Ця квартира розташована в Байєн Мірафлорес, Малага, житловий об'єкт площею 79 м² з трьома спальнями та однією ванною кімнатою. Збудована у 2009 році, вона являє собою завершений міський житловий варіант поблизу узбережжя Коста-дель-Соль. Будівля обладнана ліфтом і пропонує мешканцям доступ до основних послуг у межах пішої доступності. Об'єкт орієнтований на північ, північний захід та захід, забезпечуючи природне освітлення різних частин протягом дня. Його розташування в міському середовищі поєднує житлову зручність з близькістю до міських об'єктів Малаги та Середземного моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований в Байєн Мірафлорес, встановленому міському районі Малаги приблизно за 3,3 кілометри від узбережжя. Цей житловий район характеризується доступністю до міських послуг, зберігаючи зв'язок із ширшим регіоном Коста-дель-Соль. Розташування пропонує баланс між міським життям та близькістю до узбережжя, в межах розвиненої інфраструктури спільноти.
Квартира задовольняє базові житлові потреби трьома спальнями, що розраховані на сім'ї або спільне проживання. Конфігурація з однією ванною кімнатою відображає оптимізацію простору в умовах міського житла. План поверхні включає основні житлові зони, окремі кухонні приміщення та вбудовані рішення для зберігання речей, що відповідає практичним щоденним потребам проживання в міському житловому середовищі.
Завершена у 2009 році, ця будівля являє собою встановлений житловий комплекс, а не нове будівництво. Об'єкт пройшов стандартні міські будівельні практики, характерні для житлових комплексів Середземномор'я початку 21 століття. Дата завершення вказує на те, що споруда експлуатується більше десяти років, а її системи та матеріали відображають стандарти будівництва того періоду, а не поточні будівельні норми.
Об'єкт не включає власних паркувальних місць, покладаючись натомість на доступність вуличного паркування. Будівля не має ексклюзивних спільних зручностей, таких як басейни, сади або спеціалізовані зони відпочинку. У квартирі відсутні зовнішні тераси за винятком підсобного простору. Міське оточення означає, що мешканцям не слід очікувати сільської тиші чи просторих природних краєвидів з об'єкта.
Ця квартира особливо підходить для мешканців, які шукають міську доступність без шкоди для вимог до житлового простору. Розташування з трьома спальнями розраховане на невеликі сім'ї, яким потрібні окремі спальні приміщення, тоді як близькість до основних послуг підтримує людей з обмеженою мобільністю або обмеженим часом для щоденних справ. Для професіоналів, які працюють в Малазі, розташування пропонує практичний баланс між доступністю робочого місця та житловим комфортом. Розмір квартири також привабливий для інвесторів, які шукають об'єкти для оренди в встановлених міських районах з постійним попитом. Покупці, які вперше купують нерухомість, можуть вважати поєднання ціни та розташування прийнятним як початкову точку на ринку нерухомості. Наявність ліфта в будівлі робить її придатною для літніх мешканців або осіб з обмеженою мобільністю, які не можуть користуватися сходами. Близькість до варіантів громадського транспорту підтримує мешканців, які віддають перевагу не тримати особистий транспорт або регулярно їздять в інші частини міста.
Квартира має стандартне житлове оздоблення, відповідне для міських об'єктів, завершених у 2009 році. Кухня повністю обладнана основними приладами, включаючи холодильник та духовку, що представляє практичний підхід до житлових просторів того періоду. Вбудовані шафи у всіх спальнях демонструють ефективні рішення для зберігання речей, характерні для проєктування середземноморських квартир. У ванній кімнаті передбачено душову кабіну, що відображає сучасні тенденції дизайну ванних кімнат періоду завершення будівництва. Двостінні склопакети по всій нерухомості забезпечують покращену теплоізоляцію та шумозахист порівняно зі старими одинарними склопакетами, тоді як вбудовані протимоскітні сітки вирішують практичні потреби кліматичного комфорту. Електрична система включає стандартне європейське житлове проводження, відповідне віку будівлі, з видимим обладнанням для нагріву води, що вказує на звичайний, а не централізований підхід до опалення. Встановлення кондиціонера забезпечує контроль температури в тепліші місяці, що є необхідним для комфортного проживання в кліматі Малаги.
Зі стартовою ціною €277,000 ця квартира представляє собою варіант середньої цінової категорії на міському ринку нерухомості Малаги. Ціноутворення відображає її площу 79 квадратних метрів, конфігурацію з трьома спальнями та встановлене міське розташування. В межах будівлі можуть існувати варіації цін залежно від конкретного поверху, точної орієнтації та стану окремих одиниць. Відсутність власного паркування або ексклюзивних зручностей позиціонує цю нерухомість нижче об'єктів преміум-класу. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця квартира знаходиться в конкурентному середньому сегменті.
Щоденне життя в цій квартирі в Байєн Мірафлорес зосереджене навколо міської зручності та практичних житлових умов. Ранкові ритуали зазвичай включають відвідування сусідніх послуг, таких як супермаркет Mercadona всього за 44 метри, що дозволяє легко закуповувати продукти. Близькість до медичних послуг, з лікарнею в межах 878 метрів, забезпечує доступ до медичної допомоги за потреби. Планування квартири підтримує структурований побут, кухня служить функціональним простором для приготування їжі, а окрема пральна зона полегшує ведення домашнього господарства. Три спальні можуть використовуватися для різних варіантів проживання, від сімей з дітьми до спільного проживання. У банні з душем облаштовано для практичного використання простору. Мешканці зазвичай пересуваються пішки для виконання щоденних завдань, хоча близькість до зупинок автобусів розширює транспортні можливості для довгих подорожей. Міське середовище означає, що фоновий міський шум є частиною щоденного звукового ландшафту, тоді як наявність ліфту в будівлі покращує доступність.
Навколишня інфраструктура Байєн Мірафлорес пропонує комплексну міську зручність в межах компактних відстаней. Повсякденні потреби легко доступні, супермаркет знаходиться всього за 44 метри, а аптеки - в межах 210 метрів, що усуває необхідність користуватися автомобілем для покупок. Медична інфраструктура представлена лікарнею на відстані 878 метрів, забезпечуючи доступ до медичних послуг без тривалих поїздок. Транспортна мережа включає зупинки автобусів в межах 2-хвилинної пішої прогулянки, полегшуючи зв'язки громадським транспортом по всій Малазі. Район задовольняє різноманітні потреби способу життя зі скейт-парком, досяжним пішки за 10 хвилин, що надає можливості для відпочинку молодших мешканців. Розташування квартири забезпечує збалансований доступ до основних послуг та можливостей для дозвілля. Близькість до кількох пляжів (Плая-де-Сан-Андрес на відстані 3,3 км, Плая-де-ла-Малагета на відстані 3,5 км та Плая-де-ла-Місерікордія на відстані 4,4 км) розширює можливості для відпочинку, хоча зазвичай вони вимагають коротких поїздок, а не прогулянок пішки.
Карта показує Байєн Мірафлорес, розташований у східному секторі міста Малага, приблизно за 3,3 кілометри від Середземного узбережжя. Район розташований в межах міської матриці з прямим зв'язком із сусідніми районами через встановлені дорожні мережі. Візуальне представлення ілюструє близькість об'єкта до основних послуг, включаючи лікарню на відстані 878 метрів та супермаркет Mercadona всього за 44 метри, що підтверджує зручне розташування в межах міської інфраструктури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Байєн Мірафлорес розташований в межах міської тканини Малаги, приблизно за 7,5 км від центру міста та в межах ширшої столичної області Коста-дель-Соль. Це розташування пропонує стратегічну зв'язність як з міськими зручностями, так і з регіональними пунктами призначення. Район функціонує як житлова зона зі зручним доступом до комерційних, культурних та адміністративних центрів Малаги, зберігаючи при цьому чіткі місцеві характеристики. В межах регіонального контексту ця територія представляє баланс між міською щільністю та доступністю, служачи практичною базою для дослідження як безпосередньої провінції Малаги, так і ширшого регіону Коста-дель-Соль.
Розташування квартири забезпечує стратегічний доступ до різних ключових пунктів призначення в регіоні. Доступ до пляжу відносно зручний, з Плая-де-Сан-Андрес на відстані 3,3 км, Плая-де-ла-Малагета на відстані 3,5 км та Плая-де-ла-Місерікордія на відстані 4,4 км - всі вони вимагають коротких поїздок приблизно 10-15 хвилин на транспорті або громадському транспорті. Центр міста Малага та його комплексні комерційні, культурні та адміністративні об'єкти легкодоступні в межах міської транспортної мережі. Міжнародний аеропорт на відстані 7,5 км становить приблизно 15-хвилинну поїздку за нормальних умов руху, полегшуючи як особисті подорожі, так і доступ відвідувачів. Для любителів гольфу кілька полів знаходяться в розумній близькості: Клуб-де-Гольф-де-Гвадальхорс на відстані 8,2 км, Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор на відстані 8,8 км та Кампо-де-Гольф-Мігель-Анхель-Хіменес на відстані 11 км.
Розташування квартири в Малазі виграє від середземноморського клімату, що характеризується приблизно 320 днями сонця на рік. Положення міста на висоті близько 70 метрів над рівнем моря створює м'які прибережні умови без значних перепадів висот. Купальний сезон зазвичай триває з травня по жовтень, коли температура води досягає комфортних рівнів для пляжних актив протягом цих місяців. Орієнтація квартири на північний захід та захід впливає на моделі сонячного освітлення, з особливою яскравістю дня та вечірнього світла в житлових зонах. Клімат Малаги характеризується спекотним, сухим літом із середньою температурою липня близько 30°C, тоді як зими залишаються м'якими із середньою температурою січня близько 13°C. Опади концентруються переважно в зимові місяці з листопада по лютий, а літній сезон переживає мінімальну кількість опадів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування об'єкта забезпечує доступ до кількох примітних пляжів узбережжя Малаги. Плая-де-ла-Малагета, на відстані 3,5 км, представляє один із найвідоміших пляжів міста, пропонуючи великі піщані ділянки та зазвичай підтримуючи статус Блакитного прапора за екологічну якість та якість послуг. Плая-де-Сан-Андрес та Плая-де-ла-Місерікордія, на відстані 3,3 км та 4,4 км відповідно, надають додаткові прибережні варіанти з різними характеристиками та атмосферою. Ці пляжі зазвичай пропонують такі зручності, як душі, рятувальні служби в піковий сезон та заклади харчування та напоїв поблизу. Для любителів гольфу близькість до кількох полів створює можливості для регулярної гри: Клуб-де-Гольф-де-Гвадальхорс (8,2 км) має 18-лункове поле в природному оточенні, Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (8,8 км) надає історичний контекст поля, а Кампо-де-Гольф-Мігель-Анхель-Хіменес (11 км) пропонує об'єкти з назвою відомого місцевого професіонала.
Джерело: OpenStreetMap
Байєн Мірафлорес розташований в межах міської тканини Малаги, приблизно за 7,5 км від центру міста та в межах ширшої столичної області Коста-дель-Соль. Це розташування пропонує стратегічну зв'язність як з міськими зручностями, так і з регіональними пунктами призначення. Район функціонує як житлова зона зі зручним доступом до комерційних, культурних та адміністративних центрів Малаги, зберігаючи при цьому чіткі місцеві характеристики. В межах регіонального контексту ця територія представляє баланс між міською щільністю та доступністю, служачи практичною базою для дослідження як безпосередньої провінції Малаги, так і ширшого регіону Коста-дель-Соль.
Ref: VL871064
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В межах ринку нерухомості Коста-дель-Соль ця квартира в Байєн Мірафлорес має специфічні характеристики, що відрізняють її від подібних об'єктів у сусідніх регіонах. За ціною €277,000 вона займає середню позицію порівняно з подібними об'єктами: Aquamar в Торре-дель-Мар починається від €269,950, Lantana Residencial в Міхасі починається від €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепоні починається від €259,000. Ціноутворення відображає її встановлене міське розташування в Малазі, а не обстановку прибережного курорту. На відміну від розвитку в більш туристичних районах, таких як Марбелья або Естепона, цей об'єкт не має курортних зручностей, таких як спільні басейни або великі ландшафтні зони, що пояснює більш помірне ціноутворення, незважаючи на конфігурацію з трьома спальнями. Міське розташування забезпечує інші переваги способу життя порівняно з приміськими або прибережними об'єктами, з більшим акцентом на доступність до міських послуг, а не на рекреаційні об'єкти. Порівняно з новими будівлями в регіоні, які можуть включати більш енергоефективні системи або сучасні елементи дизайну, ця квартира, збудована у 2009 році, представляє встановлену житлову функціональність без премій, пов'язаних з новими розробками.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID