Ова стамбени простор се налази у урбаном језгру Малаге, на удаљености од 1,3 км од историјског центра и плаже Малагета. Зграда је изграђена 1975. године, што указује на етаблирану локацију са потпуном инфраструктуром. С обзиром на близу аеродрома (8 км) и главних железничких станица, објекат представља pragmatican избор за људе који траже константну приступачност градским садржајима.
У поређењу са пројектом Malaga Centrum (од €325.000) који нуди сличну локацију, овај стан има нижу цијену улаза али не нуди нове грађевинске стандарте. Насупрот томе, Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) нуди базене и нову градњу, али са знатно мањом могућношћу пешачког кретања до центра града. Овај објекат је компромис између цијене, локације и старости зграде.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у градској зони Ел Перчел, на пешачкој удаљености од луке и старог градског језгра. У близини се налазе бројни маркети, аптеке и јавне транспортне станице, што омогућава функционисање без личног возила.
Распоред просторија од 68 m² нуди две спаваће собе и купатило, што одговара мањим домаћинствима или паровима. Постојећи опремљеност и намештај олакшава тренутно уселивање без додатних улагања.
Зграда потиче из 1975. године и налази се у фази која се дефинише као завршена (готово). Објекат није новоградња, већ постојећи стамбени простор на тржишту реселла. Потребно је имати на уму старосну доб конструкције приликом анализе.
Објекат се налази у густо насељеној урбаној зони, што може довести до уличне буке током дана. За разлику од нових пројеката на периферији, овде не постоји приватни базен или заједнички врт. Расположељивост паркинга на улици може бити ограничена.
Овај тип објекта одговара купцима који приоритет дају локацији изнад нових грађевинских стандарда. С обзиром на блискост болнице и образовних институција, погодан је за особе које се често крећу градом. Инвеститори који траже објекат за краткорочну изнајмљивању могу пронаћи вредност у блискости туристичких атракција, мора да имају у виду да се ради о старијој згради без додатних екстерних садржаја.
Објекат је потпуно опремљен и намештен, што укључује климатизацију, Wi-Fi опрему и кућне апарате. Међутим, зграда датира из 1975. године, па изолација и енергетска ефикасност вероватно не достижу стандарде савремених зграда (A/B енерgetске класе). Фасада и заједничке површине одражавају године изградње и могу захтевати одржавање.
Цијена од 285.000 € представља почетну вредност на тржишту. У односу на пројекте нове градње као што су Bulevar 360, овај објекат нуди нижу цијену по квадратном метру за локацију која је слично или боље повезана са градским језгром. Структуру трошкова чине фиксна цијена стана и трошкови преноса власништва.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму великог града. Јутарња кафе је доступна у бројним оближњим локалима на удаљености мањој од 300 метара, док куповину основних животних намирница можете обавити у супермаркету који се налази непосредно испред зграде. За раднике чије је радно место у центру или близу луке, функционалност овог стана је врло висока због минималног времена утрошеног на саобраћај. Кварт је мјешовитог карактера са комбинацијом становања и малих пословних активности.
Пешачка зона око зграде нуди високу густину услуга: 377 ресторана и 124 апотеке у радијусу од 2 km. За спортисте постоји 586 спортских објеката у граду, од којих су неки, као што је општински центар за шах, удаљени само неколико стотина метара. Иако се објекат не налази на првој линији мора, плажа Сан Андрес је удаљена само 1,7 км, што омогућава честе посете морској обали.
На мапи се види да објекат заузима стратешки положај између луке и историјског центра, са директним приступом главним саобраћајницама ка аеродрому и обали.
Овај објекат се налази у централној тачки Коста дел Сол. Градови попут Марбеље (48 км) и Фуенхироле су лако доступни аутопутем, али Малага нуди највећу концентрацију културних и јавних услуга на западу провинције.
Удаљеност од најближег голф терена (Club de Golf Málaga Parador) износи 8,2 км. Аеродром Малага је на 7,9 км. Приморски пут (N-340) и ауто-пут A-7 су лако доступни за изласке изван града. Из непосредне близине објекта постоји 49 линија јавног превоза са 78 стајалишта.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага ужива умерену климу са просечном годишњом температуром од 18,5°C. С обзиром на то да се објекат налази на надморској висини од само 4 метара, утицај морске влажности је присутан. Период за купање (температура воде >= 20°C) траје око 4 месеца. Локација је изложена сунчевој светлости, али густа урбана изградња може утицати на циркулацију ваздуха у самом микролокалитету.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоји седам "Plava застава" (Blue Flag) плажа, укључујући Малагету. Плажа Сан Андрес (1,7 км) је урбана плажа типа градски. За љубитеље шетања, марина IGY је удаљена 1 км. Поред пешачких тура до замка Гибралфаро (1,6 км), рекреативну понуду допуњава бројне теретане и спортски центри у радијусу од 500 метара.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL282472
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
