Овај стамбени простор се налази у урбаној зони града Малага, у близини историјског центра. Објекат, завршен 1999. године, нуди 123 m² стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила. Положај омогућава пешачку приступачност градским садржајима и оближњим плажама, што га чини практичним избором за градски живот. Имотија утихће намештена и укључује гаражно место.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у насељу Конде Урења, делу Источне Малаге. Налази се на око 1,7 км од плаже Плаја де Сан Андрес и у близини рондивеа Алацаба. Ово подручје спаја стамбену зону са приступом главним градским сервисима.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и две купатила, дистрибуиране преко више нивоа. Постоји дневни боравак са излазом на терасу и посебна кухиња. Гаражни простор је укључен у стамбени програм, што решава питање паркирања.
Овај објекат је завршен 1999. године, према доступним подацима. Према томе, не ради се о пројекту у фази изградње, већ о постојећој згради која је недавно реновирана. Трошкови адаптације су већ извршени.
Овај објекат не налази се у приморској првој линији. Зграда не поседује заједнички базен или вртске површине. Укупна заузетост зграде је 11 јединица, што може значити ограничену приватност у заједничким деловима. Реновирање је завршено, тако да лични укуси у ардитектури нису могући без нових инвестиција.
Овај имот одговара купцима који траже постојећи, спреман стан у урбаној средини, без чекања на изградњу. Погодан је за фамилије или појединце којима је потребно више спаваћих соба. Ефикасност простора и постојећа опрема чине га практичним за хитни пресељење. Бројност становништва у Малаги (око 599.000) указује на високу тражњу за таквим локацијама. Додатна вредност је могућност коришћења стана за туристички изнајамљивање због важеће дозволе, што га чини релевантним за инвестициони приступ. Међутим, купци који трагају за тишим приградским подручјима или власитим базеном овде неће пронаћи задовољство.
Објекат је прошао кроз комплетну реновацију. Фотографије указују на модерне материјале, укључујући гранитне радне површине у кухињи и савремене тешке облоге у купатилима. Елементи стакленог блока у купатилима наговештавају на архитектонски детаљ савременог стила. Тераса је наткривена, што проширује дневни простор за дужи период године. Квалитет је описан као добар, са укљученом комплетном опремом. Градња из 1999. године подразумева стандардне конструктивне елементе, док недавни радови указују на одржавање функционалности и естетике.
Цена од 450.000 евра рефлектује укупну површину од 123 m², укључујући реновацију и намештај. Поређења сугеришу да су ценовније опције у граду, попут пројекта Малага Центрум, нешто ниже, мада често мање површине. Трошкови купопродаје (порез, нотар, запис) нису укључени у наведени износ.
Локација у улици Конде Урења дефинише свакодневни ритам кроз комбинацију градске живости и стамбене интимности. Захваљујући близини центра Малаге (око 15-20 минута хода до катедрале), становници имају непосредан приступ културним догађањима, ресторанима и тржним центрима. Истовремено, околина зграде нуди мир зонализованог насеља. Орјентација објекта на југ, исток и запад осигурава природно светло током дана, што је битно за унутрашњу удобност. Пут до обале захтева кратку вожњу или шетњу, док су дневне потребе, као што су апотеке и супермаркети, на удаљености од неколико стотина метара. Ово је подручје где се урбана инфраструктура преплиће са стандардним стамбеним животом.
Малага је други највећи град у Андалузији, што доноси висок ниво сервиса. У радијусу од 2 километра налази се 377 ресторана и 124 апотеке. Дом здравља је удаљен свега 642 метра, а железничка станица Малага Centro Alameda на 200 метара омогућава брзу конекцију са остатком регије и аеродромом. Густина насеља и бројност servis'а (банке, кафићи) значи да се све дневне обавезе могу обавити пешке. Иако је ово урбано језгро, близина грофа Аламеда и паркова у центру нуди релативне оазе зеленила.
Мапа показује положај у урбаној зони источне обале Малаге. Објекат је оријентисан према градском језгру и обали. Видљиво је да се мапа шири од реке Гвадалмедина до падина Гибралфара.
Малага је географски центар Коста дел Сола. У поређењу с Марбелом (48 км западно) и Гранадом (89 км североисточно), ова локација нуди највећу конекцију јавног саобраћаја и услуга. То је урбано језгро, супротно од туристичких насеља дуж обале, што значи константан приступ болницама, универзитетима и трговачким ланцима.
Стратешки положај објекта омогућава висок ниво мобилности. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 7,9 км, што омогућава брзу конекцију међународним путницима. Плуже са Плавом заставом, попут Ла Малагете и Ла Мисериокрдије, су на 1,3 до 3,2 км. Голф терени (Parador, Guadalhorce) смештени су на око 8 до 9 км, захтевајући возило за лакши приступ. Аутобуске станице и трамвајске линије су доступне у близини.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Малаги је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Температуре се крећу између 12°C и 27°C. Надморска висина локације је 4 метра, а терен је веома раван (нагиб 0,2% ка мору), што олакшава кретање. Сезона пливања траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Број сунчаних дана је висок, а близина мора утиче на влажност ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
На обали се налази 7 плажа са Плавом заставом, што указује на квалитет воде и сервиса. Најближа пешачка зона на обали је Плаја де лос Бањос дел Кармен (3,8 км). Марина ИГY Малага је на 1 км, док су спортски центри и пешачке руте ка брду Гибралфаро (1,6 км) доступни за рекреативне активности. Град нуди 586 спортских Facility, што даје широк спектар опција за активни живот.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL161909
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новијим пројектима у близини, попут Булевар 360 (од €366.795), овај објекат нуди већу квадратуру (123 m²) за сличан буџет, али без zajedničkih sadržaja poput bazena. Пројекат Luxy Sancha (од €472.440) често нуди виши стандарт завршне обраде и модернију конструкцију, али по повишеној цени по квадратном метру. Конде Урења представља компромис између староградске атмосфере и стандарда модерног становања, док други делови града могу нудити виши животни стандарard на периферији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
