Овај стан, смештен у урбаном језгру Малаге, нуди 114 m² стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила. Налази се на првом спрату зграде са лифтом, изграђене 2005. године, са заједничким базеном и зеленом површином. Оријентација терасе према југозападу омогућује природно светло током дана. Објекат укључује гаражно место и опрему за климатизацију и централно грејање на природни гас.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној зони Малаге, на удаљености од 1.3 км до 1.8 км од Плаже Малагета и Плаже Сан Андрес. У окружењу доминирају стамбене зграде са приступом градским парковима. Саобраћајна повезаност је обезбеђена близином аутопута и железничке станице Малага Центро, чиме је омогућен брз долазак до аеродрома и централних делова града.
Распоред просторија обухвата дневни боравак повезан са терасом, посебну кухињу и три спаваће собе, што задовољава потребе већих породица или парова којима је потребан радни простор у дому. Гардероба и сопствено купатило уз главну спаваћу собу доприносе приватности. Постојећи гаражни простор решава потребу за паркирањем у густо насељеном градском подручју.
У питању је пројекат завршен 2005. године, што подразумева да се не ради о новој градњи, већ о постојећем објекту са утврђеном изградњом. Структурална стање и фасада су део уже урбане целине. Технички системи као што су топломп сунце и бојлер на природни гас су у функцији. Могућност препродаје или усељења је непосредна, без чекања на грађевинске радове.
Пројекат не нуди панорамски поглед на море због удаљености од обале и урбане густине. Зграда не поседује приватни базен, већ заједнички објекат у окvirу урбанизације. У односу на резиденцијалне комплекси изван града, овде је ограничен приватни простор у дворишту. Спољни шум у урбаној зони може бити присутан. Укупна квадратура укључује заједничке делове зграде према законским нормативима.
Овај стан одговара купцима који траже стално боравиште у граду са минималним одржавањем и пуном инфраструктуром. Погодан је за академске или породичне структуре захваљујући близини основних и средњих школа као и здравствених центара. Такође, представља опцију за особе које често путују због близине аеродрома и железничке везе ка другим андалузијским градовима. Поредице са децом могу искористити предност јавних превозних линија и паркова у околини. Инвеститори који траже стан за издавање у великом граду могу пронаћи вредност због константне потражње за становима у близини обале и универзитета.
Објекат поседује инсталације за климатизацију и систем грејања на природни гас, што је стандард ефикасности за објекте ове старости. Подне површине и санитарни чворови су изведени у складу са грађевинским нормама 2000-их година. Кухиња је опремљена дрвеним радним површинама. Зграда има лифт, што олакшава приступ стана. Енергетска ефикасност одговара постојећој резиденцијалној градњи, где је изолација у функцији, али не достиже пасивну стандарду новијих пројеката.
Тражна цена износи 615.000 € за стан од 114 m², што представља почетну вредност за овај тип неkretnine у овом делу града. Поређења с оближњим пројектима указују да се овај сегмент тржишта креће у распону од 560.000 € до преко 700.000 €, у зависности од преуређења и тачне локације. Ценовни показатеји варирају унутар градских четврти, при чему високо катарство и новији објекти достижу више просеке.
Локација уMalagi одређује динамику свакодневног живота као спој градске удобности и приморске близине. Шетња до плаже Малагета траје око 15-20 минута, што омогућује рутине попут јутарње кафе уз море или вечерњих променада д lluangua. У близини се налазе супермаркети и аптеке, што свакодневне обавке чини брзим и практичним. Долазак до историјског центра са споменицима као што су тврђава Гибралфаро и Алказаба је лак захваљујући мрежи градског превоза. У ближој околини објекта налазе се паркови и спортски терени, што је погодно за рекреативне активности. Овај део града је комерцијалан и добро повезан, што значи да је живот живахан, али и захтева навикнуће на урбани ритам.
Дистрибуција услуга у пречнику од 2 км обухвата 377 ресторана и 159 кафеа, што указује на густу мрежу угоститељских објеката. Практичност свакодневнице се огледа у присуству 124 апотеке и 28 стоматолошких ординација у окружењу. Вишенаменске спортске дворане су доступне на мање од километар од локације. Укупно 49 линија јавног превоза оперише у граду, са станицом у близини објекта. Везе ка аутопуту омогућују брзу евакуацију из центра града у пиковим минутима.
Мапа приказује положај стана у односу на кључне саобраћајнице и морску обалу. Видљиво је да се налазите у западно-централном делу града, са близину приградским насељима. Индикатори плаже и луке указују на непосредну могућност рекреације.
Малага се налази у центру Коста дел Сол, на удаљености од 48 км од Марбеле ка западу и 89 км од Гранаде ка северу. Ова позиција чини објекат погодним за излете у приморска летовалишта или у планинске пределе Сијера Невада. Везе према ауто-путу A-7 су директне, омогућавајући повезаност са целим медитеранским појасем.
Плажа Сан Андрес и главна градска плажа су удаљене 1.7 км шетајући стазом поред луке. Градски већини налазишта историјског центра су удаљена око 1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол се налази 8 км у правцу истока, што је вожња аутомобилом од приближно 15 минута зависно од саобраћаја. Најближа голф терен, Парадор Малага, смештен је на 8.2 км, док су остали курсеви удаљени око 9 км. Лука Марина Реал је удаљена 1.5 км.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови у Малаги карактеришу просечне годишње температуре од 18.5°C. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око четири месеца годишње. Надморска висина локације износи 4 метара, што одређује микроклимат без великих температурних осцилација. Број сунчаних сати је висок, а удар падавина је најинтензивнији у зимском периоду. Близина мора модерише летње температуре.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Укупно седам плажа у околини носи плаву заставицу, међу којима је и плажа Малагета као главна градска плажа. Спортска инфраструктура обухвата 585 објеката, укључујући тениске терене и фудбалска игралишта. Класични шпански оброк је присутан у мрежи локалних тапас бара око трга Титулацион. Водени спортови су доступни у луци, док су сеоске шетње могуће уз обалу.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL763619
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом 'Luxy Sancha' који се налази ближе обали, овај објекат нуди већу квадратуру за сличан буџет, али са удаљеношћу од приморске променаде. Пројекат 'Milabeka', који се налази у западној зони, има нижу почетну цену, што указује на превију локацију тренутног објекта у односу на класичне градске четврти. Супротно томе, 'Térmica Beach' нуди новије зграде ближе мору, али са премијеном ценом изнад 700.000 €.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
