији, без потребе за великом почетном инвестицијом карактеристичном за луксузне виле или станове са погледом на море.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је стратешки смештен у урбаном подручју Малаге, са директним приступом градским садржајима. Налази се у близини плаже, што омогућава лак приступ медитеранској обали. Близина трговина, ресторана и јавног превоза су кључни аспекти ове локације, обезбеђујући удобност у свакодневном животу.
Овај стан је намењен појединцима или парама које траже функционалан и практичан животни простор у градском окружењу. Са једном спаваћом собом, погодан је за самосталне професионалце, младе парове или као инвестициона некретнина за изнајмљивање. Поседовање туристичке лиценце додатно истиче његову потенцијалну вредност за изнајмљивање.
Иако подаци о новоградњи нису директно наведени, стан је део урбаног подручја које се континуирано развија. Ознака 'Одличан' за стање сугерише да је некретнина добро одржавана или недавно реновирана. Фокус је на функционалности и тренутном статусу стана, са назнакама да су одређени системи, попут клима уређаја и бојлера, новији.
Ова некретнина не нуди директан поглед на море, иако је близу плаже. Такође, не укључује приватно двориште или терасу у опису. Док постоји опционална могућност куповине паркинг места, она није укључена у основну цену. За оне који траже простране парцеле или индивидуални приступ природним површинама, овај урбани стан може имати ограничења.
Овај стан је погодан за неколико сценарија. За инвеститоре, он представља прилику за профитабилно изнајмљивање, захваљујући туристичкој лиценци и процењеној високој стопи попуњености. Локација близу атрактивних садржаја и транспортних чворишта чини га пожељним за туристе. За појединце или младе парове који траже стално боравиште, стан нуди урбани животни стил са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Близина факултета и пословних центара такође га чини добрим избором за студенте или младе професионалце. Они који траже други дом у сунчаној клими, али желе да буду у близини градских активности и погодности, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Услови попут клима-уређаја и новог бојлера указују на добар ниво одржавања, што је важно за оне који не желе додатна улагања одмах по куповини. Такође, постојање опционалног паркинга решава често присутне изазове паркирања у градским подручјима.
Стан је описан као у одличном стању, што сугерише висок ниво завршне обраде и одржавања. Истичу се кључни елементи попут новог клима-уређаја (Samsung) и новог бојлера, који доприносе комфору и енергетској ефикасности. Подно грејање није наведено, али присуство клима-уређаја (топло/хладно) обезбеђује пријатну температуру током целе године. Подови од дрвета (Wood Flooring) додају естетску вредност и осећај квалитета. Потпуно опремљена кухиња (Fully Fitted Kitchen) и намештен стан (Fully Furnished) подразумевају да је некретнина спремна за употребу одмах након куповине, без потребе за додатним намештајем или опремом. Систем аларма (Alarm System) и присуство лифта (Lift) такође доприносе општем утиску квалитета и сигурности. Близина оптичких влакана (Fiber Optic) осигурава брз интернет, што је важно за рад или комуникацију.
Цена од 249.000 евра за стан са једном спаваћом собом и стамбеном површином од 44 м² позиционира ову некретнину као релативно приступачну опцију у Малаги, посебно узимајући у обзир њену урбану локацију и туристичку лиценцу. Ова цена је класификована као цена „од“, што значи да могу постојати варијације у зависности од тачног распореда или додатних карактеристика. Доступност стана је назначена као одлична, са посебним нагласком на висок степен искоришћености за изнајмљивање (311 дана у 2025. години), што указује на постојану потражњу. Постоји могућност куповине паркинг места у подземној гаражи по цени од 19.500 евра за прво место и 25.000 евра за друго, што повећава укупну инвестициону вредност, али и цену.
Овај стан се налази у Ел Молинољио/Капућинос, живахном урбаном насељу у Малаги, које комбинује предности градског живота са лаким приступом обали. Свакодневни живот овде подразумева лаку доступност основних услуга; супермаркет је удаљен само 73 метра, а апотека 211 метара. Бројни ресторани (379 у радијусу од 2 км) и кафићи (155) нуде разноврсне опције за исхрану и рекреацију. Близина факултета, стадиона и шопинг центра, као и одлична повезаност јавним превозом (43 линије, 78 станица), чине овај кварт изузетно практичним. Положај у близини центра града (2.2 км) омогућава уживање у културним и историјским знаменитостима Малаге, док истовремено пружа мирније стамбено окружење. Животни ритам у овом подручју је динамичан, са сталним протоком људи и активности, посебно током туристичке сезоне, али задржава удобност урбане зоне са свим потребним садржајима на дохват руке.
Живот у близини центра Малаге нуди урбани ритам са лаким приступом културним, гастрономским и трговачким садржајима. Близина плаже (1.3 км до Playa de la Malagueta) пружа могућности за рекреацију и опуштање поред Медитерана. У исто време, кварт Ел Молинољио/Капућинос задржава локални карактер са свим неопходним услугама на дохват руке: супермаркет (73 м), апотека (211 м), и бројни ресторани и кафићи. Постоје и спортски центри у близини, попут Centro Municipal de Ajedrez (0.3 км) и Centro Wellness (0.6 км). Положај у близини факултета и стадиона указује на живо место, посебно током школске године или спортских догађаја. Упркос урбаном окружењу, постоје и минорне зелене површине и тргови који доприносе квалитету живота. Циркулација људи је константна, посебно у близини транспортних чворишта и главних улица.
Овај интерактивни приказ ставља ваш будући дом у контекст живахне Малаге. Видећете близину обале, центра града, основних услуга попут супермаркета и апотека, као и кључних транспортних тачака. Мапа ће вам помоћи да стекнете бољи осећај о урбаном распореду и доступности садржаја који дефинишу свакодневни живот у овом подручју.
Овај стан је лоциран у Малаги, главном граду истоимене провинције, у срцу Коста дел Сол. Позициониран је унутар града, што обезбеђује урбану динамику и лак приступ градским садржајима. Малага је други највећи град Андалузије, што значи да нуди широк спектар услуга, културних догађаја и гастрономске понуде. У односу на веће градове у региону, Малага је централно позиционирана. Марбеља је удаљена 48 км, док је Гранада на 89 км. Овакав положај чини Малагу погодном базом за истраживање других делова Андалузије, истовремено пружајући предности живота у великом, добро повезаном граду. Близина аеродрома (7.9 км) додатно повећава његову регионалну и међународну повезаност.
Локација стана обезбеђује одличну повезаност и приступ различитим садржајима. Најближа плажа, Playa de la Malagueta, удаљена је само 1.3 км, док су друге плаже попут Playa de San Andrés (1.8 км) и Playa de la Misericordia (3.2 км) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 8 км ваздушном линијом, што омогућава брз трансфер. За голфере, голф терени попут Club de Golf Málaga Parador (8.2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) су у дохватљивом радијусу. Градски центар Малаге је на 2.2 км, а главне железничке станице, Málaga Centro Alameda и Guadalmedina, удаљене су само 0.2-0.3 км, нудећи одличне везе са другим градовима. Широка мрежа јавног превоза (43 линије, 78 станица) додатно побољшава мобилност унутар града и околине, чинећи употребу аутомобила опционом, а не неопходношћу.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се одликује медитеранском климом са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C, што пружа пријатно окружење током већег дела године. Просечна годишња температура износи 18.9°C. Са историјским просеком од 3,888 сунчаних сати годишње, ово подручје је идеално за оне који уживају у сунцу. Због повољне климе, сезону купања на обали Медитерана, са температурама воде изнад 20°C, може трајати око 5 месеци. Надморска висина од 8 метара изнад нивоа мора обезбеђује директну близину обале, а благи нагиб ка плажи (0.5%) чини је лако доступном. Овакви климатски услови пружају одличне услове за активности на отвореном и уживање у природи током већег дела године, а посебно током пролећа и јесени када су температуре најпријатније.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око стана нуди богатство рекреативних могућности, посебно када су у питању плаже и спортске активности. Најближе плаже, попут Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de San Andrés (1.8 км), познате су по својој дужини и садржајима. Укупно седам плажа са Плавом заставом (Blue Flag) у близини, укључујући Misericordia, указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у радијусу од око 11 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador. Спортски центри попут Centro Municipal de Ajedrez (0.3 км) и Centro Wellness (0.6 км) пружају могућности за рекреацију и одржавање физичке форме. Близина марина, као што је IGY Málaga Marina (1.1 км), отвара могућности за поморство и друге активности на води. Ова разноврсност спортских и рекреативних садржаја чини локацију атрактивном за активан животни стил.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL203429
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
