マラガの西海岸、海に面した高層複合施設「MALAGA TOWER 2」の11階にあるこのアパートメントは、広々とした188平方メートルの居住空間を提供します。3つの寝室と3つのバスルームを備え、47.25平方メートルのテラスからは海とマラガの海岸線の遮ることのない眺望を望むことができます。このプロジェクトは2026年に完工予定であり、インフィニティプール、スパ、ジムなどの高級な共用施設を含んでいます。市内中心部と空港の双方に近く、都市部の利便性と海辺の立地を兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、マラガ西部の海岸線に位置し、地中海に直接面しています。市街地のインフラストラクチャーと歴史的中心部への接続性に優れています。最寄りの鉄道駅（Atarazanas）への距離は100メートルであり、公共交通機関を利用した移動が容易です。商業施設や都市サービスが集積する市街地に隣接しつつ、海を見下ろす位置関係にあります。
都市部での広い居住空間と利便性を求める居住者のニーズに対応します。11階という高層階による視覚的なプライバシーと採光の確保は、都市生活における快適性を高めます。スーパーマーケット、薬局、レストランが徒歩圏内にあるため、日常の買い物や食事の選択肢が豊富であり、車を所有しない生活スタイルにも適応しています。
2026年完工の新築物件であり、現代的な建築技術と設備が導入されています。全室に床暖房、空調設備、ホームオートメーションシステムを備え、エネルギー効率と居住快適性を考慮した設計です。共用施設には常駐のセキュリティ、インフィニティプール、屋内温水プール、スパエリア、コワーキングスペースが含まれます。入居時期は2026年を予定しています。
この物件は集合住宅であるため、専用の庭やプライベートなプールはありません。都市部の海岸沿いに位置するため、周辺の交通や都市活動による騒音が生じる可能性があります。また、標高14メートルの平坦な地形にあるため、標高の高い丘陵地のような景色や完全に隔絶された静寂な環境は得られません。
この物件は、都市部の文化や商業活動へのアクセスを重視しつつ、質の高い居住空間を求める人々に適しています。マラガ市内で働く専門職や、頻繁に移動する多忙なビジネスパーソンにとって、空港への近接性とセキュリティ体制は大きな利点となります。また、広いリビングスペースと複数のバスルームを必要とする家族や、メンテナンスフリーの都市生活を希望する投資家にも適しています。逆に、静かな郊外や大規模な私有地を持つ一戸建て住宅を求めるニーズには対応していません。
内装にはLa Albaidaの家具とアクセサリーが採用され、高級感のある仕上がりとなっています。浴室にはダブルシンクと木製キャビネットが設置されています。空調および床暖房システムは全室に完備されており、快適な室温管理が可能です。建物構造は遮音性を考慮し、共有部分には24時間体制のセキュリティとレセプションを備えています。共用のスパにはトリートメントルーム、ジェットバス、トルコ風呂があり、リゾートホテル並みの設備基準が適用されています。
価格は2,650,000ユーロから設定されており、マラガ市内の不動産市場において高価格帯のセグメントに属します。この価格は、海前面の立地、11階からの眺望、高級な内装仕上げ、および豊富な共用施設を反映しています。類似のハイエンドプロジェクト（Be GrandやLivermore）と比較しても、同等の価格帯に位置づけられます。フロアの階層や具体的な仕様によって価格は変動します。
この場所での生活は、地中海の都市的なエネルギーと海辺のリラックスした雰囲気の融合によって特徴づけられます。朝はテラスで海風を感じながら一日を始め、徒歩数分でマラゲータ海岸やサン・アンドレス海岸へ散歩に出かけます。近くのカフェで朝食を取り、その後、徒歩圏内の仕事場や駅へ向かうことが可能です。夕方には、アラメダ中心部や歴史地区にあるレストランで食事を楽しんだり、自宅のテラスで夕日を眺めたりすることができます。共有施設のコワーキングスペースやジムは、生活と余暇のバランスをとるための拠点となります。年間を通じて穏やかな気候と豊富な日照時間により、アンダルシアの都会的なライフスタイルを屋外で楽しむ機会が多くなります。
マラガはアンダルシア州第2の都市であり、約60万人の人口を擁する活気ある都市です。プロジェクトの周辺2km圏内には383軒のレストラン、122軒の薬局、158軒のカフェがあり、都市生活の利便性が極めて高いです。最寄りの鉄道駅であるアタラザナス駅は100メートル、マラガ・センター・アラメダ駅は200メートルと公共交通機関のアクセスは卓越しています。医療機関（642m）、スーパーマーケット（73m）、銀行などのインフラも徒歩圏内に揃っており、日常的な生活機能が完結しています。
地図はマラガ西部の海岸線に沿ったプロジェクトの位置を示しています。地中海に面するビーチフロントの立地であり、背後には市街地が広がっています。最寄りの鉄道駅（Atarazanas）や主要な幹線道路へのアクセスを確認できます。
マラガ州都の西部、海岸線に沿った位置にあります。マルベージャ（48km）やエステポナなどの西側リゾート地よりも都市機能が集積しており、国際空港へのアクセスも有利です。コスタ・デル・ソルの東部拠点として、都市部の経済活動とリゾート環境のバランスが取れたエリアに位置しています。市内中心部への統合が高く、郊外の住宅地とは異なる都心的生活が可能です。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で7.9km、車で約11分の位置にあります。最寄りのビーチであるPlaya de la Malaguetaまでは1.3km、Playa de San Andrésまでは1.8kmであり、海へのアクセスは徒歩や自転車で容易です。ゴルフ場は市街地からやや離れており、Club de Golf Málaga Paradorまでは8.2km、Club de Golf de Guadalhorceまでは9.4kmの距離があります。マリーナ（IGY Málaga Marina）までは0.9kmと近接しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域の年間平均気温は18.9度、年間日照時間は3,888時間に達し、温暖な地中海性気候です。水温が20度以上となるシーズンは年間5ヶ月間続き、海での水泳やビーチライフを長期間楽しむことができます。標高は14メートルと低く、海への傾斜も緩やかであるため、温暖で穏やかな気候条件下にあります。都市部であるため豊かな自然環境は限定的ですが、海岸沿いの散歩道や眺望を通じて気候の恩恵を受けることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣にはブルーフラッグの認定を受けたPlaya de la MalaguetaやPlaya de la Misericordiaなど、水質と設備が整ったビーチが点在しています。海岸線での散歩、日光浴、マリンスポーツが主要なレジャー活動となります。プロジェクト内にはインフィニティプール、屋内温水プール、ジム、スパがあり、天候に関わらずリクリエーション活動が可能です。ゴルフ場は市内西部に位置するClub de Golf Málaga Paradorなどへ車でアクセスできます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL818348
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ市内の他の高級プロジェクトである「Be Grand」や「Livermore」と比較すると、本物件は類似した価格帯（2,650,000ユーロから）にありますが、海前面のタワー型複合施設という点で明確な特徴を持ちます。エステポナの「Acqua Gardens」のような西側沿岸エリアのプロジェクトと比較すると、本物件の価格は大幅に高くなりますが、これは州都マラガの都市機能、人口密度（約60万人）、および空港への近接性によるものです。マラガ市内は、文化的な施設、レストラン、医療機関へのアクセスが沿岸部のリゾートタウンよりもはるかに充実しており、都市部での生活を重視する居住者にとっては高い価値を持ちます。本物件は、都市部の利便性を維持しつつ、海辺の居住環境を提供する点において、周辺のリゾートエリアとは一線を画しています。
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