Овај стан, смештен у градској тачки Малаге, нуди 98 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе и терасом окренутом ка југу. Зграда датира из 1976. године и налази се у насељу Каретера де Кадиз, у близини обалског шеталишта. Положај омогућује пешачку приступачност градском језгру и оближњим плажама. Објекат поседује лифт, а распоред просторија укључује дневни боравак са излазом на терасу, кухињу и kupatilo. Налази се на шестом спрату.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у кварту Вирхен де Белем, део округа Каретера де Кадиз, који спада у урбано ткиво Малаге. Удаљеност до историјског центра је око 2 километра. Оближња железничка станица Малага Центро Аламеда је на удаљености од 200 метара, што омогућава директну везу са остатком провинције.
Стан са три спаваће собе одговара потребама породица или домаћинстава која захтевају више спаваћих јединица за рад из куће или гостије. Једно купатило представља функционално решење за распоред овог типа. Тераса окренута ка југу проширује дневни простор за боравак у спољашњости током целе године.
Зграда је завршена 1976. године, што imply уобичајене конструктивне методе тог периода. Стан се може дефинисати као стамбени простор у постојећој конструкцији, без статуса новоградње. Одржавање зграде је углавном решено кроз заједничке трошкове заједнице власника.
Објекат не поседује паркинг место у оквиру цене, што може бити релевантно за власнике возила у урбаној зони. Зграда не садржи базен или комуналне баште. Број купатила (1) је ограничен у односу на број спаваћих соба, што захтева планирање укућања.
Овај стан одговара купцима који prioritirирају локацију унутар градске инфраструктуре над ексклузивношћу. Погодан је за особе које не траже изоловани комплекс са базенима, већ директан приступ услугама и градском животу. Такође, опција три спаваће собе у једном стану на висини са терасом погодује онима који раде даљински или имају породицу. Позиционiranje поред жељезничке пруге и главних булевара значи да stan dolazi u obzir za one kojima je mobilnost važna.
Стан је у стању
Понуђена цена износи 320.000 евра. У поређењу са сличним станом уMalagi који почиње од 325.000 евра и новим пројектима као што је Bulevar 360 (366.795 евра), овај објекат се позиционира у нижим ценовним сегменту за ову локацију. Трошкови заједнице (cuotas de comunidad) су типични за зграде овог степена и старости.
Живот у овом делу Малаге функционише у ритму великог града са обалским утицајем. Улична мрежа око Каретере де Кадиз је густа, са бројним трговинама и угоститељским објектима. Јутарнња куповина хлеба или кафе може да се обави пешке, док се пословни центар града достиже пешачки или једном станицом воза. Вечерње активности се често одвијају на тераси стана, где јужна експозиција омогућује дуге сате сунчане светлости. Пешачка удаљеност до плаже Ла Малагета омогућује честе посете мору, независно од аутомобила.
Малага је други највећи град у Андалузији, што дефинише ниво услуга у окружењу. Вишеструке линије јавног превоза (49 линија у радијусу) и оближње станице пружају конектитивност. Градска инфраструктура укључује здравствене центре, образовне установе и велики број трговина на мало. Удаљеност од 73 метра до најближег супермаркета и 211 метара до апотеке указује на висок степен сервисне доступности са невеликим растојањем.
Карта приказује урбану густину округа Каретера де Кадиз. Видљиво је да се објекат налази у близини главних саобраћajница и pruga, али и да је пешачки подручје добро повезано са обалом и унутрашњошћу града.
Малага заузима централно место на Коста дел Солу. Трајектна веза до марока није битна за овај контекст, али повезаност аутопутем A-7 омогућава брз долазак до Марбеле (48 км) и Гранаде (89 км). Ово није izolirano letnje mesto, већ punkto u velikom urbanom sistemu.
Плажа Playa de San Andrés је удаљена 1.7 километара, што омогућује pešački dolazak za približno 20 minuta. Аеродром Малага-Коста дел Сол се налази на 7.9 километара, што је удаљеност погодну за логистику али можда превише близу за потпуну тишину ако стан гледа на писту (мада подаци нису директни). ГOLF терени су удаљени више од 8 километара, захтевајући превоз. Историјски центар града је на отприлике 2 километара.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Малаги је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Јужна експозиција терасе максимизује коришћење сунчаних сати, којих је у овој регији више од 300 годишње. Надморска висина од 4 метра и блаки нагиб терена ка мору (0.2%) доприносе умјереној влажности и лакшем кретању. Период за kupanje, са температуром воде изнад 20°C, траје око 4 месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У кругу од 3.2 километара налазе се плаже са Плавом заставом: Малагета, Ел Пало и Мизерикордија. Оне нуде класичне медитеранске услове за пешачење по спруду и водене спортове. Марина IGY Малага и Пуерто Депортиво су удаљене око 1.5 километара. Град поседује 586 спортских објеката, укључујући оближње центре за велнес и шах.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL941919
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом 'Malaga Centrum', овај stan nudi сличну локацију али са нижом стартном ценом за 5.000 евра. Док се 'Bulevar 360' налази у новој згради са више базенских услуга по цени која је за 46.795 евра виша, овај објекат представља „entry level“ прилику за градско становање без премије за новоградњу. За разлику од пројеката у Естепони (нпр. Acqua Gardens) који су далеко од градске вреве, овде се купац решава градског drumskog saobraćaja у замену за директан приступ комуналним услугама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
