关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 La Campana，步行即可到达各类都市设施。公寓享有街景和庭院景观，并配有公共花园，更具吸引力。这一环境专为喜欢便捷城市生活、同时又看重近海优势的居民而设。
该房产适合寻求实用居住空间的个人或小家庭。两间卧室和设备齐全的厨房可满足日常所需。冷暖空调确保全年舒适，东南朝向带来上午和正午的阳光，提升居住体验。
该公寓为 1970 年建成的完工建筑，目前为现房状态。经过良好维护，可即刻入住。虽然并非新建项目，但其状况意味着拎包入住，省去了购买期房通常需要等待的周期。
该建筑没有电梯，需走楼梯到达一层。房产位于市区环境中，可能存在典型的城市噪音。它是一栋已完工建筑，因此不提供新建项目的定制选项。
该公寓非常适合希望进入热门区域房产市场的首次购房者，也适合寻求无需过多维护的实用度假房的人士。其格局和设施也使其成为希望拥有一处靠近基本服务和交通枢纽的全年紧凑住所的人士的可行选择。现房状态意味着新业主可迅速入住，快速融入当地生活方式，享受马拉加及周边的种种便利。
该公寓内部实用且保养良好。厨房配备花岗岩台面和木质橱柜，包括炉灶、烤箱、微波炉和洗衣机，并设有早餐吧台。两间卧室均配有入墙式衣柜。卫生间配有淋浴间。全屋安装冷暖空调以调节室温。客厅配有大型窗户，采光明亮，可俯瞰城镇及周边景观。
这套位于马拉加 La Campana 的两卧公寓以 €255,000 的固定挂牌价出售。作为一套现房，该价格反映了该区域同等面积和状况房产的当前市场价值。房产为现房状态，可即刻交房。固定价格结构为购房者提供明确的确定性，避免了期房或需议价房产常见的不确定因素。
La Campana 提供充满活力的都市环境，日常所需触手可及。居民可享受便捷的生活氛围，餐厅、药店、银行等众多设施均在短距离步行范围内。该区域多条公共交通线路和站点进一步提升便利性。距离 Playa de la Malagueta 等海滩不足一公里，轻松享受海滨休闲。对于高尔夫爱好者，多个球场均在 11 公里范围内。公寓的位置可俯瞰城市屋顶、山谷和远处的群山，呈现多样化的视觉景观。
居住在 La Campana，意味着日常生活的大部分需求都近在咫尺。周边设施高度密集，2 公里内有数百家餐厅、药店和银行。公共交通发达，众多站点和线路方便市内及城际出行。滨海位置是一大亮点，多个海滩近在咫尺，提供放松和娱乐的机会。城市环境与山谷和山脉景观相得益彰，带来开阔的空间感。
此地图展示了该公寓在马拉加 La Campana 区的位置。它突出了该房产相对于超市和医院等基本服务设施的位置，以及其与最近的海滩 Playa de la Malagueta 和游艇码头等海岸设施的距离。地图还标示了交通网络的通达情况以及附近的高尔夫球场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加的 La Campana，地处太阳海岸充满活力的城市区域。既可直接享受城市设施，又是通往更广大地区的门户。马拉加市本身是一个重要枢纽，公寓前往 Marbella 等其他主要海滨城镇也十分便利。这一位于马拉加省的中心的地理位置，在城市生活与太阳海岸的魅力之间实现了平衡。
该公寓交通连接极佳。距离马拉加-太阳海岸（Málaga-Costa del Sol）机场约 8.6 公里，出行便利。1 公里范围内有多个火车站，包括 Atarazanas 和 Málaga Centro Alameda，该区域运营的公交线路超过 50 条。对于驾车人士，附近设有电动汽车充电桩。超市和医院等基本服务设施步行 128 米即达。休闲方面，多个高尔夫球场均在 11 公里车程内，IGY Málaga Marina 等游艇码头也近在咫尺。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加属地中海气候，冬季温和，夏季炎热。年平均气温约 19.4°C，月平均气温介于 12°C 至 26°C 之间。游泳季通常持续六个月，期间水温稳定达到或超过 20°C。该地海拔 22 米，气候宜人。该地区阳光充足，全年的大部分时间都适合户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓的位置临近多个海滩，最近的 Playa de la Malagueta 约 988 米。Playa de San Andrés 和 Playa de los Baños del Carmen 等其他海滩也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，11 公里半径内有多个球场，包括 Club de Golf Málaga Parador。该区域还拥有多个体育中心和游艇码头，如 IGY Málaga Marina，提供丰富的休闲活动。
来源: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.3°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL508638
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该区域的其他房源相比，这套位于 La Campana 的两卧公寓具有特定的价值主张。Torre del Mar 的 Aquamar 项目和 Estepona 的 Etherna Homes 2 项目的起价分别为 €269,950 和 €269,000，表明该房产在同等面积区间内定价具有竞争力。Mijas 的 Lantana Residencial 起价为 €205,000，入门价更低，但在具体位置或房产类型上可能有所不同。这套 La Campana 公寓的现房状态，加上其都市通达性和近海位置，使其成为可即刻入住的实用之选，有别于通常需要更长完工周期的新建项目。其固定价格为交易过程提供了透明度。
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