关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市西部，处于海岸线和城市环境的交界处。它坐落在海滨前排，毗邻港口区域。这一位置提供了与地中海的直接视觉和物理联系，同时保留了与城市中心的连接。该地点被归类为城市化区域，周边商业和服务设施密集。
该住宅满足了对高层城市住所的功能性需求，包含三个卧室和三个卫生间。它适合寻求主要住所或次要住所的住户，并提供全年度的安保和服务设施。47.25平方米的露台提供了户外生活空间，符合对居住空间延伸的需求。该建筑包括停车位和储藏室，解决了城市居住中的存储和停车需求。
该项目属于新建建筑类别，预计于2026年交付。它代表了当代建筑标准，融合了住宅用途和休闲设施。建筑状态被描述为“优秀”和“新建”，符合当前的能源效率法规。建筑规划包括智能家居系统和中央空调，反映了现代住宅的技术集成。
该项目不提供私人花园或独栋别墅的私密性。由于位于高层建筑中，居住空间依赖于电梯系统。地处城市中心区域，可能会遇到环境噪音和较高的人口密度。该物业不适合寻求地面层通道或偏爱郊区低密度住宅环境的住户。不包含高尔夫球场等专属体育设施。
该情况适合那些寻求住所作为城市避风港，而不仅仅是季节性度假使用的个人。它符合频繁旅行者或需要在马拉加市中心设立商业据点的人士的需求，因为机场距离很短。对于优先考虑全景和便利性，而不是花园维护或郊区隔离的住户来说，这也是一个合适的选择。该住宅符合那些欣赏现代建筑和集成服务的买家的概况。
内部装修特点是使用了由La ALBAIDA提供的家具和配件。材料选择符合现代审美，包括双水槽浴室的木制柜子。住宅配备了全屋空调和地板采暖系统。技术设备包括用于控制各种家居功能的家庭自动化系统。露台设有餐饮区，并配有现代户外家具。装修标准被指定为“优秀”，反映了新建筑的质量。
该物业的起价为2,650,000欧元。这一价格点将其定位在马拉加房地产市场的顶层。价格包括两个停车位和一个储藏室。与该地区的类似公寓相比，高海拔和海滨前排位置是价格构成的关键因素。由于是高端开发项目，持有成本预计将包括用于维护综合大楼公共设施和服务的社区费用。
居住在这个高层公寓涉及一种以垂直交通和城市景观为主的生活方式。日常使用包括使用电梯到达11楼，在那里西南朝向的露台提供了观察海上交通和城市天际线的有利位置。居住节奏由城市环境决定，附近的Atarazanas火车站允许快速进入区域交通网络。由于邻近港口和历史中心，该区域在一年中大部分时间都保持活跃。居民可以在不依赖汽车的情况下使用市中心的设施，包括餐厅、商店和文化场所。在内部，智能家居系统控制气候和照明，有助于日常便利。综合大楼内的设施，如室内游泳池和水疗中心，提供了不超出建筑范围的休闲选择。
周边环境由城市密度和通道定义。马拉加市中心在步行或短程车程范围内，提供行政、商业和文化服务。该区域通过Atarazanas和Málaga Centro Alameda火车站与更广泛的地区连接，这些车站距离在500米以内。马拉加机场在7.9公里外，可通过主要道路到达。该地区有49条公交线路，提供了广泛的交通选择。与自然环境的联系通过附近的蓝旗海滩来维持。
地图显示了Malaga Tower 2在马拉加西海岸的位置。它强调了建筑与海岸线的接近程度以及通往市中心的通道。该位置与主要交通路线和历史地标相关联。
马拉加作为太阳海岸的行政和经济首都，位于地中海沿岸。它的位置允许方便地前往东部和西部沿海城镇。Marbella位于48公里外，Granada位于89公里外。该地点是该区域交通网络的核心节点。
马拉加-太阳海岸机场位于7.9公里外，允许快速的国内和国际连接。马拉加的历史中心在不到2公里范围内。马拉格塔海滩在1.3公里外。高尔夫设施，如马拉加Parador高尔夫俱乐部，在8.2公里外。日常必需品如超市在73米内，药房在211米内，医院在642米内，表明基本服务在步行距离内。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的特点是阳光强烈，每年约有3888小时。年平均气温为18.9°C，冬季平均气温在12°C左右，夏季在27°C左右。游泳季节持续约五个月，水温达到20°C以上。海拔低，距离海平面14米，地形向海倾斜平缓，为0.8%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线包括几个蓝旗海滩，如马拉格塔、El Dedo和Misericordia。马拉加港在0.9公里外，提供游艇停泊和海上活动。高尔夫设施位于城市外围，最近的是8.2公里外的Parador高尔夫俱乐部。该地区有586个体育设施，支持各种主动生活方式。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL818348
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加的其他高端项目如Be Grand（起价约2,402,100欧元）和Livermore（起价约2,250,000欧元）相比，Malaga Tower 2位于类似的价格区间，但提供了独特的高层建筑风格和直接的临海位置。与Estepona的Acqua Gardens（起价约524,600欧元）相比，马拉加的房产价格明显更高，这反映了省会城市的便利性、更紧密的基础设施以及更靠近国际机场的优势。马拉加位置提供了全年城市生活方式，而Estepona则更具度假性质。马拉加的密度高于沿海郊区，这意味着对便利设施的访问更多，但与城市环境的接触也更直接。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID