Három hálós lakás a Málaga városában található Bailen Miraflores negyedben, 2009-ben épült. A 79 m² ingatlan egy liftes modern épület első emeletén található. A lakás légkondicionálóval, központi fűtéssel, dupla üvegezésű ablakokkal és beépített szekrényekkel rendelkezik minden hálószobában. A helyszín városi kényelmet kínál, közeli bevásárlási lehetőségekkel, iskolákkal és közlekedéssel, miközben a strandok 3,3-4,4 km-re vannak. Az ingatlan 277.000 eurótól kezdődik, és egy praktikus megoldást kínál Málaga jól csatlakozó területén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás a Bailen Miraflores negyedben található Málaga városában, városi jellegű lakóövezetben. Közelben vannak üzletek és iskolák, egy szupermarket mindössze 44 méterre. Az ingatlan elhelyezkedése egyensúlyt teremt a városi hozzáférés és a parti közelség között, a strandok 3,3-4,4 km távolságra vannak. A terület jó közlekedéssel és alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik, önálló életkörnyezetet teremtve a nagyobb Málaga városi területen belül.
Ez a három hálós lakás kielégíti azoknak családoknak vagy személyeknek az igényeit, akik tágas lakhatást és gyakorlati jellemzőket keresnek. Az elrendezés magában foglal egy tágas nappali-étkező teret, egy független konyha hasznos térrel, és három jól arányos hálót beépített tárolóval. A légkondicionáló és a központi fűtés jelenléte kezeli az éves klímakomfort igényeket, míg a dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a zajcsökkentéshez és az energiahatékonysághoz, kényelmes élő környezetet teremtve Málaga városi környezetében.
Az épület 2009-ben készült el, ami viszonylag modern építményt jelent kortárs jellemzőkkel. A fejlesztés magában foglal egy liftet, ami a hozzáférhetőség és a modern életkörülmények figyelembevételét tükrözi. A lakás állapota jóként van leírva, ami a megfelelő karbantartást jelzi az évek során. Ez egy befejezett fejlesztés, nem új építési projekt, ami azonnali elérhetőséget és az építéssel kapcsolatos bizonytalanságok hiányát jelenti a leendő lakók számára.
Az ingatlan nem tartalmaz privát parkolót, ami korlátozást jelenthet autóval rendelkezők számára, bár az utcán parkolás lehetséges. Az épület nem rendelkezik közös medencével vagy kertterületekkel, amelyek egyes lakóparkokban elvárhatók lennének. A lakásnak csak egy fürdőszobája van három hálószobához, ami nagyobb családok számára korlátozó lehet. A tájolás főleg észak-nyugati, némi északi és nyugati kitekintéssel, ami korlátozhatja a természetes fény expozíciót a déli tájolású ingatlanokhoz képest.
Ez a lakás megfelelne azoknak a családoknak, akiknek három hálószoba és városi kényelemre van szükségük. Az iskolák és üzletek közelsége praktikussá teszi azokat, akiknek gyermekei vannak és helyi szolgáltatásokra van szükségük. Az első vásárlók hasznosnak találnák az ingatlan megfelelő méretét és modern jellemzőit az új építésű prémium nélkül. A helyszín vonzana olyan szakembereket, akik Málaga városában dolgoznak és értékelik a gyors hozzáférést a városi szolgáltatásokhoz, miközben viszonylag könnyen elérhető part menti területek. A nyugdíjasok értékelnék az épület liftjét és a földszinti szintű hozzáférést az alapvető szolgáltatásokhoz. A befektetők felismerhetnék a lehetőséget egy olyan ingatlanban, amely három hálót kínál egy jól csatlakozó városi területen, vonzóvá téve a bérleti piac számára. A lakás állapota és jellemzői alkalmasak azok számára, akik azonnali beköltözést keresnek felújítási igények nélkül.
A lakás jó minőségű burkolatokkal rendelkezik, amelyek a 2009-es építési szabványoknak megfelelőek. A szúnyoghálóval ellátott dupla üvegezésű ablakok gyakorlati figyelmet mutatnak az energiahatékonyság és a kényelem iránt a mediterrán éghajlaton. Minden hálószobában lévő beépített szekrények gondos tervezést és tárolási megoldásokat jeleznek. A fürdőszoba modern zuhanykabinnal rendelkezik, ami kortárs dizájn preferenciákat tükröz. A független konyha teljesen felszerelt gyakorlati berendezésekkel, beleértve a hűtőt és sütőt, kiegészítve egy dedicated mosoda-használati terasszal. A légkondicionáló és központi fűtésrendszerek kezelik az éves klímaszabályozási igényeket. A részben bútorozott állapot személyre szabást tesz lehetővé, miközben alapvető elemeket biztosít. Az épület biztonsági jellemzői közé tartozik a zárókomplexum bejárata, növelve a lakók biztonságát. A teljes burkolati minőség az funkcionalitásra összpontosító városi életkörülményekhez igazodik a luxus specifikációk helyett.
A lakás 277.000 eurótól kezdődik, a középkategóriás szegmensbe helyezve Málaga ingatlanpiacán. Az árpont tükrözi a 79 m² lakóterületet, a három hálós konfigurációt és az épület modern jellemzőit, beleértve a liftet. Hasonló ingatlanokhoz viszonyítva ez a lakás versenyképes értéket kínál, különösen figyelembe véve a befejezett állapotát és városi elhelyezkedését. Az ingatlan stabil befektetést képvisel a tervezési szakaszban lévő vásárlások kockázatai nélkül. Ez az árazási struktúra mind a tulajdonosok számára végleges lakhelyet keresők, mind a bérleti piacra koncentráló befektetők számára elérhetővé teszi Málaga növekvő ingatlanpiacán.
A Bailen Miraflores egy gyakorlatias városi lakóövezetként funkcionál, ahol a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők. A szupermarket közelsége (44m) azt jelenti, hogy a bevásárlás közlekedés nélkül is elvégezhető. A helyszín támogatja a gyalogos életmódot, egészségközponttal és gyógyszertárral 900 méteren belül, kielégítve az egészségügyi igényeket kényelmesen. A területet tömegközlekedés szolgálja ki, köztük egy közeli buszmegálló, amely elősegíti a kapcsolatot a város többi részével. A negyed lakójellege a városi elhelyezkedéssel egyensúlyban van, egyaránt nyújtva csendet és hozzáférést a városi szolgáltatásokhoz. A közeli görkorcsolyapark szabadidős lehetőségeket jelez a fiatalabb lakók számára. A terület pozíciója Málaga városában lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék mind a városi kényelmet, mind a part menti területek viszonylag könnyű elérését a szabadidős tevékenységekhez.
A lakás Bailen Miraflores-i elhelyezkedése biztosítja a lakók számára azonnali hozzáférést az alapvető infrastruktúrához. A Málaga városközpont közelsége (kb. 2-3 km) biztosítja a könnyű hozzáférést a városi szolgáltatásokhoz, bevásárló negyedekhez és kulturális helyszínekhez. A terület jól kapcsolódik a tömegközlekedési hálózatokon keresztül, buszmegállók elősegítve a mozgást a városban. A negyed lakó jellegét közeli kereskedelmi területek egészítik ki, amelyek változatos bevásárlási és étkezési lehetőségeket kínálnak. Az infrastruktúra támogatja mind a gépjárműves, mind a gyalogos közlekedést, jól karbantartott járdákkal és útpályákkal. Az egészségügyi létesítmények ésszerű távolságra vannak, a kórház kevesebb mint 1 km-re, hatékonyan kezelve az esetleges egészségügyi igényeket. A terület fejlesztése egyensúlyozott várostervezési megközelítést tükröz, kombinálva a lakású sűrűséget megfelelő szolgáltatás-ellátással.
A térkép bemutatja a lakás elhelyezkedését Bailen Miraflores-ban, Málaga városában, stratégiai pozícióban a városi textúrán belül. Az ingatlan közelsége a főútvonalakhoz összeköttetést biztosít a környező területekkel, miközben fenntartja a lakó jellegét. A helyszín bemutatja az egyensúlyt a hozzáférés Málaga városközpontjához és a parti zónákhoz között, mind rövid távolságra elérhető. A környező szomszédság lakó- és kereskedelmi ingatlanok keverékét mutatja, támogatva az önellátó közösségi környezetet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás a Bailen Miraflores negyedben helyezkedik el, Málaga városi keretében. Ez a helyszín kb. 2-3 km-re helyezkedik el Málaga történelmi városközpontjától, kényelmes hozzáférést biztosítva a tartomány kulturális és kereskedelmi szívéhez. A negyed Málaga városközpontja és a nyugati bővítési zónák között helyezkedik el, kihasználva a meglévő infrastruktúra előnyeit, miközben kapcsolatot tart a fejlődő területekkel. A negyed pozíciója lehetővé teszi a viszonylag egyszerű hozzáférést mind a város keleti, mind nyugati részeihez, valamint a parti zónához. Ez a központi elhelyezkedés a városban elősegíti a kapcsolatot a régió más nagyobb településeivel a jól fejlett úthálózatokon keresztül.
A lakás stratégiai hozzáférést biztosít több kulcsfontosságú létesítményhez. A strandok, beleértve a Playa de San Andrés-t (3,3 km), a Playa de la Malagueta-t (3,5 km) és a Playa de la Misericordia-t (4,4 km), rövid autóútra vagy kb. 30-40 perc gyaloglásra vannak. Málaga városközpontja könnyen elérhető a városi szolgáltatásokért és létesítményekért. A 7,5 km-re található repülőtér kényelmes összeköttetést biztosít a belföldi és nemzetközi utazáshoz. A golfrajongók elérhetik a Club de Golf de Guadalhorce-t (8,2 km), a Club de Golf Málaga Parador-t (8,8 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez-t (11 km) 10-15 perc autóval. A mindennapi szükségletek kivételesen elérhetők egy szupermarket 44 méterre és egy gyógyszertár 210 méterre, támogatva az autómentes életmódot az alapvető igények kielégítéséhez.
Málaga mediterrán éghajlata évente kb. 320 napos napsütést biztosít, enyhe telekkel és forró nyarakkal. A lakás városi elhelyezkedése mérsékli a hőmérsékleti szélsőségeket a jobban kitett parti területekhez képest. A nyári hőmérséklet általában 25-35°C között mozog, míg a téli hőmérséklet ritkán esik 10°C alá. Az úszószezon általában májustól októberig tart, a vízhőmérséklet nyári csúcsidőszakban eléri a 22-25°C-ot. A lakás észak-nyugati tájolása főleg délután és este biztosít természetes fényt. A helyszín kb. 40 méteres tengerszint feletti magassága enyhe magassági előnyt jelent a közvetlen parti területekhez képest, potenciálisan csökkentve a nyári páratartalmat, miközben megtartja a jellegzetes mediterrán éghajlat előnyeit.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelsége több strandhoz változatos parti rekreációs lehetőségeket biztosít a lakók számára. A Playa de San Andrés (3,3 km) városi strandélményt nyújt szükséges létesítményekkel. A Playa de la Malagueta (3,5 km) Málaga egyik legismertebb strandját képviseli, Kék Zászló státusszal, amely garanciát jelent a vízminőségre és a szolgáltatási szabványokra. A golflétesítmények 8-11 km-en belül tartalmazzák a Club de Golf de Guadalhorce-t és a Club de Golf Málaga Parador-t, mindkettő 18 lyukú pályát kínálva különböző készségszintekhez. A városi elhelyezkedés hozzáférést biztosít a sportlétesítményekhez, beleértve a közeli görkorcsolyaparkot is. A strandhoz való hozzáférés és a városi rekreációs lehetőségek kombinációja egyensúlyozott életstílus-lehetőséget teremt azok számára, akik mind parti szabadidőt, mind városi kényelmet keresnek.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás a Bailen Miraflores negyedben helyezkedik el, Málaga városi keretében. Ez a helyszín kb. 2-3 km-re helyezkedik el Málaga történelmi városközpontjától, kényelmes hozzáférést biztosítva a tartomány kulturális és kereskedelmi szívéhez. A negyed Málaga városközpontja és a nyugati bővítési zónák között helyezkedik el, kihasználva a meglévő infrastruktúra előnyeit, miközben kapcsolatot tart a fejlődő területekkel. A negyed pozíciója lehetővé teszi a viszonylag egyszerű hozzáférést mind a város keleti, mind nyugati részeihez, valamint a parti zónához. Ez a központi elhelyezkedés a városban elősegíti a kapcsolatot a régió más nagyobb településeivel a jól fejlett úthálózatokon keresztül.
Ref: VL871064
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló ingatlanok regionális összehasonlítása során a Bailen Miraflores-i lakás árazása versenyképesnek mondható a környező területekhez képest. A torremolinói Aquamar projekt alapára 269.950 euró, amely hasonló méretű ingatlanokat kínál, de távolabb helyezkedik el Málaga városközpontjától. A mijasi Lantana Residencia 205.000 eurótól kezdődik, amely alacsonyabb árakat kínál, de cserébe távolabb esik a városi szolgáltatásoktól. Az esteponai Etherna Homes 2 projekt 259.000 eurótól indul, amely prémiumabb régióban található, de nagyobb távolságra van a repülőtértől és a főbb városi központoktól. A Bailen Miraflores-i lakás előnye a kiemelkedő városi elérhetőség és a strandok közelsége egyensúlyozása, miközben reális áron kínálja a modern városi életmód lehetőségét Málaga szívében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID