Šis projektas yra aukšto aukšto butas Málaga mieste, esantis 11 aukšte. Jis siūlo 188 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Butas orientuotas į pietus, o iš 47,25 m² terasos atsiveria vaizdas į Viduržemio jūrą ir miesto pakrantę. Pastatas įsikūręs prie pat jūros uosto, netoli centro, o komplekse taikomi aukšti komforto ir technologiniai standartai. Objektas apima dvi parkavimo vietas ir sandėliuką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs vakarinėje Malagos pakrantės dalyje, prie pat jūros uosto. Geografinė padėtis leidžia greitai pasiekti istorinį miesto centrą, taip pat pagrindinius transporto mazgus. Aplinkiniai kvartalai urbanizuoti, su išvystyta infrastruktūra, o artimiausios smėlio paplūdimių zonos yra mažiau nei 2 km atstumu.
Butas skirtas reikliams gyventojams, kurie vertina erdvę, privatumą ir miesto patogumą. Planavimas apima atvirą svetainę su virtuve, atskirą skalbimo kambarią bei tris miegamuosius su individualiais sanitariniais mazgais. Didelė terasa praplečia gyvenamąją zoną, leidžiant naudotis poilsio erdve ir jūros vaizdu neišeinant iš buto.
Tai naujos statybos objekto dalis, įsikūrusi moderne „Malaga Tower 2“ komplekse, statytame 2026 metais. Pastatas pasižymi aukšta energetine efektyvumo klase ir moderniomis inžinerinėmis sistemomis. Išorinės sienos ir fasadai užtikrina šiluminę izoliaciją, o vidaus įrengimas atliktas naudojant naujausius medžiagų ir technologinius standartus.
Projektas nėra tinkamas tiems, kurie ieško privačių sodų arba atskirų namų ūkio pastatų, nes tai aukštuminis butas miesto centre. Nėra galimybės turėti asmeninį kiemą arba įrengti baseino tiesiogiai prie buto. Taip pat artumas uostui ir miesto centrui gali reikšti didesnį triukšmą lyginant su priemiesčių zonose esančiais objektais.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško pagrindinio arba antrojo namo dideliame mieste, norėdami būti arti kultūros ir infrastruktūros. Tai tinkamas pasirinkimas poroms ar šeimoms, kurios neplanuoja gyventi atskirame name su sodu, tačiau vertina erdvę ir jūros vaizdą. Taip pat objektas patiks investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto ilgalaikei nuomai, kai klientai verčiau pasirinks miesto centrą nei atokius kvartalus. Situacija, kai automobilis nėra būtinas kasdieniam gyvenimui, čia yra įgyvendinama dėl artimų prekybos centrų ir susisiekimo. Objektas patiks tiems, kurie verčiau naudotis bendrais baseinais ir aptarnavimu nei prižiūrėti privačios teritorijos.
Vidaus įrengimas naudojami baldai ir priedai iš „La ALBAIDA“, kas rodo orientaciją į dizainą ir kokybę. Grindys visame bute turi grindinį šildymą, o oro kondicionavimo sistema užtikrina mikroklimato kontrolę visus metus. Namų automatikos (domotika) sistema leidžia centralizuotai valdyti šviesą, temperatūrą ir saugumo sistemas. Virtuvė įrengta moderniu stiliumi, su integruota technika, o vonios kambariuose montuojami dvigiri praustuvai ir medinės spintos. Fasadai ir langai pasižymi geru šilumos ir garso izoliacijos rodikliu, kas yra svarbu 11 aukšte. Bendrose patalpose naudojami atsparūs drėgmei ir didei apkrovai grindų dangos bei apdailos medžiagos.
Kaina šiam projektui prasideda nuo 2 650 000 eurų. Ši suma atspindi objekto dydį (188 m²), aukštą aukštą ir papildomas patalpas, tokias kaip dvi parkavimo vietos ir sandėlis. Palyginti su kitais panašaus lygio projektais Malagos centre, pvz., „Be Grand“ arba „Livermore“, šio objekto kaina yra aukštesnio segmento. Kainą lemia ne tik kvadratinių metrų kiekis, bet ir aukštas įrengimo lygis bei komplekso paslaugos, įskaitant 24 valandų apsaugą ir pilnavertę wellness zoną.
Gyvenimas šiame objekte pasižymi urbanistiniu ritmu, kai miesto paslaugos ir pramogos pasiekiamos pėsčiomis. Rytais galima nueiti į gretimas kafynes arba parduotuves, kurios yra keliasdešimt metrų atstumu. Dėl artumo jūrai ir uostamiesčio vakarai gali būti praleidžiami pasivaikščiojant pakrantės bulvaru arba lankantis restoranuose. Buto aukštas (11 aukštas) užtikrina sumažintą gatvės triukšmą, kas svarbu intensyvaus miesto gyvenimo sąlygomis. 47,25 m² terasa tampa pagrindine poilsio zona, kurioje galima mėgautis saule rytais ir vakarais. Komplekso baseinas, sporto salė ir SPA leidžia spręsti fizinio aktyvumo poreikius nekeliant iš namų. Artimas susisiekimas su geležinkelio stotimis palengvina judėjimą po regioną be automobilio.
