Просторан трособан стан у стамбеној зони Бајен Мирафлорес у Малаги. Овај први спрат има 79 м² корисног простора са три спаваће собе и једним купатилом. Зграда са лифтом нуди добру повезаност са градским садржајима и плажама у близини. Стан је изграђен 2009. године и у добром је стању. Опремљен је климатизацијом, централним грејањем и дуплим стаклима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаној средини Бајен Мирафлорес, у близини центра Малаге. Локација омогућава лак приступ основним садржајима уз ходање. Удаљеност од плажа је око 3,5 км, а од аеродрома 7,5 км. Ово је стамбено подручје са добром инфраструктуром и везом до градског саобраћаја.
Стан задовољава потребе породица или особа које траже просторан стан у градском окружењу. Три спаваће собе омогућавају смештај за више особа или коришћење једне собе као радног простора. Урбана локација погодује онима који желе лак приступ садржајима и активан живот у граду.
Овај стан представља стамбени простор изграђен 2009. године, не новоградњу. Зграда је завршена у потпуности и спремна за усељење. Због година изградње, купци могу очекивати да су сви технички системи већ испробани и да зграда има успостављену заједничку праксу.
Стан не нуди приватни паркинг, већ само паркирање на улици. Са само једним купатилом за три спаваће собе, може представљати ограничење за веће породице. Поглед је усмерен ка улици, а не ка природним атракцијама. Стан је опремљен деломично, што захтева додатне инвестиције.
Овај стан погодан је за породице са децом захваљујући три спаваће собе и близини школа. Такође одговара старијим особама због лифта у згради и близине здравствених услуга. За инвеститоре, локација у ближем центру Малаге нуди потенцијал за изнајмљивање. Стан може задовољити и потребе професионалаца који раде у граду и траже комфоран смештај у близини пословних центара. За оне који често путују, близина аеродрома (7,5 км) представља значајну предност.
Стан показује добро очуване грађевинске и завршне радове карактеристичне за зграду изграђену 2009. године. Дупли стакли са заштитном мрежом против инсеката обезбеђују добру звучну и топлотну изолацију, као и заштиту од инсеката. Купатило има модеран туш и електрични бојлер за топлу воду. Кухиња је потпуно опремљена и укључује посебан простор за веш машину. Стан је опремљен уграђеним ормарићима у свим спаваћим собама, што повећава корисност простора. Климатизација и централно грејање доприносе годишњем комфору.
Стан се нуди по цени од 277.000 евра, са нагласком на вредност коју пружа простор од 79 м² у урбаној локацији. Цена одражава добру опремљеност стана, укључујући уграђене ормариће, клима уређај и централно грејање. У поређењу са сличним становима у региону, цена представља конкурентну понуду за локацију тако близу центру Малаге и обали. Купци треба да имају у виду да цена не укључује паркирно место, које се може изнајмити у близини.
Бајен Мирафлорес представља урбано стамбено подручје Малаге, где се свакодневни живот одвија у близини градских садржаја. Становници могу обављати дневне набавке пешке, са супермаркетом на само 44 метра од зграде. Јутарње шетње могу водити до оближњих здравствених установа или апотека, док поподневи могу бити посвећени посетама плажама удаљеним неколико километара. Градска динамика комбинује са могућношћу брзог долазка на обалу, стварајући окружење где градски и приморски животи спајају. Ноћу, улица нуди мирнију атмосферу, погодну за опуштање након дана проведеног у урбаној гужви.
Живот у овом стану омогућава баланс између урбаног удобства и приступа приморским атракцијама. До центра Малаге може се стићи за 10-15 минута возила или коришћењем градског превоза чија је станица на само 2 минута хода. Оближње плаже, популарна плажа Сан Андрес и Малагета, достижу се за 15 минута вожње или 30 минута бициклом. Градска инфраструктура укључује бројне трговине, ресторане и кафиће, док здравствена заштита је обезбеђена кроз оближњу болницу на нешто мање од километра.
Карта показује положај стана у урбаној мрежи Малаге, истичући близину плажа на југу и аеродрома на југозападу. Уочљиво је да се објекат налази у стамбеном делу са развијеном инфраструктуром, где главне саобраћајнице омогућавају брзу повезаност са осталим деловима града. Паркови и зелене површине у близини доприносе квалитету живота у овом урбаном подручју.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан се налази у Бајен Мирафлорес, стамбеном делу који припада унутрашњој зони града Малаге. Овај део града пружа погодан баланс између градског живота и близине обалске зоне. У односу на западне делове града попут Торемолиноса или Беналмадене, овај део нуди бољу повезаност са историјским центром Малаге. Истовремено, у поређењу са источним деловима попут Ринкон де ла Викторије, локација је ближа аеродрому и пословним зонама.
Стране плаже су на око 3,5 км, што их чини лако доступним за редовне посете. Центар Малаге удаљен је око 2 км, нудећи пуну понуду градских садржаја. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 7,5 км, што омогућава брзо путовање за међународне везе. Голф терени у близини укључују Клуб де Голф де Гуадаљхорсе (8,2 км) и Клуб де Голф Малага Парадор (8,8 км), доступни за играче тражећи разноврсност у свом рекреативном животу.
Малага ужива у типичном медитеранском климату са преко 300 сунчаних дана годишње. Лета су топла и сува са просечним температурама од 25°C до 30°C, док су зиме благе са температурама ретко падајућим испод 10°C. Период за пливање у мору траје од маја до октобра, са врхунцем у јулу и августу када температура мора достиже 24°C. Локација у урбаној зони обезбеђује заштиту од јачих ветрова, што доприноси угоднијем боравку на отвореном простору током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе три плаже које носе Плаву заставу као знак квалитета: Плaжа де Сан Андрес (3,3 км), Плaжа де ла Малагета (3,5 км) и Плaжа де ла Мизерикордија (4,4 км). Ове плаже нуде пешчане површине, спортске активности и услуге током целе године. Голф ентузијасти могу посетити неколико терена у радијусу од 10 км. За спортске активности у граду, доступан је оближњи скејт парк на 10 минута хода. Урбана локација такође омогућава лак приступ теретанима и спортским клубовима у центру Малаге.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL871064
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним некретнинама у региону, стан у Бајен Мирафлорес нуди конкурентан однос цене и квалитета у односу на пројекте попут Аквамар у Торел дел Мар (од €269.950) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000). Док пројекат у Торел дел Мар нуди ближи приступ мору, Бајен Мирафлорес пружа бољу повезаност са централним деловима Малаге и пословним зонама. Лантана Ресиденцијал у Мијас (од €205.000) може бити приступачнија, али је даље од основних градских услуга. Локација у Бајен Мирафлорес посебно погодује онима који траже баланс између градског живота и могућности честог боравка на обали, што је теже постићи у чисто туристичким насељима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID