Appartement de trois chambres à Bailen Miraflores, Málaga, complété en 2009. Situé dans un environnement urbain près de la côte, à proximité immédiate des commodités essentielles. L'appartement de 79m² offre un espace de vie bien conçu avec orientation nord-ouest, triple vitrage et climatisation. La propriété se trouve à seulement 3,3km des plages et à 7,5km de l'aéroport, combinant accès urbain et proximité de la mer. Un complexe résidentiel avec ascenseur et sécurité contrôlée, représentant une option de logement pratique dans une zone bien desservie de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se positionne dans le quartier de Bailen Miraflores à Málaga, une zone urbaine résidentielle bien établie. Sa localisation permet un accès à pied aux commerces et services quotidiens. La proximité des plages (3,3-4,4km) et du centre-ville établit un équilibre entre commodité urbaine et accès aux loisirs côtiers. Le développement s'intègre naturellement dans le tissu urbain existant de Málaga.
L'appartement répond aux besoins fondamentaux d'un logement pratique et fonctionnel. Les trois chambres offrent un espace adapté pour les familles ou personnes recherchant une surface habitable généreuse. La présence de rangements intégrés, une cuisine équipée et une salle de bain moderne avec douche assurent un confort quotidien essentiel. L'agencement des pièces optimise l'utilisation des 79m² disponibles pour un mode de vie urbain.
Ce bâtiment a été achevé en 2009, indiquant une construction récente bénéficiant de standards modernes. La propriété présente des caractéristiques contemporaines comme un ascenseur, des fenêtres à double vitrage et un système de climatisation. L'état général est jugé bon, avec des équipements et installations qui reflètent les normes de construction du début du 21ème siècle dans le milieu résidentiel urbain espagnol.
L'appartement ne propose pas de parking privé, nécessitant l'utilisation du stationnement en rue ou la location à proximité. La structure impose des limitations physiques avec une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui peut représenter une contrainte pour certaines configurations familiales. Les orientations nord-oueste limitent l'ensoleillement direct pendant certaines heures de la journée. Le complexe ne comprend pas d'espaces communs supplémentaires comme piscine ou jardins.
Cet appartement convient particulièrement aux familles nécessitant un espace habitable conséquent avec trois chambres dans un environnement urbain. Les professionnels travaillant à Málaga apprécieront la proximité avec le centre-ville et la facilité d'accès aux différentes zones d'activité. Pour les investisseurs, la location reste une option viable compte tenu de la demande constante pour des logements de taille correcte dans des zones bien desservies. Les acheteurs pour une première résidence trouveront ici un point d'entrée abordable comparé aux zones plus touristiques. Les personnes recherchant une résidence secondaire à Málaga bénéficieront de la praticité d'un appartement déjà aménagé avec toute la proximité des services essentiels, permettant une occupation sans contraintes logistiques majeures.
La construction bénéficie d'une finition standard correspondant aux normes de 2009, avec des matériaux et techniques adaptés au marché résidentiel espagnol de l'époque. Les fenêtres à double vitrage avec moustiquaires représentent un élément pratique pour le confort thermique et la protection contre les insectes, particulièrement appréciable dans le climat méditerranéen. La présence de climatisation et de chauffage central répond aux exigences modernes de confort thermique annuel. La salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un chauffe-eau électrique offre des fonctionnalités contemporaines. Les chambres avec placards intégrés maximisent l'utilisation de l'espace, une caractéristique essentielle pour un appartement de 79m² avec trois chambres. L'ascenseur dans le bâtiment témoigne d'une conception adaptée à la diversité des résidents, incluant personnes à mobilité réduite ou familles avec poussettes.
Le prix de départ pour cet appartement s'établit à 277 000 euros pour une surface de 79m², ce qui correspond à environ 3 506 euros par mètre carré. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen du marché immobilier de Málaga, reflétant son emplacement urbain et ses caractéristiques générales. La variation potentielle des prix dépendra de facteurs comme l'état exact des finitions intérieures et la demande spécifique du quartier. Le prix inclut les installations existantes mais ne couvre pas les éventuels frais de location de garage ou d'espace de stockage complémentaire.
Bailen Miraflores fonctionne comme un quartier urbain typique malagueño où le rythme quotidien s'organise autour des commodités de proximité. Les habitants effectuent leurs courses quotidiennes au supermarché situé à seulement 44 mètres, tandis que les consultations médicales restent accessibles avec le centre de santé et l'hôpital à moins d'un kilomètre. L'organisation spatiale permet de déplacer les activités essentielles à pied, créant une routine où l'automobile reste optionnelle pour les déplacements locaux. La proximité des arrêts de bus à deux minutes à pied structure les déplacements plus larges dans la ville. Les espaces extérieurs comme le skate park à dix minutes offrent des aires de loisirs pour les résidents plus jeunes. Cette configuration favorise une autonomie quotidienne importante où les besoins fondamentaux se résolvent sans dépendance systématique au véhicule motorisé.
L'environnement immédiat de Bailen Miraflores se caractérise par sa nature urbaine et son intégration dans le tissu résidentiel de Málaga. La configuration spatiale permet une autonomie quotidienne importante, avec un supermarché accessible à moins de 50 mètres et une pharmacie à 210 mètres. Les besoins de santé sont couverts par un centre de santé et un hôpital situés à moins d'un kilomètre, garantissant un accès rapide aux soins. La mobilité locale s'organise facilement à pied, tandis que les options de transport en commun via les arrêts de bus proches permettent de s'affranchir progressivement de la dépendance automobile. Cette implantation stratégique dans un quartier établi offre une stabilité résidentielle avec une identité urbaine malagueña bien définie, où commerces traditionnels et services modernes coexistent dans un environnement accessible.
La carte illustre la position stratégique de l'appartement dans le quartier de Bailen Miraflores, montrant sa proximité immédiate avec les commerces et services quotidiens. On distingue clairement la distance réduite aux plages urbaines et l'équilibre entre environnement résidentiel et accès aux infrastructures essentielles. La visualisation met en évidence l'intégration du projet dans le tissu urbain de Málaga et sa relation avec les axes de circulation principaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Bailen Miraflores se situe dans la partie est de Málaga ville, un secteur bien connecté à la fois au centre historique et aux zones de développement moderne. Sa position intermédiaire offre un équilibre entre accès au cœur urbain et disponibilité des infrastructures périphériques. Le quartier s'intègre naturellement dans le tissu urbain de la capitale malagueña, à distance raisonnable des zones touristiques plus concentrées comme le centre-ville et le port. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier des atouts d'une grande ville (services, culture, transports) sans subir directement les inconvénients de l'afflux touristique massif des zones plus exposées, créant un environnement résidentiel stable et pratique.
La situation géographique de l'appartement offre un accès remarquablement équilibré entre les différentes commodités. Les plages urbaines comme Playa de San Andrés (3,3km), Playa de la Malagueta (3,5km) et Playa de la Misericordia (4,4km) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture ou environ 25-30 minutes à pied ou en transports en commun. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à 7,5km, reste accessible en 15-20 minutes selon le trafic. Les golfeurs peuvent rejoindre plusieurs terrains de qualité comme le Club de Golf de Guadalhorce (8,2km), le Club de Golf Málaga Parador (8,8km) ou le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11km) dans un délai de 15-25 minutes. Cette répartition des distances crée un équilibre entre accès urbain et possibilités de loisirs périphériques.
Le climat de Málaga se caractérise par un ensoleillement abondant, avec environ 300 jours de soleil par année et des températures moyennes annuelles autour de 18-20°C. La position urbaine de l'appartement à Bailen Miraflores bénéficie de cette douceur climatique méditerranéenne, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, période pendant laquelle les températures maritimes deviennent suffisamment agréables pour les activités nautiques. L'altitude minimale par rapport au niveau de la mer dans cette zone urbaine favorise la stabilité thermique et modère les variations de température entre le jour et la nuit. Les orientations nord-oueste du bâtiment offrent une exposition lumineuse sans l'effet direct de surchauffe estivale des orientations sud.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages urbaines les plus proches, dont Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta, représentent des options populaires pour les résidents locaux. Ces plages offrent des infrastructures adaptées avec services de base, restaurants et espaces de détente, tout en restant facilement accessibles depuis le quartier. Bien que ne bénéficiant pas du label Blue Flag spécifiquement documenté dans les données disponibles, ces plages maintiennent des standards de qualité environnementale corrects pour un usage urbain. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs terrains de qualité comme le Club de Golf de Guadalhorce à 8,2km offre des options de loisirs sportifs diversifiées. Les infrastructures sportives urbaines, incluant le skate park à proximité, complètent l'offre récréative accessible aux résidents de tous âges dans un périmètre raisonnable depuis l'appartement.
Source: OpenStreetMap
Bailen Miraflores se situe dans la partie est de Málaga ville, un secteur bien connecté à la fois au centre historique et aux zones de développement moderne. Sa position intermédiaire offre un équilibre entre accès au cœur urbain et disponibilité des infrastructures périphériques. Le quartier s'intègre naturellement dans le tissu urbain de la capitale malagueña, à distance raisonnable des zones touristiques plus concentrées comme le centre-ville et le port. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier des atouts d'une grande ville (services, culture, transports) sans subir directement les inconvénients de l'afflux touristique massif des zones plus exposées, créant un environnement résidentiel stable et pratique.
Ref: VL871064
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartement de Bailen Miraflores se positionne dans une gamme de prix intermédiaire (277 000€) comparé à d'autres développements similaires de la région. Par exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des options à partir de 269 950€, mais dans une localisation plus touristique et potentiellement plus saisonnière. Lantana Residencial à Mijas présente un point d'entrée inférieur à 205 000€, mais correspond à une zone plus résidentielle avec potentiellement moins d'accès direct aux services urbains complets. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000€, représente une alternative dans une zone plus occidentale de la Costa del Sol, avec un équilibre différent entre urbanisation et accès touristique. La proposition de Bailen Miraflores se distingue par son emplacement urbain stable à Málaga même, offrant une résidentialité permanente avec accès direct aux services d'une grande ville, contrairement aux localisations plus périurbaines ou strictement touristiques des autres projets comparés.
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