Cet appartement de 188 m² se trouve dans la tour résidentielle MALAGA TOWER 2, située sur le front de mer ouest de Málaga. La propriété offre trois chambres, trois salles de bains et une terrasse de 47,25 m² orientée au sud avec vue sur la mer Méditerranée. Le bâtiment, achevé en 2026, propose des installations communes dont plusieurs piscines, un spa, un gymnase et des espaces de coworking. La proximité du centre-ville (8 minutes en voiture) et de l'aéroport international (11 minutes) caractérise cette adresse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe en zone urbaine côtière à l'ouest de Málaga, directement en bord de mer. La distance à la plage la plus proche est de 1,3 km. L'environnement offre un mélange de résidences et de commerces, avec des services de proximité accessibles à pied. La hauteur du terrain est de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente légère de 0,8% vers le littoral.
L'appartement répond aux besoins de résidents recherchant un espace habitable généreux avec des extérieurs exploitables. La configuration en trois chambres offre une flexibilité pour différentes situations familiales. Les installations communes du complexe (piscine, fitness, spa) répondent aux exigences de confort domestique sans nécessité de déplacements supplémentaires pour ces services.
Ce projet, achevé en 2026, fait partie de la deuxième phase du développement MALAGA TOWER. Le bâtiment a été construit selon des normes contemporaines avec une attention particulière à l'efficacité énergétique. Les finitions intérieures intègrent des systèmes domotiques, la climatisation et le chauffage par le sol dans l'ensemble du logement.
Le projet ne propose pas de jardins privatifs, la vie extérieure se concentrant sur la terrasse et les espaces communs. La localisation urbaine implique une exposition au bruit ambiant de la ville. La distance aux parcours de golf nécessite un déplacement motorisé d'environ 8 à 11 kilomètres. L'orientation principale vers le sud peut générer une forte exposition solaire en été.
Ce logement correspond aux ménages disposant d'un budget significatif et souhaitant une résidence dans un environnement urbain avec vue maritime. La configuration convient aux familles avec enfants nécessitant plusieurs chambres. Les professionnels travaillant à Málaga ou en télétravail trouvent ici un espace de vie fonctionnel avec des services intégrés. La localisation en bord de mer attire également ceux qui privilégient les activités nautiques et la promenade côtière. Pour les résidents étrangers, la proximité de l'aéroport facilite les déplacements internationaux fréquents. Ce projet s'adresse également aux personnes recherchant une propriété avec des installations sportives et de bien-être sur place, sans dépendance aux infrastructures extérieures.
Les matériaux utilisés comprennent du bois et des pierres naturelles dans les zones communes. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers intégrés et de plans de travail en pierre. Les salles de bains disposent de doubles vasques et d'armoires en bois. Le système de domotique gère l'éclairage, la climatisation et le chauffage par le sol, qui couvre l'ensemble de la surface habitable. Les menuiseries extérieures assurent l'isolation thermique et phonique. Les finitions proviennent de fabricants spécialisés comme La ALBAIDA pour les ameublements. Les sols sont en matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. L'installation technique inclut la préparation pour la recharge de véhicules électriques dans le parking.
Le prix de référence est fixé à partir de €2,650,000 pour cette typologie de trois chambres. Les coûts communaux et d'entretien s'appliquent aux installations partagées. Ce positionnement tarifaire place ce bien dans le segment supérieur du marché local de la résidence principale ou secondaire. Deux places de parking et un local de rangement sont inclus dans le prix annoncé.
Le quotidien à cet endroit combine la commodité urbaine avec la proximité maritime. Les résidents peuvent effectuer leurs courses à pied (supermarché à 73 mètres) et accéder aux services de santé dans un rayon de quelques centaines de mètres. La gare Atarazanas à 100 mètres offre une connexion régulière au réseau ferroviaire régional. Les matins commencent avec un ensoleillement direct sur la terrasse, tandis que les fins de journée permettent d'observer l'activité portuaire depuis le onzième étage. Les déplacements vers le centre historique s'effectuent en moins de dix minutes par route. La fréquentation touristique de la zone maritime influence l'ambiance des mois d'été, contrastant avec la tranquillité relative de l'hiver. La présence d'un parking réservé résout les contraintes de stationnement dans cette zone urbaine densément construite.
Le quartier offre une densité commerciale importante avec 383 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres. L'accès aux transports publics se fait via 49 lignes de bus et plusieurs stations de train à moins de 500 mètres. Les services médicaux sont représentés par 26 centres de santé dans la commune. L'infrastructure éducative comprend 147 écoles primaires et 101 établissements secondaires. Le quartier commercial voisin fournit les commerces de première nécessité. La marina IGY Málaga à 900 mètres complète l'offre de services de proximité. Cette concentration d'équipements permet une vie quotidienne sans dépendance automobile obligatoire.
Cette carte illustre la position de MALAGA TOWER 2 en bord de mer ouest de Málaga, avec indication des axes routiers principaux, des zones commerciales voisines et des infrastructures de transport. Les symboles identifient les plages à proximité, les points d'intérêt touristique et les connexions de transport public accessibles depuis la propriété.
Málaga se positionne comme la sixième ville d'Espagne par sa population, avec près de 600 000 habitants. Elle sert de porte d'entrée principale à la Costa del Sol occidentale. Marbella se trouve à 48 kilomètres à l'ouest, Granada à 89 kilomètres vers l'intérieur des terres, et Algeciras à 113 kilomètres au sud. Cette situation centrale dans la région permet d'accéder rapidement aux autres destinations côtières ainsi qu'aux zones de montagne de l'arrière-pays andalou.
Les plages de La Malagueta et San Andrés se trouvent respectivement à 1,3 et 1,8 kilomètres. L'aéroport international Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 11 minutes de route (7,9 kilomètres à vol d'oiseau). Les parcours de golf les plus proches sont situés entre 8 et 11 kilomètres. Le centre historique de Málaga se joint à environ 8 minutes en voiture. La gare principale María Zambrano est accessible en transports publics en moins de 20 minutes. Les ports sportifs environnants se situent entre 0,9 et 7,1 kilomètres.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3,888 heures d'ensoleillement annuel historique. La température moyenne annuelle s'établit à 18,9°C, avec des variations mensuelles entre 12°C et 27°C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et l'exposition au sud influencent le microclimat immédiat de la propriété. Les vents dominants proviennent de l'est et du sud-est, modérés par la position urbaine côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sept plages Pavillon Bleu se trouvent dans la zone, dont Malagueta à 1,3 km et Misericordia à 3,2 km. Ces plages offrent des services de sauvetage, d'accès et d'équipements sanitaires certifiés. Les installations sportiques locales comptent 586 équipements répartis dans la commune. Les parcours de golf de Parador (8,2 km) et Guadalhorce (9,4 km) constituent les options les plus proches pour la pratique de ce sport. Les centres nautiques et clubs de voile complètent l'offre récréative marine. Les sentiers pédestres du littoral permettent des activités de marche avec vue sur la mer.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL818348
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires comme Be Grand à partir de €2,402,100 et Livermore à partir de €2,250,000, ce bien se positionne dans une gamme de prix légèrement supérieure. Ces projets partagent la caractéristique d'être situés dans des zones urbaines densément construites avec accès aux services de proximité. À l'inverse, Acqua Gardens à Estepona (à partir de €524,600) offre des prix significativement plus bas mais se situe à environ 85 kilomètres à l'ouest, dans une commune moins peuplée. La position de Málaga comme capitale régionale confère à ce projet un avantage en termes d'infrastructures culturelles, de services médicaux et de connexions de transport, particulièrement pertinent pour les résidents permanents. Les projets frontaliers plus à l'ouest comme Marbella présentent des prix généralement plus élevés pour des caractéristiques comparables, reflétant une demande touristique différente. Ce projet se distingue par sa combinaison d'urbanité et de vue maritime immédiate, caractéristique moins fréquente dans les projets résidentiels plus au centre de la ville.
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