Stanovanje s tremi spalnicami v mestnem predelu Bailen Miraflores v Málagi, oddaljeno le nekaj minut od osrednjih mestnih sredstev. To 79 m² veliko stanovanje v pritličju z dvigalom je bilo zgrajeno leta 2009 in ponuja praktično bivalno površino za vsakdanje življenje. Nahaja se v urbani četrti, ki omogoča peš dostop do trgovin, zdravstvenih storitev in prevoza, hkrati pa je blizu plaž in mestnih središč. Projekt je primeren za tiste, ki iščejo funkcionalno bivališče v dobro povezani mestni okolici.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbani četrti Bailen Miraflores v Málagi, na lokaciji, ki omogoča enostaven dostop do ključnih mestnih storitev. Oddaljenost do plaž je okoli 3,3 km, do letališča pa 7,5 km. Poseljenost je srednja, z mešanico stanovanjskih blokov in komercialnih zgradb, kar ustvarja živahno, vendar ne pretirano prometno okolje.
Projekt ustreza potrebam po praktičnem mestnem stanovanju s tremi spalnicami in dobro izkoriščeno površino 79 m². Prisotnost vgrajenih omar in kuhnje z opremo omogoča učinkovito shranjevanje. Klimatska naprava in centralno ogrevanje zagotavljajo udobno bivanje skozi vse leto. Nahajanje v urbani okolici s peš dostopom do trgovin in zdravstvenih storitev ustreza vsakodnevnim potrebam brez avtomobila.
Objekt je bil dokončan leta 2009, kar pomeni, da gre za že zgrajeno stanovanje z določeno stopnjo obrabe. Zgradba ima dvigalo, kar je pomembno za dostopnost. Stanovanje je dobrega stanja z dvojnim steklom pri oknih, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Kuhinja je opremljena, kopalnica ima sodobno tuš kabino in električni grelnik vode. Ni načrtoovanih obnovitev ali nadgradenj.
Stanovanje nima zasebnega parkirišča, kar pomeni odvisnost od javnih parkirišč. Nima tudi lastne shrambe, le možnost najema v bližini. Ima le eno kopalnico, kar za družino s tremi spalnicami lahko predstavlja omejitev. Prikazani so ulični pogledi, kar pomeni, da ni panoramskih razgledov. Projekt nima skupnih zunanjih površin kot bazen ali vrt, saj gre za mestno stanovanjsko blok.
To stanovanje je primerno za različne skupine kupcev z različnimi potrebami. Za družine s otroki so tri spalnice in bližina šol ter zdravstvenih storitev ključni prednosti. Nahajanje trgovin, lekarn in zdravstvenega centra na peš razdalji poenostavi vsakodnevno organizacijo. Prva kupca bodo cenili dober razmerje med ceno in kakovostjo ter praktično lokacijo brez potrebe po avtomobilu za osnovne potrebe. Investitorji lahko iščejo relativno nizko vzdrževanje cene in dobro najemni potencial zaradi mestne lokacije in bližine mestnih središč. Tisti, ki iščejo sekundarno bivališče za dopust, bodo cenili bližino plaž in letališča, hkrati pa možnost bivanja v urbani okolici z dostopom do vseh sredstev. Tudi starejši bodo cenili dostopnost z dvigalom in bližino vseh potrebnih storitev.
Stanovanje je opremljeno s praktičnimi materiali, primernimi za vsakodnevno rabo. Kopalnica je sodobna s tuš kabino in električnim grelnikom vode, kar ponuja enostavno vzdrževanje. Kuhinja je opremljena z potrebnimi aparatimi in ima praktično utilitarijno teraso za pranje in sušenje perila. Vgrajene omare v spalnicah nudijo dovolj shranjevalnega prostora. Okna imajo dvojno steklo in mreže proti komarjem, kar prispeva k tišini v stanovanju in preprečuje vdor žuželk. Tal so pokrita s praktičnimi materiali, enostavnimi za čiščenje. Stanje objekta je dobro za letnice gradnje 2009, kar kaže na redno vzdrževanje. V splošnih prostorih zgradbe je dvigalo, kar izboljšuje dostopnost. Vsebina stanovanja je delno opremljena, kar pomeni, da so prisotni osnovni predmeti za bivanje, lahko pa se notranjost prilagodi željam lastnika.
Stanovanje s tremi spalnicami v Bailen Miraflores je na voljo od cene 277.000 evrov. To je standardna tržna cena za stanovanje te velikosti in lokacije v Málagi. Cena vključuje delno opremljeno stanovanje s kuhinjsko opremo in vgrajenimi omarami v spalnicah. Cena ne vključuje dodatnih stroškov kot so nepremičninski davek, pristojbine za vpis v zemljiško knjigo in notarski stroški, ki znašajo približno 10-12% od kupne cene. V primerjavi z drugimi podobnimi stanovanji v regiji je cena konkurenčna glede na velikost, lokacijo in stanje.
Vsakdanje življenje v Bailen Miraflores poteka v urbani dinamiki Málage. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo peš do bližnje trgovine Mercadona, oddaljene le 44 metrov, za sveže živila. V okolici se nahaja tudi lekarna, oddaljena 210 metrov, zdravstveni center pa je na razdalji manj kot kilometer. Dostava do osrednjih mestnih plaž kot so Playa de San Andrés in Playa de la Malagueta traja približno 10-15 minut z avtom ali 20-30 minut s pesmi. Po delu ali med dopustom se prebivalci lahko odpravijo na sprehod po mestu, obiščejo bližnje restavracije ali kavarne ali se odpravijo na plažo. Nahajanje v mestu pomeni tudi dostop do javnega prevoza z avtobusno postajo, oddaljeno samo 2 minuti hoje. Oblastveno delovno okolje s kombinacijo bivanja in bližine prostega časa ustvarja uravnoteženo življenjsko dinamiko, primerno za tiste, ki želijo mestno bivanje z dostopom do sredstev.
Življenjska okolica Bailen Miraflores nudi urbano bivanje z dostopom do ključnih infrastruktur. Oddaljenost od centra Málage je približno 2-3 km, kar omogoča enostaven dostop do širše mestne ponudbe. V neposredni bližini so številne trgovine, restavracije in bari. Javni prevoz je dobro razvit z avtobusnimi postajališči v bližini. Do mestnih plaž je možno priti v 10-15 minutah z avtomobilom ali 20-30 minut s pesmi. Za širje nakupovanje in zabavo sta na voljo center Málage s številnimi trgovinami, muzeji in kulturnimi dogodki. Nahajanje bližnje železniške postaje omogoča potovanje do drugih mest v Andaluziji. Tu se povezuje urbana dinamika z možnostjo oddiha na plažah in v parkih.
Lokacija Bailen Miraflores v Málagi je predstavljena na zemljevidu kot mestno stanovanjsko območje z dobrimi povezavami do središča mesta, letališča in obalnih plaž. V neposredni bližini so vidna trgovska središča, zdravstvene ustanove in prometne povezave. Mestna mreža ulic kaže dobro razvit sistem dostopa do različnih delov mesta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Bailen Miraflores se nahaja v severnem delu Málage, oddaljeno približno 2-3 km od zgodovinskega središča mesta. Nahaja se v dostopnem predelu mestnega območja, ki omogoča enostaven dostop tako do mestnega središča kot do obalnih delov Málage. V primerjavi z drugimi predeli Málage je ta lokacija dobro povezana z mestno infrastrukturo, hkrati pa ohranja urbano značaj brez pretiranega prometa. Poloha je bližje letališču (7,5 km) kot mnogi drugi mestni predeli, kar je prednost za pogoste popotnike. Nahajanje severno od mestnega središča pomeni tudi dober dostop do severnih avtocestnih povezav proti drugim mestom v Andaluziji.
Stanovanje v Bailen Miraflores nudi odlično dostopnost do ključnih sredstev. Najbližje plaže, Playa de San Andrés in Playa de la Malagueta, sta oddaljeni približno 3,3 km in 3,5 km, kar predstavlja 10-15 minut vožnje z avtom ali kratek prevoz z javnim prevozom. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,5 km, kar je približno 15-20 minut vožnje. Do središča Málage je približno 2-3 km, kar omogoča enostaven dostop do mestnih znamenitosti. Za ljubitelje golfa so v dosegu tri golf igrišča: Club de Golf de Guadalhorce (8,2 km), Club de Golf Málaga Parador (8,8 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V neposredni bližini so številne trgovine, lekarna (210 m) in zdravstveni center (878 m).
Podnebje v Bailen Miraflores je sredozemsko z vročimi, suhimi poletji in milimi zimami. Povprečna letna temperatura je okoli 18-20°C, poletja pa so običajno z vročinami med 30-35°C. Plažna sezona traja od maja do oktobra, ko je temperatura morja prijazna za kopanje. Oblačnost je zmerna, z okoli 320 sonecnimi dnevi na leto. Regija Málaga je znana po milim podnebju tudi pozimi, ko temperature redko padejo pod 10°C. Padavine so predvsem pozimi, povprečno okoli 500-600 mm letno. Zaradi mestne lokacije so poletne temperature lahko nekoliko višje kot pri obali, hkrati pa je bližina morja še vedno opazna z blažilnim učinkom na ekstremne temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini Bailen Miraflores se nahaja več mestnih plaž, kot so Playa de San Andrés (3,3 km), Playa de la Malagueta (3,5 km) in Playa de la Misericordia (4,4 km). Te plaže so mestnega značaja s številnimi službami, restavracijami in plažnimi bari. Za aktivnosti na prostem so v okolici na voljo športni objekti, vključno s skate parkom, oddaljenim 10 minut hoje. Za ljubitelje golfa so tri golf klubi v dosegu: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Do mestnega parka Malaga in drugih zelenih površin je mogoče priti v kratkem času. Regija nudi številne možnosti za rekreativne dejavnosti na prostem, od hoje in kolesarjenja do vodenih športov na obali.
Vir: OpenStreetMap
Bailen Miraflores se nahaja v severnem delu Málage, oddaljeno približno 2-3 km od zgodovinskega središča mesta. Nahaja se v dostopnem predelu mestnega območja, ki omogoča enostaven dostop tako do mestnega središča kot do obalnih delov Málage. V primerjavi z drugimi predeli Málage je ta lokacija dobro povezana z mestno infrastrukturo, hkrati pa ohranja urbano značaj brez pretiranega prometa. Poloha je bližje letališču (7,5 km) kot mnogi drugi mestni predeli, kar je prednost za pogoste popotnike. Nahajanje severno od mestnega središča pomeni tudi dober dostop do severnih avtocestnih povezav proti drugim mestom v Andaluziji.
Ref: VL871064
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi stanovanjskimi projekti na Costa del Sol ponuja Bailen Miraflores konkurenčno razmerje med ceno in lokacijo. Aquamar v Torre del Mar, s podobnimi lastnostmi, ima cene od 269.950 evrov, vendar je Torre del Mar manjše obalno mesto z manj mestnimi sredstvi. Lantana Residencial v Mijas ima nižje začetne cene (205.000 evrov), a je Mijas bolj turističen in oddaljen od velikega mestnega središča kot Málaga. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov) je prav tako popularen, vendar je Estepona bolj oddaljena od mednarodnega letališča (okoli 80 km) in glavnih mestnih središč. Bailen Miraflores združuje prednosti urbanih sredstev Málage z bližino plaž in letališča, kar ga dela primernejšim za tiste, ki želijo mestno bivanje z dostopom do vseh storitev. Za razliko od mnogih novogradenj na obali, ki so odvisni od avtomobila, ta lokacija omogoča življenje brez avtomobila za vsakodnevne potrebe, kar je pomembna razlika v življenjskem slogu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID