تقع هذه الشقة في الطابق العلوي في منطقة إل شابارال ضمن بلدية ميخاس. توفر الوحدة السكنية مساحة معيشة تبلغ 84 مترًا مربعًا وتتضمن غرفتي نوم. يتميز الموقع بإطلالات بانورامية تضم خليج لا كالا وملعب الغولف المجاور. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1992، مما يشير إلى هيكل سكني راسخ في منطقة ساحلية متطورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع داخلي قليلاً ولكنه يظل متصلاً جيدًا بالبنية التحتية الساحلية. يتموضع في منطقة سكنية هادئة تشكل نهاية شارع مسدود، مما يحد من حركة المرور العابرة. يقع المجمع بالقرب من ملعب غولف إل شابارال، مما يوفر سياقاً طبيعياً مفتوحاً.
تم تصميم التخطيط الداخلي لاستيعاب المتطلبات السكنية الأساسية مع غرفتي نوم وحمامين. توفر الشقة تراساً خارجياً يواجه الجنوب، مما يستجيب للحاجة إلى الإضاءة الطبيعية والمساحات الخارجية. يتوفر موقف سيارات خاص مرقم، مما يعالج الجانب العملي المتعلق بالوقود في المناطق السكنية.
هذا عقار تم بناؤه بالكامل وتم الانتهاء منه في عام 1992، وليس مشروعاً تحت الإنشاء. لا توجد جداول زمنية للمطور أو مراحل بناء مستقبلية. الحالة الحالية تعكس عقاراً مؤسساً يحتاج إلى تقييم الصيانة الروتينية للمباني القديمة.
لا توفر الشقة إقامة مباشرة على الشاطئ، حيث يتطلب الوصول إلى البحر استخدام وسائل النقل. بصفتها وحدة في الطابق العلوي من مبنى يعود لتسعينيات القرن الماضي، فإن توفر المصعد غير مضمون في البيانات. يقتصر عدد الشقق في المجمع على 16 وحدة فقط، مما يحد من حجم المرافق المجتمعية مقارنة بالمنتجعات الكبرى.
يناسب هذا المشهد المشترين الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو عطلة طويلة الأمد تتميز بالهدوء. إنه مناسب للأشخاص الذين يفضلون البيئات السكنية الصغيرة والمحددة على المجمعات السياحية الكبيرة. يمكن أن يكون جذابًا لعشاق الغولف نظرًا للقربة المباشرة من الملعب، وكذلك للأزواج الذين لا يحتاجون إلى مساحات معيشة واسعة.
تشمل المواد المستخدمة أرضيات رخامية في جميع أنحاء المنزل، وهو خيار شائع ومتين في المنشآت الإسبانية من تلك الفترة. تم تركيب نظام تكييف الهواء الساخن والبارد للتحكم في المناخ. توجد تدفئة أرضية في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، مما يزيد من مستوى الراحة خلال أشهر الشتاء.
يبدأ سعر الطلب للعقار من €395,000. يعكس هذا السعر تسعيرًا للشقق الموجودة في هذه المنطقة مع مراعاة العمر والنهاية. قد تتغير القيمة بناءً على الحالة الدقيقة للتجديدات الداخلية ومستوى الطابق، حيث توفر الوحدات العليا عادةً علاوة بسبب الإطلالات.
العيش في هذا المكان يعني الاستمتاع بروتين يومي هادئ بعيدًا عن صخب المناطق السياحية المركزية. تتضمن الصباحات عادةً قهوة على التراس المشمس مع إطلالات خضراء. تتطلب الحياة اليومية استخدام السيارة للوصول إلى الشاطئ أو المحلات الكبرى، لكن المناطق المحيطة توفر خدمات أساسية قريبة. المساءات هادئة نظرًا لموقع المجمع في شارع مسدود، مما يخلق جواً من الخصوصية السكنية.
توفر البيئة المحيطة توازنًا بين السكن والوصول إلى الخدمات. تقع مراكز التسوق الكبرى مثل ميرامار ومدينة فوينخيرولا على بعد بضع دقائق بالسيارة. تربط الطرق المحلية الموقع بسرعة بطريق A-7 السريع، مما يسهل التنقل إلى مالاغا أو ماربيلا. المنطقة ليست مدينة صاخبة، بل حي سكني متطور.
توضح الخريطة موقع المجمع في إل شابارال، مع إبراز القرب من ملعب الغولف والمسافة إلى الشريط الساحلي والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل شابارال في الجزء الغربي من منطقة ميخاس، مما يعمل كجسر بين فوينخيرولا الحضرية وماربيلا الفاخرة. هذا الموقع يوفر الوصول إلى البنية التحتية للمدن الكبرى مع الحفاظ على طابع الساحل الأكثر استرخاءً. إنه ليس في قلب المدينة، وليس معزولًا تمامًا في الريف.
تقع شواطئ لا كالا دي ميخاس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة تبلغ حوالي 3 كيلومترات. مطار مالاغا كوستا ديل سول يبعد حوالي 7.8 كيلومترات، مما يجعله قريبًا جدًا للمسافرين الدوليين. تتوفر الصيدليات والبنوك والمقاهي ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد، مما يغطي الاحتياجات اليومية الأساسية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ المحلي بدرجات حرارة معتدلة تتراوح في المتوسط بين 12 و 26 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسمح بتهوية طبيعية جيدة. توفر المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات الشمس سنويًا، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق واستخدام التراس لمعظم أشهر السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يعد ملعب غولف إل شابارال عامل الجذب الترفيهي الرئيسي في المنطقة المجاورة مباشرة. تقعد شواطئ "لا كالا" و"كالاهوندا" الحائزة على العلم الأزرق ضمن نطاق وصول قصير. يتضمن المجمع السكني مسبحًا مشتركًا وحدائق محافظ عليها، مما يوفر خيارات ترفيهية دون الحاجة إلى مغادرة الموقع.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع إل شابارال في الجزء الغربي من منطقة ميخاس، مما يعمل كجسر بين فوينخيرولا الحضرية وماربيلا الفاخرة. هذا الموقع يوفر الوصول إلى البنية التحتية للمدن الكبرى مع الحفاظ على طابع الساحل الأكثر استرخاءً. إنه ليس في قلب المدينة، وليس معزولًا تمامًا في الريف.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL749112
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Aquamar في توري دل مار، يتمتع هذا المشروع بموقع مركزي أكثر بالنسبة لمطار مالاغا والمدن الغربية مثل ماربيلا. يقدم Lantana Residencial في ميخاس خيارات أحدث عهدًا بسعر دخول أقل، مما يعكس الفرق في عمر العقار مقابل الموقع. يوفر Etherna Homes 2 في إستيبونا تسعيرًا مماثلاً لكنه يقع بعيدًا جدًا غربًا. ميزة هذا المشروع هي استقراره في منطقة غولف ناضجة مع مشهد طبيعي متطور، على عكس المشاريع الجديدة التي قد لا تزال تحت البناء حولها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID