Овај стан се налази у урбаном језгру града Малага, нудећи 111 m² стамбеног простора са четири спаваће собе и терасом. Зграда је изграђена 1970. године и налази се у транзитној зони између историјског центра и ширег градског подручја. Положај омогућава пешачку приступачност виталним деловима града, укључујући оближње трговине, јавни превоз и здравствене установе. Ова локација комбинује могућност стамбеног смештаја са непосредном приступачношћу градских садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у густо насељеној зони Малаге, северно од историјског центра. У близини се налази станица метроа и општа болница, што указује на добру повезаност са инфраструктуром. Реци Гуадалмедина протече у непосредној близини, дефинишући топографију предела.
Са четири спаваће собе, распоред просторија задовољава потребе већих породица или домаћинстава којима је потребан додатни радни простор. Дневни боравак излази на терасу, а постојећи план дозвољава адаптацију кухиње у отворени концепт. Зграда поседује лифт, што олакшава приступ на седми спрат.
У питању је објекат завршене градње из 1970. године. Структура зграде је конзолидирана, али стан захтева освежење унутрашњости. Лифт и главне инфраструктурне инсталације су функционални. Фасада и заједничке површине одражавају архитектуру тог периода.
Стан се не налази у приморској зони, већ захтева пешачку или вожњу до плаже. Зграда нема базен или заједничке рекреативне просторе карактеристичне за новије пројекте. Паркинг није укључен у цену, већ се налази у јавној зони или могући за додатну набавку.
Овај стан је погодан за купце који приоритишу локацију у односу на модерну архитектуру. Погодан је за породице којима је потребан више простора или за инвестицију у издавање, с обзиром на близину болнице и планиране метро станице. Такође, одговара особама које не траже вторденкову кућу са базеном, већ функционалан стан у урбаној зони.
Стан је у добром кондиционом стању, захтевајући пре свега козметичке радове. Подови су од камена, што олакшава одржавање. Кухиња је делимично опремљена и постоји простор за перионицу и спремиште. Санитарије су функционалне. Зграда има лифт и дуги низ година одржава функционалност заједничких делова.
Почетна цена износи 310.000 € за стан површине 111 m², што представља цену од приближно 2.792 € по m². Цене сличних станова у овом делу Малаге варирају зависно од стања објекта и спектра погледа. Овај модел економске категорије нуди просторну добит по повољнијој единичној цени у поређењу са новијим градњама мање површине.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму градског језгра. Захваљујући близини супермаркета и пекаре, свакодневне обавезе се могу обавити пешке. Јутарња шетња до центра траје око 15 минута, док се на истоку налазе стамбене четврти са мање промета. Гучно градско окружење је присутно, мада унутрашње двориште нуди заштиту од буке за собе које гледају у том правцу.
Окружење карактеришу густа урбана ткива и бројни садржаји. У кругу од 200 метара налазе се кафеи, ресторани и апотеке. Јавни превоз је све присутнији због изградње нове линије метроа. Промет је интензивнији током радних дана, али наличје зграде према унутрашњем дворишту нуди ослонац од градске вике.
Мапа приказује урбану густињу у којој се објекат налази, са означеним приступним путевима и зоном пешачке зоне. Виде се оближње станице метроа и дистанца до обале.
Положај објекта дефинише оквирно подручје између железничке пруге и речног корита. Ова зона је у успону због развоја инфраструктуре као што је нова болница. У поређењу са предграђима на западу, ово подручје има више волумена услуга.
Оближња плажа Плаја де ла Малагета удаљена је 1,3 km. Аеродром Малага се налази на 7,9 km, доступним путем алтернативног превоза. Група од три најближа голф терена просечно је удаљена 9,5 km. Већи број линија јавног превоза (49 линија) повезује локацију са остатком града.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага има средоземну климу са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Период са температуром воде погодном за купање (изнад 20°C) траје око 4 месеца. Локација се налази на 4 метра надморске висине. Доминирају источни ветрови.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе пешчане плаже са Плавом заставом, попут Малагете и Мисерицордије. Рекреативна понуда укључује бројне спортске центре и теретане у кругу од 1 km. За љубитеље голфа, клуб Гуадалхорце је на 9,4 km.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL676848
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима у Естепони (попут Acqua Gardens), овај стан нуди значајно већу квадратуру за исту или нижу цену, али без екстр као што су базени и простране зелене површине. Међутим, у односу на кампусе на периферији, ова локација нуди предности градског живота, близину културе, јавног превоза и језгра. Поредећи са пројектом Bulevar 360, овај објекат не нуди луксузну опрему, али је конкурентан по цени по квадратном метру.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
