Questo progetto residenziale si trova a Malaga, posizionato direttamente sulla costa occidentale. Situato all'undicesimo piano, l'appartamento offre 188 m² di spazio abitativo con una terrazza di 47,25 m². L'edificio, con consegna stimata nel 2026, prevede servizi comuni tra cui piscine, spa e palestra. La posizione fornisce una vista sul mare e sul porto, integrando la residenza nell'ambiente urbano della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nella zona occidentale di Malaga, adiacente al litorale. La distanza dal centro storico e dal porto è ridotta, permettendo l'accesso a piedi alle principali attrazioni urbane. La connessione tra il tessuto cittadino e il fronte mare è immediata, con infrastrutture pubbliche e commerciali nei paraggi.
La distribuzione interna di tre camere da letto e tre bagni soddisfa esigenze abitative familiari o per accogliere ospiti. Gli spazi ampi sono ideati per la permanenza prolungata. La presenza di due posti auto coperti e una cantora risolve le necessità di stoccaggio e parcheggio tipiche di un contesto urbano.
Il progetto è classificato come nuova costruzione con stato di completamento pianificato per il 2026. Include sistemi moderni come domotica, aria condizionata e riscaldamento a pavimento. L'edificio è progettato per offrire servizi continuativi come reception e sicurezza h24.
Essendo situato all'undicesimo piano, l'accesso dipende esclusivamente dagli ascensori. Non sono inclusi giardini privati, ma solo aree comuni condivise. La posizione in un'area densamente urbanizzata può comportare un livello di rumore ambientale superiore rispetto alle zone residenziali periferiche.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza principale nel cuore di Malaga con standard elevati. È appropriata per famiglie che necessitano di spazi ampi e vicinanza a scuole e servizi sanitari internazionali. Può funzionare anche come seconda casa per chi preferisce la vita culturale e urbana rispetto a un complesso turistico isolato. La configurazione con tre camere e spazi living articolati supporta sia la vita familiare che l'ospitalità frequente.
Le finiture interne prevedono materiali selezionati per durabilità e design, includendo mobilio e accessori di marchi come La ALBAIDA. L'impianto tecnico integra domotica per la gestione delle luci e del clima. L'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento sono distribuiti in tutta la proprietà. I bagni presentano doppi lavandini e mobili in legno, mentre le cucine sono completamente attrezzate. L'involucro edilizio è realizzato secondo criteri di isolamento termico e acustico moderni.
Il prezzo di partenza è fissato a 2.650.000 euro. Questa cifra colloca la proprietà nel segmento di lusso del mercato malagueño, giustificata dalle metrature superiori alla media, dalla vista mare e dalle finiture. Il costo per metro quadrato è elevato rispetto alla media cittadina, riflettendo la posizione fronte spiaggia e i servizi esclusivi dell'edificio. È necessario considerare le spese condominiali per il mantenimento delle strutture.
Vivere in questa località significa inserirsi nel ritmo pulsante di Malaga. La giornata può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia della Malagueta o una visita ai mercati vicini. L'appartamento funge da osservatorio privilegiato sulla città: la terrazza esposta a sud permette di godere della luce naturale per gran parte del giorno, adatto per pranzare all'aperto o leggere. La sera, il skyline illuminato del porto offre un scenario dinamico. I servizi essenziali, dalle farmacie ai supermercati, sono a pochi metri a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto. È un luogo adatto a chi cerca l'efficienza urbana combinata con la vicinanza al mare.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi e infrastrutture. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono entro 500 metri, garantendo connettività regionale. In un raggio di 2 km sono presenti 383 ristoranti e 122 farmacie, indicando un'offerta commerciale estesa. La vicinanza all'IGY Málaga Marina arricchisce le opzioni di tempo libero e nautica.
La mappa evidenzia la posizione strategica sulla costa occidentale di Malaga. Si nota la vicinanza immediata al porto e alle spiagge urbane, nonché la prossimità alle stazioni ferroviarie principali. L'edificio si colloca in un punto chiave per accedere sia alle vie di comunicazione che al lungomare.
Malaga funge da baricentro logistico e culturale rispetto ad altre località costiere come Marbella (48 km a ovest) e Torremolinos. Questa posizione centrale permette spostamenti agevoli verso l'entroterra (es. Granada) e il resto della Costa del Sol, sfruttando le autostrade e le reti ferroviarie che convergono in città.
La spiaggia di Playa de la Malagueta dista 1,3 km, raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 7,9 km di distanza. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, sono a circa 8 km. Il centro storico e le attrazioni culturali sono immediatamente accessibili a piedi o con i mezzi pubblici disponibili nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,9°C. L'esposizione a sud della terrazza massimizza l'apporto solare. La stagione balneabile dura circa cinque mesi. L'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare e la lieve pendenza verso la costa favoriscono una ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine, come La Malagueta e La Misericordia, possiedono la Bandiera Blu. Il porto e le marine offrono opportunità per sport nautici. L'edificio stesso dispone di infrastrutture ricreative interne, tra cui piscina infinita, piscina coperta riscaldata, spa e area fitness. La città offre 586 strutture sportive nell'area urbana.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL818348
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili come Be Grand e Livermore situati a Malaga, questo immobile si distingue per l'altezza del piano e la vista panoramica sulla baia. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona offrono una località più turistica e periferica, questa posizione nel capoluogo garantisce un accesso costante a servizi metropolitani, musei e vita culturale. Il compromesso rispetto alle zone più esclusive come Marbella è la maggiore densità urbana, bilanciata però dalla comodità di vivere in una città pienamente servita tutto l'anno. Il prezzo riflette questa centralità 'prime' nel contesto urbano.
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