Cet appartement situé au rez-de-chaussée se trouve à El Chaparral, dans une zone urbaine résidentielle à proximité de Málaga. Le bien, construit en 1987, offre une surface habitable de 98 m² répartis sur trois chambres et deux salles de bains. Une caractéristique notable est la présence d'un jardin privatif de 145 m², orienté sud-sud-ouest, offrant un espace extérieur considérable. L'immeuble fait partie d'un complexe fermé disposant d'une piscine commune et d'un parking partagé, ce qui en fait une propriété fonctionnelle pour la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un quartier urbanisé, à l'intérieur des terres, offrant un accès direct aux commodités quotidiennes. La position permet de rejoindre le centre de Málaga en quelques minutes de voiture via l'autoroute. Le secteur combine la résidentialité avec la proximité des axes routiers principaux reliant la côte est et ouest, facilitant les déplacements régionaux.
La disposition intérieure convient aux besoins fonctionnels d'un foyer ou d'un couple avec espace bureau, grâce aux trois chambres. Le jardin privatif offre une extension de l'espace de vie vers l'extérieur, répondant au besoin d'intimité et d'espace vert. Les rangements intégrés et la cuisine équipée visent la praticité au quotidien pour les résidents permanents.
Le projet correspond à une construction achevée en 1987. Il s'agit donc d'un bien de seconde main existant et non d'un programme neuf. L'état général est décrit comme excellent, ce qui indique que l'entretien a été maintenu au fil des ans. Aucun chantier de construction ou de finition n'est à prévoir dans l'environnement immédiat.
Cette propriété ne propose pas de vue directe sur la mer, étant située à environ 6 kilomètres du littoral. Il ne s'agit pas d'une villa isolée, mais d'un appartement dans un complexe résidentiel avec voisins. Le jardin privé, bien que vaste, requiert un entretien régulier qui peut être contraignant. L'orientation sud-ouest implique une forte exposition au soleil en après-midi.
Ref: VL400806
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à des profils recherchant une surface extérieure significative sans s'éloigner de la ville. Il convient aux familles nécessitant des chambres supplémentaires ou aux télétravailleurs désirant un espace bureau distinct du salon. La configuration est pertinente pour ceux qui ne souhaitent pas gérer une villa entière mais veulent plus d'espace qu'un appartement standard avec simple balcon. La proximité de l'aéroport et de Málaga est un atout majeur pour les personnes voyageant fréquemment pour affaires. C'est aussi une option pour ceux qui cherchent à louer le bien, la demande étant forte pour les appartements avec jardin près de la ville. Les couples retraités actifs peuvent également y trouver leur compte, profitant du jardin pour le jardinage sans l'entretien excessif d'un grand terrain isolé. La situation permet de profiter des services de santé de la ville en cas de besoin.
La qualité de la finition est évaluée comme excellente selon le descriptif. Les installations techniques incluent la climatisation et le chauffage individuel, des éléments essentiels pour le confort thermique dans cette région. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, suggérant une mise à jour récente par rapport à la date de construction. Les salles de bains présentent des finitions avec des carrelages blancs et des douches modernes, conformément aux standards actuels. Les menuiseries extérieures semblent avoir été entretenues pour garantir l'étanchéité. La présence de placards intégrés contribue à l'optimisation de l'espace de rangement. L'ensemble technique paraît fonctionnel et prêt à l'usage, réduisant le besoin de travaux immédiats. L'orientation sud-sud-ouest influence l'exposition des matériaux, ce qui peut nécessiter un entretien spécifique des façades.
Le prix de départ est fixé à 467 500 euros. Ce montant se situe dans une gamme supérieure comparé à certains projets neufs plus petits de la région, s'expliquant par la surface habitable de 98 m² et la taille exceptionnelle du terrain privatif de 145 m². Les coûts additionnels comme la taxe foncière (IBI) et les frais de communauté sont à prévoir dans le budget global. La valeur marchande dans ce secteur reste stable en raison de la demande locative.
Le quotidien dans ce quartier se caractérise par un rythme résidentiel marqué par la facilité d'accès aux services essentiels. La présence de commerces, de pharmacies et de restaurants à moins de 800 mètres permet d'effectuer les courses à pied sans dépendre systématiquement de la voiture. L'environnement est urbain, avec une densité de population modérée qui garantit une vie de quartier active sans être oppressante. Les déplacements vers le centre de Málaga ou vers les plages se font rapidement via les axes routiers proches, rendant la localisation pragmatique pour ceux qui travaillent dans la ville ou cherchent la proximité de l'aéroport. Le jardin privatif permet de créer un espace de vie extérieur pour les repas ou la détente, offrant une alternative aux zones communes. Les weekends, la proximité de l'accès autoroutier facilite les escapades vers les autres stations de la côte. La configuration du quartier, situé à l'intérieur des terres, implique moins de passage touristique que sur le front de mer, favorisant une ambiance plus stable tout au long de l'année.
L'environnement immédiat offre une densité de services élevée avec de nombreux restaurants et banques dans un rayon de deux kilomètres, ce qui simplifie la gestion administrative. L'accès aux soins de santé est assuré par la proximité de centres de santé et de l'hôpital régional. La connexion au réseau de transport public est présente, avec plusieurs lignes de bus desservant le quartier. La station de train la plus proche, Fuengirola, se trouve à 4,8 km, ouvrant l'accès au réseau ferroviaire régional. La présence de nombreuses écoles et d'équipements sportifs dans le secteur indique un quartier adapté aux familles. La vie de quartier est rythmée par les commerces de proximité plutôt que par le tourisme de masse. Cet environnement permet de combiner la commodité urbaine avec la tranquillité d'une résidence privée.
La carte montre une localisation charnière près des accès autoroutiers menant à la fois à l'aéroport et aux plages. On note la présence de zones vertes urbanisées autour du complexe. C'est souvent bien pratique pour ceux qui aiment aller manger une paella au bord de la plage le week-end sans trop de route.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné stratégiquement entre Málaga et Fuengirola, le site offre un point d'équilibre. Il est plus proche de l'agglomération malaguène que des stations touristiques de la Costa del Sol occidentale comme Marbella. Cela permet de profiter des services d'une grande ville tout en restant dans une zone résidentielle plus calme. Cette localisation centrale facilite l'exploration de toute la région andalouse.
Les plages comme la Malagueta sont accessibles en environ quinze minutes de voiture via les routes principales, offrant un accès facile aux loisirs balnéaires. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à moins de 8 kilomètres, ce qui est exceptionnellement proche pour les voyageurs fréquents. Les golfeurs disposent du Club de Golf de Guadalhorce à moins de 7 kilomètres, rendant la pratique hebdomadaire très aisée. Les grandes surfaces commerciales et supermarchés se trouvent à courte distance, garantissant l'approvisionnement quotidien sans longs trajets. Le centre historique de Málaga est également rapidement accessible pour profiter des services administratifs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise qui atténue la chaleur caniculaire. Les 3 888 heures de soleil par an sont un atout majeur pour l'utilisation du jardin privatif. La température de l'eau permet la baignade pendant quatre mois consécutifs. L'exposition sud-sud-ouest du bien maximise l'ensoleillement en fin de journée. Les précipitations sont concentrées en automne et en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet est à proximité de plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, garantissant une qualité de l'eau et des services. Les plages de San Andrés et de la Malagueta sont accessibles en un court trajet. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf de Guadalhorce offre une option de loisirs à moins de 7 kilomètres. Les installations sportives locales sont nombreuses avec 266 équipements dans le secteur. Cela permet une pratique sportive variée sans dépendre uniquement des installations balnéaires.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Positionné stratégiquement entre Málaga et Fuengirola, le site offre un point d'équilibre. Il est plus proche de l'agglomération malaguène que des stations touristiques de la Costa del Sol occidentale comme Marbella. Cela permet de profiter des services d'une grande ville tout en restant dans une zone résidentielle plus calme. Cette localisation centrale facilite l'exploration de toute la région andalouse.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce bien est plus proche de l'aéroport international, mais plus éloigné de la plage directe. Contrairement à Lantana Residencial à Mijas, qui propose des prix plus bas à partir de 205 000 €, ce projet offre une surface de terrain beaucoup plus importante pour un prix supérieur. Etherna Homes à Estepona, également moins cher, se situe beaucoup plus à l'ouest. Le prix ici se justifie par la proximité immédiate de l'agglomération malaguène et la rareté d'un jardin de cette taille. Pour les familiers de la belgitude, c'est un peu comme choisir entre une maison à Watermael-Boitsfort ou une à Kraainem : le prix par m² varie selon la précision de la localisation et la taille du jardin, même si les infrastructures sont similaires. Les comparaisons avec des projets neufs doivent tenir compte des coûts de rénovation souvent nécessaires dans les biens des années 80.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID