Trojizbový byt v Bailen Miraflores, Málaga, ponúka 79 m² obytného priestoru v dokončenom projekte z roku 2009. Tento byt sa nachádza na prvom poschodí s výťahom a je situovaný v mestskej štvrti s dobrou dostupnosťou k mestským vybaveniam. V jeho blízkosti sa nachádzajú pláže, supermarket, nemocnica a lekáreň. Byt má praktickú polohu v dynamickom mestskom prostredí s možnosťami parkovania v uliciach a blízkosťou letiska AGP vzdialeného 7,5 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej štvrti Bailen Miraflores v Malage, v dochádzkovej vzdialenosti od všetkých základných služieb. Poloha umožňuje pohodlný prístup k mestskému životu s blízkosťou obchodov, zdravotníckych zariadení a dopravných spojení. Vzdialenosť 3,3-4,4 km od pláží ponúka možnosť využívať pobrežné aktivity bez nutnosti dlhého cestovania.
Trojizbové dispozície s 79 m² poskytujú dostatočný priestor pre rodinné bývanie alebo pre hostí. Nezávislá kuchyňa s práčovnou terasou a šatními skriňami v izbách zabezpečujú praktické uskladnenie. Svetlé priestory s klimatizáciou ponúkajú pohodlie počas celého roka. Byt je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú mestské prostredie s prístupom k službám.
Tento projekt bol dokončený v roku 2009, čo znamená, že budova je stabilná a má osvedčenú kvalitu. Byt sa nachádza v budove s výťahom, čo zvyšuje prístupnosť pre všetkých obyvateľov. Súčasné vybavenie vrátane dvojitých okien a klimatizácie spĺňa súčasné štandardy bývania. Projekt už prešiel fázou usadenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Projekt neponúka súkromné parkovanie, ktoré je potrebné riešiť prostredníctvom verejných parkovísk v uliciach alebo nájomom garáží v blízkosti. Byt má len jednu kúpeľňu napriek trom spálňam, čo môže byť obmedzujúce pre väčšie rodiny. Orientácia bytu na sever, severozápad a západ obmedzuje prístup priameho slnečného svetla počas dňa. Výhľady smerujú do ulice bez panoramatických výhľadov na more alebo mestské pamiatky.
Tento byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú tri izby a oceňujú blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení. Pre mladé páry alebo jednotlivcov, ktorí plánujú založiť rodinu, ponúka dostatočný priestor na rast. Pracujúci profesionáli oceňia blízkosť letiska (7,5 km) a dobré dopravné spojenie s mestom. Pre seniorov je výhodou prítomnosť výťahu v budove a blízkosť lekární a zdravotníckych služieb. Investori ocenia stabilnú polohu v Malage s vysokou poptávkou po prenájme a potenciálom na zhodnotenie nemovitosti. Byt je tiež vhodný pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v Španielsku s mestskou charakteristikou a prístupom k plážam. Jeho poloha umožňuje pohodlný život bez závislosti od auta pri denných nákupoch a základných službách.
Byt v Bailen Miraflores je vybavený dvojitými oknami so sieťkami proti hmyzu, čo zaisťuje dobrú zvukovú a tepelnú izoláciu. Všetky izby majú vonkajšie okna, čo prispieva k príjemnému osvetleniu a vetraniu. Kúpeľňa je moderná so sprchovým kútom a elektrickým ohrievačom vody, čo zabezpečuje spoľahlivý zdroj teplej vody. Kuchyňa je plne vybavená s praktickou práčovnou terasou, ktorá slúži ako úložný priestor a miesto na sušenie prádla. V spálniach sú vstavané šatníky, ktoré zefektívňujú využitie priestoru. Byt má klimatizačnú jednotku v obývacej izbe, čo zaisťuje komfortné podmienky počas celého roka. Podlahy sú v dobrom stave s bežným opotrebovaním odpovedajúcim veku budovy. Vchodová hala je priestranná s praktickým usporiadaním. Celkový stav bytu je hodnotený ako dobrý s bežnou údržbou odpovedajúcou rokom výstavby.
Cena tohto trojizbového bytu začína na 277 000 €, čo predstavuje konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na jeho polohu v Malage a rozlohu 79 m². V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000), sa jedná o cenovo dostupnú možnosť v atraktívnej lokalite. Byt je už dostupný na okamžitý presun, čo eliminuje čakanie na ukončenie výstavby. Cena zahŕňa čiastočné zariadenie a vybavenie, ktoré znižuje počiatočné náklady na zariadenie.
Denný život v tomto byte v Bailen Miraflores sa odvíja v mestskom rytmus s prístupom k všetkým potrebám na dosah ruky. Ranná cesta na nákupy do supermarketu vzdialeného len 44 metrov sa stáva jednoduchou súčasťou denného režimu. Popoludní možno stráviť na blízkych plážach ako Playa de San Andrés alebo Playa de la Malagueta, ktoré sú vzdialené približne 3,5 km. Po návrate domov ponúka svetlý obývací priestor s klimatizáciou útočisko pred horúcimi letnými dňami. Večer možno využiť blízkosť reštaurácií a kaviarní v mestskej časti. Práca alebo školské povinnosti sú zabezpečené blízkosťou nemocnice (878 m) a ďalších zdravotníckych služieb. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť škôl a škôlok v okolí. Víkendy možno tráviť na golfových ihriskách v okolí, alebo objavovať kultúrne ponuky centra Malagy, ktoré je ľahko dostupné mestskou dopravou.
Okolie Bailen Miraflores v Malage poskytuje vyváženú kombináciu mestského života a dostupnosti prírodných atrakcií. Vzdialenosť len 44 metrov od supermarketu zjednodušuje každodenné nákupy, zatiaľ čo lekáreň vzdialená 210 metrov zabezpečuje rýchly prístup k liekom. Zdravotnícke služby sú garantované blízkosťou nemocnice na vzdialenosť 878 metrov. Mestská hromadná doprava je dostupná v dosahu 2 minút chôdze, čo umožňuje pohodlný presun do centra Malagy bez nutnosti použitia auta. Obchodné a stravovacie služby sú koncentrované v blízkom okolí, čo vytvára živé mestské prostredie s celoročnou aktivitou. Kultúrne a športové aktivity sú ľahko dostupné mestskou dopravou. Pre cyklistov a peších existujú vyhradené trasy v smere na pláže a pobrežnú promenádu. V blízkosti sa nachádzajú školy a škôlky, čo zvyšuje atraktívnosť lokality pre rodiny s deťmi.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Bailen Miraflores, Málaga, s označením kľúčových služieb v okolí. Vydelené body predstavujú blízkosť supermarketu (44 m), lekární (210 m) a nemocnice (878 m). Modré body označujú pláže vo vzdialenosti 3,3-4,4 km, zatiaľ čo zelené značky predstavujú golfové ihriská v okruhu 8-11 km. Letisko je vyznačené červenou značkou 7,5 km od lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Bailen Miraflores sa nachádza východne od centra Malagy v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta. Poloha umožňuje ľahký prístup k historickému centru Malagy (2 km) aj k modernej časti s obchodnými centrami. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Torremolinos alebo Benalmádena ponúka Bailen Miraflores autentickejší mestský život s nižšími cenami a lokálnou atmosférou. Vzľahom k rezidenčným štvrtiam na východ od Malagy, ako El Palo alebo Pedregalejo, je Bailen Miraflores modernejšou štvrťou s lepšou dostupnosťou služieb a dopravnými spojeniami.
Pláže sú vzdialené 3,3-4,4 km, pričom Playa de San Andrés je najbližšia. Tieto pláže ponúkajú plážové vybavenie a reštauračné služby počas celého leta. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 7,5 km, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie pre medzinárodné cestovanie. Golfové ihriská ako Club de Golf de Guadalhorce (8,2 km), Club de Golf Málaga Parador (8,8 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sú dostupné približne 10-15 minút jazdy autom. V centre Malagy vzdialenom približne 2 km sa nachádzajú historické pamiatky, múzeá a obchodné centrá. Dostupnosť EV nabíjacích staníc vzdialených 906 metrov zvyšuje pohodlnosť pre vlastníkov elektrických vozidiel.
Poloha v Malage zaručuje priaznivé stredomorské podnebie viac ako 300 slnečných dní v roku. Priemerné ročné teploty sa pohybujú okolo 18-20°C s miernymi zimami a horúcimi letami. Plávacia sezóna trvá od mája do októbra, keď teploty mora dosahujú priaznivé hodnoty. Nadmorská výška okolo 10 metrov nad morom zaisťuje mierny vplyv na podnebie bez extrémnych výkyvov. Mesto Málaga je chránené pred prudkými vetrami pohorím Sierra Nevada na severe a pobrežnou čiarou na juhu. Letné noci sú príjemné s teplotami okolo 20-22°C, čo umožňuje vonkajšie aktivity aj po západe slnka. Zimné mesiace sú mierny s minimom dažďa a dlhými slnečnými obdobiami, čo vytvára ideálne podmienky pre celoročný život bez extrémnych sezónnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v blízkosti bytu patria medzi najlepšie hodnotené v Malage. Playa de la Malagueta (3,5 km) je mestská pláž s Modrou vlajkou, ktorá ponúka plné vybavenie vrátane sprch, lehátok a reštaurácií. Playa de San Andrés (3,3 km) je miestnejším plážovým prostredím s pokojnejšou atmosférou. V letnej sezóne sú pláže hlídané a ponúkajú rôzne vodné športy. Pre milovníkov golfu sú v okolí tri známe golfové ihriská rôznej obtiažnosti, ktoré sú prístupné počas celého roka. Mesto tiež ponúka športové centrá s tenisovými kurtmi, futbalovými ihriskami a fitnes centrami v blízkosti. Cyklistické a pešie trasy pozdĺž pobrežia umožňujú rekreačné aktivity s výhľadmi na more. Vodné športy vrátane kajakovania, windsurfingu a plachtenia sú populárne v letných mesiacoch na plážach v Malage.
Zdroj: OpenStreetMap
Bailen Miraflores sa nachádza východne od centra Malagy v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta. Poloha umožňuje ľahký prístup k historickému centru Malagy (2 km) aj k modernej časti s obchodnými centrami. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Torremolinos alebo Benalmádena ponúka Bailen Miraflores autentickejší mestský život s nižšími cenami a lokálnou atmosférou. Vzľahom k rezidenčným štvrtiam na východ od Malagy, ako El Palo alebo Pedregalejo, je Bailen Miraflores modernejšou štvrťou s lepšou dostupnosťou služieb a dopravnými spojeniami.
Ref: VL871064
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regii Costa del Sol, byt v Bailen Miraflores ponúka zaujímavý pomer ceny a kvality. Oproti Aquamar v Torre del Mar s cenou od €269 950, ktorý sa nachádza vo východnej časti Costa del Sol, ponúka Bailen Miraflores lepšie dopravné spojenie s mestom Malaga a letiskom. Lantana Residencial v Mijas s cenou od €205 000 síce predstavuje nižšiu vstupnú investíciu, ale nachádza sa vo výhradne rezidenčnej oblasti s nižšou dostupnosťou služieb bez auta. Etherna Homes 2 v Estepona za €259 000 je síce novší projekt, ale je vzdialenejší od Malagy a letiska. Bailen Miraflores vyvažuje cenovú dostupnosť s mestskou dostupnosťou a kvalitnou konštrukciou z roku 2009. Oproti projektom v samotnom centre Malagy, ktoré môžu byť o 20-30% drahšie, ponúka Bailen Miraflores dobrý kompromis medzi cenou a dostupnosťou služieb. V porovnaní s pobrežnými lokalitami ako Marbella alebo Puerto Banús, kde ceny za podobné byty začínajú na €350 000+, je Bailen Miraflores atraktívna cenová alternatíva pre tých, ktorí nevyžadujú priamu polohu pri pláži alebo luxusnú štvrť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID