Ово стамбено здање се налази у урбаном окружењу Малаге, у близини плажа и свакодневних потреба. Стан са две спаваће собе, површине 119 квадратних метара, изграђен 2007. године, нуди функционалан животни простор са источном оријентацијом. Положај омогућава пешачку доступност до многих садржаја укључујући плаже, трговине и здравствене установе. Зграда са свега 11 станова пружа приватни и мирни амбијент, са додатним погодностима као што су подземно паркирање и остава.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у урбаној зони Малаге, на само 1.3 километра од плаже Малагета и 1.8 километра од плаже Сан Андрес. Стамбени комплекс смештен је у близини основних садржаја: супермаркет на 73 метра, болница на 642 метра, а аптека на 211 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 7.9 километара, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама.
Стан од 119 квадратних метара нуди функционалан простор са две спаваће собе и једном купатилом, погодан за парове, мале породице или појединце који траже практично решење. Источна оријентација обезбеђује природно светло током јутра, док уређена кухиња у америчком стилу доприноси практичности свакодневног живота. Укључена остава од 5 квадратних метра и подземно паркирање решавају проблеме складиштења и паркирања.
Пројекат је завршен 2007. године, са фокусом на квалитетну градњу и одржив материјали. Зграда са 11 станова изграђена је на неплавном земљишту, што пружа додатну безбедност. Кроз године, имовина је одржавана у добром стању, са мармерним подовима, двоструким стаклом и клима уређајем. Фасада и заједничке површине показују да су грађевински материјали и изведени радови издржали тест времена.
Овај стан нема терасу или балкон, што може бити ограничење за оне који жели спољни простор за одмор. Једно купатило може бити неадекватно за веће породице или оне који често примају госте. Стан се налази на приземљу, што може донети мању приватност у односу на више спратове. Положај у урбаној зони може укључивати урбану буку, иако је зграђена у мирном стамбеном подручју.
Овај стан погодан је за прве купце који траже приступачно решење у доброј локацији. Такође одговара професионалцима који раде у Малаги или Технолошком парку, захваљујући доброј повезаности. Инвестори који траже стан за изнајмљивање могу пронаћи вредност у овој понуди због близине плажа и градских садржаја који привлаче туристе. Пензионери који желе урбани живот без зависности од аутомобила моћиће да искористе све погодности на пешачкој удаљености. Стан је такође погодан за парове или мале породице које желе баланс између урбаног живота и приступа плажама. Укупно гледано, ово решење највише одговара онима који цене практичност, локацију и разумну цену у односу на квадратну метражу.
Стан је опремљен мармерним подовима који осигуравају издржљивост и лако одржавање. Двоструко стакло на прозорима са интегрисаним капцима и решеткама обезбеђује добру термичку и звучну изолацију, као и безбедност. Потпуно опремљена кухиња у америчком стилу укључује модерне уређаје и довољно простора за кување и дружење. Уграђени ормари у спаваћим собама максимизирају простор за складиштење. Клима уређај омогућава контролу температуре током целе године, што је посебно важно током летњих месеци у Малаги. Влакно за оптички интернет обезбеђује модерну комуникацију и брз приступ интернету. Укупно гледано, квалитет обраде одражава пажњу на детаље и намеру да се пружи удобан животни простор са функционалним елементима.
Цена од 284.000 евра за стан од 119 квадратних метара позиционира га у средњи ценовни сегмент малешког тржишта. У односу на сличне објекте у Малаги, ова цена се сматра конкурентном за локацију у близини центра града и плажа. Цене стана у урбаној зони Малаге варирају у зависности од тачне локације, старости објекта, опреме и погледа. За ову цену, купац добија комплетно опремљен стан са додатним погодностима као што су подземно паркирање и остава, што повећава вредност понуде. Трошкови одржавања за зграду са 11 станова су обично нижи у односу на веће комплексе.
Свакодневни живот у овом стану фокусиран је на удобност и практичност. Јутарња рутина почиње са обилном природном светлостью захваљујући источној оријентацији, док кухиња у америчком стилу омогућава лако кретање током припремања доручка. Пешачка удаљеност до супермаркета (само 73 метра) омогућава брзе набавке, а близина болнице и апотеке пружа сигурност у случају хитних потреба. После посла, становници могу уживати у шетњи до оближњих плажа или коришћењу локалних садржаја. Урбано окружење нуди разноликост ресторана, кафића и трговина, све на пешачкој удаљености. Слично томе, добра повезаност јавним превозом и близина аеродрома олакшавају путовања и повезивање са другим деловима Шпаније и Европе.
Урбано окружење Малаге пружа богат живот са бројним могућностима за рекреацију, образовање и социјални живот. Становници имају приступ 377 ресторана, 124 апотеке, 72 банке и 159 кафића у радијусу од 2 километра. Здравствена заштита је добро организована са 26 здравствених центара и близином болнице на само 642 метра. Образовне институције су бројне: 147 основних и 101 средња школа у граду. Транспортна мрежа укључује 49 линија јавног превоза са 78 станица, а железничка станица Малага Центро Аламеда налази се на само 200 метара. Овај ниво инфраструктуре и услуга чини свакодневни живот практичним и удобним, са минималном потребом за аутомобилом у оквиру града.
Локација стана у урбаном језгру Малаге приказује стратешки баланс између приступа градским садржајима и плажама. Видљиво је да се стан налази у близини историјског центра, са брдом Хибралфаро као истакнутом тачком околине. Карта такође илуструје близину главних саобраћајница које омогућавају лако кретање до аеродрома и других делова провинције. Плажа и морска обала видљиви су као природне границе града на југу, док се на северу простиру урбани квартови.
Малага заузима централну позицију на Коста дел Сол, око 48 километара од Марбеље, 89 километара од Гранаде и 113 километара од Алхесираса. Као шеста највећа метропола у Шпанији и главни град провинције Малага, град функционише као привредни, културни и образовни центар региона. Локација стана у самом центру града омогућава лак приступ свим градским садржајима, док истовремено нуди могућност за брзо напуштање града и истраживање осталих делова Андалузије. Ово централно позиционирање чини Малагу идеалном базом за истраживање како урбаних тако и природних лепота региона, од обале до планинских подручја у унутрашњости.
Плаже су лако доступне: Плаја де ла Малагета на 1.3 километра, Плаја де Сан Андрес на 1.8 километра, а Плаја де ла Мисерикордиа на 3.2 километра. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 7.9 километара, око 15 минута вожње аутомобилом. ГOLF терени доступни у околини укључују Клуб де Голф Малага Парадор (8.2 км), Клуб де Голф де Гуадалхорце (9.4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (11 км). Трговачки центри и друге знаменитости града лако су достижуће пешке, бициклом или јавним превозом. Укупно гледано, локација нуди одличан баланс између урбаног живота и приступа природним знаменитостима и рекреативним садржајима.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18.5°C и летњим температурама које достижу 27°C. Зимске температуре ретко падају испод 12°C, што чини климатске услове угодним током целе године. Период за пливање траје 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Стан се налази на надморској висини од само 4 метра, са благом нагибом према мору од 0.2%, што обезбеђује лак приступ плажама. Годишње има око 300 сунчаних дана, а падавине су углавном концентрисане у зимским месецима. Ови климатски услови омогућавају уживање у отвореном простору током целе године и значајно доприносе квалитету живота у овом делу Шпаније.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже укључују седам Плаве заставе плажа: Калета, Ел Дедо, Ел Пало, Малагета, Мисерикордиа, што гарантује висок квалитет воде и услуга. Плаја де ла Малагета и Плаја де Сан Андрес најближе су локацији и пружају класичан медитерански атмосферу са бројним баровима и ресторанима дуж обале. За љубитеље голфа, доступна су три голф клуба у радијусу од 11 километара. Спортске активности у граду укључују 586 спортских објеката, а посебно се истичу спортски центри као што су Центро Муниципал де Ахедрез и Форус Тринидад у близини стана. Марине у близини, као што су ИГИ Малага Марина и Марина Реал Клуб Медитеранео, пружају могућност за водене спортове и чамце.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL753192
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, овај стан нуди добру вредност за новац. Малага Центрум, који се налази у истом граду, почиње од 325.000 евра, док Булевар 360 почиње од 366.795 евра за сличне квадратуре. Овај стан је значајно приступачнији, уз задржавање квалитетне локације у близини плажа и градског центра. У поређењу са пројектом Аква Гарденс у Естепони који почиње од 524.600 евра, овај стан представља далеко економичнију опцију, ипак са мање луксузних погодности. Ипак, за разлику од новијих развоја, овај стан не нуди заједничке просторе као што базени, спа центри или теретане. Главна предност овог стана је његова локација у успостављеном урбаном окружењу са свим неопходним садржајима на пешачкој удаљености, за разлику од неких нових пројеката који могу бити удаљенији од градских центара или још увек у развоју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
