הנכס ממוקם באל צ'פרל, מיקום המציע נקודת תצפית על מפרץ לה קאלה ועל מגרש הגולף המקומי. מדובר בדירת גג שהושלמה בשנת 1992, הכוללת שתי חדרי שינה ושטח מגורים של 84 מטר רבוע. המבנה משולב בסביבה מיושבת, במרחק הליכה קצר ממתקני חיי יום-יום, אך מספק מרחק מסוים מהרעשים האורבניים של מרכז העיר. הבניין נמצא במצב גמור, מה שמאפשר אכלוס מיידי ללא המתנה לתהליכי בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ יחסית לקו החוף, על גבעה המשקיפה על נוף פתוח. הוא תחום על ידי מגרש הגולף אל צ'פרל, מה שמגדיר את האופי הסביבתי כשקט יחסית עם דגש על נוף ירוק. המיקום מציע נגישות נוחה לכבישים הראשיים המובילים למאלגה ולפואנגירולה.
הדירה עונה על צורך למגורים עם חשיפה לשמש, הודות לכיוונה הדרומי. היא מציעה פתרון הולם למשק בית הזקוק לשני חדרי שינה ולמרחב חיים משותף. הנכס כולל מקום חניה פרטי, העונה על צורך מעשי באזור שבו התחבורה הציבורית אינה האפשרות היחידה.
זהו נכס יד שני שנבנה בשנת 1992. אין מדובר בפרויקט יזמי חדש, והמבנה כבר עבר את תהליך הייצוב המבני. התשתיות והמערכות במבנה מבוססות על תקנים שהיו נהוגים בסוף המאה העשרים.
הנכס אינו ממוקם בקו ראשון לים, והגישה לחוף מצריכה שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית. זוהי דירת גג ללא מעלית, מה שעשוי להוות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. המתחם אינו מציע מתקני פנאי מגוונים כמו במתחמי נופש גדולים, אלא בריכה שיתופית בלבד.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מעבר לאזור מאלגה ורוצים להימנע מתהליכי בנייה ארוכים של דירות חדשות. הוא מתאים לזוגות או משפחות קטנות שאינם זקוקים לגינה פרטית גדולה אך מעריכים נוף ואור. המיקום הוא פתרון טוב עבור עובדים עצמאיים שנוסעים לעיתים קרובות לנמל התעופה בשל הקרבה אליו. זהו גם בחירה הגיונית עבור חובבי גולף הרוצים להיות קרובים למגרש המשחק, אך מעדיפים שקט בלילה ביחס לאתרי נופש.
הדירה כוללת ריצוף שיש בכל החללים, חומר שהיה נפוץ בבנייה איכותית באותה תקופה ומקל על תחזוקת הטמפרטורה הפנימית. מערכת מיזוג האוויר כוללת אפשרויות חימום וקירור, המשלימה את חימום הרצפה הקיים בסלון ובחדר השינה הראשי. פתרונות אלה מצביעים על ניסיון לשפר את הנוחות התרמית לאורך השנה. המטבח מעוצב כמטבח פתוח, מה שמגדיל את תחושת החלל, והחדרים כוללים חלונות המאפשרים אוורור טבעי.
מחיר השווקי מתחיל ב-€395,000 עבור דירה זו בגודל של 84 מטר רבוע. בהתחשב בכך שמדובר בנכס יד שני מ-1992, המחיר משקף את הערך שבמיקום, הנוף לגולף והים, וכן את השטח המוצע. יש לקחת בחשבון עלויות תחזוקה של הקהילה ומיסים מקומיים בחישוב התקציב השנתי.
החיים במקום זה מתאפיינים בשגרה של שקט יחסי, המושפעת ממיקומו במעגל תנועה סגור (cul-de-sac). הבוקרים יכולים להתחיל עם אור שמש במרפסת הדרומית, בזמן שהנוף הפנורמי מספק תחושת מרחב. קניות יומיומיות אפשריות בטווח הליכה קצר, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים בסיסיים. בערבים, האזור שומר על אופי מגורים ולא מרכז תיירות, מה מאפשר שנות שקטות יותר. המרחק הקצר מהעיר מאלגה (6 ק"מ) מאפשר גישה מהירה לתרבות ולבילויים אורבניים ללא הצורך להתגורר בתוך העיר העמוסה.
הסביבה הקרובה מספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים כגון בנקים, בתי מרקחת ומסעדות, המצויים ברדיוס של 2 ק"מ. קניון מירמר והעיר פואנגירולה נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומציעים מגוון רחב של חנויות ובילויים. למרות הקרבה לאזורים האורבניים, המיקום הספציפי באל צ'פרל שומר על אופי פרברי יותר, עם תשתיות של כבישים מהירים המאפשרים תנועה יעילה לכיוון מערב (מרבליה) או מזרח (מאלגה).
המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לנמל התעופה ולכבישים הראשיים. ניתן לראות את המרחק הישיר לים ואת הקרבה הגאוגרפית למרכזי האוכלוסייה הגדולים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המיקום של הפרויקט משמש כגש בין המטרופולין של מאלגה לבין אזור התיירות של קוסטה דל סול המערבית. הוא קרוב מספיק לעיר מאלגה (6 ק"מ) כדי ליהנות משירותיה הרפואיים והתרבותיים, אך מרוחק מספיק כדי לשמור על אופי פרברי. המרחק למרבליה עומד על כ-45 ק"מ, מה שהופך אותו לבסיס מרכזי לגילוי האזור כולו.
החופים הקרובים, כגון פלאיה דה סן אנדרס ומלאגטה, נמצאים במרחק של כ-6 עד 7 ק"מ, נסיעה של כ-10 עד 15 דקות ברכב. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 7.8 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות במיוחד. מגרשי הגולף הקרובים, כולל Guadalhorce, נגישים תוך פחות מ-10 דקות נסיעה. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים בטווח הליכה של פחות מקילומטר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה של 41 מטר מעל פני הים, הנכס נהנה מרוח קליל יותר בימי הקיץ החמים בהשוואה לאזורי חוף נמוכים יותר. האזור נהנה מכ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח אקלים נעים רוב השנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים המסומנים בדגל כחול, כגון קלהונדה ואל בומבו, המציעים שירותים וסטנדרטים גבוהים של ניקיון. מתקני הגולף הם חלק בלתי נפרד מהסביבה, עם נגישות למגרשים כמו אל צ'פרל וגוואדלחורסה. למעוניינים בפעילות גופנית אחרת, האזור מציע למעלה מ-260 מתקני ספורט, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות מחוץ לבית.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
המיקום של הפרויקט משמש כגש בין המטרופולין של מאלגה לבין אזור התיירות של קוסטה דל סול המערבית. הוא קרוב מספיק לעיר מאלגה (6 ק"מ) כדי ליהנות משירותיה הרפואיים והתרבותיים, אך מרוחק מספיק כדי לשמור על אופי פרברי. המרחק למרבליה עומד על כ-45 ק"מ, מה שהופך אותו לבסיס מרכזי לגילוי האזור כולו.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL749112
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, המחיר של נכס זה (€395,000) משקף פרמייה על המיקום המבוסס והנופים המשולבים של ים וגולף. בעוד שפרויקטים חדשים יותר כמו Etherna Homes באסטפונה עשויים להציע תקני בנייה חדשים יותר, הם מרוחקים יותר ממרכז מאלגה. נכס זה באל צ'פרל מציע איזון שונה: הוא קרוב יותר לתשתיות העיר הגדולה מאשר רוב דירות הגולף באזור מרבליה, אך שומר על מרחק מההמולה של מרכז העיר. זהו פתרון ביניים עבור קונים שאינם מעוניינים בבתי קיץ על החוף (Frontline Beach) הסואנים, אך עדיין רוצים להיות בטווח נסיעה קצר ממנו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID