Овај стан се налази у урбанизацији Сан Андрес, у Малаги, уз Пасео Маритимо Антонио Бандерас. Изграђен 2003. године, објекат нуди 233 m² стамбеног простора са пет спаваћих соба и три купатила. Локација омогућава приступ градским садржајима и обали. Стан је реновиран и има поглед на луку и обалу. Поседује две гаражна места и оставу. Цена креће од 1.800.000 евра. Близина аеродрома и мора дефинише ову локацију у густо насељеном делу града.
У поређењу са пројектом 'Livermore' у истој локацији који креће од 2.250.000 евра, овај стан нуди повољнију улазну тачку за велике површине на сличној локацији. За разлику од нових изградњи у Естепони попут 'Acqua Gardens' или 'Aby Upper', цена по квадратном метру овде одражава премијум градске локације у главном граду провинције у односу на периферне туристичке зоне. Станови у Малази имају тенденцију очувања вредности због константне тражње за становањем у урбаном језгру.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен на другу линију од мора у источном делу Малаге. У околини се налазе бројни ресторани и продавнице. Удаљеност од плаже Сан Андрес износи око 1,7 km. Положај омогућава пешачку мобилност до централних градских тачака и железничке станице Малага Центро Аламеда.
Распоред просторија нуди пет спаваћих соба што одговара већим породицама или потреби за канцеларијским простором. Додатни простор за складиштење и два паркинг места решавају логистичке потребе у урбаној средини. Глазирани систем на тераси проширује могућности коришћења простора током целе године независно од временских услова.
Грађевина је завршена 2003. године, што имплира класичну архитектуру са стабилним конструктивним решењима. Стан је прошао кроз процес реновирања који укључује подно грејање и нове подне облоге. Техничко стање објекта указује на дуговечност уз потребу редовног одржавања заједничких простора.
Објекат се не налази директно на првој линији плаже, већ захтева кратак пут пешке до мора. Због урбане локације, могуће је присуство градске буке и саобраћаја. Немогућност је додавања новог квадратног метра испод скучених урбаних прописа. Неманвину немају сопствени базен.
Овај стан одговара породицама којима је потребан више простор за смештај више чланова или гостујућих рођака. Конфигурација пет спаваћих соба такође омогућава рад од куће, где једна соба може послужити као канцеларија. Број купатила одговара интензивнијем коришћењу простора током целе године. Купци који траже стално пребивалиште у урбаном окружењу, али са блиском везом са морем, ће наћи овај локацију погодном. Такође, онај ко не жели да зависи искључиво од аутомобила, због близине јавног превоза и пијаце, може искористити предности ове локације. Обнављање објекта указује на спремност за усељење без додатних радова.
Стан је подвргнут реновирању које је обухватило кључне елементе за удобност. Подови су замењени новим материјалима који подржавају савремен стил и лако одржавање. Купатила опремљена подним грејањем повећавају ниво термалне удобности током хладнијих дана. Систем за затварање терасе омогућава контролу климе и заштиту од ветра и песка, што је техничко решење често виђено на приморју. Кухиња има додатну просторију за прање веша, што је функционални детаљ за свакодневни живот. Уграђени ормари у ходнику и спаваћим собама нуде систематизовано складиштење. Екстеријер зграде одржава изглед типичан за почетак 21. века, док се унутрашњост разликује модернизацијом. Изолација прозора треба да смањи урбани шум.
Цена од 1.800.000 евра поставља овај објекат у категорију луксузне некретнине на тржишту Малаге. Величина од 233 m² и пет спаваћих соба оправдавају цену по квадратном метру у поређењу са мањим станом у центру. Месечна заједничка накнада износи 285 евра, што покрива одржавање зграде и заједничких површина. Порез на некретнине годишње износи 1.042 евра. Укључена гаражна места и остава представљају вредност која утиче на укупну инвестицију. Слични објекти у овој зони достижу високе цене због ограничене понуде на првој и другој линији мора.
Живот у овом делу Малаге дефинисан је мешавином урбаног ритма и приморске атмосфере. Због близине железнице и аутобуских станица, кретање градом је могуће без личног аутомобила за већину дневних активности. Улаз у стан води у просторије са великом количином природног светла због јужне и западне оријентације. Главни дневни боравак је повезан са терасом која служи као додатна дневна соба током већег дела године захваљујући заштитном стаклу. Кухиња дозвољава директан приступ спољном простору за јело. Присуство пет спаваћих соба распоређује приватност међу члановима домаћинства, при чему свака соба има спољни зид. Близина пијаце и апотека у кругу од неколико стотина метара олакшава свакодневне обавезе. Вече се проводи на шеталишту уз море или у ресторанима у околини. Градски саобраћај је константан, али унутар зграде нуди се изолација захваљујући квалитетној изолацији и положају спрата.
Објекат је повезан са остатком града кроз мрежу аутобуских линија и оближњу железничку станицу. Удаљеност до аеродрома од мање од 10 km омогућава брз приступ за међународне путнике. У кругу од пола километра налази се болница и основне продавнице. Градска инфраструктура укључује велики број кафића и ресторана на шеталишту, што ствара живахну атмосферу увече и викендом. Приступ путевима ка западу и истоку Косте дел Сол је једноставан због близине обилазнице.
Карта показује локацију објекта у источном делу Малаге, поред луке и источне обале. Видљиво је да се зграда налази у близини главних саобраћajница и морске обале. Удаљености до аеродрома и главних плажа су означене линијама, приказујући компактност градске структуре и повезаност са околином.
Малага представља административни и културни центар провинције. Удаљеност од Марбеле износи 48 km, док је Гранада на 89 km. Ова позиција омогућује приступ метрополи регији и удаљеним тачкама истовремено. Као шеста по величини град у Шпанији, нуди услуге које се не налазе у мањим туристичким местима.
Најближа плажа, Сан Андрес, удаљена је око 1,7 km што представља шетачку удаљеност од 20 минута. Плажа Малагета са Плавом заставом налази се на сличној удаљености. Голф терени су удаљени између 8 и 11 km, што захтева возило за бржи долазак. Супермаркет је на свега 73 m од зграде, што омогућује свакодневну куповину без аутомобила. Електричне пунионице за аутомобиле се налазе у радијусу од 500 m.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Малаги карактерише се око 300 сунчаних дана годишње и просечном температуром од 18,5°C. Положај на 4 m надморске висине и благи нагиб терена према мору утичу на циркулацију ваздуха. Период пливања траје четири месеца када је вода погодна за купање. Изложеност терасе југу и западу осигурава максималну изложеност сунцу током дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоји седам плажа са Плавом заставом, што указује на висок стандард чистоће вода и услуга. Шеталиште Пасео Маритимо спаја обалу са градским језгром и нуди простор за шетњу и бициклизам. Марина Малага налази се на 1 km, где су смештени јахтинг клубови и ресторани. Градски спортски центри су удаљени мање од једног километра.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL340775
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
