Este apartamento de três quartos localizado em Bailen Miraflores, Málaga, oferece 79 m² de espaço habitável com orientação noroeste. Construído em 2009, o imóvel situa-se num ambiente urbano com fácil acesso a serviços essenciais. A proximidade com o centro de Málaga e a costa permite desfrutar tanto da vida urbana como das praias próximas. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao primeiro andar onde se localiza esta propriedade bem conservada com acabamentos práticos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Bailen Miraflores, uma zona urbana de Málaga com boa conectividade. A localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade residencial. A uma curta distância do centro histórico e das praias, permitindo fácil deslocamento a pé para compras e serviços básicos. A zona apresenta infraestrutura consolidada com boa oferta de transportes públicos e comercios locais.
Este apartamento de três quartos acomoda eficazmente famílias ou residentes que necessitam de espaço versátil. A distribuição funcional oferece áreas distintas para descanso, refeições e preparação de alimentos. Os armários embutidos em todos os quartos maximizam o espaço de arrumação. A orientação noroeste proporciona iluminação natural adequada durante a tarde, enquanto o sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano.
Este apartamento foi concluído em 2009, apresentando-se como uma propriedade estabelecida com infraestrutura consolidada. O edifício foi construído segundo padrões modernos da época, com materiais e sistemas que continuam funcionais hoje. Como propriedade concluída há mais de uma década, beneficia de uma vizinhança estabelecida e infraestruturas desenvolvidas. Não está prevista qualquer nova construção ou renovação significativa no edifício.
O apartamento não dispõe de estacionamento privado no edifício, dependendo de parqueamento na via pública. Possui apenas uma casa de banho, o que pode limitar famílias numerosas. As vistas são orientadas para a rua, sem perspetivas de mar ou paisagens naturais. Não existem áreas exteriores privativas como terraços ou jardins. O imóvel não integra elementos de luxo ou acabamentos premium.
Este apartamento adapta-se bem a famílias pequenas ou casais que procuram residência permanente em ambiente urbano com fácil acesso a serviços. A distribuição de três quartos oferece flexibilidade para quem trabalha a partir de casa ou necessita de espaço adicional para visitas. Para investidores, a localização próxima ao centro e às praias sugere potencial de arrendamento, tanto a longo prazo como turístico. A ausência de barreiras arquitetónicas (elevador no edifício) beneficia residentes com mobilidade reduzida. Não sendo uma propriedade de luxo, também se adequa a primeiro-compradores com orçamento limitado que priorizam localização e espaço sobre acabamentos premium. A proximidade de escolas e serviços básicos reforça a sua adequação a núcleos familiares.
O apartamento apresenta acabamentos funcionais e duráveis, típicos da construção espanhola do período em que foi edificado (2009). As janelas de duplo vidro com redes anti-mosquito proporcionam bom isolamento térmico e acústico, além de proteção contra insetos, elemento valorizado na região mediterrânica. As divisões dispõem de armários embutidos, oferecendo capacidade de arrumação adequada sem necessidade de mobiliário adicional. A casa de banho, com chuveiro de acesso fácil e esquentador elétrico, representa uma solução prática e funcional. A cozinha equipada com eletrodomésticos básicos permite utilização imediata. Os materiais utilizados, como pavimentos cerâmicos e pinturas de qualidade standard, demonstram prioridade à durabilidade e facilidade de manutenção sobre aspetos estéticos premium.
O apartamento está disponível a partir de €277.000, representando um valor médio para imóveis de três quartos nesta zona de Málaga. Esta posição de preço situa-se abaixo dos valores praticados em zonas exclusivas da cidade, mas acima de propriedades em áreas suburbanas. Comparativamente a projetos semelhantes na Costa del Sol, apresenta boa relação qualidade-preço. O preço reflete o tamanho, localização conveniente e estado de conservação do imóvel, construído em 2009 mas mantido em boas condições. Não existem valores adicionais significativos associados a estacionamento privado ou comodidades exclusivas.
Bailen Miraflores funciona como uma zona residencial urbana tipicamente malaguenha, onde o ritmo diário combina conveniência com vida de bairro. Pela manhã, os residentes dirigem-se a pé aos comércios locais, supermercados e cafés para realizar as compras diárias. A proximidade com o centro da cidade permite fácil acesso a serviços profissionais e culturais. Ao fim da tarde, a área oferece tranquilidade residencial, mas com atividade suficiente para não criar sensação de isolamento. A curta distância das praias permite desfrutar do litoral malaguenho em deslocações curtas, tanto durante a semana como nos fins de semana. A existência de transportes públicos próximos facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações básicas.
A vida em Bailen Miraflores caracteriza-se pela acessibilidade a pé da maioria das necessidades diárias. A apenas 44 metros de um supermercado e 210 metros de uma farmácia, as compras básicas e serviços de saúde estão imediatamente disponíveis. O centro de saúde a 878 metros garante acesso a cuidados médicos básicos sem necessidade de deslocação prolongada. A rede de transportes públicos, com paragem a 2 minutos a pé, conecta facilmente com o resto da cidade. As escolas próximas reforçam a aptidão para famílias com crianças. Para além das necessidades básicas, a zona oferece diversos comércios locais, cafés e restaurantes a curta distância, criando uma atmosfera de bairro vibrante mas sem excessivo ruído ou aglomeração. A existência de áreas recreativas como o parque de skate a 10 minutos a pé demonstra preocupação com espaços de lazer para diferentes idades.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Bailen Miraflores, destacando a proximidade de serviços essenciais e pontos de interesse. A posição equilibrada entre o centro urbano e a costa permite desfrutar de ambas as realidades. As linhas de transporte público e principais artérias rodoviárias são visíveis, evidenciando a boa acessibilidade da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Bailen Miraflores posiciona-se estrategicamente na área central de Málaga, equidistante entre o centro histórico e as novas expansões urbanas em direção ao oeste. Esta localização permite fácil acesso a todas as partes da cidade, quer através de transportes públicos quer de automóvel. A cerca de 10 km do popular resort de Torremolinos e a aproximadamente 15 km de Benalmádena, o bairro beneficia da proximidade a estas zonas turísticas sem sofrer os inconvenientes do excesso de turismo. A conectividade com a autovia A-7, que atravessa toda a Costa del Sol, permite rápidos deslocamentos tanto para oeste em direção a Marbella como para leste em direção a Nerja e outras zonas da província.
O apartamento destaca-se pela proximidade às principais comodidades da Costa del Sol. As praias urbanas de Málaga encontram-se a menos de 4 quilómetros, sendo Playa de San Andrés (3,3 km) e Playa de la Malagueta (3,5 km) as mais acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 7,5 km, aproximadamente 15 minutos de carro. Os entusiastas de golfe dispõem de várias opções nas imediações, com o Club de Golf de Guadalhorce a 8,2 km e o Club de Golf Málaga Parador a 8,8 km. O centro histórico de Málaga, com os seus museus, restaurantes e vida cultural, fica a curta distância, facilmente alcançável de transporte público ou automóvel em cerca de 10-15 minutos.
Bailen Miraflores beneficia do clima mediterrânico típico de Málaga, caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. A cidade regista aproximadamente 300 dias de sol por ano, com temperaturas médias anuais rondando os 18°C. O período balnear estende-se de maio a outubro, quando as temperaturas da água do mar se tornam adequadas para natação. A localização urbana a pouca altitude minimiza os efeitos de ventos fortes, proporcionando microclima agradável. A orientação noroeste do apartamento permite proteção do sol intenso da tarde durante os meses mais quentes, contribuindo para maior conforto térmico no interior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade das praias urbanas de Málaga representa um dos principais atrativos desta localização. A apenas 3,3 km encontra-se Playa de San Andrés, enquanto Playa de la Malagueta, uma das mais conhecidas praias da cidade, situa-se a 3,5 km. Estas praias oferecem areais largos, águas calmas e boa infraestrutura de serviços durante a temporada balnear. Para além das praias, os residentes podem usufruir de diversas opções recreativas, incluindo o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. A zona urbana circundante oferece múltiplas instalações desportivas, parques públicos e centros de fitness a curta distância, facilitando um estilo de vida ativo sem necessidade de longos deslocamentos.
Fonte: OpenStreetMap
Bailen Miraflores posiciona-se estrategicamente na área central de Málaga, equidistante entre o centro histórico e as novas expansões urbanas em direção ao oeste. Esta localização permite fácil acesso a todas as partes da cidade, quer através de transportes públicos quer de automóvel. A cerca de 10 km do popular resort de Torremolinos e a aproximadamente 15 km de Benalmádena, o bairro beneficia da proximidade a estas zonas turísticas sem sofrer os inconvenientes do excesso de turismo. A conectividade com a autovia A-7, que atravessa toda a Costa del Sol, permite rápidos deslocamentos tanto para oeste em direção a Marbella como para leste em direção a Nerja e outras zonas da província.
Ref: VL871064
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, o apartamento em Bailen Miraflores posiciona-se numa faixa de preço intermediária. Em Torre del Mar, o projeto Aquamar oferece propriedades semelhantes a partir de €269.950, mas com a desvantagem de estar mais afastado do principal centro urbano. Lantana Residencial em Mijas apresenta preços mais baixos a partir de €205.000, mas localiza-se numa zona mais turística com maior sazonalidade. Já Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, oferece maior proximidade a áreas exclusivas da Costa del Sol Ocidental, mas com distâncias significativamente maiores ao aeroporto e a Málaga cidade. A vantagem diferencial de Bailen Miraflores reside na combinação de preço competitivo com localização central, oferecendo acesso imediato a todas as comodidades de uma grande cidade sem os custos premium associados a zonas fronteiriças ou exclusivas.
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