Rajone, 2 km spinduliu, yra 383 restoranai ir 122 vaistinės, kas rodo didelį paslaugų tankį. Artimiausias prekybos centras yra tik 73 metrų atstumu, o ligoninė, 642 metrais. Tai reiškia, kad būtinosios paslaugos pasiekiamos be automobilio. Miesto transporto sistemą aptarnauja 49 maršrutai su 80 stotelių arti projekto. Geležinkelio stotis Atarazanas yra 0,1 km atstumu. Artimiausias oro uostas Malaga-Costa del Sol yra 7,9 km atstumu, o iki Marbellos galima nuvažiuoti per 48 km. Infrastruktūra leidžia greitai pasiekti ne tik miesto centrą, bet ir kitus regiono kurortus.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Malagos vakarinėje dalyje, tarp uosto ir jūros. Pažymėtos artimiausios geležinkelio stotys, parkai ir pagrindinės transporto arterijos, įskaitant susisiekimą su oro uostu bei istoriniu centru. Miesto Malaga gyvenimas čia susipina su jūros priartėjimu.
Málaga yra didžiausias miestas regione, todėl šis objektas siūlo urbanistinį gyvenimo būdą priešingai nei kaimiškos arba priemiesčių vietovės. Nuo Marbellos objektas nutolęs 48 km, o nuo Algeciras, 113 km. Ši padėtis leidžia naudotis didmiesčio pranašumais, pvz., teatrais ir muziejais, ir tuo pačiu metu būti arti pajūrio kurortų. Šis rajonas labai skiriasi nuo rytinės pakrantės kurortų tuo, kad čia dominuoja verslo ir uostamiestio funkcijos.
Iki artimiausio paplūdimio Playa de San Andrés yra 1,8 km, o iki populiariosios La Malagueta, 1,3 km. Lėktuvų keliautojams patogumas yra artumas oro uostui (7,9 km), iki kurio galima nuvažiuoti automobiliu per maždaug 10–15 minučių. Golfui mėgstantiems žmonėms Club de Golf Málaga Parador yra 8,2 km atstumu. Miesto centras su istoriniais centrais pasiekiamas per keletą minučių važiuojant palei pakrantę arba naudojantis viešuoju transportu.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagos klimatas pasižymi maždaug 3888 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,9 °C, o vandens temperatūra, leidžianti maudytis, išlieka ne mažiau kaip 20 °C penkis mėnesius per metus. Projektas yra 14 m virš jūros lygio, kas užtikrina vėsesnį vėją aukštuose aukštuose. Pietinė orientacija užtikrina maksimalų saulės spindulių kiekį terasoje, ypač žiemos mėnesiais. Reljefas arti jūros yra beveik lygus (nuolydis 0,8 %), kas palengvina pasivaikščiojimus net nejudant kalnų vietovėse.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausiuose paplūdimiuose yra Mėlynojo vėliavos statusas (pvz., La Malagueta, La Misericordia), kas užtikrina vandens kokybę ir paplūdimių priežiūrą. Netoliese esantys uostai (IGY Málaga Marina) siūlo pramogas vandens sportui. Sportui mėgstantiems žmonėms regione yra 586 sporto objektai, o komplekse yra pilnavertis sporto salė, uždaras baseinas ir SPA. Golf aikštynai pasiekiami maždaug 8–11 km atstumu. Miesto parkuose arba prie jūros galima sportuoti lauke, o gausybė sporto centrų (pvz., Forus Trinidad) yra pėsčiomis pasiekiamose vietose.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Ref: VL818348
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su „Be Grand“ ir „Livermore“ projektais Malagoje, šis objektas pasižymi aukštesne kaina už kvadratinį metrą, tačiau siūlo didesnę teritoriją (47,25 m²) ir aukštesnį aukštą. „Acqua Gardens“ Esteponoje siūlo žymiai pigesnius butus, tačiau yra toliau nuo centro ir oro uosto. Šis objektas tinka tiems, kurie renkasi intensyvų miesto gyvenimą prieš priemiesčių ramybę, kurią siūlo Estepona. Skirtingai nei mažesniuose projektuose, čia yra didesnis bendrųjų patalpų kompleksas, įskaitant uždarą baseiną, kas retesnis pasiūlymas šioje rinkos dalyje. Miesto padėtis užtikrina didesnę likvidumą, tačiau taip pat reiškia didesnį triukšmo lygį palyginti su pakraščių zonose esančiais projektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID