立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガ市内のバイエン・ミラフロレス地区に位置し、市街地の利便性と海岸への近さを両立しています。周辺にはスーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需施設が集中しており、車がなくても日常生活を送ることが可能です。都市部の活気と同時に、3キロ以内には複数のビーチが存在し、リゾートライフも楽しめる位置にあります。
3つの寝室と1つのバスルームを備えたこのアパートは、家族や共有生活に適したレイアウトです。すべての部屋に外窓があり、採光と通風に優れています。組み込み式クローゼットが各寝室に設置されており、収納スペースも確保されています。エアコンとセントラルヒーティングを備えているため、年間を通じて快適な室温を維持できます。
この物件は2009年に完成した既存の建物に属しており、新築物件ではありません。建物の状態は良好に保たれており、エレベーターなどの設備も整備されています。完成から年数が経過しているため、周辺環境は既に確立されており、地域社会の雰囲気や日常生活のリズムを事前に把握することができます。即時入居可能な点も、既存物件の大きな利点です。
このプロジェクトには専用駐車場が含まれておらず、路上駐車に依存する必要があります。建物は既に2009年に完成しているため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、1つのバスルームしかなく、大きな家族や複数の入居者にとっては不便さを感じる場合があります。建物内の収納スペースも限られているため、追加の収納スペースを借りる必要があります。
このアパートは、マラガでの都市生活を希望する家族やカップルに適しています。3つの寝室があるため、子供のいる家族や、1部屋をホームオフィスとして使用したい方にも便利です。市内中心部へのアクセスが良好で、職場や学校への通勤・通学を考えると便利な立地にあります。また、スペインでのセカンドハウスとしても適しています。空港まで7.5キロという距離は、海外からのアクセスを容易にし、短期滞在から長期滞在まで柔軟に対応できます。投資目的としても検討に値します。マラガは観光地として人気があり、賃貸需要も安定しているため、不動産投資の対象として魅力的です。
このアパートの品質と仕上げは、実用性と快適性を重視した設計となっています。すべての部屋に設置された二重窓は、断熱性と防音性を高めながら、蚊帳も備えているため、通風を保ちつつ虫の侵入を防ぎます。特にマラガのような温暖な気候では、この機能は快適な生活に不可欠です。キッチンは完全に設備されており、実用的な洗濯/ユーティリティテラスが付属しています。バスルームにはウォークインシャワーと電気温水器が設置されており、いつでも快適なお風呂を利用できます。各寝室には組み込み式クローゼットが設置されており、収納スペースを最大限に活用できます。
このアパートの価格は277,000ユーロからとなっており、マラガ市内の3寝室アパートとしては標準的な価格帯に位置しています。同じエリアの類似物件と比較すると、79平方メートルという広さと3つの寝室を備えていることを考慮すると、適正な価格設定と言えます。2009年完成の既存物件であるため、新築物件よりも購入コストを抑えられる可能性があります。マラガ市内の不動産市場において、この価格帯の物件は需要が安定しており、投資対象としても検討する価値があります。
このアパートでの日々の生活は、都市の利便性と快適さを中心に展開します。朝は近くのカフェでコーヒーを飲みながら一日を始め、必要な食材はわずか44メートルの距離にあるスーパーマーケットで調達できます。薬局までの210メートルという距離は、急な健康問題にも迅速に対応できることを意味します。平日は徒歩または公共交通機関で市内中心部へ通勤し、週末には3.3キロ離れたサン・アンドレスビーチや3.5キロのラ・マラゲタビーチへの短いトリップを楽しむことができます。エレベーター付きの建物の1階にあるため、重い荷物の持ち運びや高齢の方にも配慮された設計です。
このアパートが位置するバイエン・ミラフロレス地区は、マラガ市内でも生活利便性に優れたエリアです。最寄りのスーパーマーケットまで44メートル、薬局まで210メートルという近さは、日常の買い物や健康管理を容易にします。病院まで878メートルという距離も、健康管理の面で安心感をもたらします。交通アクセスも良好で、バス停まで徒歩2分、空港まで7.5キロという位置は、内外への移動を容易にします。周辺にはスケートパークなどのレクリエーション施設もあり、若者や家族の憩いの場となっています。地域社会は成熟しており、必要な生活インフラが整備されているため、短期滞在から長期滞在まで快適に過ごせる環境です。
この地図は、バイエン・ミラフロレス地区に位置するアパートの立地を示しています。マラガ市内のこのエリアは、都市の便利さと海岸へのアクセスを両立しています。物件からは徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、数キロ以内には複数のビーチが広がっています。空港や主要道路へのアクセスも良好で、内外への移動に便利な位置にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートはマラガ市内のバイエン・ミラフロレス地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも中心的なエリアにあります。マラガ市はアンダルシア州の主要都市の一つであり、歴史的、文化的、経済的重要性を持っています。空港へのアクセスが良好なため、国際的なアクセスにも優れています。マラガはコスタ・デル・ソル沿岸部の他のリゾート地（マルベージャ、フエンヒローラ、ミハスなど）よりも都市機能が発達しており、日常生活の利便性が高い点が特徴です。しかし、ビーチやリゾートエリアへのアクセスも容易なため、都市生活とリゾートライフの両方を享受できる立地です。
このアパートは主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチは3.3キロ離れたサン・アンドレスビーチで、続いて3.5キロのラ・マラゲタビーチ、4.4キロのラ・ミセリコルディアビーチがあります。これらのビーチまでは車または公共交通機関で簡単にアクセスでき、週末のレジャーに最適です。空港までの7.5キロという距離は、旅行や出張の際に非常に便利です。ゴルフ爱好者には、8.2キロ離れたグアダルアルセ・ゴルフクラブ、8.8キロのマラガ・パラドール・ゴルフクラブ、11キロのミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場が利用可能です。
マラガは典型的な地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な天候が特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿気があります。年間の日照時間は約3,000時間に達し、スペイン国内でも最も日光に恵まれた地域の一つです。海水浴シーズンは通常5月から10月まで続きますが、温暖な気候のため春や秋にもビーチで過ごすことが可能です。夏の平均気温は30度前後まで上昇しますが、エアコン付きのこのアパートでは室内を快適に保つことができます。この地域の標高は海に近く、平坦な地形が多いため、自転車や徒歩での移動も比較的容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートからはマラガの主要ビーチへのアクセスが良好です。最も近いサン・アンドレスビーチ（3.3キロ）は地元の人々に人気のビーチで、ラ・マラゲタビーチ（3.5キロ）はマラガ市内で最も有名なビーチの一つです。これらのビーチでは水泳や日光浴を楽しむことができ、ビーチ沿いにはレストランやカフェも点在しています。ゴルフ爱好者には複数の選択肢があり、8.2キロ離れたグアダルアルセ・ゴルフクラブから11キロのミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場まで、様々なコースを楽しむことができます。周辺にはスケートパークなどのスポーツ施設もあり、若者やアクティブな人々のためのレクリエーションエリアとして機能しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートはマラガ市内のバイエン・ミラフロレス地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも中心的なエリアにあります。マラガ市はアンダルシア州の主要都市の一つであり、歴史的、文化的、経済的重要性を持っています。空港へのアクセスが良好なため、国際的なアクセスにも優れています。マラガはコスタ・デル・ソル沿岸部の他のリゾート地（マルベージャ、フエンヒローラ、ミハスなど）よりも都市機能が発達しており、日常生活の利便性が高い点が特徴です。しかし、ビーチやリゾートエリアへのアクセスも容易なため、都市生活とリゾートライフの両方を享受できる立地です。
Ref: VL871064
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートをコスタ・デル・ソル地域の類似物件と比較すると、いくつかの特徴が浮かび上がります。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）は同価格帯ですが、よりリゾート指向のエリアに位置しています。マラガ市内のこのアパートは、都市機能の利便性という点で優位性を持っています。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は価格面では手頃ですが、マラガ市のような大都市の利便性はありません。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は海岸に近いという魅力がありますが、マラガ市内の文化・経済的中心へのアクセスは制限されます。このアパートの最大の強みは、都市生活とリゾートエリアへのアクセスのバランスです。
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